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導(dǎo)語：在市場研究方法的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
一、什么是德爾菲研究方法
德爾菲（Delphi）研究方法，是在20世紀(jì)40年代由O．赫爾姆以及N．達(dá)爾克進(jìn)行首創(chuàng)，并經(jīng)過T．J．戈?duì)柕呛吞m德公司進(jìn)一步共同發(fā)展而成的。1946年的時候，蘭德公司首次用這種方法用來進(jìn)行相關(guān)預(yù)測，后來該方法被迅速廣泛采用。
德爾菲（Delphi）研究方法的程序是：采用匿名發(fā)表意見的方式征求專家意見，即專家之間不得互相討論，也不發(fā)生橫向聯(lián)系，只能與調(diào)查人員發(fā)生聯(lián)系或關(guān)系，程序上通過多輪次調(diào)查專家對問卷所提問題的看法和態(tài)度，經(jīng)過反復(fù)征詢、歸納、修改，并最后匯總成專家基本一致的看法，作為預(yù)測的傾向性結(jié)果。這種方法具有廣泛的代表性，公認(rèn)較為可靠。
德爾菲（Delphi）研究方法的具體實(shí)施步驟為：
（1）組成專家小組。按照課題所需要的知識范圍，來確定專家和專家人數(shù)的多少，一般情況下不超過20人。專家也可以是一兩個人。
（2）向所有專家提出所要預(yù)測的問題及要求，請求由專家進(jìn)行書面答復(fù)。
（3）各個專家獨(dú)立提出自己的預(yù)測意見，并說明自己觀點(diǎn)的主要依據(jù)。
（4）將各專家第一次判斷意見匯總，列圖表，對比，再分發(fā)給各專家，請專家比較自己同他人的不同意見，可以修改自己的意見和判斷。如此反復(fù)多次。
（5）最后對專家的意見進(jìn)行綜合處理，得出傾向性結(jié)論。
德爾菲（Delphi）研究方法因著名的蘭德公司使用并因其預(yù)測結(jié)果的準(zhǔn)確性而著名。這個研究方法為什么叫德爾菲研究方法，而不叫張爾菲研究方法或王爾菲研究方法呢？主要是起源于希臘神話故事。德爾菲是一個地方，在雅典附近，德爾菲的神廟在1987年被聯(lián)合國科教文組織確定為世界文化遺產(chǎn)，列入《世界遺產(chǎn)名錄》。德爾菲神廟是太陽神阿波羅（Apollo）神廟，傳說中太陽神具有預(yù)測未來的能力，是天神宙斯的兒子。神話中說宙斯為了測量世界的中心，放了兩只神鷹從相反方向飛行，結(jié)果兩只神鷹會和在德爾菲這個地方，宙斯就確定此地為世界中心，叫做“大地的肚臍”。后來大地之母女神占領(lǐng)了德爾菲，并派了巨蟒鎮(zhèn)守此地和女神的神廟。有一天太陽神可能喝了酒，酒后駕車到此地，一箭射死巨蟒，并占領(lǐng)此地，修建太陽神神廟，叫德爾菲神廟。因太陽神有預(yù)測未來能力，因此后來德爾菲神廟和德爾菲均代表了有預(yù)測能力的一種概念。這就是德爾菲研究方法的命名背景。
當(dāng)前，德爾菲研究方法在管理經(jīng)濟(jì)學(xué)EMBA階段和博士課程階段常常涉及，在專業(yè)營銷策劃和市場研究方法領(lǐng)域提及不多，但確實(shí)是有用的方法，因此這里進(jìn)行一些介紹。
二、渠道拓展和調(diào)研中德爾菲研究方法的應(yīng)用實(shí)例
2012年11月，筆者一個朋友的公司T公司接到其上家廠方的通知，說在上海松江地區(qū)松衛(wèi)北路某大賣場，某美國知名建材品牌M品牌要開品牌店，希望T公司去開店，筆者的朋友T公司老板有意把這個機(jī)會讓給T公司下屬的DELEAR代表Y老板，以T公司名義共同開店以取得雙贏。在這種情況下，如何說服Y老板下決心投資，成了一個核心。2012年11月下旬，受朋友T公司老板的委托，筆者和T公司的渠道管理員劉主管一同前去松江某市場Y老板的現(xiàn)有門店里去說服Y老板合作。起初Y老板動搖不定，擔(dān)心在2012年這樣的房產(chǎn)大形勢不好的情況下，開店不掙錢。
筆者和劉主管去的當(dāng)天，剛好Y老板的夫人也在。筆者采用了德爾菲研究方法的步驟和Y老板對話，并設(shè)定了三步走方針。第一步，首先分析房租、品牌、成本、客流量、新利潤點(diǎn)的產(chǎn)品線分析、預(yù)期利潤率等細(xì)節(jié)，核算了每月固定的支出，明確告知Y老板在其實(shí)力可承受之內(nèi);第二步，勸Y老板夫婦到現(xiàn)場去看一看，然后及時和我們聯(lián)系。過了幾日，Y老板電話打來，說到現(xiàn)場看了，和筆者說的一樣，并希望筆者陪同Y老板一起去現(xiàn)場確定具置，希望早日定下來。第三步到現(xiàn)場，確定具體的位置，選了二樓兩個樓梯交叉處的客流量最大的一個地盤（步行樓梯和自動電梯），和市場招商處確定了裝修規(guī)劃圖的長寬面積等，塵埃落定。
事實(shí)上，在這個說服過程和使用德爾菲研究方法的過程中，筆者本身就扮演了一個專家的角色。在市場調(diào)研和分析過程中，對這些商場征戰(zhàn)幾十年的老板來說，本質(zhì)上都是自負(fù)的，如果不能以一個專家的角色身份去說服，則很難說服。如果以一個專員的身份或新入行的身份去說服的話，這些老板可能會認(rèn)為，你才入行幾天，我?guī)资觊_店，你憑什么指點(diǎn)我？但如果以專家角色切入，則完全不同。就好比這些老板去醫(yī)院掛號，你是專家門診的大夫，你開個藥方，讓他購買板藍(lán)根他絕對不會去購買三九胃泰，指定按你的指導(dǎo)購買板藍(lán)根。道理就這么簡單。
因此，這個實(shí)例中，德爾菲研究方法使用的第一步，就是需要專家角色。第二步就是反復(fù)實(shí)踐，包括Y老板兩口子到現(xiàn)場去看，等等。第三步就是確定，包括確定裝修圖等。
三、德爾菲研究方法的應(yīng)用帶給渠道拓展和市場管理者的啟發(fā)
通過上述案例發(fā)現(xiàn)，德爾菲研究方法的應(yīng)用帶給渠道拓展和市場管理者的啟發(fā)如下：
第一，打鐵還需自身硬。你要成為某一領(lǐng)域的專家，不是你自封的，而是你要踏實(shí)研究總結(jié)，讓這些一線打拼多年的老板信服，成為扎扎實(shí)實(shí)的專家。干一行工作就要精一行。任何一個領(lǐng)域工作超過一年以上，如果還成不了真正的貨真價實(shí)的專家，說明你沒用心，你只是在行動上打工，未必在沉下心修煉提升。沉下心與否，只有自己知。唯有如此，你才能真正成為某一領(lǐng)域的實(shí)干家，才有可能指導(dǎo)這些老板成功，人家按你的方法去做，掙錢了，有實(shí)際效果了，人家才會信服你，才會擁護(hù)你，才會按你的指導(dǎo)去干。也為其如此，你才可能能夠扮演一個專家的角色，才能夠擁有使用德爾菲研究方法的角色條件。
Ji Ran
（Tianjin Bohai Urban Planning & Design Institute，Tianjin 300450，China）
摘要：市場學(xué)是集生產(chǎn)、市場、消費(fèi)、環(huán)境于一體的一門科學(xué)。市場學(xué)自產(chǎn)生發(fā)展至今，應(yīng)用領(lǐng)域得到橫縱的廣泛延伸。在城市規(guī)劃中，市場學(xué)方法同樣得到廣泛應(yīng)用。以市場學(xué)理論和方法為導(dǎo)向的城市規(guī)劃逐漸成為城市發(fā)展的主體。本文作者就城市規(guī)劃的市場學(xué)方法進(jìn)行研究探討，分析了城市規(guī)劃從規(guī)劃招標(biāo)、定向發(fā)展至規(guī)劃實(shí)施以及規(guī)劃消費(fèi)等諸多環(huán)節(jié)的市場學(xué)特性，闡述了市場經(jīng)濟(jì)下城市規(guī)劃的對策。
Abstract: Marketing is branch of science integrating production, marketing, consumption, and environment. Since its production, applications of marketing received extensive extension. In urban planning, marketing method is also widely used. Urban planning oriented by theory and methods of market has become the subject of urban development. The author discusses on methods of marketing of urban planning, analyzes its marketing characteristics from planning and bid, orientated development and planning implementation, and consumption scheme, describes strategies about urban planning in the market economy.
關(guān)鍵詞：市場學(xué) 方法 特性 城市規(guī)劃 研究
Key words: marketing；method；properties；urban planning；research
中圖分類號：F713.50 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1006-4311（2011）21-0012-01
1城市規(guī)劃的規(guī)劃招標(biāo)的市場學(xué)特性
城市規(guī)劃的主要目的是要把城市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面均衡化發(fā)展，為人們的生活水平提高起到基礎(chǔ)保障作用。城市規(guī)劃具有目的性，定向性，也就是說，城市規(guī)劃時，是在總結(jié)過去城市發(fā)展的基本數(shù)據(jù)為信息基礎(chǔ)，以中心地帶帶動四周城區(qū)發(fā)展的方針，以市場經(jīng)濟(jì)為規(guī)劃手段的行為。因此，在進(jìn)行城市規(guī)劃時，在把握基本發(fā)展方向的情況下，需要進(jìn)行規(guī)劃招標(biāo)。規(guī)劃招標(biāo)的基本手段是以市場學(xué)為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)的活動，規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)時，將發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施如建筑房屋、道路、綠化、商業(yè)區(qū)做為規(guī)劃目標(biāo)，在市場經(jīng)濟(jì)的作用下，進(jìn)行競爭招標(biāo)，此時，競標(biāo)單位需要在了解規(guī)劃的基本內(nèi)容后，進(jìn)行市場調(diào)研、市場分析，設(shè)計價格最為經(jīng)濟(jì)合理且最能體現(xiàn)規(guī)劃內(nèi)容要求及體現(xiàn)城市發(fā)展特色與時代氣息的規(guī)劃設(shè)計，并且在市場營銷的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃的目的。因此，城市規(guī)劃的招標(biāo)設(shè)計階段體現(xiàn)了市場學(xué)的經(jīng)濟(jì)特性，應(yīng)用市場學(xué)方法能夠很好的完成城市規(guī)劃的設(shè)計招標(biāo)。
2城市規(guī)劃定向發(fā)展的市場學(xué)特性
城市規(guī)劃的定向發(fā)展是為了將城市的發(fā)展從整體的角度進(jìn)行提高，將欠發(fā)達(dá)的區(qū)域進(jìn)行經(jīng)濟(jì)改造的一種定向行為。這時的城市規(guī)劃更具有市場學(xué)特性。定向發(fā)展使得所規(guī)劃的城市區(qū)域占領(lǐng)有利的“市場合適位置”，用專門的市場分析手段，建立具有吸引力的地區(qū)投資聲譽(yù)、宣傳地區(qū)商品和生活保障條件[1]達(dá)到城市規(guī)劃所產(chǎn)生的建筑能夠在市場營銷的鏈條上產(chǎn)生作用的目的，使該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活動得到活躍催化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、銷售、消費(fèi)、生活等一系列活動的良性循環(huán)。這樣一來，城市規(guī)劃的定向發(fā)展就有著市場學(xué)的經(jīng)濟(jì)特性、市場學(xué)的以消費(fèi)人群為中心的特性。同時，在城市規(guī)劃定向發(fā)展時，還體現(xiàn)了市場的四要素4Ps，即產(chǎn)品（product）、價格（price）、地點(diǎn)（place）、促銷（promotion）[2]。在這四個要素上，定向發(fā)展的規(guī)劃遵循了市場學(xué)的發(fā)展規(guī)律，以市場學(xué)原理為指導(dǎo)，以市場學(xué)方法為手段，為城市規(guī)劃的順利形成了經(jīng)濟(jì)圈循環(huán)。
3城市規(guī)劃實(shí)施的市場學(xué)特性
市場學(xué)主要研究的是市場經(jīng)營、市場管理、市場規(guī)律、市場營銷觀念[3]等內(nèi)容，這些內(nèi)容又為城市規(guī)劃的實(shí)施提供了可靠的依據(jù)。城市規(guī)劃實(shí)施的所有環(huán)節(jié)都是建立在市場角度上的。城市規(guī)劃實(shí)施使得所規(guī)劃的區(qū)域的基本設(shè)施、環(huán)境條件都達(dá)到了與現(xiàn)代接軌的水平，縮短了發(fā)展的時間歷程，解除了發(fā)展的空間限制，使該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)以市場為基礎(chǔ)的時間、空間跨躍，體現(xiàn)了市場學(xué)的科學(xué)特性。城市發(fā)展的背景和形勢是不斷變化的，因此預(yù)見性的城市規(guī)劃也需要不斷發(fā)展和優(yōu)化，只有這樣才能夠適應(yīng)變化著的實(shí)際情況[4]。因此，在城市規(guī)劃實(shí)施時，要考慮市場的變化，考慮城市的發(fā)展變化，考慮市場對城市發(fā)展變化的影響作用，才能更好的以科學(xué)的市場學(xué)理論為基礎(chǔ)，進(jìn)行城市規(guī)劃實(shí)施的科學(xué)性、市場性、成熟性和完善性。
4城市規(guī)劃消費(fèi)的市場學(xué)特性
市場學(xué)是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，商品經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在矛盾即使用價值和價值的矛盾，商品流通領(lǐng)域的主要矛盾即供給與需求的矛盾都要通過市場反映出來，并借助于市場求得解決[5]。城市規(guī)劃在消費(fèi)上同樣遵循著市場學(xué)的這一原理特性。城市規(guī)劃的最終目的就是要消費(fèi)者通過供求關(guān)系，商品與貨幣的交換，滿足需求和欲望。在城市規(guī)劃的實(shí)施企業(yè)都是以市場經(jīng)濟(jì)目的為企業(yè)發(fā)展的唯一目的，為了達(dá)到這一目的，企業(yè)就要探求和刺激消費(fèi)者的需求和欲望，在規(guī)劃中積極參與市場活動的原則、手段和方法，以市場為實(shí)現(xiàn)社會再生產(chǎn)的橋梁與紐帶，以市場為城市規(guī)劃消費(fèi)的一面鏡子，在城市規(guī)劃的整個過程中促進(jìn)企業(yè)與市場相結(jié)合，企業(yè)與消費(fèi)者相關(guān)聯(lián)，最終為城市規(guī)劃消費(fèi)劃上完美的句號。
5市場經(jīng)濟(jì)下城市規(guī)劃的對策
5.1 以市場學(xué)方法為手段，合理配置城市資源，掌控優(yōu)化城市規(guī)劃城市規(guī)劃既是對城市資源的占用又是對城市資源的補(bǔ)充與再造。在城市規(guī)劃的過程中，要以市場學(xué)理論為基礎(chǔ)，以市場變化為背景，以市場學(xué)方法為手段，將城市有限資源進(jìn)行合理的配置與再造，優(yōu)化城市布局，全面提高城市發(fā)展設(shè)施條件，將城市整體經(jīng)濟(jì)水平提升到新的高度。
5.2 以市場學(xué)理論為齊聲基礎(chǔ)，平衡供求市場，完善城市規(guī)劃
城市規(guī)劃的對象是城市不同的利益群體，以人為本的目標(biāo)就是市場學(xué)的體現(xiàn)，在城市規(guī)劃過程中，規(guī)劃者必須在分析各集團(tuán)利益的基礎(chǔ)上發(fā)現(xiàn)其在市場中的共同點(diǎn)，根據(jù)共同點(diǎn)平衡他們之間的市場關(guān)系，逐漸將城市規(guī)劃進(jìn)行完善。
5.3 以市場學(xué)特性為導(dǎo)向，處理好開發(fā)與保護(hù)的矛盾，保障城市的文化傳承由于城市土地市場的建立，城市土地效益最高的地區(qū)往往也是大量歷史遺存最集中的城市中心地區(qū)和展示城市風(fēng)貌的特色地區(qū)，城市政府和開發(fā)商為追求經(jīng)濟(jì)利益，以犧牲人文資源為代價，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，嚴(yán)重偏離了城市規(guī)劃的初衷。因此，城市規(guī)劃要以市場學(xué)特性為導(dǎo)向，在遵循市場學(xué)原理與規(guī)律的基礎(chǔ)上，科學(xué)地運(yùn)用市場學(xué)方法，在市場經(jīng)濟(jì)的推動下，正確處理文化傳承與開發(fā)建設(shè)的關(guān)系，使城市規(guī)劃更有利于國民經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展。
參考文獻(xiàn):
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[3]邊吉.研究市場經(jīng)營活動的新興學(xué)科-市場學(xué)[J].合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版）.1993.（Z1）.
關(guān)鍵詞：VaR；市場風(fēng)險；文獻(xiàn)述評
風(fēng)險在金融領(lǐng)域是個倍受關(guān)注的主題。2007年底開始凸顯的美國次貸危機(jī)，導(dǎo)致了許多著名的金融機(jī)構(gòu)的破產(chǎn)或巨額虧損。表面上這次世界范圍的經(jīng)濟(jì)危機(jī)是由于住房貸款違約造成的信用風(fēng)險爆發(fā)而引起的連鎖反應(yīng)，實(shí)質(zhì)上是由于金融機(jī)構(gòu)過度利用金融衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移市場風(fēng)險，造成市場的泡沫化繁榮?？v現(xiàn)歷史上的危機(jī)實(shí)例，幾乎都是市場風(fēng)險管理不當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，由此也反映了市場風(fēng)險管理的重要性。
一、VaR的含義
VaR(Value at Risk)常譯為在險價值或風(fēng)險價值，是利用統(tǒng)計技術(shù)來度量有價證券風(fēng)險的一種方法，它是指在正常的市場環(huán)境下，在一定置信區(qū)間和持有期內(nèi)，金融資產(chǎn)因市場價格不利變動而可能產(chǎn)生的最大損失。相對于傳統(tǒng)的風(fēng)險管理工具，VaR方法具有無可比擬的優(yōu)點(diǎn)，它可以把各種金融工具資產(chǎn)組合以及金融機(jī)構(gòu)總體的市場風(fēng)險具體化，以一個簡單的數(shù)值使管理者能十分清楚地了解其所持有的資產(chǎn)在某段時間所面臨的最大風(fēng)險。VaR的思想最早是由鮑莫爾提出，1993年30國集團(tuán)正式提出VaR概念，并建議引入VaR方法對資產(chǎn)進(jìn)行估價以及評估金融風(fēng)險。1993年國際清算商業(yè)銀行接受風(fēng)險價值VaR分析工具，并體現(xiàn)在《巴塞爾資本協(xié)議》中。目前VaR已成為一種衡量市場風(fēng)險的主流方法，其理論研究也迅速發(fā)展起來。
二、VaR理論國內(nèi)外研究綜述
1 VaR理論國外研究現(xiàn)狀
國際清算銀行的報告敦促金融中介公布其VaR方法，而J.P.Morgan試圖通過RiskMetrics建立VaR的市場標(biāo)準(zhǔn)，從此國外VaR方法的研究就迅速發(fā)展起來。1995年巴塞爾委員會宣布商業(yè)銀行的資本充足性要求必須建立在VaR基礎(chǔ)上，并具體介紹了該模型及其用于風(fēng)險管理的合理性。1996年1月巴塞爾委員會在關(guān)于檢驗(yàn)市場風(fēng)險資本中，要求金融或財務(wù)風(fēng)險的報告都將逐步以VaR為基礎(chǔ)予以公布。J.P.Morgan將VaR看作是在既定頭寸被沖銷或重估前可能發(fā)生的市場價值最大損失的估計值。Jorion.P把VaR描述為是對正常市場波動的度量，大于VaR值的損失只會以小概率發(fā)生。Beder、KevinDowd指出VaR是在給定的持有期內(nèi)，一定置信水平下資產(chǎn)組合的最大期望損失。
對VaR方法有效性評估的文獻(xiàn)則主要集中在返回測試方面。Kupiec提出基于損益分布預(yù)測概率密度函數(shù)來評估VaR有效性的分布法。DavidX.Li提出在不對資產(chǎn)組合收益率作任何假定的條件下計算資產(chǎn)組合VaR的半?yún)?shù)模型，得出比RiskMetrics模型更為穩(wěn)健的結(jié)論。
Svend Jakobsen開始應(yīng)用VaR衡量抵押債券的風(fēng)險。Ho Thomas等應(yīng)用VaR方法衡量商業(yè)銀行的資產(chǎn)負(fù)債表的整體風(fēng)險。Pietro Penza和Vipul K.Bansal系統(tǒng)地介紹了商業(yè)銀行的風(fēng)險管理，涉及了VaR方法的統(tǒng)計、計量、監(jiān)管的各個方面。
Tardivo，Giuseppe(2002)研究了VaR方法基礎(chǔ)上的商業(yè)銀行資產(chǎn)分配和VaR對有效的商業(yè)銀行風(fēng)險管理的貢獻(xiàn)。Philippe Jorion通過研究分析美國主要銀行的報告中的VaR和交易組合的實(shí)際損益值，論證了VaR能有效預(yù)測實(shí)際的市場風(fēng)險水平。Jeremy Berkowitz和James O’brien用實(shí)證研究論證了VaR模型在評估商業(yè)銀行風(fēng)險方面過于保守，甚至還不如ARMA-GARCH模型準(zhǔn)確。Don Bredin和Stuart Hyde則論證了度量外匯風(fēng)險的VaR模型以GARCH最為精確。
Dowd Kewin提出了針對收益率尾部分布超過某一較大閥值的數(shù)據(jù)進(jìn)行建模進(jìn)而計算VaR值的極值模型。Lan-Chlh Ho等對亞洲六個地區(qū)1997-1998年極端市場境況下的價格指數(shù)應(yīng)用了極值理論。Bacmann等年應(yīng)用極值理論分析了包括套利基金、股票和債券的混合投資組合的風(fēng)險，并用VaR和ES進(jìn)行了定量描述。C.Brooks等提出了一種半非參數(shù)的極值方法。Matthew Pritsker從實(shí)證和理論的角度比較全面地分析、探討以及驗(yàn)證了三種VaR模型――歷史模擬法以及改進(jìn)的兩個歷史模擬法，并提出一些建設(shè)性的建議和結(jié)論，具有啟發(fā)性。
針對VaR方法固有的缺陷，一些學(xué)者則提出了多種分析測量的補(bǔ)充方法，其中最重要的是壓力測試和極值理論。Barry Schachter說明了壓力測試在市場風(fēng)險管理中的作用。Berkowitz提出將壓力測試與VaR方法相結(jié)合，針對每一個壓力測試的情景確定相應(yīng)的可能發(fā)生的概率，從而計算組合的潛在損失極其發(fā)生的概率。Jorion P系統(tǒng)地歸納了各類壓力測試的方法。McNeil and Saladin提出運(yùn)用極值理論模型來獲得廣義帕累托分布，作為對損益尾部損失超過最高閥值的估計分布。FM.Lpmgin(2000)則介紹了從VaR到壓力測試、極值理論的方法。
2 VaR理論國內(nèi)研究文獻(xiàn)回顧
(1)側(cè)重于VaR概念、作用和計算方法介紹的文獻(xiàn)。中國對VaR方法的理論研究與實(shí)際應(yīng)用起步較晚，最早始于1997年鄭文通的《金融風(fēng)險管理的VaR方法及其應(yīng)用》一文。詹原瑞從理論上探討了VaR的計算和度量問題。許大志、鄭祖康對比了非參數(shù)VaR方法和RiskMetrics方法。楊春鵬、崔援民通過幾有布朗運(yùn)動模型對期權(quán)等非對稱金融衍生工具的風(fēng)險度量指標(biāo)VaR進(jìn)行研究。王春峰等指出用蒙特卡羅模擬法計算VaR所存在的缺陷，并提出用基于馬爾科夫鏈蒙特卡羅的VaR計算方法。王春峰系統(tǒng)地介紹了VaR的有關(guān)理論基礎(chǔ)。李豫闡述了信貸風(fēng)險的各種方法，提出了信用評級模型及信用等級轉(zhuǎn)移矩陣式信貸風(fēng)險度量的基礎(chǔ)，違約和可市等模型是信貸風(fēng)險度量的主要方法。遲國泰等在VaR約束下，通過建立在既定組合收益范圍內(nèi)，選擇風(fēng)險最小的貸款組合。胡海鵬、方兆本介紹了關(guān)于投資組合VaR以及組合VaR的分解工具方法。曹乾等分析了VaR的產(chǎn)生背景、概念、特點(diǎn)、算法以及使用局限性等，最后探討了該模型在我國的適用性問題。
(2)側(cè)重于VaR方法的實(shí)證分析和應(yīng)用的文獻(xiàn)。a.基于覆蓋正常事件風(fēng)險的VaR方法實(shí)證和應(yīng)用研究的文獻(xiàn)。劉宇飛提出了VaR方法在我國金融監(jiān)管中的運(yùn)用及其意義并指出如何運(yùn)用國事后檢驗(yàn)方法對VaR模型進(jìn)行檢驗(yàn)。魏永強(qiáng)、李剛提出在投資商業(yè)銀行及證券市場中的應(yīng)用VaR方法管理市場風(fēng)險。杜海濤、范英對VaR方法在證券風(fēng)險管理中的應(yīng)用
做了實(shí)證研究。朱宏泉等應(yīng)用VaR模型對香港股票市場風(fēng)險進(jìn)行了實(shí)證分析。馬超群等將極值理論與RiskMetrics和歷史模擬法結(jié)合，提出了完全參數(shù)法，并對中國證券市場進(jìn)行了實(shí)證分析。葉永剛等利用VaR對我國證券投資基金市場風(fēng)險進(jìn)行了度量。薛宏剛和朱世武對中國股票市場上各類VaR方法計算進(jìn)行了實(shí)證研究。
三、國內(nèi)外VaR研究文獻(xiàn)述評
1 理論研究和實(shí)務(wù)應(yīng)用，國外均處于領(lǐng)先水平。相對而言，國外研究更成熟一些：內(nèi)容上，無論是廣度還是深度都更有影響力。另外，VaR思想在國外金融領(lǐng)域也有著豐富的實(shí)踐應(yīng)用，二者交相輝映。反觀國內(nèi)，我國學(xué)者的相關(guān)研究起步晚一些，內(nèi)容與思路上又大體和國外文獻(xiàn)類似。而在實(shí)務(wù)領(lǐng)域，我國商業(yè)銀行過去測算的重點(diǎn)基本上是信用風(fēng)險。
2 國外VaR研究文獻(xiàn)的演進(jìn)有更清晰可辨的邏輯線索。國外的研究時間比較長，文獻(xiàn)的數(shù)量也特別多，但按照時間順序并結(jié)合那些主要文獻(xiàn)，我們還是可以理出一個簡單的邏輯脈絡(luò)的：首先，是從1952年VaR的提出到1993年正式被引入市場風(fēng)險管理，再到VaR作為市場風(fēng)險管理理念的迅速普及和其概念的進(jìn)一步明確。其次，是VaR方法的迅速發(fā)展以及其經(jīng)典模型――方差――協(xié)方差法、歷史模擬法、蒙特卡羅模擬法的逐步確立，
以成體系。再次，由于經(jīng)典模型覆蓋尾部事件能力的欠缺，且小概率事件對于金融機(jī)構(gòu)的市場風(fēng)險管理有著莫大的意義，壓力測試等風(fēng)險管理方法逐步受到重視，尤其是極值理論的研究得以興起。而國內(nèi)文獻(xiàn)，是不容易看出像國外研究那種循序漸進(jìn)的演化過程中所體現(xiàn)出來的較清晰的邏輯脈絡(luò)的。
3 國內(nèi)外文獻(xiàn)研究VaR的重點(diǎn)和難點(diǎn)。對VaR方法研究的重點(diǎn)和難點(diǎn)在于處理好幾個要素：置信區(qū)間、風(fēng)險資產(chǎn)持有期、價格損益的隨機(jī)分布以及樣本數(shù)據(jù)。實(shí)證研究表明：置信區(qū)間越高，對模型的精度要求越高；對市場風(fēng)險投資組合的持有期的選擇，也會影響模型的有效性。對于較短的持有期而言，可以在計算出日VaR值之后直接應(yīng)用平方根法則即可。但是，對于較長的持有期，應(yīng)用該法則要謹(jǐn)慎；價格序列是一個隨機(jī)時間序列，對于價格損益所遵循的隨機(jī)分布所做的假設(shè)，最終也會對模型的有效度起決定性的作用；數(shù)據(jù)的選擇也是一個至關(guān)重要的問題。市場風(fēng)險數(shù)據(jù)的搜集本身就非一件易事；如果使用低頻數(shù)據(jù)，信息缺失現(xiàn)象過于嚴(yán)重，使用高頻數(shù)據(jù)，對數(shù)據(jù)進(jìn)行合理的甄選又具有一定的難度；波動性具有時變性的特征，選擇樣本數(shù)據(jù)的區(qū)間過短，影響參數(shù)估計的效果，過長單位數(shù)據(jù)權(quán)重的合理確定問題就變得異常重要。
4 國內(nèi)外對于VaR的研究仍有待進(jìn)一步豐富和完善。第一，研究模型的選擇。國內(nèi)外對于經(jīng)典VaR模型中方差――協(xié)方差法和蒙特卡羅模擬法研究得非常多，而對歷史模擬法研究得相對較少。國外極值理論的研究最近幾年比較興盛，而國內(nèi)的類似文獻(xiàn)要少得多。第二，VaR的應(yīng)用。國外研究者多著眼于VaR作為風(fēng)險計量和市場風(fēng)險監(jiān)管的作用，而國內(nèi)大量文獻(xiàn)對VaR方法在績效評估、投資組合優(yōu)化、金融機(jī)構(gòu)競爭力評價體系的構(gòu)建等方面的作用表現(xiàn)出更多的興趣。第三，對各種模型關(guān)系的認(rèn)識以及派生的研究取向的分歧。有的學(xué)者熱衷于確定最優(yōu)的VaR模型。但是國內(nèi)外許多實(shí)證研究表明，由于樣本區(qū)間、置信水平等因素選取的不同，大多數(shù)模型之間并無絕對的優(yōu)越性可言，國外有的研究者也指出，各個模型之間不是對立與替代的關(guān)系，而是可以互補(bǔ)和相容的。至少并無任一有說服力的文獻(xiàn)可以證明經(jīng)典VaR模型體系中的三大方法存在著絕對的優(yōu)劣區(qū)別。因此，與許多學(xué)者一樣，主張應(yīng)該著力于探索各個模型之間應(yīng)如何借鑒彼此優(yōu)點(diǎn)。此外，許多文獻(xiàn)將各種VaR模型進(jìn)行簡單的羅列，這絕非相互借鑒與互補(bǔ)，而是屬于模型堆砌，甚至是一種錯誤的傾向，使操作者疲于選擇，無所適從。
綜上所述，在我國金融市場和金融機(jī)構(gòu)快速融入金融自由化和全球化趨勢的過程中，在金融創(chuàng)新蓬勃發(fā)展和市場風(fēng)險日益加巨的背景下，對基于VaR的市場風(fēng)險度量方法的研究更具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
參考文獻(xiàn)：
［關(guān)鍵詞］民俗學(xué)民俗學(xué)教學(xué)教學(xué)模式
［作者簡介］黃鵬（1971-），男，廣西鎮(zhèn)西人，百色學(xué)院，副教授，主要從事文學(xué)理論、民俗學(xué)教學(xué)和研究。（廣西百色533000）
［中圖分類號］G642［文獻(xiàn)標(biāo)識碼］A［文章編號］1004-3985（2012）27-0157-02
民俗學(xué)是一門以記述、研究和闡釋民間風(fēng)俗文化事象為主要目的的人文學(xué)科，它研究世界各民族最廣泛的民眾傳承文化事象和生活方式，能幫助人們認(rèn)識歷史與文化，改造現(xiàn)實(shí)社會生活，具有豐富的理論和廣泛的實(shí)用價值。高校開設(shè)民俗學(xué)課程的目的很明確，就是要通過教育活動使學(xué)生站在人類文明的高度，科學(xué)地審視祖先留給我們的豐富的文化遺產(chǎn)及其在當(dāng)代的變化與發(fā)展，廣泛地吸取人類創(chuàng)造的優(yōu)秀文化財富，為提高全民族的科學(xué)文化素養(yǎng)和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)；同時還使學(xué)生發(fā)揚(yáng)良俗，革除陋俗，加強(qiáng)自身修養(yǎng)，養(yǎng)成良好的心理素質(zhì)、高尚的道德情操和健康文明的行為方式，使學(xué)生思想道德素質(zhì)、文化素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、身心素質(zhì)都能得到發(fā)展，培養(yǎng)其創(chuàng)新能力。為了使民俗學(xué)教學(xué)取得更好的效果，筆者在分析以往教學(xué)方法存在缺陷的基礎(chǔ)上，對民俗學(xué)課程教學(xué)作了一番嘗試。
一、目前民俗學(xué)教學(xué)的現(xiàn)狀與問題
（一）理論與現(xiàn)實(shí)生活脫節(jié)
在過去的民俗學(xué)教學(xué)模式當(dāng)中，基本上都是以課堂教學(xué)為中心，以老師為主，以知識灌輸為主，學(xué)生主要學(xué)習(xí)的是一些抽象的民俗理論知識，到現(xiàn)實(shí)社會中體驗(yàn)的機(jī)會非常少。因此，對于富有個性的民俗事象，學(xué)生只能從教材的字里行間或者老師的講述當(dāng)中去想象、理解，無法得到具體而直觀的民俗生活感性認(rèn)識。我們知道，民俗學(xué)和其他學(xué)科不同，它是一個綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，兼有文學(xué)、語言學(xué)、歷史學(xué)、人類學(xué)、社會學(xué)、民族學(xué)等學(xué)科的知識，具有交叉學(xué)科的性質(zhì)。因此，對許多民俗事象的介紹分析理解，往往涉及上述學(xué)科的知識。如果僅憑教師講述介紹，而沒有讓學(xué)生到現(xiàn)實(shí)生活中去接觸、體會，想要學(xué)生對這些民俗事象進(jìn)行合理的分析和理解是不可能的。
（二）學(xué)生學(xué)習(xí)積極性不高
以往的“以老師為主，以知識灌輸為主”的教學(xué)方式，可以讓老師淋漓盡致地表現(xiàn)自己的學(xué)識、傳達(dá)自己的理解，在較短的時間內(nèi)向?qū)W生傳輸了大量的知識。但是，在這種滿堂灌式的教學(xué)中，學(xué)生都處于被動的狀態(tài)，其主體地位不突出，智力、潛能不能得到應(yīng)有的發(fā)揮。因此，學(xué)生學(xué)習(xí)的主動性、積極性調(diào)動不起來，厭學(xué)現(xiàn)象明顯，整個課堂顯得單調(diào)、漫長，氣氛沉悶、壓抑。
（三）學(xué)生應(yīng)用知識能力偏低
民俗學(xué)是一門應(yīng)用性比較強(qiáng)的學(xué)科，從一般意義上來講，學(xué)生通過學(xué)習(xí)民俗理論知識后，能利用學(xué)過的知識對一些常見的民俗事象進(jìn)行合理地分析、理解。但在以往“以課堂教學(xué)為中心，以老師講授知識為主”的教學(xué)模式中，往往注重的是灌輸知識，強(qiáng)調(diào)知識的全面性與系統(tǒng)性，沒有能提供讓學(xué)生到現(xiàn)實(shí)生活中體驗(yàn)、領(lǐng)會的機(jī)會，也沒有注意安排讓學(xué)生在課堂上積極主動參與討論、分析的時間，只一味地強(qiáng)調(diào)老師講授要深入，學(xué)生筆記要詳盡，忽略了對學(xué)生應(yīng)用知識能力的培養(yǎng)。這樣的教學(xué)，其結(jié)果往往是：學(xué)生的理論知識系統(tǒng)全面，但應(yīng)用知識分析解決現(xiàn)實(shí)生活現(xiàn)象、問題的能力相對偏低。
二、教學(xué)改革的嘗試
鑒于以往教學(xué)方法存在的缺陷，我們必須緊密結(jié)合民俗學(xué)的學(xué)科特性，與時俱進(jìn)，找出既符合學(xué)科特點(diǎn)，又能滿足學(xué)生學(xué)習(xí)民俗學(xué)基本需要的教學(xué)法。筆者認(rèn)為，民俗學(xué)科是一門既重視理論建設(shè)、材料分析，又重視面向社會、貼近生活的學(xué)科，因此它的教學(xué)是既要傳授民俗學(xué)理論知識、研究方法、學(xué)科歷史、研究成果，又要求學(xué)生親自參加田野作業(yè)，用自己的眼睛去觀察民俗，用自己的手去記錄民俗，用自己的頭腦去分析民俗。據(jù)此，在教學(xué)實(shí)踐中，筆者根據(jù)民俗學(xué)學(xué)科特點(diǎn)做了一些新嘗試，即利用現(xiàn)代化的多媒體技術(shù)組織教學(xué)活動，增加課堂教學(xué)信息量，增加信息傳遞渠道，同時把教師的講與學(xué)生的看、說、做結(jié)合起來，把課堂知識與社會現(xiàn)實(shí)結(jié)合起來，把第一課堂與第二課堂結(jié)合起來。
（一）運(yùn)用多媒體技術(shù)教學(xué)
民俗學(xué)具有綜合性、空間性、多學(xué)科交叉性的特點(diǎn)，利用現(xiàn)代化的多媒體教學(xué)手段能充分發(fā)揮教學(xué)作用，收到最佳的教學(xué)效果，具有以下重要意義：
首先，多媒體教學(xué)便于學(xué)生參與課堂活動，調(diào)動學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性。多媒體技術(shù)給學(xué)生和老師的雙向交流提供了一個更便利、更暢通、更開闊的對話平臺。由于信息量加大，學(xué)生接受到的知識進(jìn)一步擴(kuò)大，留給學(xué)生自主的時間變得更多，思考問題的空間也相應(yīng)增加，從而促進(jìn)了他們和老師的對話交流，而對話交流具有多角度、深層次、高頻率、活躍等特點(diǎn)。學(xué)生有機(jī)會一改以往課堂上僅限于聽講、記錄的被動地位，積極主動地參與到課堂中來。如一個歌圩場面、一個傳統(tǒng)壽慶儀式、民俗旅游景點(diǎn)等等圖片的鏈節(jié)播放，都會引起學(xué)生極大的興趣和探究的心理。在運(yùn)用多媒體技術(shù)教學(xué)的實(shí)踐中，我們發(fā)現(xiàn)，學(xué)生上課的注意力更加集中，判斷問題、發(fā)現(xiàn)問題、提出問題、分析問題的意識和欲望都有了明顯提高。
其次，多媒體教學(xué)能強(qiáng)化教學(xué)內(nèi)容，增加學(xué)生接收的信息量。由于時間緊，內(nèi)容多，加上經(jīng)費(fèi)開支過大等原因，當(dāng)前絕大多數(shù)高校在本?？七@一層次開設(shè)民俗學(xué)課程時，都沒有專門的經(jīng)費(fèi)統(tǒng)一組織安排學(xué)生進(jìn)行田野考察學(xué)習(xí)。學(xué)生對一些民俗事象缺乏直觀的認(rèn)識了解，這給教學(xué)造成了極大的困難。多媒體教學(xué)在某種程度上能解決這一問題，通過多媒體技術(shù)，我們可以把各種民俗事項(xiàng)的錄音、錄像、圖片一起搬到課堂上，結(jié)合有關(guān)的教學(xué)內(nèi)容展示給學(xué)生。比如在講述飲食、服飾、居住建筑等物質(zhì)生活民俗時，播放類如五色糯米、粽子、各少數(shù)民族傳統(tǒng)服裝、干欄、窯洞、蒙古包等等各種具有民族特色的食品、服裝、居所的圖片；在講述民間信仰時播放壯族布洛陀或炎、黃帝祭祀大典的錄像片斷；在講民間戲曲時讓學(xué)生欣賞地方戲曲（如提線木偶戲）片斷等等。多媒體教學(xué)的應(yīng)用，可以使學(xué)生不用走出校門，就能對許多民俗事象耳聞其生，目睹其形，從而增強(qiáng)他們對生活中各種民俗事象的直觀感性認(rèn)識，使一些枯燥且難以理解的抽象理論知識具體形象化，同時也增加了學(xué)生接收的信息量。
最后，多媒體技術(shù)教學(xué)還能拓寬學(xué)生的思維。多媒體教學(xué)可以通過聲音、錄像、文字等多種媒體的結(jié)合，學(xué)生視聽并舉、手腦并用，在45分鐘的課堂上一直保持著興奮和新奇感。由于情緒振奮、思維活躍、聯(lián)想豐富、注意力集中，學(xué)生的思維廣度和深度都高于一般的教學(xué)模式。
（二）理論講授與交流、分析、討論相結(jié)合
民俗學(xué)課程內(nèi)容多，時間短，教學(xué)任務(wù)緊。因此，許多民俗學(xué)的老師都對教材進(jìn)行相應(yīng)的刪減處理，以保證教學(xué)任務(wù)的完成。一般來說，為了確保教學(xué)內(nèi)容的整體性，大多數(shù)老師都按照“民俗基本理論”—“各分類民俗”—“民俗資料的搜集整理辦法”等內(nèi)容的先后順序進(jìn)行講授。但刪減教學(xué)的內(nèi)容后，如何保證良好的教學(xué)效果呢？經(jīng)多年的探討實(shí)踐，筆者認(rèn)為，“理論講授與交流、分析、討論相結(jié)合”是一個既符合民俗學(xué)的學(xué)科特性，又能滿足學(xué)生學(xué)習(xí)民俗學(xué)基本需要的新模式，具有如下優(yōu)點(diǎn)：
首先，它有利于聯(lián)系實(shí)際生活，培養(yǎng)能力。筆者以為，由于對本?？茖哟螌W(xué)生的科研理論要求并不高，再加上民俗學(xué)架構(gòu)龐大，內(nèi)容繁雜，涉及包括人類的物質(zhì)生話、制度生話、精神生活在內(nèi)的廣闊領(lǐng)域，根本不可能為幾十個課時所容納。因此教學(xué)過程中涉及較為抽象的理論知識時，筆者往往本著理論知識“必需、夠用”的原則，只指導(dǎo)學(xué)生擷取理論的精義，沒有過多詳盡地講解，而是結(jié)合教學(xué)內(nèi)容，聯(lián)系實(shí)際，布置一些交流、討論、分析的題目，讓學(xué)生在交流、討論的過程當(dāng)中理解這些理論，懂得運(yùn)用這些理論解析生活中的民俗事象，培養(yǎng)他們應(yīng)用知識的能力。比如在講授人生禮儀時，布置學(xué)生介紹自己家鄉(xiāng)婚喪嫁娶的習(xí)俗，或者讓大家分析生日習(xí)俗的古今流變等等。通過交流，同學(xué)們的知識面得到擴(kuò)展；通過分析討論，學(xué)生應(yīng)用知識能力和分析能力都得到了明顯提高。
其次，它有利于發(fā)揮教師的主導(dǎo)性作用，突出學(xué)生的主體性地位。教師在教育過程中處于主導(dǎo)地位，具有主導(dǎo)性作用；學(xué)生是教育活動的對象，在教育活動中處于主體性的地位，這是教育過程的客觀規(guī)律。在“理論講授與交流、分析、討論相結(jié)合”的教學(xué)模式中，教師布置和組織學(xué)生開展交流、分析、討論時，必須充分考慮到學(xué)生主體性地位，注重他們學(xué)習(xí)能動性的激發(fā)和引導(dǎo)，培養(yǎng)濃厚的學(xué)習(xí)興趣，養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，努力發(fā)揮學(xué)生學(xué)習(xí)潛力，引導(dǎo)放射思維，營造創(chuàng)新氛圍。為此，教師也得不斷提高自己的理論知識水平和教學(xué)能力，而學(xué)生在教師的主導(dǎo)作用下，主動接受教育，主觀能動性也得到了更大的發(fā)揮。這樣的教學(xué)，有利于建立教學(xué)活動中和諧互動的良好師生關(guān)系，有利于教師主導(dǎo)作用的發(fā)揮和學(xué)生主體性地位的體現(xiàn)。
最后，它容易取得良好的教學(xué)效果。民俗學(xué)是一門綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，能幫助人們認(rèn)識歷史與文化、改造現(xiàn)實(shí)社會生活，具有豐富的理論和廣泛的實(shí)用價值。因此，民俗學(xué)的教學(xué)必須既重知識又重能力，既重理論又重實(shí)踐，既重第一課堂又重第二課堂，既重歷史又重現(xiàn)實(shí)，以達(dá)到建構(gòu)、倡導(dǎo)新的道德風(fēng)尚，培養(yǎng)學(xué)生全面素質(zhì)之目的。而在當(dāng)前的許多高校里，民俗學(xué)都是作為選修課來開設(shè)的，課時安排較少，要在這么短的時間內(nèi)達(dá)到上述的教學(xué)要求是很不容易的。而“理論講授與交流、分析、討論相結(jié)合”的教學(xué)模式中，知識傳授與能力培養(yǎng)同時進(jìn)行，還可以讓學(xué)生在交流、分析、討論中養(yǎng)成他們合作探究的精神，容易取得良好的教學(xué)效果。
（三）注重開展第二課堂活動
從民俗學(xué)的學(xué)科特點(diǎn)來看，第二課堂活動應(yīng)該是讓學(xué)生觀摩民俗實(shí)物，閱讀有關(guān)圖書報刊或觀看相關(guān)音像材料，實(shí)地考察、體驗(yàn)民俗生活，收集資料，撰寫調(diào)查報告等等。在教學(xué)實(shí)踐中，筆者充分利用學(xué)校所在地——廣西百色市豐富的民俗資源及現(xiàn)有條件開展第二課堂活動。首先，我們與百色市民俗博物館長期合作，將該館作為我們學(xué)生參觀、實(shí)習(xí)的基地，讓學(xué)生能看到民俗實(shí)物，聽到詳細(xì)的講解，甚至還讓一些學(xué)生臨時充當(dāng)講解員。其次，征得學(xué)院同意，成立以學(xué)生為主體的百色學(xué)院民俗學(xué)會。學(xué)會在老師的指導(dǎo)下開展活動，或開講座，或?qū)ｎ}討論，或到附近民俗景點(diǎn)（如廣西田陽布洛陀文化遺址）考察，或舉行寒暑假社會民俗調(diào)查報告評比活動等等。這樣，學(xué)生就有一個學(xué)習(xí)交流、相互促進(jìn)的平臺。
在第二課堂活動中，學(xué)生的各種能力得到了培養(yǎng)和提高。收集資料鍛煉了學(xué)生的檢索能力、思維能力；實(shí)地調(diào)查鍛煉了學(xué)生獨(dú)立觀察能力、采訪能力、溝通能力、記錄能力及事后整理能力；撰寫調(diào)查報告鍛煉了學(xué)生的寫作能力、思維能力和科研能力。同時，在組織、指導(dǎo)學(xué)生課外活動中，在與學(xué)生共同研究探討中，教師與學(xué)生的距離拉近了，教師的知識領(lǐng)域擴(kuò)大了，學(xué)術(shù)氣氛活躍了，最終達(dá)到了教學(xué)相長的效果。
［參考文獻(xiàn)］
[關(guān)鍵詞]地鐵 ； 聯(lián)絡(luò)通道 ； 施工方法
[Abstract] in the Metro connecting passage construction,because of the special environment construction requirements, usually using the technology ofconstruction method more perfect construction, especiallyaccording to the terrain and the soil layer of securityselection, special environment with surrounding takeopen cut method, pipe roof method, method of metro tunnel construction method of freezing, construction method of connecting passage to the subway as research object, the use and design all kinds of constructionmethod in Metro connecting passage constructioncomprehensive combination, analysis and contactchannel plays in the construction of subway incomparison function, role and structure of severalconstruction methods in the construction of the subway connection passage the combination may be encountered in the construction, advantages and disadvantages of study and experience andrecommendations.
[keyword] Metro connecting passage; construction method;
中圖分類號： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104（2013）
引言
由于城市發(fā)展的迅速，地鐵作為一種新型交通工具為城市交通減負(fù)，而地鐵的結(jié)構(gòu)建筑聯(lián)絡(luò)通道一般在各段區(qū)間的中部，在修建時經(jīng)常與排水泵站和集水一起建設(shè)，共同擔(dān)負(fù)著隧道之間的連接和防火，集、排水等作用，為了體現(xiàn)結(jié)構(gòu)合理受力，降低工程節(jié)約施工造價，在地下開挖工程中不斷創(chuàng)新,施工方法。在規(guī)劃和設(shè)計城市地鐵隧道，隧道長度大于1公里的雙通道，一般需要安裝在下行鏈路，也被稱為側(cè)溝隧道和泵站水、火、事故和其他緊急情況，實(shí)現(xiàn)泄漏和疏散通道，其位置附近沒有重要的建筑物或大型場所；然而，土地和建筑結(jié)構(gòu)在連接泵站流道的影響下，不僅要考慮兩車道運(yùn)行不受影響，因此，已建成的地下隧道建筑結(jié)構(gòu)和安全通道技術(shù)是非常重要的。聯(lián)絡(luò)通道的施工，不僅要考慮自身結(jié)構(gòu)和地面建筑物的安全，更為重要的是要確保主隧道的穩(wěn)定性不能受影響。因此，在土層空隙、含水量等難以穩(wěn)定的條件下施工時，一定要進(jìn)行加固措施，確保施工安全及減小對周圍環(huán)境的影響[1]。
1 地鐵聯(lián)絡(luò)通道的施工方法
目前，國內(nèi)地鐵聯(lián)絡(luò)通道施工方法有以下幾種：
1.1明挖施工法
在地面條件允許的時，地鐵隧道可以使用明挖法，明挖法是指在地表面作業(yè)，從地上向下挖開土石方，當(dāng)達(dá)到一定的設(shè)計標(biāo)高，再由基底順作施工，當(dāng)隧道主體結(jié)構(gòu)完工后，恢復(fù)地面回填基坑的方法。明挖法雖然是地鐵施工的首選，但對環(huán)境影響巨大，這種方法只適合在無人居住、交通不便利和管線少的地方應(yīng)用，因?yàn)槭┕きh(huán)境的限制，現(xiàn)在已經(jīng)很少被采用。
淺埋區(qū)間地鐵和隧道經(jīng)常采用深基坑明挖法。因地鐵修建工程一般都會集中在建筑物和交通密集的地方，因此就要求在使用深基坑工程技術(shù)時，對基坑原狀土進(jìn)行保護(hù)，預(yù)防地表面下沉，以減少對建筑物的損害和影響。
明挖法的施工技術(shù)要求簡單、操作簡潔、可以降低成本，所以經(jīng)常會成為首選方案。但其明顯的缺點(diǎn)對環(huán)境照成的影響也很大，比如因地面挖掘使交通長時間被阻斷，施工所帶來的噪音和震動對周邊環(huán)境的有著不可估量的影響等。
1.2蓋挖施工法
對于地面不允許長期影響交通，在狹窄場地或較淺埋層進(jìn)行的一種施工方法。其主體結(jié)構(gòu)的施工方法分別為蓋挖順作法、蓋挖逆作法、蓋挖半逆作法。
蓋挖施工法是在原有的交通道路上，先期對周邊進(jìn)行圍護(hù)，在設(shè)置擋土結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上臨時取代原地上路面的板和縱橫梁路，當(dāng)遮蓋后盾地表由上至下分層挖開基坑，達(dá)到設(shè)計標(biāo)高后,再自下而上進(jìn)行施工，完成地鐵的建筑結(jié)構(gòu),最后用土方還原，恢復(fù)地表的路面使用，這種蓋挖法需要先對地鐵表面的頂板構(gòu)筑進(jìn)行修建，在恢復(fù)交通后在地下對地鐵建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行對施工方法。
1.3暗挖施工法
暗挖法是指不挖開地面標(biāo)稱，在特定的條件中進(jìn)行的一種施工方法，其施工過程中的開挖和修筑全部在地下，通過對隧道襯砌結(jié)構(gòu)施工的方法。要包括:鉆爆法、盾構(gòu)法、掘進(jìn)機(jī)法、淺埋暗挖法、頂管法、新奧法等幾種.其中較為廣泛使用的方法為：盾構(gòu)法和淺埋暗挖法.
1.3.1盾構(gòu)施工法
盾構(gòu)隧道施工首先是要建立城市地下排水隧洞，采用老式的盾構(gòu)機(jī)（如網(wǎng)絡(luò)格式，壓縮空氣，插板板等），80年代后期，90年代初開始使用土壓力方法，運(yùn)用泥漿和其他現(xiàn)代化工具進(jìn)行地鐵隧道盾構(gòu)施工。盾構(gòu)法憑借著安全可靠，快速的等優(yōu)點(diǎn)，以及對周邊環(huán)境的保護(hù)在我國地鐵建設(shè)中被廣泛使用，發(fā)展迅速。
盾構(gòu)施工機(jī)械在地面以下的盾構(gòu)隧道開挖施工的一種方法。是一個可以支撐來自地表的壓力又能同時在活動鋼管結(jié)構(gòu)中施工的一種方法。盾構(gòu)施工過程中，每推進(jìn)一環(huán)的距離，在盾尾支撐組件澆筑一環(huán)，并通過水泥漿體的孔隙壓力注射到外環(huán)，以防止隧道及地面下降。這就要求盾構(gòu)法施工中在豎井的同時安裝盾構(gòu)，開挖后盾建筑廢土由豎井通道送出地面。建造大直徑長距離盾構(gòu)隧道時,由于工期限制,需要綜合考慮盾構(gòu)推進(jìn)與內(nèi)部道路結(jié)構(gòu)施工安排,為此以內(nèi)部道路結(jié)構(gòu)與盾構(gòu)推進(jìn)同步進(jìn)行為前提構(gòu)建同步施工工法。[3]
1.3.2淺埋暗挖法
淺埋暗挖法又被稱為礦山法，是1986年中國人通過北京地鐵復(fù)興門折返線工程自己創(chuàng)造的一種修建方法，在借用新奧法的基礎(chǔ)上，針對目前中國國情而開發(fā)出來的修建隧道方法。
這種方式是以新奧法的某些理論為基礎(chǔ)，不同之處在于這種新方法更適合在城市松散土介質(zhì)圍巖條件下，由于隧道埋深所占地小于或等于隧道的直徑，在不影響交通和不產(chǎn)生噪音的前提下，將地表的沉降壓縮到最小的一種技術(shù)。適用于新形勢下的環(huán)保理念，更適合在各種狹小空間操作。
除以上兩種常用方法之外，在地鐵隧道施工中還常常采用鉆爆法，掘進(jìn)機(jī)法，淺埋暗挖法，頂管法，新奧法以及沉管法等多種方法
2 聯(lián)絡(luò)通道施工中的技術(shù)難點(diǎn)
聯(lián)絡(luò)通道是連接主隧道之間的通道，在設(shè)計和施工時會和主隧道有很多相同之處，但由于自身的特點(diǎn)，又存在著一定的難度，這是因?yàn)槁?lián)絡(luò)通道早已經(jīng)建成的通道下方，施工壞境惡劣，由于在結(jié)構(gòu)下方安全措施難度大，復(fù)雜的環(huán)境對安全保護(hù)的要求更嚴(yán)格，狹小的施工地，一旦發(fā)生事故，后果將不堪設(shè)想。因此,有必要全面分析與總結(jié)過去在地鐵旁通道施工中所遇到的安全問題和處理經(jīng)驗(yàn),以便制定出有效的應(yīng)急預(yù)案,避免旁通道施工重大安全事故的發(fā)生[2]
聯(lián)絡(luò)通道的上部已經(jīng)有地鐵的建筑結(jié)構(gòu)存在，所以在開挖和結(jié)構(gòu)砌筑等施工過程中，要綜結(jié)合實(shí)際情況考慮地下已成通道結(jié)構(gòu)和施工聯(lián)絡(luò)通道間的諸多因素。由于已經(jīng)建成的地下通道是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，寬大的橫斷面屬于底板下抽條式旋噴加固，沒有建筑地基的樁基，所以臥土層變化對聯(lián)絡(luò)通道的施工會造成主線隧道不穩(wěn)定的現(xiàn)象發(fā)生，這就要求在施工中采取相應(yīng)的必要措施，有效的保護(hù)地下通道結(jié)構(gòu)的安全性。
3聯(lián)絡(luò)通道施工的技術(shù)手段
3.1聯(lián)絡(luò)通道凍結(jié)法施工
凍結(jié)設(shè)計時階，應(yīng)充分掌握土層性質(zhì)通過參數(shù)指標(biāo)考慮聯(lián)絡(luò)通道的地層條件，綜合主線隧道和通道結(jié)構(gòu)，在計算中，要解決優(yōu)化凍結(jié)孔、測溫孔、測壓孔、注漿孔等的布置；采用先進(jìn)的安全凍結(jié)施工機(jī)械，對可能出現(xiàn)的情況和安全隱患做好足夠的準(zhǔn)備預(yù)案，備用設(shè)備配置齊全，制定即將出現(xiàn)的不可預(yù)知的應(yīng)對措施。
施工工程中要采用安裝運(yùn)輸辯解的制冷系統(tǒng)，尤其是要使用效率高，體積小重量輕 制冷大又不會對環(huán)境造成污染的設(shè)施，同時還要準(zhǔn)備備用系統(tǒng)以防故障出現(xiàn)，在主隧道與聯(lián)絡(luò)通道的連接處設(shè)置保溫板，用來提高連接處的凍結(jié)質(zhì)量。同時根據(jù)隧道的實(shí)際變形情況，調(diào)整各支點(diǎn)的預(yù)應(yīng)力，控制和預(yù)防聯(lián)絡(luò)隧道變形，當(dāng)工程結(jié)束后，要對聯(lián)絡(luò)通道和主隧道之間的凍土帶和地下結(jié)構(gòu)進(jìn)行灌漿處理，進(jìn)行填充間隙，來減少地質(zhì)層的沉降。
現(xiàn)在很多地鐵的聯(lián)絡(luò)通道在設(shè)計之初，都會選用人工地層凍結(jié)法(Artificial GroundFreezing,AGF)(簡稱“凍結(jié)法”),是利用人工制冷技術(shù)將地層中的水凍結(jié)成冰,使天然土體變成凍結(jié)土體,增加其強(qiáng)度和穩(wěn)定性,隔絕地下水的聯(lián)系,以便在凍結(jié)壁的保護(hù)下進(jìn)行施工的特殊施工技術(shù)[4]。
3.2地鐵聯(lián)絡(luò)通道頂進(jìn)法施工
在對聯(lián)絡(luò)通道進(jìn)行建筑施工前在隧道內(nèi)設(shè)置柱狀支撐點(diǎn)，根據(jù)洞口的中心線采用地面鋼網(wǎng)控制，在中心位置制定出頂進(jìn)洞口的軸線和支撐鋼柱的導(dǎo)軌面標(biāo)高、后靠以及千斤頂組，通過減小上下行線中管片的排布縮小差異，預(yù)留孔方位差異，降低施工難度，同時根據(jù)測量臺來固定管片不受頂進(jìn)影響，徹底預(yù)防和避免后靠系統(tǒng)變形帶來的復(fù)測精度影響。
據(jù)調(diào)查顯示，目前聯(lián)絡(luò)通道施工手段目前還有：明挖法、管棚法、土體加固暗挖法、頂管法、小型盾構(gòu)法等，這里限于篇幅就不給大家在一一介紹，感興趣的朋友可以通過相關(guān)資料去進(jìn)一步了解熟悉。
4總結(jié)
通過了解，我們對地鐵聯(lián)絡(luò)通道的方法和難點(diǎn)有了一定的認(rèn)知，同時對在施工中的技術(shù)難點(diǎn)和解決辦法做出相應(yīng)舉措，在預(yù)防為主的前提下進(jìn)行安全施工，讓聯(lián)絡(luò)通道在地鐵隧道起到穩(wěn)固穩(wěn)定的作用，只有熟悉掌握地鐵建筑和聯(lián)絡(luò)通道的施工，才會讓地鐵這個現(xiàn)代化交通隧道在使用中得到更大的發(fā)揮。
參考文獻(xiàn)：
[1] 岳豐田,等.地鐵聯(lián)絡(luò)通道凍結(jié)加固技術(shù)研究[J].地下空間與工程學(xué)報,2006,2(8),1341-1345.
[2] 陳朝暉.地鐵旁通道凍結(jié)法施工常見安全問題的應(yīng)急處理[J].巖土工程界,2007,10(10),56-59.
對于低碳建筑的概念，自2010年起就得到了廣泛的研究，但當(dāng)前低碳建筑市場的發(fā)展仍然處于初步推動階段，具體表現(xiàn)為市場開發(fā)以及需求動力不足。
1.1消費(fèi)者購買動力不足
相關(guān)調(diào)查顯示，對于低碳建筑這一概念，大部分消費(fèi)者都表示不太了解。在對其概念進(jìn)行解釋后，有80%的受調(diào)查消費(fèi)者表示在購買房屋時會考慮低碳因素，但卻會由于價格過高而放棄購買。由此可見，當(dāng)前低碳建筑市場有一定的需求量，但購買動力不足。主要由于低碳建筑的初始價格較高，而很多消費(fèi)者在無法清晰認(rèn)識和判斷低碳建筑的后期效益的情況下，選擇了購買普通建筑。因此，當(dāng)前購買低碳建筑的消費(fèi)者還比較少，多為收入較高以及教育水平較高的人群。他們對于價格的敏感性相對較低，且對低碳建筑了解更多。
1.2開發(fā)商開發(fā)動力不足
開發(fā)商是利益驅(qū)動的經(jīng)濟(jì)個體，考慮較多的是產(chǎn)品的盈利情況。目前的低碳建筑建設(shè)成本高于普通建筑，加之巨大的開發(fā)成本，導(dǎo)致開發(fā)低碳建筑的風(fēng)險較大。并不成熟的低碳建筑市場以及較大的開發(fā)風(fēng)險，導(dǎo)致目前進(jìn)入低碳建筑市場的開發(fā)商數(shù)量還比較少，多為風(fēng)險承受能力較大以及社會責(zé)任感較強(qiáng)的大型企業(yè)。
2低碳建筑市場推廣遲緩的原因分析
2.1消費(fèi)者進(jìn)入低碳建筑市場障礙分析
消費(fèi)者是否選擇購買低碳建筑主要是由他們對價格的承受能力、對低碳建筑效益的判斷以及市場上低碳建筑信息獲取程度決定的。當(dāng)前消費(fèi)者進(jìn)入低碳建筑市場面臨以下障礙。
2.1.1低碳建筑價格較高
從消費(fèi)者的需求角度來看，據(jù)研究表明價格是影響消費(fèi)者低碳住宅購買行為的重要因素，且5%的溢出價是低碳住宅消費(fèi)者對價格滿意與否的中界值。消費(fèi)者在購買建筑時考慮較多的是初始的價格貸款利率等，而當(dāng)前低碳建筑的售價一般會比普通建筑高出20%左右。以一套90m2的住宅為例，若普通住戶售價為8000元/m2，則購買同面積的低碳建筑將需要多付144000元。相對較高的售價導(dǎo)致消費(fèi)者轉(zhuǎn)而選擇普通建筑。
2.1.2消費(fèi)者對低碳建筑的效益不了解
相關(guān)調(diào)查顯示，有81.4%的消費(fèi)者對低碳建筑不甚了解；在夏熱冬暖地區(qū)（如南方空調(diào)高能耗區(qū)），這一比例甚至超過了90%。公眾對于低碳建筑的效益了解不夠?qū)е聼o法正確衡量普通建筑與低碳建筑的差別，也無法預(yù)見到低碳建筑所帶來的能耗節(jié)約以及生活舒適度增加等優(yōu)點(diǎn)，從而阻礙了他們對低碳建筑的選擇。
2.1.3低碳建筑信息不對稱
當(dāng)前對于低碳建筑并無標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證方式，消費(fèi)者在進(jìn)行選擇時缺乏明確的信息對建筑本身的特質(zhì)進(jìn)行說明。此外，很多開發(fā)商往往以低碳建筑為噱頭，并不能真正實(shí)現(xiàn)低碳建筑的要求。低碳建筑市場信息不對稱導(dǎo)致消費(fèi)者無法合理對建筑進(jìn)行預(yù)估和判斷，從而阻礙了他們購買低碳建筑。
2.2開發(fā)商進(jìn)入低碳建筑市場障礙分析
開發(fā)商是否進(jìn)入低碳建筑市場的決策主要由銷售風(fēng)險、開發(fā)成本和企業(yè)自身社會責(zé)任感決定的。當(dāng)前開發(fā)商進(jìn)入低碳建筑市場主要面臨著以下障礙。
2.2.1開發(fā)低碳建筑銷售風(fēng)險大
由于當(dāng)前低碳建筑市場尚未成熟，消費(fèi)者購買低碳建筑的信心較弱，而開發(fā)商關(guān)注較多的是房屋的銷售情況與市場反應(yīng)，由于開發(fā)低碳建筑的市場風(fēng)險較大，導(dǎo)致開發(fā)商選擇建造普通建筑。
2.2.2低碳建筑的開發(fā)成本高
建造低碳建筑需要采用許多低碳化的技術(shù)，由于當(dāng)前低碳建筑尚未形成規(guī)模效應(yīng)，很多低碳技術(shù)的應(yīng)用將會帶來初期成本的增加。一般而言，建造低碳建筑的成本會比普通建筑高出10%左右。面對較高的初期成本，很多開發(fā)商為了資金的合理運(yùn)用與快速回收，會選擇開發(fā)普通建筑。
2.2.3開發(fā)商社會責(zé)任感不夠
低碳建筑碳排放量的減少與能源的節(jié)約，能夠產(chǎn)生保護(hù)環(huán)境的效益。在缺乏政府合理分擔(dān)的情況下，低碳建筑的額外環(huán)境效益需要開發(fā)商來買單。然而開發(fā)商主要考慮企業(yè)的盈利狀況，對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)往往不夠關(guān)注。由于開發(fā)商的社會責(zé)任感不夠，一定程度上導(dǎo)致其放棄開發(fā)低碳建筑。
3低碳建筑推廣方式
針對以上兩大主體進(jìn)入低碳建筑市場的障礙，綜合考慮低碳建筑市場的各類相關(guān)參與者，從政策引導(dǎo)、金融支持、輿論影響、運(yùn)營商參與以及技術(shù)支持等方面研究低碳建筑市場的推廣方式通過為低碳建筑開發(fā)商提供一定稅費(fèi)減免，后期建設(shè)經(jīng)濟(jì)獎勵以及低碳標(biāo)識獎勵等方式，提高開發(fā)商的低碳建筑建造意愿，實(shí)現(xiàn)低碳建筑的推廣。
3.1加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)激勵與政策引導(dǎo)
為了平衡和減少消費(fèi)者與開發(fā)商對低碳建筑承擔(dān)的成本，政府可以通過經(jīng)濟(jì)激勵的方式對兩者進(jìn)行促進(jìn)。政府的經(jīng)濟(jì)激勵包括稅費(fèi)的減少以及直接的經(jīng)濟(jì)獎勵。消費(fèi)者的購買決策很大程度上取決于低碳建筑的增量售價，政府可在購買階段分擔(dān)消費(fèi)者支付的增量成本，通過提供一定經(jīng)濟(jì)獎勵及其他政策優(yōu)惠，激勵消費(fèi)者的購買。對于開發(fā)商，就現(xiàn)階段而言，由于低碳建筑市場還未成熟，因此需要政府進(jìn)行一定的政策引導(dǎo)。
3.2制定低碳建筑評價標(biāo)準(zhǔn)并頒發(fā)低碳建筑標(biāo)識
目前，我國尚沒有一套完整而成熟的低碳建筑評價方法，需要制定一套符合我國國情的合理的評價方法，并為達(dá)到要求的低碳建筑頒發(fā)低碳建筑標(biāo)識。這樣一方面能夠?qū)Φ吞冀ㄖ氖袌鲞M(jìn)行規(guī)范化管理，引導(dǎo)開發(fā)商按照評價要求合理開發(fā)低碳建筑，另一方面也能通過低碳建筑標(biāo)識為消費(fèi)者的購買決策進(jìn)行引導(dǎo)，為消費(fèi)者提供充分的低碳建筑信息。
3.3利用媒體輿論進(jìn)行引導(dǎo)
由于消費(fèi)者所接受的教育水平，文化背景不同，其對低碳建筑的理解及預(yù)期效益存在很大的差異，進(jìn)而導(dǎo)致其消費(fèi)行為上的差異，消費(fèi)者的決策很大程度取決于消費(fèi)者對低碳建筑效益的預(yù)期。通過有針對性地加強(qiáng)低碳建筑宣傳，如網(wǎng)絡(luò)傳播、社區(qū)講座、廣告宣傳等方式增加消費(fèi)者對低碳建筑的認(rèn)知，通過實(shí)際數(shù)據(jù)向消費(fèi)者展示低碳建筑的優(yōu)勢及其后期的運(yùn)營收益，能夠很大程度上普及低碳建筑知識，增強(qiáng)消費(fèi)者的購買信心。
3.4加快低碳建筑技術(shù)的發(fā)展
低碳建筑的建設(shè)在一定程度上依賴于相關(guān)技術(shù)的發(fā)展，這些技術(shù)的開發(fā)以及產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展一方面能夠提升低碳建筑的實(shí)際運(yùn)營效果，另一方面也能通過批量化的生產(chǎn)降低低碳建筑的成本。當(dāng)前，應(yīng)該積極加快自主低碳建筑技術(shù)的研發(fā)工作，主要包括相關(guān)的低碳材料、低碳施工技術(shù)以及低碳設(shè)備等。通過低碳技術(shù)帶動低碳建筑的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，降低建筑開發(fā)成本。
3.5加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)的支持
金融機(jī)構(gòu)主要指市場上的各類銀行、保險公司、信托公司等。低碳建筑的開發(fā)成本較普通建筑有所增加，銷售價格也隨之增加，因此需要金融機(jī)構(gòu)的支持?？梢詮馁J款利率，優(yōu)先滿足低碳建筑的信貸需求等方面在一定程度上分?jǐn)傁M(fèi)者的購買成本以及開發(fā)商的開發(fā)成本，降低開發(fā)風(fēng)險。金融機(jī)構(gòu)的利率和貸款優(yōu)先順序的調(diào)整需要受到政府宏觀調(diào)控的影響，因此政府對金融機(jī)構(gòu)的政策引導(dǎo)也是必不可少的。
3.6促進(jìn)開發(fā)模式的創(chuàng)新
政府可積極推進(jìn)低碳開發(fā)模式創(chuàng)新，將開發(fā)商職能延長至運(yùn)營階段。開發(fā)商除了進(jìn)行低碳建筑的開發(fā)，還負(fù)責(zé)低碳建筑的運(yùn)營，運(yùn)營可采用自營或外包的方式。這一模式下，在銷售階段開發(fā)商僅向消費(fèi)者收取普通建筑銷售價格，而將增量成本通過后期的運(yùn)營收益逐漸回收。這樣既能促使開發(fā)商積極通過技術(shù)及管理手段實(shí)現(xiàn)運(yùn)營期收益，又能分擔(dān)消費(fèi)者在購買階段的成本。
4結(jié)語
關(guān)鍵詞：火力發(fā)電廠；班組培訓(xùn)；方式；研究
1引言
火力發(fā)電廠的員工培訓(xùn)指的是為了更好的開展業(yè)務(wù)，對發(fā)電廠現(xiàn)有員工進(jìn)行的有目的、有計劃的學(xué)習(xí)管理活動；通過科學(xué)有效的員工培訓(xùn)，能夠使廠內(nèi)員工專業(yè)知識和技術(shù)水平得到不斷的提升，同時能夠改善員工的工作動機(jī)、工作態(tài)度和工作熱情，以更好的適應(yīng)當(dāng)前的職務(wù)?；鹆Πl(fā)電廠班組培訓(xùn)方式和效果的好壞將直接關(guān)系到整個電廠甚至整個電網(wǎng)的生產(chǎn)安全和運(yùn)行質(zhì)量，同時能夠大幅度提升發(fā)電企業(yè)內(nèi)部人力資源整體質(zhì)量。因此，相關(guān)組織管理人員應(yīng)該進(jìn)一步加大培訓(xùn)力度，不斷改善培訓(xùn)模式，使我國火力發(fā)電廠更好的滿足社會的發(fā)展需求。
2火力發(fā)電廠班組培訓(xùn)主要方式
對于火力發(fā)電廠班組來說，選擇何樣的培訓(xùn)方式是人們廣泛關(guān)注的問題。對于崗位在職培訓(xùn)或者崗位培訓(xùn)來說，大多數(shù)人的概念是請一位或者幾位老師，再將員工集中在一起，講幾天課，最后設(shè)置一個結(jié)課考試。這種培訓(xùn)方式具有明顯的弊端，即課程投入資金較大，但是得到的回報或者效果極其微小，浪費(fèi)了員工的工作時間，也沒有達(dá)到既定的效果。對于崗位技能類的培訓(xùn)來說，此類課程班型集中培訓(xùn)只是形式之一，更為重要有效的是經(jīng)驗(yàn)交流傳授培訓(xùn)和問題針對性培訓(xùn)。
2.1經(jīng)驗(yàn)交流傳授培訓(xùn)
經(jīng)驗(yàn)交流傳授培訓(xùn)指的是班組聘請具有豐富工作經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的老員工，對新員工或者青年員工進(jìn)行的一邊工作一邊講授要點(diǎn)、注意事項(xiàng)的培訓(xùn)方式，這種培訓(xùn)方式類似于師徒制，也是使青年員工進(jìn)步最快的培訓(xùn)方式之一。
2.2問題針對型培訓(xùn)
問題針對型培訓(xùn)主要可以分為兩種情況，第一是針對工作過程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題或者存在的隱患進(jìn)行的專項(xiàng)培訓(xùn)，這種針對型培訓(xùn)多數(shù)是采取一對一的培訓(xùn)方法，或者多名員工同時進(jìn)行模擬操作的方法。另外一種情況是糾錯型的培訓(xùn)，即針對長時間以來總結(jié)的員工工作中普遍存在的錯誤和問題進(jìn)行的糾錯培訓(xùn)，通過糾錯培訓(xùn)能夠及時的改正員工工作時養(yǎng)成的不良習(xí)慣，為發(fā)電工作的安全穩(wěn)定提供有效保障。
2.3課程班型集中培訓(xùn)
課程班型集中培訓(xùn)則指的是將班組成員選送到廠內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一、集中的課程培訓(xùn)，培訓(xùn)方式多采用聘請廠內(nèi)或者廠外的專家對班組成員進(jìn)行專門的理論知識培訓(xùn)。
3當(dāng)前火力發(fā)電廠培訓(xùn)存在的問題
3.1員工自主學(xué)習(xí)氛圍差
現(xiàn)階段發(fā)電廠一線員工自主學(xué)習(xí)的氛圍仍有所欠缺，他們通常具有一定的行業(yè)優(yōu)越感，內(nèi)心深處存在一定的安逸性，缺乏競爭意識和緊迫感，多數(shù)員工很少在工作之余進(jìn)行自我充實(shí)，另外少數(shù)員工學(xué)習(xí)也只是為了崗位提升或者技能考核。這些因素都導(dǎo)致發(fā)電廠員工參加培訓(xùn)的積極性不高，更多時候，參加班組培訓(xùn)被當(dāng)做是一項(xiàng)迫不得已的任務(wù)，很多員工并不認(rèn)為廠內(nèi)組織培訓(xùn)是一種福利待遇，而是抱著一種消極被動的態(tài)度進(jìn)行學(xué)習(xí)，導(dǎo)致當(dāng)前發(fā)電廠員工培訓(xùn)效果較差，更多是敷衍了事。
3.2培訓(xùn)不夠基礎(chǔ)、系統(tǒng)
當(dāng)前火力發(fā)電廠組織的班組培訓(xùn)缺乏基礎(chǔ)性、系統(tǒng)性，很多培訓(xùn)沒有從發(fā)電廠長遠(yuǎn)發(fā)展角度考慮，而是更注重眼前的目標(biāo)，例如員工缺什么就重點(diǎn)補(bǔ)什么，員工表面上哪差就集中時間和精力補(bǔ)哪，培訓(xùn)的隨意性過大，很難使員工綜合素質(zhì)得到提升。
3.3培訓(xùn)監(jiān)督不足流于形式
一些發(fā)電廠班組的培訓(xùn)活動質(zhì)量不高，過于敷衍，培訓(xùn)監(jiān)督力度不足，一些培訓(xùn)僅僅是流于形式，找個時間簡單總結(jié)了事，甚至有一些班組根本沒有按時進(jìn)行培訓(xùn)，而是由培訓(xùn)員定期在培訓(xùn)記錄上填寫培訓(xùn)計劃和培訓(xùn)筆記，最后寫出來的培訓(xùn)過程像模像樣，但是實(shí)際過程一片空白。另外，發(fā)電廠培訓(xùn)監(jiān)督部門監(jiān)督不足，班組培訓(xùn)質(zhì)量的提升需要監(jiān)督人員的配合，根據(jù)時間和計劃對培訓(xùn)過程進(jìn)行監(jiān)督并督促員工及時將培訓(xùn)內(nèi)容付諸實(shí)踐，有效的將理論培訓(xùn)轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)技術(shù)。
3.4培訓(xùn)效果評估過于簡單
當(dāng)前火力發(fā)電廠進(jìn)行班組培訓(xùn)后，培訓(xùn)評估方式過于簡單，人力資源部門為了減輕工作量和工作壓力，對于培訓(xùn)效果的檢測多采用調(diào)查問卷的形式。對于培訓(xùn)后實(shí)際的應(yīng)用效果有所忽視，沒有從動手實(shí)踐方面進(jìn)行評估，更缺乏對發(fā)電廠收益程度的預(yù)測評估。
4火力發(fā)電廠班組培訓(xùn)改進(jìn)方式
4.1加強(qiáng)員工思想培訓(xùn)
要想改進(jìn)火力發(fā)電廠班組培訓(xùn)的效果，首先要從加強(qiáng)員工的思想培訓(xùn)入手，使員工樹立對崗位培訓(xùn)的正確認(rèn)識，不斷創(chuàng)造良好的培訓(xùn)環(huán)境，加大培訓(xùn)資金的投入，對優(yōu)秀培訓(xùn)者進(jìn)行物質(zhì)上和精神上的獎勵，只有這樣才能逐漸提升員工參加培訓(xùn)的積極性，改變員工被動參加培訓(xùn)的態(tài)度。
4.2注重日常培訓(xùn)
火力發(fā)電廠的班組培訓(xùn)還應(yīng)該多注重日常培訓(xùn)，在日常工作中進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流，分析操作中存在的漏洞和隱患，通過日常培訓(xùn)一方面可以使員工對日常操作流程更加熟悉，另一方面能夠從整體上提升員工的工作水平。
4.3注重與實(shí)踐結(jié)合
培訓(xùn)工作應(yīng)該與實(shí)踐充分結(jié)合，例如在進(jìn)行理論講授后，應(yīng)該帶領(lǐng)員工進(jìn)入操作車間或者模擬車間，進(jìn)行具體實(shí)踐操作，避免經(jīng)過培訓(xùn)后成為理論上的高手，實(shí)踐上的矮人。
4.4提升培訓(xùn)評估多樣性
最后火力發(fā)電廠應(yīng)該注重提升班組培訓(xùn)評估的多樣性，例如可以對培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)教師、培訓(xùn)場地以及培訓(xùn)方法等進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果與相應(yīng)責(zé)任人的績效進(jìn)行掛鉤，一方面能夠從根本上提升培訓(xùn)的效果，另一方面能夠?yàn)槿蘸蟾嗟呐嘤?xùn)奠定基礎(chǔ)、提供借鑒。
關(guān)鍵詞：數(shù)字化變電站 數(shù)字化設(shè)備 調(diào)試方法
中圖分類號：TM7721 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-9416（2013）02-0097-01
進(jìn)入智能變電站時代，由于智能變電站與常規(guī)變電站網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)上的差異，調(diào)試內(nèi)容和調(diào)試手段上必然會有所不同。檢修部門的現(xiàn)場調(diào)試是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，是將間隔單元各個層次的設(shè)備進(jìn)行整套的測試，包括對保護(hù)測控設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的單個設(shè)備功能的獨(dú)立校驗(yàn)，以及校驗(yàn)設(shè)備間互操作性、協(xié)作性的整組試驗(yàn)和啟動試驗(yàn)。
本文根據(jù)我局繼保檢修專業(yè)現(xiàn)場工作的實(shí)際需要，技能水平和現(xiàn)場設(shè)備使用情況，提出數(shù)字化設(shè)備調(diào)試的基本方法以及基本內(nèi)容，為在今后的數(shù)字化變電站調(diào)試工作中給予幫助和指導(dǎo)。
1 調(diào)試設(shè)備的變化
智能變電站繼電保護(hù)裝置及其相應(yīng)二次設(shè)備與傳統(tǒng)設(shè)備在制造原理上存在較大差異，模擬信號變?yōu)楣饫w數(shù)字信號，調(diào)試的方式方法都發(fā)生了改變，調(diào)試儀器也與傳統(tǒng)的調(diào)試設(shè)備不同。
傳統(tǒng)變電站的過程層和間隔層都是通過電纜連接的，模擬量信號通過電纜直接輸入保護(hù)裝置的I/O接口單元。而數(shù)字化變電站在二次回路由光纖取代了傳統(tǒng)的電纜連接，裝置的I/O接口單元也由光電收發(fā)模塊取代，在裝置內(nèi)部簡化了模擬量采樣、低通濾波和模數(shù)轉(zhuǎn)換等元件，直接將數(shù)字信號接入數(shù)據(jù)處理單元進(jìn)行數(shù)據(jù)處理。同時，保護(hù)裝置之間通過交換機(jī)以GOOSE和SMV的形式發(fā)送給對方，改變了傳統(tǒng)的點(diǎn)對點(diǎn)的傳輸方式。
2 現(xiàn)場調(diào)試的基本方法
數(shù)字化保護(hù)裝置因?yàn)闆]有了模擬量輸入接口，我們不能再用傳統(tǒng)的保護(hù)測試儀進(jìn)行調(diào)試了，取代的則是具有數(shù)字信號輸入輸出功能的數(shù)字式保護(hù)測試儀。數(shù)字式保護(hù)測試儀配備有光信號輸出口，我們只需將其每一個光口定義成電流電壓的輸出，以及開關(guān)動作后的位置信息的輸出，然后用光纖將數(shù)字式保護(hù)測試儀同保護(hù)裝置連接起來就可以進(jìn)行調(diào)試了。同時通過報文分析軟件接入GOOSE網(wǎng)絡(luò)，抓取網(wǎng)絡(luò)報文進(jìn)行分析。
3 數(shù)字化設(shè)備調(diào)試內(nèi)容
3.1 保護(hù)及測控裝置調(diào)試
在校驗(yàn)開始時，都需要對操作儀器進(jìn)行相應(yīng)的61850配置，其中包括輸出光纖配置及GOOSE接點(diǎn)配置。校驗(yàn)方法與常規(guī)站類似，但重要的是對全站配置文件SCD的導(dǎo)入和光口的定義。SCD文件包含全站保護(hù)設(shè)備信息，從中選擇我們需要調(diào)試的對象，下面對應(yīng)有GOOSE輸入、GOOSE輸出、SMV輸入三項(xiàng)，“輸入”、“輸出”是相對保護(hù)裝置而言的?！癎OOSE輸入”模擬的是試驗(yàn)前智能終端輸入保護(hù)裝置的位置信息，“GOOSE輸出”模擬的是試驗(yàn)過程中智能終端的輸入保護(hù)裝置的位置信息，“SMV輸入”則是模擬合并單元輸出的數(shù)據(jù)提供給保護(hù)進(jìn)行故障判斷的電流電壓量。在對“GOOSE輸入”、“GOOSE輸出”和“SMV輸入”分別進(jìn)行配置完畢后，再次進(jìn)入“通用測試”，比如“電壓電流（手動試驗(yàn)）”，進(jìn)行試驗(yàn)，方法同以往常規(guī)站一樣。
3.2 監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試
與常規(guī)變電站監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試一樣，對數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)試，主要包括遙信和遙控功能的檢查。
當(dāng)測試儀發(fā)出測量信號至設(shè)備A/D輸入端時，監(jiān)控設(shè)備應(yīng)能反應(yīng)測量信號的精度和實(shí)時性；模擬現(xiàn)場設(shè)備的開關(guān)信號時，監(jiān)控設(shè)備應(yīng)能查看變位信息的正確性和實(shí)時性。當(dāng)設(shè)備異常時，監(jiān)控設(shè)備應(yīng)能準(zhǔn)確提供SOE報文及故障信息。進(jìn)行遙控試驗(yàn)時，應(yīng)驗(yàn)證五防閉鎖邏輯及防誤閉鎖功能，并實(shí)時反應(yīng)設(shè)備動作情況。
3.3 網(wǎng)絡(luò)調(diào)試
在單間隔保護(hù)調(diào)試中，要保證站控層、間隔層和過程層內(nèi)相關(guān)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)通道連接的正確性，即保護(hù)設(shè)備至合并單元、保護(hù)設(shè)備至交換機(jī)、合并單元至智能終端等光纖連接的正確性，并在光線故障或通道異常時能及時發(fā)出告警信號。主要的方法就是通過插拔兩個設(shè)備之間的連接光纖，并查看設(shè)備顯示的報文。當(dāng)拔出兩個設(shè)備間的連接光纖后，設(shè)備的“通信中斷”告警燈亮，同時后臺應(yīng)收到“通信中斷”的告警信號；當(dāng)設(shè)備間的光纖連接后，設(shè)備的“通信中斷”告警燈滅，同時后臺應(yīng)收到“通信恢復(fù)”的信號。
3.4 整組試驗(yàn)
整組試驗(yàn)是在智能電子設(shè)備檢驗(yàn)完成、二次回路相關(guān)檢查完成，光纜接入完畢，通訊正常，斷路器本體檢查傳動完成后，進(jìn)行帶斷路器的整組傳動試驗(yàn)，確認(rèn)GOOSE網(wǎng)絡(luò)的正確性。試驗(yàn)前做好安全措施，防止設(shè)備損壞和人身傷害。數(shù)字化變電站中有別于常規(guī)變電站的整組試驗(yàn)項(xiàng)目，即網(wǎng)絡(luò)通道上的測試，包括GOOSE報文檢查、采樣通道檢查、GOOSE通道監(jiān)測和通道檢驗(yàn)試驗(yàn)等。
3.5 啟動調(diào)試
啟動調(diào)試主要包括核相和帶負(fù)荷試驗(yàn)。啟動調(diào)試過程中，由于二次設(shè)備都是直接通過光纖進(jìn)行連接，無法使用電壓表和鉗形電流表進(jìn)行幅值和相位的測量，主要通過保護(hù)裝置本身的測量量確認(rèn)相量是否正確。為保證變電站二次系統(tǒng)向量的正確性，一般在數(shù)字化變電站投運(yùn)前采用一次通流通壓方式檢測相位的正確性。
4 結(jié)語
本文介紹了針對數(shù)字化變電站在日常運(yùn)行維護(hù)中，基層繼保專業(yè)人員在進(jìn)行單間隔保護(hù)調(diào)試中所需要做的調(diào)試內(nèi)容和基本方法。由于對傳統(tǒng)保護(hù)調(diào)試的慣性思維使得數(shù)字式保護(hù)調(diào)試難免產(chǎn)生概念上的偏差。所以本文結(jié)合自身實(shí)際出發(fā)，探討適應(yīng)基層保護(hù)專業(yè)在設(shè)備維護(hù)中的檢查要點(diǎn)，為今后的數(shù)字化變電站調(diào)試提供一些借鑒和參考。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；估價；比較法；研究
中圖分類號：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1000-8772（2015）36-0177-02
隨著社會的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也被不同行業(yè)的人士進(jìn)行關(guān)注，尤其是在我國改革開放以來，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國非常重要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，因此，對房地產(chǎn)進(jìn)行合理的估價，選擇合理的估價方法是非常重要的，也是保證房地產(chǎn)企業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展的重要保證。
一、簡述市場比較法
1.市場比較法的定義
在房地產(chǎn)進(jìn)行估價時，利用市場比較法就是能夠相比較與相似的房地產(chǎn)的成交價，對待估計房地產(chǎn)進(jìn)行合理估價的一種方法。市場比較法主要是將等待評估的房地產(chǎn)與相似的近期房產(chǎn)成交價格進(jìn)行比較，通過對相似已經(jīng)成交的房地產(chǎn)價格的充分研究，最后得出等待評估的房地產(chǎn)的可能實(shí)現(xiàn)的合理的成交價格，需要考慮的因素有很多，如區(qū)域因素、個別因素修正等等。在對房地產(chǎn)進(jìn)行估價使用市場比較法的過程中，所需要的基準(zhǔn)就是市場實(shí)際的交易價格，因此，這種對方非常進(jìn)行估價的方法的應(yīng)用是比較廣泛的，且估計出來的價格是比較合理、說服力也是比較強(qiáng)的，而利用市場比較法估計出來的價格被稱為比準(zhǔn)價格。
2.市場比較法的應(yīng)用
在對房地產(chǎn)進(jìn)行評估運(yùn)用市場比較法時，需要對相似的大量成交房地產(chǎn)交易進(jìn)行充分的搜集，只有正確的對房地產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評估，充分對市場行情進(jìn)行了解，再對搜集到的各種資料進(jìn)行比對和分析，才能夠房地產(chǎn)的價格進(jìn)行基本確定。但是，需要注意的是由于外部環(huán)境的不同，可能所搜集的相似房地產(chǎn)中不是全部都適合用來比較，需要對搜集的房地產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)的篩選。在對可比較實(shí)例進(jìn)行選擇的時候，要選擇比較類似的房產(chǎn)，如相同的用途、相同的性質(zhì)等等；選擇出來的實(shí)例交易案例，需要與等待估計的房地產(chǎn)具有類似或溫和的情況；選擇出來進(jìn)行比較的實(shí)例案例，所進(jìn)行成交的時間要盡量的接近所需要估計房地產(chǎn)的時間。如果選好了可以比較的實(shí)例案例，就要建立合理的比較基準(zhǔn)，對不同因素進(jìn)行合理的修正，從而更加準(zhǔn)確的計算出比準(zhǔn)價格，最后才能夠保證分析方法是準(zhǔn)確的、合理的，從而計算出比準(zhǔn)價值，這樣才能夠計算出等待估價的房地產(chǎn)的準(zhǔn)確價值。
二、房地產(chǎn)狀況修正應(yīng)注意的問題
房地產(chǎn)狀況可以分為區(qū)位狀況、權(quán)益狀況和實(shí)物狀況，從而房地產(chǎn)狀況修正可以分為區(qū)位狀況修正、權(quán)益狀況修正和實(shí)物狀況修正。進(jìn)行實(shí)物狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價格。在這三種修正中，還可以進(jìn)一步細(xì)分為若干因素的調(diào)整。進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整，是市場法的一個難點(diǎn)和關(guān)鍵。1.可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況，無論是區(qū)位狀況、權(quán)益狀況還是實(shí)物狀況，都應(yīng)該是其成交價格所對應(yīng)或反映的房地產(chǎn)狀況，而不是在估價時點(diǎn)或其他時候的狀況。因?yàn)樵诠纼r時點(diǎn)或是其他時候，可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況可能發(fā)生了變化，從而其成交價格就不能反映了。除了期房的成交價格外，可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況一般是可比實(shí)例在其成交日期時的狀況。2.不同使用性質(zhì)的房地產(chǎn)，影響其價格的區(qū)位和實(shí)物因素不同，即使某些因素相同，但其對價格的影響方向和程度也不一定相同。特別是在房地產(chǎn)狀況修正中進(jìn)行實(shí)物狀況修正時應(yīng)該注意這個問題。
三、利用市場比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價的改進(jìn)措施
1.建立完善的估價市場資料庫
在利用市場比較法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價的本質(zhì)就是房地產(chǎn)的市場價值轉(zhuǎn)換成貨幣，在這個轉(zhuǎn)換的過程中，要想能夠更準(zhǔn)確的利用市場比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價，就需要準(zhǔn)備更加準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料，因此，就需要建立完善的估價市場資料庫，只有這樣才能夠保證估價的可靠性。
2.建立完善的土地市場估計信息系統(tǒng)
雖然我國城市現(xiàn)代化進(jìn)程日益加快，但是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展依然存在著諸多問題，需要大量可比的實(shí)例，應(yīng)該建立一個完善的信息系統(tǒng)，比如房屋交易信息系統(tǒng)以及房屋出租信息系統(tǒng)等。在信息系統(tǒng)中，詳細(xì)的對實(shí)際交易或出租情況進(jìn)行闡述，進(jìn)而可以有效的將影響到房屋價格的因素清晰的反映出來。另外，在信息充足的情況下，通過科學(xué)的方法，做好可比案例的選擇，通過運(yùn)用模糊聚類和層次分析等方法，將數(shù)據(jù)做的更加客觀和準(zhǔn)確。
3.加強(qiáng)理論研究，完善操作規(guī)范
相關(guān)部門必須要重視房地產(chǎn)估價理論的研究，只有將房地產(chǎn)估價理論研究清晰，才可以更好的進(jìn)行規(guī)程編制和相關(guān)人才的培養(yǎng)，進(jìn)而將理論知識轉(zhuǎn)化到實(shí)踐工作當(dāng)中，加強(qiáng)估價人才的培養(yǎng)。然而，我國目前的研究者大部分都是來自于各個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，十分缺乏專業(yè)的學(xué)者。高校應(yīng)該積極開展相應(yīng)專業(yè)，進(jìn)而才可以更好的對估價技術(shù)進(jìn)行深入的研究，并且將市場比較法的運(yùn)用方式加以完善。
4.科學(xué)確定估價結(jié)果
第一，要想保證市場比較法能夠更好的運(yùn)行在房地產(chǎn)估價中，就需要對自身的市場信息資料庫進(jìn)行充分的完善，從而實(shí)現(xiàn)信息化的管理。在利用市場比較法對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的過程中，最重要的就是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，從而與相似成交房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際的對比，從而得出準(zhǔn)確的估價。在利用市場比較法進(jìn)行評估的過程中，需要大量的市場交易資料，如今計算機(jī)技術(shù)在不斷的發(fā)展，房地產(chǎn)市場也在不斷的成熟，獲得相似比較實(shí)例案例也越來越多，這就需要充分的對計算機(jī)進(jìn)行利用，從而建立起完善的市場信息資料庫，更好的收集到完善的信息，這樣才能夠得到相似的成交房地產(chǎn)案例，從根本上將評估的結(jié)果進(jìn)行提高，也能夠更好的使市場比較法運(yùn)用到實(shí)際的房地產(chǎn)估價中去。第二，要想保證市場比較法在房地產(chǎn)估價中更好的被應(yīng)用，就需要評估人員能夠?qū)φ{(diào)查的資料進(jìn)行全面的了解，并保證其準(zhǔn)確性，并選擇合理的案例，這樣才能夠保證自身的技術(shù)水平能夠適應(yīng)全面的發(fā)展，并進(jìn)行全面的比較，確定適當(dāng)?shù)男拚禂?shù)，這樣才能夠保證房屋評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此，評估人員的評估技術(shù)水平和綜合素質(zhì)是關(guān)系著房屋評估準(zhǔn)確性的關(guān)鍵因素，這就需要房地產(chǎn)企業(yè)能夠?qū)υu估人員進(jìn)行定期和不定期的培訓(xùn)，使其能夠掌握更加先進(jìn)的技術(shù)水平，并從根本上提高評估人員的綜合素質(zhì)，進(jìn)而提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三，對各界人士對房地產(chǎn)市場的觀念進(jìn)行改變，是保證市場比較法進(jìn)行應(yīng)用的關(guān)鍵因素。這不僅需要政府部門能夠建立健全的法律法規(guī)，還需要對市場比較法的應(yīng)用環(huán)境能夠進(jìn)行改善，這樣才可以從根本上提高房地產(chǎn)市場比較法的被關(guān)注度。結(jié)語：綜上所述，市場比較法與其他的房地產(chǎn)評估方法相比較有非常多的優(yōu)點(diǎn)，在房地產(chǎn)的評估過程中的應(yīng)用也非常廣泛，也有比較明顯的成效。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)的成交量也在不斷的攀升，這就可以為市場比較法的運(yùn)用提供更好的基礎(chǔ)，也能夠保證更廣泛的運(yùn)用到房地產(chǎn)估價工作中去。因此，需要對市場比較法進(jìn)行進(jìn)一步的完善，從而提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
參考文獻(xiàn)：
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