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關(guān)鍵詞：自體血循環(huán) 血液透析 透析器 首次使用綜合征
【中圖分類號(hào)】R4 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】B 【文章編號(hào)】1008-1879(2012)06-0070-02
首次使用綜合征（FUS）又名透析器反應(yīng)，是血液透析患者在透析器首次使用過(guò)程中出現(xiàn)的一組綜合性的臨床癥狀，是一種過(guò)敏反應(yīng)，但也可見于透析器復(fù)用患者。其機(jī)理是：補(bǔ)體被透析膜經(jīng)旁路途徑激活而產(chǎn)生反應(yīng)，其他如白細(xì)胞介素-1、血管舒緩素、前列腺素等的活化和釋放以及消毒劑環(huán)氧乙烷(與蛋白結(jié)合形成半抗原)和醋酸鹽等可能亦與此過(guò)敏反應(yīng)有關(guān)。目前具體病因尚不清，但2/3病例血清中有抗環(huán)氧乙烷（IgE）抗體滴度升高。臨床分為兩類：A型反應(yīng)（過(guò)敏反應(yīng)型）和B型反應(yīng)。
1 資料與方法
1.1 一般資料。以運(yùn)城市中心醫(yī)院2009年12月至2011年12月收治的100例維持性血液透析病人為研究對(duì)象，其中男68例，女32例。
1.2 方法。100例病人使用新透析器前均無(wú)不適，隨機(jī)分為兩組。分別以普通沖管法和自體血循環(huán)法兩種不同的方法處理透析器(在透析中透析管路使用江蘇費(fèi)森尤斯醫(yī)藥用品有限公司生產(chǎn)的一次性血路管，該管路采用環(huán)氧乙烷滅菌。透析器使用費(fèi)森尤斯F6HPS，透析器采用流動(dòng)蒸汽滅菌)。觀察這兩種預(yù)處理方法使用后的反應(yīng)，比較首次使用綜合癥的發(fā)生情況。
普通沖管法：患者在使用新透析器前用生理鹽水2000ml循環(huán)沖管10分鐘。
自體血循環(huán)法：在使用新透析器前抽取患者自體血液20ml加入生理鹽水250ml中在新透析器中閉路循環(huán)10分鐘，最后用1500ml生理鹽水徹底沖洗透析器和血路管。
1.3 觀察指標(biāo)。觀察兩種方法預(yù)處理透析器首次使用綜合癥(FUS)發(fā)生率。A型首次使用綜合征發(fā)生于透析開始后5-30分鐘內(nèi)，多在5分鐘內(nèi)出現(xiàn)癥狀，表現(xiàn)為呼吸困難、全身發(fā)熱、皮膚瘙癢、蕁麻疹、咳嗽、流淚、流涕、打噴嚏、腹部絞痛、腹肌痙攣，嚴(yán)重者可致心臟驟停甚至死亡。B型首次使用綜合征多發(fā)生于透析開始后1小時(shí)內(nèi)，表現(xiàn)為胸背疼痛、低血壓、惡心、嘔吐、喉頭水腫、蕁麻疹等。
1.4 統(tǒng)計(jì)學(xué)分析。計(jì)數(shù)資料采用X2檢驗(yàn)，P
2 結(jié)果
兩種方法FUS發(fā)生率比較：50例病人采用普通沖管法處理新透析器時(shí)有人次出現(xiàn)FUS，發(fā)生率為14％。50例病人兩次采用自體血循環(huán)法處理新透析器共有3人次出現(xiàn)FUS，發(fā)生率2％。兩種方法比較，差異有顯著性意義，P
3 討論
首次使用綜合征臨床上分為A型(即刻過(guò)敏反應(yīng)型)和B型(非特異型胸背痛)[2]，A型一般在透析后5～30min發(fā)生，重癥者主要表現(xiàn)呼吸困難，胸悶氣短，可突然心跳驟停甚至死亡，輕癥者表現(xiàn)顏面潮紅、皮膚瘙癢、流淚、憋氣、全身不適，目前大部分文獻(xiàn)認(rèn)為病因考慮為透析器消毒劑環(huán)氧乙烷所致[3]。B型一般發(fā)生在透析60min左右，主要表現(xiàn)胸背痛。原因尚不清楚，比A型更常見，但比較輕微。其發(fā)生可能與新透析器中的環(huán)氧乙烷或粘合劑及膜的材料誘發(fā)了人體免疫反應(yīng)有關(guān)。預(yù)防方法主要是通過(guò)充分的沖洗，換用不同消毒方法的透析器，可減少環(huán)氧乙烷及可通過(guò)透析膜的物質(zhì)對(duì)患者的作用，減少首次使用綜合征的發(fā)生。而慢速?zèng)_洗是為了讓透析膜充分濕潤(rùn)及排盡空氣從而減少有毒物質(zhì)殘留的目的。
引起首次使用綜合征的原因：①透析器患者血路管出廠時(shí)所用消毒劑環(huán)氧乙烷殘留。②透析器封裝材料析出異氰酸鹽和醋酸鹽致過(guò)敏。③血液和透析膜接觸產(chǎn)生血膜反應(yīng)。首次使用綜合征雖不是很常見的并發(fā)癥，但為透析嚴(yán)重的并發(fā)癥，若不及時(shí)查找原因采取有效的方法處理，會(huì)反復(fù)發(fā)生，導(dǎo)致不良的臨床后果。并且會(huì)使患者產(chǎn)生緊張及懼怕心理?；颊咚枷胴?fù)擔(dān)較重，擔(dān)心以后使用新透析器時(shí)會(huì)再次發(fā)生此反應(yīng)，而無(wú)法順利完成透析治療。因此，醫(yī)護(hù)人員要理解患者的心理，對(duì)其護(hù)理要耐心細(xì)致。透析前做好患者的首次宣教，仔細(xì)的告知患者及家屬透析的原理、過(guò)程及透析中可能出現(xiàn)的不良反應(yīng)，取得患者及家屬的理解和信任，減少醫(yī)療糾紛的發(fā)生。上機(jī)后嚴(yán)密觀察患者的體溫，脈搏、呼吸、血壓，意識(shí)變化，對(duì)使用新透析器的患者重點(diǎn)觀察、重點(diǎn)記錄、重點(diǎn)交班，及早發(fā)現(xiàn)不良反應(yīng)，及時(shí)處理。并且給患者及家屬講解發(fā)生首次使用綜合征的原因，提供詳盡的預(yù)防及處理措施，使患者對(duì)首次使用綜合征有較全面的認(rèn)識(shí)，積極配合治療。我們?cè)诠ぷ髦袑?duì)用新透析器的患者應(yīng)加強(qiáng)觀察，及時(shí)發(fā)現(xiàn)首次使用綜合征，爭(zhēng)取盡早治療護(hù)理，防止癥狀的進(jìn)一步加重。當(dāng)然積極治療的同時(shí)，更重要的是做好預(yù)防措施。本實(shí)驗(yàn)通過(guò)對(duì)普通沖管法和自體血循環(huán)法預(yù)處理透析器預(yù)防FUS效果的比較，結(jié)果顯示采用自體血循環(huán)預(yù)處理透析器的方法預(yù)防FUS效果明顯優(yōu)于普通沖管法，僅1人次發(fā)生首次使用綜合癥，而且癥狀輕微。實(shí)驗(yàn)證明自體血循環(huán)法能有效預(yù)防FUS，值得臨床推廣。
參考文獻(xiàn)
[1] 王質(zhì)剛.血液凈化學(xué).第3版.北京：北京科學(xué)技術(shù)出版社，2010：674
一、關(guān)于“合作開發(fā)”的涵義
（一）定義及要件
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定，“依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)”，為房地產(chǎn)合作開發(fā)提供了法律依據(jù)。房地產(chǎn)合作開發(fā)是房地產(chǎn)開發(fā)中一種比較普遍的形式。通過(guò)合作開發(fā)的形式，可以有效地把土地、資金、資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)的要素結(jié)合起來(lái)，從而使合作開發(fā)的各方合法地在房地產(chǎn)開發(fā)中找到各自的利益。
實(shí)踐中，房地產(chǎn)合作開發(fā)的概念也有被稱為“合作建房”、“聯(lián)合建設(shè)”等。可見合作開發(fā)是一種整合房地產(chǎn)開發(fā)各要素的民事行為。其法律特征及其要件是：共同投資、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
目前，有關(guān)房地產(chǎn)“合作開發(fā)”稅收上的定義主要來(lái)源于下列兩個(gè)文件：
1、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)）第十七條規(guī)定：合作建房,是指由一方(以下簡(jiǎn)稱甲方)提供土地使用權(quán),另一方(以下簡(jiǎn)稱乙方)提供資金,合作建房?！獌H指合作建房。
2、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)）第四條“關(guān)于合作建造開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理問(wèn)題”以及第五條“關(guān)于以土地使用權(quán)投資開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)處理問(wèn)題”的規(guī)定。此不僅包括合作建房，還包含其他形式的合作開發(fā)項(xiàng)目。
（二）合作開發(fā)方式
作為房地產(chǎn)合作開發(fā)的方式，從稅收政策規(guī)定來(lái)看，大體表現(xiàn)為以下幾種形式：
1、國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)規(guī)定的合作方式
第一種方式是純粹的"以物易物",即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種：(一)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換,雙方都取得了擁有部分房屋的所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱A1）；(二)以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱A2）。
第二種方式是甲方以土地使用權(quán)乙方以貨幣資金合股,成立合營(yíng)企業(yè),合作建房。具體的方式也有以下三種：(一)房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),利潤(rùn)共享的分配方式（以下簡(jiǎn)稱A3）；(二)房屋建成后甲方如果采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配,或提取固定利潤(rùn)（以下簡(jiǎn)稱A4）；(三)如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋（以下簡(jiǎn)稱A5）。
2、國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定的合作方式
第四條：開發(fā)企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個(gè)人合作或合資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目未成立獨(dú)立法人公司的，可分為下列兩種情形：（一）開發(fā)合同或協(xié)議中約定向投資各方分配開發(fā)產(chǎn)品的（以下簡(jiǎn)稱B1）；（二）凡開發(fā)合同或協(xié)議中約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)的（以下簡(jiǎn)稱B2）。
第五條：以土地使用權(quán)投資開發(fā)項(xiàng)目的，可分為下列兩種情形：（一）企業(yè)、單位以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的，將土地使用權(quán)投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（以下簡(jiǎn)稱B3）；（二）企業(yè)、單位以股權(quán)的形式，將土地使用權(quán)投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱B4）。
由此可見，國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定的合作方式較國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)規(guī)定的合作方式范圍更加寬泛，尤其突出了兩種新型的合作方式即B1、B2，且對(duì)于以土地使用權(quán)投資，不再?gòu)?qiáng)調(diào)必須要成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，可將土地使用權(quán)以股權(quán)形式直接投資于開發(fā)項(xiàng)目，即可成立項(xiàng)目股份制。
從上述合作開發(fā)方式對(duì)比來(lái)看，國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)規(guī)定的主要是解決營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，而國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定的是所得稅方面的問(wèn)題，這樣必將會(huì)給相關(guān)征收工作帶來(lái)麻煩。在此，本文對(duì)此進(jìn)行嘗試性的歸并。
國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)規(guī)定國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定
B1、B2
A1、A5B3
A2
A3B4
A4
二、合作開發(fā)涉稅政策的稅種征收要點(diǎn)
合作開發(fā)房地產(chǎn)因涉稅問(wèn)題繁復(fù)，不僅應(yīng)在營(yíng)業(yè)稅征收上分清相關(guān)權(quán)責(zé)，還應(yīng)在增值稅，企業(yè)所得稅上區(qū)分相關(guān)征收要素，以堵塞征管漏洞。
（一）國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)文解讀
根據(jù)國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）〉的通知》第十七條規(guī)定：合作建房的方式一般有兩種：
第一種方式是純粹的"以物易物",即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種：
1、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換,雙方都取得了擁有部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過(guò)程中,甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià),換取部分房屋的所有權(quán),發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià),換取部分土地的使用權(quán),發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)甲方應(yīng)按"轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)"稅目中的"轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)"子目征稅；對(duì)乙方應(yīng)按"銷售不動(dòng)"稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算,因此應(yīng)當(dāng)按照實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷售出去,則又發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)其銷售收入再按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
在所得稅處理上，也必須明確，這種合作方式符合國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)第?六條“關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的稅務(wù)處理問(wèn)題”即開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入（或利潤(rùn)）的實(shí)現(xiàn)。此外這種合作方式中的土地增值稅處理符合《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，也計(jì)征所得稅是交易雙方都必須計(jì)征營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。
2、以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。例如,甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年,乙方投資在該土地上建造建筑物并使用,租賃期滿后,乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán),甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為,對(duì)其按"服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)"征營(yíng)業(yè)稅；乙方發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為,對(duì)其按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)雙方分別征稅時(shí),其營(yíng)業(yè)額也按稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。
應(yīng)當(dāng)注意的是，在這種合作方式下，對(duì)于出租土地使用權(quán)的甲方，除了計(jì)征營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)及附加外，還應(yīng)在扣除出租過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)的基礎(chǔ)上計(jì)征所得稅。對(duì)于乙方須計(jì)征營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。
第二種方式是甲方以土地使用權(quán)乙方以貨幣資金合股,成立合營(yíng)企業(yè),合作建房。對(duì)此種形式的合作建房,則要視具體情況確定如何征稅。
1、房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),利潤(rùn)共享的分配方式,按照營(yíng)業(yè)稅"以無(wú)形資產(chǎn)投資入股,參與接受投資方的利潤(rùn)分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征營(yíng)業(yè)稅"的規(guī)定,對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán),視為投資入股,對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅；只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅；對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。
這種合作方式中，甲方在投資時(shí)符合財(cái)稅[2002]191號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》即可免征營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)及附加，但財(cái)稅[2006]21號(hào)文件，從2006年3月2日開始，要交土地增值稅。同時(shí)國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)規(guī)定甲方須計(jì)征企業(yè)所得稅。甲方、乙方在分得投資收益時(shí)，再按照國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)規(guī)定確認(rèn)是否需要補(bǔ)稅。
2、房屋建成后甲方如果采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配,或提取固定利潤(rùn),則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為,而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為,那么,對(duì)甲方取得的固定利潤(rùn)或從銷售收入按比例提取的收入按"轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)"征稅；對(duì)合營(yíng)企業(yè)按全部房屋的銷售收入依"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
在這種合作方式中，已經(jīng)明確規(guī)定甲方必須按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)征營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)及附加，同時(shí)也必須按規(guī)定計(jì)征土地增值稅及企業(yè)所得稅等。此中的關(guān)鍵問(wèn)題在于應(yīng)稅收入的計(jì)算問(wèn)題。筆者認(rèn)為應(yīng)按照固定利潤(rùn)或從銷售收入按比例提取收入的總額與稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的利潤(rùn)或收入孰高的原則來(lái)確定。這樣的目的是為了防止合作雙方從中進(jìn)行一些違規(guī)操作，進(jìn)而影響應(yīng)稅收入金額。
3、如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋,則此種經(jīng)營(yíng)行為,也未構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱的以無(wú)形資產(chǎn)投資入股,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅的行為。因此,首先對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地,按"轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)"征稅,其營(yíng)業(yè)額按實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。因此,對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋,在分配給甲乙方后,如果各自銷售,則再按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"征稅。
在這種合作方式中，甲方在以土地使用權(quán)進(jìn)行投資時(shí)，除了計(jì)征營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)及附加，還應(yīng)計(jì)征土地增值稅、企業(yè)所得稅等。
綜上所述，根據(jù)國(guó)稅發(fā)（1995）156號(hào)文的精神，合作建房的雙方涉及稅種情況可歸納如下：
可能涉及的稅種甲方乙方項(xiàng)目公司
營(yíng)業(yè)稅金及附加A1、A2、A4、A5A1、A2A4、A5
印花稅A1、A2、A3、A4、A5A1、A2A3、A4、A5
契稅A1、A2、A5A1、A5A3、A4
土地增值稅A1、A3、A4、A5A1、A2、A5A3、A4、A5
企業(yè)所得稅A1、A2、A3、A4、A5A1、A2、A3、A4、A5A3、A4、A5
（二）國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)文解讀
國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)第四條規(guī)定：開發(fā)企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個(gè)人合作或合資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目未成立獨(dú)立法人公司的，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
1、凡開發(fā)合同或協(xié)議中約定向投資各方分配開發(fā)產(chǎn)品的，開發(fā)企業(yè)在首次分配開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，如該項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)算計(jì)稅成本，其應(yīng)分配給投資方（即合作、合資方，下同）開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本與其投資額之間的差額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額；如未結(jié)算計(jì)稅成本，則將投資方的投資額視同預(yù)售收入進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。
這種合作方式并未要求合作一方必須擁有土地使用權(quán)，實(shí)際上是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以項(xiàng)目開發(fā)為依托，以項(xiàng)目股份制為載體，以所開發(fā)的產(chǎn)品作為投資回報(bào)的一種融資方式。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為各稅種的主要納稅人，投資方僅在分得開發(fā)產(chǎn)品時(shí)計(jì)征印花稅及契稅等，如果與接受投資方存在所得稅稅率不一致（除法定減免期），才出現(xiàn)投資收益補(bǔ)稅問(wèn)題。如果投資方將分得的開發(fā)產(chǎn)品再進(jìn)行銷售，將涉及營(yíng)業(yè)稅金及附加、印花稅、契稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。但此時(shí)還應(yīng)注意財(cái)稅[2003]16號(hào)文件關(guān)于出售土地使用權(quán)及房屋等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按差價(jià)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。
2、凡開發(fā)合同或協(xié)議中約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)的，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行處理:
（1）開發(fā)企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)目形成的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)額并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一申報(bào)繳納企業(yè)所得稅，不得在稅前分配該項(xiàng)目的利潤(rùn)。同時(shí)不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷或在稅前扣除相關(guān)的利息支出。
（2）投資方取得該項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)應(yīng)視同取得股息、紅利，憑開發(fā)企業(yè)的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明按規(guī)定補(bǔ)交企業(yè)所得稅。
這種合作方式下，開發(fā)企業(yè)或主體企業(yè)為各稅種的納稅人。一般情況下，投資方僅能按照所投項(xiàng)目的投資比例來(lái)分配項(xiàng)目利潤(rùn)，但接受投資方（開發(fā)企業(yè)或主體企業(yè)）要注意：不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷或在稅前扣除相關(guān)的利息支出，即接受投資方（開發(fā)企業(yè)或主體企業(yè)）不能將投資方的投資額作為借款來(lái)處理，從而在稅前或成本中列支相關(guān)利息。
3、關(guān)于以土地使用權(quán)投資開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理：
企業(yè)、單位以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的，將土地使用權(quán)投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，按以下規(guī)定進(jìn)行處理：
（1）企業(yè)、單位應(yīng)在首次取得開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，將其分解為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和購(gòu)入開發(fā)產(chǎn)品兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按應(yīng)從該項(xiàng)目取得的開發(fā)產(chǎn)品（包括首次取得的和以后應(yīng)取得的）的市場(chǎng)公允價(jià)值計(jì)算確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得或損失。
（2）接受土地使用權(quán)的開發(fā)方應(yīng)在首次分出開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，將其分解為按市場(chǎng)公允價(jià)值銷售該項(xiàng)目應(yīng)分出的開發(fā)產(chǎn)品（包括首次分出的和以后應(yīng)分出的）和購(gòu)入該項(xiàng)土地使用權(quán)兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并將該項(xiàng)土地使用權(quán)的價(jià)值計(jì)入該項(xiàng)目的成本。
這種合作方式與前述A1基本相同，合作雙方的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅等須到“首次取得開發(fā)產(chǎn)品時(shí)”才予以確認(rèn)。
企業(yè)、單位以股權(quán)的形式，將土地使用權(quán)投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，按以下規(guī)定進(jìn)行處理：
（1）企業(yè)、單位在投資交易發(fā)生時(shí)，應(yīng)將其分解為銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。
上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得占當(dāng)年應(yīng)納稅所得額的比例如超過(guò)50%，可從投資交易發(fā)生年度起，按5個(gè)納稅年度均攤至各年度的應(yīng)納稅所得額。
（2）接受土地使用權(quán)的開發(fā)方在投資交易發(fā)生時(shí)，可按上述投資交易額計(jì)算確認(rèn)土地使用權(quán)的成本，并計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品的成本。
這種合作方式與前述A3基本相同，作為以土地使用權(quán)投資方的經(jīng)濟(jì)行為，符合財(cái)稅[2002]191號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》即可免征營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)及附加，但財(cái)稅[2006]21號(hào)文件，從2006年3月2日開始，要交土地增值稅。同時(shí)國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)規(guī)定甲方須計(jì)征企業(yè)所得稅。如果成立項(xiàng)目公司，則投資雙方在分得投資收益時(shí)，再按照國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)規(guī)定確認(rèn)是否需要補(bǔ)稅。
綜上所述，根據(jù)國(guó)稅發(fā)（2006）31號(hào)文的精神，合作建房的雙方涉及稅種情況可歸納如下：
可能涉及的稅種聯(lián)合開發(fā)（非法人公司）方式以土地使用權(quán)投資方式
主體開發(fā)企業(yè)合作方投資方接受投資方（開發(fā)商）
營(yíng)業(yè)稅金及附加B1、B2B1B3B3、B4
印花稅B1、B2B1B3、B4B3、B4
契稅B1、B2B1B3B3、B4
關(guān)鍵詞：中小機(jī)場(chǎng)；融資；捆綁式；創(chuàng)新
中圖分類號(hào)：F83
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：16723198（2015）22013001
1機(jī)場(chǎng)融資方式原則
目前世界各國(guó)機(jī)場(chǎng)融資的方式主要分兩種：BOT和ABS。對(duì)于大型機(jī)場(chǎng)，業(yè)務(wù)量大、盈利能力強(qiáng)、對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)的影響程度大、管理相對(duì)成熟，不改變所有制結(jié)構(gòu)、不影響管理的ABS融資模式是比較適合的；對(duì)于市場(chǎng)資源比較薄弱、資金與管理都缺乏的機(jī)場(chǎng)，由于投資風(fēng)險(xiǎn)較大，ABS成本較高。在此情況下，嘗試使用BOT模式可能會(huì)更有價(jià)值。國(guó)際實(shí)踐表明，包括我國(guó)在內(nèi)的多數(shù)國(guó)家的政府更愿意采用BOT的方式來(lái)募集資金。機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)在項(xiàng)目融資方式選擇的過(guò)程中，堅(jiān)持以下原則：
1.1市場(chǎng)化原則
資金作為一種生產(chǎn)資源，要通過(guò)資本市場(chǎng)的融通來(lái)獲得。因此，在繼續(xù)強(qiáng)調(diào)爭(zhēng)取政府支持的同時(shí)，強(qiáng)化資金的市場(chǎng)融通能力，拓展資金的市場(chǎng)融通渠道，以便分散、轉(zhuǎn)移融資風(fēng)險(xiǎn)。
1.2多元化原則
針對(duì)不同的投資項(xiàng)目，機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)采取不同的融資手段，吸引不同的投資主體，使投資主體多元化。對(duì)于資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況的差異，機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)將采取不同的融資手段，以保持收入與成本的對(duì)稱、效益與風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)稱。對(duì)于不同的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，考慮其項(xiàng)目的盈利能力、資金回收能力和建設(shè)周期，從而采用不同的方式或者不同的融資組合來(lái)進(jìn)行融資，以增強(qiáng)機(jī)場(chǎng)融資的針對(duì)性、實(shí)效性，形成合理的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，減輕機(jī)場(chǎng)的債務(wù)壓力。
1.3可持續(xù)發(fā)展的原則
為使機(jī)場(chǎng)具有長(zhǎng)久的、活躍的融資能力，機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)在融資的時(shí)候遵循匹配原則，保證機(jī)場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。如償還期與資產(chǎn)變現(xiàn)期相匹配、日常現(xiàn)金與還款表相匹配等，以使機(jī)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)保持可持續(xù)發(fā)展的活力。
2機(jī)場(chǎng)融資的渠道
機(jī)場(chǎng)融資主要包括投資者直接投資和通過(guò)資本市場(chǎng)融資。鑒于國(guó)內(nèi)比較嚴(yán)格的金融管制和融資渠道，以及民用機(jī)場(chǎng)所擔(dān)負(fù)的社會(huì)使命，機(jī)場(chǎng)的資金來(lái)源主要包括以下四個(gè)渠道：
2.1銀行信貸資金
根據(jù)人民銀行的政策規(guī)定，銀行信貸資金可以進(jìn)行項(xiàng)目貸款，具體用途一般為機(jī)場(chǎng)建筑物建設(shè)、跑道建設(shè)等，需要融資方將項(xiàng)目抵押。
2.2直接融資渠道
直接融資指發(fā)行債券進(jìn)行融資。由于國(guó)內(nèi)目前的債券品種主要包括企業(yè)債、短期融資券等。但國(guó)內(nèi)發(fā)行債券的審批流程多，審批時(shí)間長(zhǎng)，中間費(fèi)用高，需要向有關(guān)機(jī)構(gòu)排隊(duì)。新成立的機(jī)場(chǎng)公司很難滿足這些要求。目前短期融資券的發(fā)行門檻較低，主要限制條件是發(fā)行額不超過(guò)凈資產(chǎn)的40%。但短期融資券期限為一年，如到期后各種原因無(wú)法滾動(dòng)發(fā)行，企業(yè)將面臨巨大的資金風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)合機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目的特殊性以及國(guó)內(nèi)對(duì)資產(chǎn)證券化的逐步放開，可以考慮以機(jī)場(chǎng)未來(lái)收費(fèi)權(quán)做抵押的債券融資。
2.3股權(quán)合作資金
股權(quán)合作方式可以比較靈活，機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)將利用一切可以動(dòng)用的資源，對(duì)合作方出讓部分股份，給合作方股權(quán)期權(quán)等方式進(jìn)行。合作方可以是私募基金、民營(yíng)企業(yè)等。在合作期內(nèi)主要由合作方提供初始股權(quán)資金和后期建設(shè)資金，集團(tuán)負(fù)責(zé)管理、營(yíng)運(yùn)。也可以考慮使用機(jī)場(chǎng)收費(fèi)按照比例分給合作方一個(gè)固定期限，分成的形式可以具體商定。
2.4政府專項(xiàng)資金
根據(jù)民用機(jī)場(chǎng)公益性基礎(chǔ)設(shè)施的定位，按照民航總局的政策取向，經(jīng)營(yíng)性的設(shè)施投資將完全由機(jī)場(chǎng)公司負(fù)責(zé)，飛行區(qū)等公益性的設(shè)施投資可以申請(qǐng)政府專項(xiàng)資金。飛行區(qū)適合選擇政府投資，除政府投資外，飛行區(qū)內(nèi)的跑道和滑行道還適合選擇國(guó)際金融組織的貸款；停機(jī)坪還適合選擇發(fā)行機(jī)場(chǎng)長(zhǎng)期債券、集團(tuán)自籌；空管及導(dǎo)航系統(tǒng)還適合選擇以“設(shè)施使用協(xié)議”融資。航站區(qū)的候機(jī)樓適合選擇集團(tuán)自籌、發(fā)性金融債券等；停車場(chǎng)和貨運(yùn)中心適合選擇外部資金和集團(tuán)自籌。賓館、酒店、餐飲、娛樂(lè)、油料、配餐、地面通信等延伸區(qū)適合選擇外部資金和集團(tuán)自籌。
3中小機(jī)場(chǎng)融資方式創(chuàng)新
目前，我國(guó)大多數(shù)中小機(jī)場(chǎng)自身盈利和融資能力差。隨著航空事業(yè)的蓬勃發(fā)展，機(jī)場(chǎng)作為城市“發(fā)動(dòng)機(jī)”和“加速器”的作用越來(lái)越受到當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)同，這就為機(jī)場(chǎng)謀求與當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)資源捆綁融資提供了可能，同時(shí)也為我們提供了新型的融資方式――捆綁式融資模式。以無(wú)錫機(jī)場(chǎng)為代表的“捆綁式融資模式”值得各中小機(jī)場(chǎng)借鑒和學(xué)習(xí)。無(wú)錫市政府劃撥2000畝土地給機(jī)場(chǎng)開發(fā)公司，以滾動(dòng)開發(fā)的方式籌集機(jī)場(chǎng)巨額開發(fā)建設(shè)資金；安慶機(jī)場(chǎng)以當(dāng)?shù)販厝Y源和市內(nèi)優(yōu)質(zhì)地塊與機(jī)場(chǎng)捆綁作業(yè)，以謀求未來(lái)機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建改造的資金需求。
中小機(jī)場(chǎng)融資時(shí)可以將當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)、酒店以及航空相關(guān)產(chǎn)業(yè)等資源與機(jī)場(chǎng)捆綁，整體作業(yè)對(duì)外融資，不失為一種有益的嘗試。在這種捆綁作業(yè)狀態(tài)下，機(jī)場(chǎng)是其他優(yōu)質(zhì)資源的業(yè)主，但并不影響集團(tuán)范圍內(nèi)的專業(yè)化統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，從而形成價(jià)值紐帶，為機(jī)場(chǎng)贏得更多的資金和政策支持。
參考文獻(xiàn)
住所地：_________
法定代表人：_________項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
通訊地址：_________
電話：_________傳真：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
住所地：_________
法定代表人：_________項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
通訊地址：_________
電話：_________傳真：_________
電子信箱：_________
丙方：_________
住所地：_________
法定代表人：_________項(xiàng)目聯(lián)系人：_________
通訊地址：_________
電話：_________傳真：_________
電子信箱：_________
本合同合作各方就_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條 本合同合作項(xiàng)目要求如下：
1．技術(shù)目標(biāo)：_________
2．技術(shù)內(nèi)容：_________
3．技術(shù)方法和路線：_________
4．規(guī)模及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：_________
第二條 合作各方在本合同中，分工承擔(dān)如下工作：
甲方：
1．內(nèi)容：_________
2．工作進(jìn)度：_________
3．期限：_________
4．地點(diǎn)：_________
乙方：
1．內(nèi)容：_________
2．工作進(jìn)度：_________
3．期限：_________
4．地點(diǎn)：_________
丙方：
1．內(nèi)容：_________
2．工作進(jìn)度：_________
3．期限：_________
4．地點(diǎn)：_________
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對(duì)合同完成進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：_________
第四條 合作各方確定，各自為本合同的完成提供以下技術(shù)資料和條件：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_________
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)及其他投資：
甲方：
1．提供或支付方式、時(shí)間：_________
2．支付或折算為投資金額：_________
3．使用方式：_________
乙方：
1．提供或支付方式、時(shí)間：_________
2．支付或折算為投資金額：_________
3．使用方式：_________
丙方：
1．提供或支付方式、時(shí)間：_________
2．支付或折算為投資金額：_________
3．使用方式：_________
第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)：_________
第七條 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意：
1．_________
2．_________
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
地址：
郵編：
甲方背景：_______房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的前身為國(guó)家建設(shè)部中大公司評(píng)估咨詢部，國(guó)家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，于____年____月____日，注冊(cè)資金____萬(wàn)元人民幣，在北京、上海、天津、廣州、武漢、濟(jì)南、蘇州、長(zhǎng)春、西安等全國(guó)主要城市建有分部。在全國(guó)開展房地產(chǎn)政策法規(guī)信息咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、企業(yè)策劃、投資顧問(wèn)、人才培訓(xùn)、物業(yè)管理顧問(wèn)等業(yè)務(wù)，其中，房地產(chǎn)評(píng)估在全國(guó)具有較高的聲譽(yù)和權(quán)威性，是建設(shè)部批準(zhǔn)的首批國(guó)家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，也是建設(shè)部指定的唯一一家具備房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)資格的企業(yè)。
乙 方：
聯(lián)系人：
電話：
地址：
郵編：
乙方背景：
_______________________________________________。
為進(jìn)一步拓展在全國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估業(yè)務(wù)，更好地為抵押貸款、保險(xiǎn)、投資入股、企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值確定、土地出讓、轉(zhuǎn)讓、商品房買賣、二級(jí)市場(chǎng)住房（含房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房）上市交易、移民房地產(chǎn)擔(dān)保提供評(píng)估服務(wù)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲乙雙方本著發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，友好協(xié)作，互惠互利的原則，建立真誠(chéng)合作的伙伴關(guān)系。
雙方合作方式可以靈活多樣。暫可采取邀請(qǐng)?jiān)u估、聯(lián)合評(píng)估、指定評(píng)估、委托評(píng)估等合作方式，其它合作方式可隨時(shí)商議。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
1、威海天鵝湖海濱旅游度假區(qū)
項(xiàng)目名稱
威海天鵝湖海濱旅游度假項(xiàng)目
項(xiàng)目單位
威海市旅游局
主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
天鵝湖旅游度假區(qū)確定為專項(xiàng)型旅游開發(fā)區(qū)，作為生態(tài)旅游目的地，即開發(fā)核心，目標(biāo)市場(chǎng)是生態(tài)旅游和探險(xiǎn)旅游市場(chǎng)。規(guī)劃建設(shè)水上運(yùn)動(dòng)中心、天鵝觀賞自然小徑、自行車運(yùn)動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目、海水浴場(chǎng)、住宿及野營(yíng)設(shè)施等。
建設(shè)條件分析
威海市2005年接待境內(nèi)外游客突破1000萬(wàn)人次，旅游業(yè)發(fā)展迅速。該處海濱及其腹地，位于膠東半島西部，保持著原始自然狀態(tài)，尚未進(jìn)行開發(fā)，適合于開展戶外活動(dòng)。這個(gè)地區(qū)在青年市場(chǎng)和探險(xiǎn)市場(chǎng)已經(jīng)很受歡迎。區(qū)內(nèi)天鵝眾多，發(fā)展生態(tài)旅游、修學(xué)旅游前景廣闊。
總投資
2億美元
市場(chǎng)及效益分析預(yù)測(cè)
天鵝湖旅游度假區(qū)是山東省與世界旅游合作編制的《山東海濱度假旅游規(guī)劃》確定的示范項(xiàng)目之一，所處的榮成市是山東經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的市之一，市場(chǎng)前景廣闊。
合作方式：
合資、合作
2、日照市太陽(yáng)城旅游度假區(qū)
項(xiàng)目名稱
日照市太陽(yáng)城旅游度假區(qū)
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
主要建設(shè)太陽(yáng)文化和太陽(yáng)能度假設(shè)施、四季海水浴場(chǎng)(巨膜大棚、標(biāo)準(zhǔn)游泳館)等項(xiàng)目、太陽(yáng)村(會(huì)展中心、高級(jí)別墅的度假酒店區(qū)、高爾夫球場(chǎng)等)等項(xiàng)目及旅游區(qū)環(huán)境改造。
建設(shè)條件分析
日照市旅游市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，日照市接待旅游人數(shù)年均增幅達(dá)到23％左右。近年來(lái)，隨著日照知名度的提高，特別是該市成功爭(zhēng)取歐洲級(jí)世界帆船錦標(biāo)賽和中國(guó)首屆水上運(yùn)動(dòng)會(huì)在日照舉辦，為日照發(fā)展國(guó)際旅游，開發(fā)國(guó)際旅游市場(chǎng)提供了難得的機(jī)遇和廣闊的發(fā)展空間。
總投資及資金構(gòu)成：
1.2億美元。
市場(chǎng)及效益分析預(yù)測(cè)
根據(jù)預(yù)測(cè)子項(xiàng)目投資回收期一般為5～7年。
合作方式
獨(dú)資合作合資
3、濰坊青云山民俗旅游度假區(qū)
項(xiàng)目名稱
青云山民俗旅游度假區(qū)
項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介
青云山民俗旅游度假區(qū)由安丘市旅游局負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)，下設(shè)青云山民俗游樂(lè)園、青云湖水上樂(lè)園、青云山旅游服務(wù)有限公司、旅行社4個(gè)旅游企業(yè)。
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
青云山民俗旅游度假區(qū)位于濰坊安丘市，規(guī)劃面積9.6平方公里。利用山、水、林、田圍合，注重自然生態(tài)環(huán)境營(yíng)造，突出民俗特色，建設(shè)集旅游觀光、休閑度假、健身娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)展于一體的大型綜合性旅游區(qū)。主要建設(shè)項(xiàng)目有：青云湖大型水上游樂(lè)項(xiàng)目、水上體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目、高檔次的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目及配套設(shè)施：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園；溫泉度假村；青云山民俗游樂(lè)園園內(nèi)特色旅游項(xiàng)目等。
項(xiàng)目建設(shè)條件分析
安丘市是沿海開放城市之一，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。安丘市委、市政府十分重視，并承諾給予大力支持。
總投資
1.9億美元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
安丘市位于山東半島中部，北距國(guó)際風(fēng)箏都――濰坊市30公里，東距青島150公里，自然和人文景觀眾多，是一個(gè)以民俗旅游為特色的區(qū)域旅游中心城市。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后年可接待游客160萬(wàn)人次。
合作方式
合作、合資、獨(dú)資、租賃、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)等。
4、滕州微山湖濕地
項(xiàng)目名稱
滕州微山湖濕地開發(fā)
項(xiàng)目單位概況
山東滕州微山湖濕地紅荷區(qū)，位于滕州市濱戶鎮(zhèn)境內(nèi)。規(guī)劃面積為60平方公里，目前已建設(shè)旅游道路10余公里及旅游碼頭、綠化、硬化，購(gòu)置游船10余艘等。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容
規(guī)劃建設(shè)紅荷文化園、濕地游息園、濕地康樂(lè)園、休閑度假園、中華濕地探險(xiǎn)處等景區(qū)，以及紅荷博物館、垂釣中心、水上森林公園、蘆葦密宮、運(yùn)河人家風(fēng)情館、鐵道游擊隊(duì)紀(jì)念館等。
市場(chǎng)分析
該項(xiàng)目符合旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)和要求。優(yōu)美的濕地自然資源，寬闊的微山湖水域，古大運(yùn)河穿域而過(guò)，豐富的植被和數(shù)十種珍稀鳥禽及寬松的投資環(huán)境，形成了投資的優(yōu)越條件，市場(chǎng)前景廣闊。
投資預(yù)算
總投資6000萬(wàn)美元。
合作方式
合作、合資。
5、濱州無(wú)棣貝殼堤生態(tài)旅游區(qū)
項(xiàng)目名稱
無(wú)棣貝殼堤生態(tài)旅游項(xiàng)目
項(xiàng)目單位
山東省濱州市無(wú)棣縣旅游局
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
規(guī)劃建設(shè)海灘涂鴉、貝殼抽象畫廊、貝殼藝術(shù)品制作、枯海底世界、海釣基地、大型海濱浴場(chǎng)、模擬死海、鹽場(chǎng)觀光、鹽雕、濕地公園、自然博物館、海濱療養(yǎng)基地、SPA生活館、泥涂運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目。
建設(shè)條件分析
無(wú)棣縣擁有兩條長(zhǎng)約70余公里的古貝殼堤，是目前世界上發(fā)現(xiàn)的三大古貝殼堤之一。《山東省海濱旅游規(guī)劃》將無(wú)棣貝殼堤島列為一類海濱自然旅游資源。這里地處京、津、冀、魯大中城市包圍圈內(nèi)，得天獨(dú)厚的豐富觀光資源，發(fā)展生態(tài)科普觀光和海濱度假旅游大有可為。
項(xiàng)目總投資
800萬(wàn)美元。
合作方式
獨(dú)資或合資、合作。
6、水泊梁山風(fēng)景區(qū)(兩城一村)
項(xiàng)目名稱
水滸景觀城、水滸文化城、水滸度假村建設(shè)
項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：
山東梁山縣旅游總公司是全民所有制企業(yè)，隸屬于梁山縣旅游局，現(xiàn)有職工198人，擁有固定資產(chǎn)400萬(wàn)美元，負(fù)責(zé)水泊梁山風(fēng)景名勝區(qū)的經(jīng)營(yíng)和開發(fā)。
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1、水滸景觀城，在梁山南麓，占地2.66公頃，選取水滸原著中有代表性的故事，典型性的場(chǎng)景，較全面的集中組合表現(xiàn)，使梁山旅游景區(qū)的內(nèi)容含量精彩紛呈。具體內(nèi)容有： 白云客棧、潯陽(yáng)樓、曾頭市、晁蓋莊院、石碣村、十字坡、野豬林、王婆茶館等24個(gè)場(chǎng)景。
2、水滸文化城，由兩館兩院組成：武術(shù)表演館、兵器陳列館、水滸文化苑、梁山武術(shù)院。
3、水滸度假村，由水滸街和度假村組成，為旅游者提供居住、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物服務(wù)。
項(xiàng)目建設(shè)條件分析
1、優(yōu)惠的政策：梁山縣高度重視水滸文化旅游開發(fā)，在用地規(guī)劃、土地征用、稅收政策等方面給予扶持。
2、科學(xué)的規(guī)劃：聘請(qǐng)專家對(duì)“兩城一
村”建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了科學(xué)規(guī)劃，為開發(fā)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。
總投資
1100萬(wàn)美元
合作方式
合作或獨(dú)資
7、梁山泊旅游區(qū)
項(xiàng)目名稱
梁山泊旅游區(qū)
項(xiàng)目單位
東平縣旅游開發(fā)公司
項(xiàng)目建設(shè)條件
東平湖是《水滸傳》描繪的400公里水泊的唯一遺存水域，區(qū)內(nèi)水域開闊、蘆葦叢生、水鳥云集，是北方罕見的大型湖灣濕地，還有約6平方公里的水上森林，景觀獨(dú)特，具有較高的開發(fā)價(jià)值。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
主要建設(shè)漁人碼頭服務(wù)區(qū)、北方漁村度假區(qū)、后梁漁村觀光游覽區(qū)、梁山泊東北水寨、濕地景觀游覽區(qū)、東平湖生態(tài)居住社區(qū)等項(xiàng)目。
項(xiàng)目總投資
1.55億美元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
經(jīng)過(guò)十多年的旅游開發(fā)，已初步形成穩(wěn)定的客源市場(chǎng)。預(yù)計(jì)投資回收期6～10年。
合作方式
合資
8、周村古商城
項(xiàng)目名稱：
周村古商城保護(hù)開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：山東省淄博市周村區(qū)
項(xiàng)目單位
周村大街開發(fā)保護(hù)辦公室
項(xiàng)目建設(shè)條件及背景
周村位于山東省淄博市西部，是悠久的歷史商業(yè)文化古城，街區(qū)縱橫，街巷幽靜樸素，雖歷經(jīng)幾百年風(fēng)雨仍保持著古樸的明清風(fēng)貌和歷史本色，規(guī)模宏大，建筑風(fēng)格獨(dú)特，保存完整。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
該項(xiàng)目分三大功能區(qū)，分別是：旅游區(qū)，主要以大街、絲市街、銀子市街等古街區(qū)構(gòu)成，配置購(gòu)物區(qū)，位于旅游區(qū)西部，對(duì)盤龍街進(jìn)行維修改造，建設(shè)與古商城風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致的仿古建筑；民俗風(fēng)情區(qū)，位于周村古商城北部，占地28公頃，對(duì)區(qū)域內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行維修恢復(fù)，建成古色古香的四合院，規(guī)劃為民俗旅館、特色小吃、民俗風(fēng)情展演等區(qū)域。
項(xiàng)目投資
700075美元。
投資收益估算
周村古商城全面開放后游客量將達(dá)到40多萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)投資回收期為5～6年。
投資方式
合資、獨(dú)資、經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓。
9、沂南孔明文化旅游區(qū)
項(xiàng)目名稱
孔明文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目單位
孔明文化旅游公司
項(xiàng)目建設(shè)條件及背景
沂南縣孔明文化旅游區(qū)位于沂南縣城區(qū)西部，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，建設(shè)條件優(yōu)越。沂南縣地處沂蒙山腹地，是三國(guó)時(shí)期(公元220～280年)名相諸葛亮的故鄉(xiāng)，其自然風(fēng)光與傳統(tǒng)文化具有較高的旅游開發(fā)價(jià)值。
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容
旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)總面積13.28平方公里。規(guī)劃主要建設(shè)內(nèi)容，武侯雙闕、諸葛宗祠、臥龍石壁、綠色棋局、臥龍宮、三顧茅廬、思都亭、古今樓、望漢閣、飛軍滑道、陽(yáng)都故城、諸葛亮故居、陽(yáng)都博物館、漢代峰火臺(tái)、天險(xiǎn)棧道、諸葛港水上公園。
項(xiàng)目總投資
2500萬(wàn)美元
投資收益估算
項(xiàng)目市場(chǎng)潛力較大，預(yù)計(jì)投資回收期為8年。
投資方式
合資、合作、獨(dú)資均可。
10、乳山藍(lán)湖國(guó)際游艇度假中心
項(xiàng)目名稱
乳山藍(lán)湖國(guó)際游艇度假中心
項(xiàng)目單位介紹
青島天泰集團(tuán)公司
建設(shè)條件
所在區(qū)域位于乳山市區(qū)東南海濱。度假區(qū)內(nèi)旅游資源豐富、景點(diǎn)眾多，交通便利，是休閑度假娛樂(lè)的理想之地。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
項(xiàng)目以建設(shè)國(guó)內(nèi)知名的以游艇為特色的旅游度假休閑場(chǎng)所為目標(biāo)，以獨(dú)特的湖海相間的水環(huán)境為賣點(diǎn)，主要興建游艇度假居住區(qū)、國(guó)家帆船訓(xùn)練基地、小型會(huì)展館、水產(chǎn)養(yǎng)殖及特色生態(tài)農(nóng)業(yè)園、南山學(xué)院及老年康健中心、國(guó)際學(xué)校等。
項(xiàng)目總投資
總投資：2.53億美元，已投資：280萬(wàn)美元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
該項(xiàng)目將成為以生態(tài)環(huán)境為依托，融觀光旅游、水上運(yùn)動(dòng)、休閑度假為一體的生態(tài)型旅游度假休閑場(chǎng)所。預(yù)計(jì)投資回收期為12年。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第27條的規(guī)定，土地使用權(quán)作價(jià)入股可以合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。通過(guò)土地使用權(quán)的作價(jià)入股，以合資方式開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，一般是一方提供土地，另一方或幾方負(fù)責(zé)提供開發(fā)該土地所需的資金。各方的投入以股份的形式計(jì)算，組建共同經(jīng)營(yíng)、共負(fù)盈虧的合資企業(yè)，由該企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)作價(jià)入股的土地。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果依照各方在企業(yè)中的股份進(jìn)行分配。這種合資企業(yè)通常以項(xiàng)目公司形式組建。組建合資企業(yè)，其形式是有限責(zé)任公司或者股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)依照《公司法》的規(guī)定成立。非公司形式的企業(yè)，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
通過(guò)土地使用權(quán)的作價(jià)入股，以合作方式開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，同合資形式一樣，也是一方提供土地，另外一方或幾方提供資金，但是合作開發(fā)與合資開發(fā)最大的區(qū)別在于合作方式是合同型的，合資開發(fā)則是股權(quán)式的。在合作方式下，各方在開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)完全由合作開發(fā)合同約定，在合作開發(fā)合同別要約定，提供土地方的責(zé)任與提供資金方的責(zé)任，各方的收益分配比例，這個(gè)比例完全由各方商定，而可以不論其投入的多少。合作開發(fā)的經(jīng)營(yíng)，可以雙方組建項(xiàng)目合作機(jī)構(gòu)，也可以由一方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。如果是與外國(guó)投資組建中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合作開發(fā)，還應(yīng)當(dāng)遵守《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定。
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者的資格問(wèn)題
最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》在主體資格問(wèn)題上規(guī)定：不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為內(nèi)容的合同，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但在一審訴訟期間依法取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的，可認(rèn)定合同有效。2005年8月 1日，最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中規(guī)定：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。當(dāng)事人雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。但在前當(dāng)事人一方已經(jīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或者已依法合作成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。筆者對(duì)此有不同的認(rèn)識(shí)。建設(shè)行政主管部門核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要是審查有關(guān)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和技術(shù)能力。如果房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為是在不具備經(jīng)濟(jì)和技術(shù)能力的情形下進(jìn)行的，那么房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如工程進(jìn)度、質(zhì)量又與經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平有關(guān)，所以在經(jīng)營(yíng)者主體資格不合格導(dǎo)致如工程質(zhì)量低劣等情形的，即使經(jīng)營(yíng)者后來(lái)取得開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格也無(wú)法改變以前工程質(zhì)量低劣的事實(shí)。經(jīng)營(yíng)者屬違法經(jīng)營(yíng)，未受到法律追究，反而可通過(guò)補(bǔ)辦資格而合法化，這樣勢(shì)必存在負(fù)面作用，導(dǎo)致不公平的結(jié)果，故筆者認(rèn)為，合同各方在簽訂合同時(shí)即應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。
合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中對(duì)合作行為的界定
由于現(xiàn)行立法沒(méi)有對(duì)合作行為作出明確界定，從而導(dǎo)致在理論和實(shí)務(wù)中對(duì)合作行為的特征有不同認(rèn)識(shí)?；谝酝献餍袨榈膶?shí)際做法和所形成的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，合作行為具有四個(gè)特征，即合作方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這在最高人民法院《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答》中即有明確體現(xiàn)。筆者認(rèn)為，合作方無(wú)論是以何種形式出資，共同出資作為認(rèn)定合作的條件是毋庸置疑的，而且是必備的首要條件，但共同經(jīng)營(yíng)在目前的合作行為中已無(wú)足輕重，而且實(shí)際中許多合作方基于自身管理經(jīng)驗(yàn)、能力等方面的不足，也是不參與經(jīng)營(yíng)的，而是由其他合作方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，這也符合合同自由原則?？紤]此現(xiàn)實(shí)情況，尊重當(dāng)事人意思自由，因此，不應(yīng)再將共同經(jīng)營(yíng)作為認(rèn)定合作的條件。當(dāng)事人可以在合作合同中約定，共同出資，但合作一方只享有固定利潤(rùn)，也不承擔(dān)虧損和風(fēng)險(xiǎn)。
供地方以土地使用權(quán)為條件合建房屋，是否視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
【關(guān)鍵詞】大型建筑企業(yè)，投資主體，基礎(chǔ)設(shè)施，PPP項(xiàng)目，角色分配
在進(jìn)入21世紀(jì)后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，但基礎(chǔ)設(shè)施短缺問(wèn)題的凸顯使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到阻礙。對(duì)此，我國(guó)在基礎(chǔ)建設(shè)方面采用了PPP模式，讓企業(yè)有了與政府合作的契機(jī)，共同完成基礎(chǔ)建設(shè)，如此不僅可以降低政府在基礎(chǔ)建設(shè)方面的投入，同時(shí)也促進(jìn)企業(yè)良好發(fā)展。然而，隨著外企的參與及復(fù)雜市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，使得我國(guó)企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目難度加大、風(fēng)險(xiǎn)加劇。對(duì)此，筆者以我國(guó)大型建筑企業(yè)為例，究其作為投資主體參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目中扮演的角色進(jìn)行研究，希望可以協(xié)助我國(guó)大型建筑企業(yè)更好運(yùn)行PPP項(xiàng)目，促進(jìn)建筑企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。
一、我國(guó)大型建筑企業(yè)作為投資主體參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的分析
（一）大型建筑企業(yè)作為投資主體參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的必要性
PPP模式已經(jīng)成為新時(shí)代下各國(guó)政府面對(duì)極大基礎(chǔ)設(shè)施需求和財(cái)政壓力的兩全選擇，基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目必然會(huì)在日后持續(xù)發(fā)展。在此種機(jī)遇下，大型建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)把握此機(jī)遇，將單純?cè)O(shè)施建設(shè)轉(zhuǎn)移到投資者身份，參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，如此可以擴(kuò)大建筑企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，促使建筑企業(yè)創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)效益，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中更好的發(fā)展。另外，大型建筑企業(yè)作為投資主體的身份參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目，可以培養(yǎng)建筑企業(yè)資本運(yùn)作和融資能力，縮短企業(yè)與國(guó)際大型建筑企業(yè)之間的距離，為促進(jìn)我國(guó)大型建筑企業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展創(chuàng)造條件。
（二）大型建筑企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目面臨的問(wèn)題
大型建筑企業(yè)作為投資主體參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目，需要解決與政府之間的問(wèn)題、與其他參與投資者之間的問(wèn)題。
1、與政府之間存在的問(wèn)題。政府在基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目中扮演者非常重要的角色，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的制定與實(shí)施有很大影響。所以，建筑企業(yè)作為投資主體參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與政府協(xié)調(diào)，為科學(xué)合理的制定和落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目創(chuàng)造條件。但在政府未能合理履行自身的職責(zé)，使公共管理不健全、提出觀點(diǎn)危害到企業(yè)利益、投資決策不科學(xué)等問(wèn)題出現(xiàn)情況下，需要建筑企業(yè)采用適合的處理措施來(lái)解決，以維護(hù)自身的利益。
2、與其他參與者之間存在問(wèn)題。基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的參與者可以有多個(gè)企業(yè)或單位。因此，在政府提出基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目中，除了建筑企業(yè)之外，還可能有其他參與者。而在具體制定基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目中，因多種因素的影響，可能使建筑企業(yè)在市場(chǎng)選擇、項(xiàng)目目標(biāo)確定、項(xiàng)目期望、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面上與其他參與者產(chǎn)生分歧，此時(shí)就需要建筑企業(yè)正視此種局面，合理解決各種問(wèn)題或矛盾。
二、我國(guó)大型建筑企業(yè)作為投資主體參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的角色分配
大型建筑企業(yè)作為基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的投資主體，基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的制定及落實(shí)直接關(guān)系建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，因此建筑企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目，并在其制定和落實(shí)中扮演不同的角色，提出意見或?qū)Σ撸欣赑PP項(xiàng)目科學(xué)、合理的落實(shí)，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)效益。
（一）建筑企業(yè)在PPP項(xiàng)目前期承擔(dān)的角色
1、組間項(xiàng)目時(shí)合作伙伴的選擇。因?yàn)榻M間項(xiàng)目中合作伙伴的選擇，對(duì)后續(xù)PPP項(xiàng)目能否良好的運(yùn)營(yíng)有一定的影響。為了使PPP項(xiàng)目良好的運(yùn)營(yíng)，在組間項(xiàng)目的合作伙伴選擇的過(guò)程中，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)參與組間聯(lián)合體的決策、綜合評(píng)價(jià)合作伙伴以及確定最佳備選合作伙伴，以選擇適合的、最佳的合作伙伴。
2、投資者之間合作方式的選擇。典型的PPP項(xiàng)目的制定與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要建立一個(gè)獨(dú)立的、專門的商業(yè)機(jī)構(gòu)，而這個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu)是由投資者組成的，因此投資者之間應(yīng)當(dāng)選擇適合的合作方式，如此才能夠在彼此合作中，更好的規(guī)劃制定和運(yùn)用基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目。在選擇投資者合作方式中，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身投資方式及當(dāng)前公共部門融資情況，提出適合的合作方式。
（二）建筑企業(yè)在PPP項(xiàng)目制定與運(yùn)營(yíng)中承擔(dān)的角色
1、建筑企業(yè)在PPP項(xiàng)目制定中承擔(dān)的角色?；A(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目建設(shè)中最關(guān)鍵的問(wèn)題就是融資資金的投入使用。為了可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目承包管理、分包管理中發(fā)揮作用，選擇信譽(yù)好的承包商，并監(jiān)督承包商的項(xiàng)目分包工作，確保項(xiàng)目各個(gè)方面的制定由適合單位負(fù)責(zé)。
2、建筑企業(yè)在PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中承擔(dān)的角色?；A(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)好壞直接關(guān)系投資者經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獲得的高低。為了保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)在PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中參與PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式選擇、PPP項(xiàng)目的試運(yùn)營(yíng)、PPP項(xiàng)目的優(yōu)化調(diào)整，促使PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)良好，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)效益。
結(jié)束語(yǔ)：我國(guó)大型建筑企業(yè)作為投資主體，在基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目制定與運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)扮演各種角色，參與基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目合作伙伴的選擇、項(xiàng)目承包管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式選擇、項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)，以便項(xiàng)目可以良好的運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)效益，使建筑企業(yè)獲得更多利潤(rùn)，促進(jìn)我國(guó)大型建筑企業(yè)健康、穩(wěn)定的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]石昕川.我國(guó)大型建筑企業(yè)作為投資主體參與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)PPP項(xiàng)目的角色分配研究[D].重慶大學(xué)，2012.
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金融合作協(xié)議范本
甲方：
乙方：
為了推動(dòng)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)事業(yè)，促進(jìn)合作雙方的企業(yè)發(fā)展，更好地為廣大金融界互聯(lián)網(wǎng)用戶服務(wù)，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲方版權(quán)所屬網(wǎng)站：-----------------------與乙方版權(quán)所屬網(wǎng)站，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達(dá)成一致，結(jié)為合作伙伴，甲方以協(xié)議規(guī)定的方式，向乙方免費(fèi)提供金融界的人才職業(yè)信息，乙方完善頻道建設(shè)，充分保證雙方的權(quán)益。現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方的職責(zé)
1.為乙方提供金融界人才職業(yè)相關(guān)的信息內(nèi)容，并積極開發(fā)金融界用戶所需的人才職業(yè)信息，及時(shí)提供給乙方站點(diǎn)，人才職業(yè)信息包括但不限于以下內(nèi)容： 有關(guān)人才、人力資源、就業(yè)、培訓(xùn)方面的新聞;
有關(guān)職業(yè)選擇、職業(yè)發(fā)展、人際關(guān)系、職業(yè)評(píng)測(cè)等方面的特寫等文章; 有關(guān)行業(yè)比較、企業(yè)文化、企業(yè)用人哲學(xué)、人事經(jīng)理訪談等方面的文章; 有關(guān)出國(guó)發(fā)展方面的文章;有關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)須知方面的文章; 有關(guān)人才、職業(yè)方面的網(wǎng)友爭(zhēng)論及原創(chuàng)文章等;
上述文章版權(quán)歸甲方所有，乙方僅可在本協(xié)議規(guī)定范疇內(nèi)使用;
2.按協(xié)議附錄規(guī)定的方式為乙方提供上述文章，并根據(jù)金融界用戶以及乙方的反饋積極開發(fā)為金融界用戶所歡迎的人才職業(yè)信息;
3.在其網(wǎng)站為乙方頻道設(shè)置文件配置表，配置內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：乙方頻道 LOGO 或文字及 URL 網(wǎng)址鏈接;乙方網(wǎng)站主頁(yè)的網(wǎng)絡(luò)路 徑;以上內(nèi)容由乙方根據(jù)協(xié)議附件規(guī)定提供，乙方擁有上述內(nèi)容的版權(quán)與修改權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供網(wǎng)上修改上述內(nèi)容的管理權(quán)限;
4.甲方在首頁(yè) " 合作伙伴 " 中加入 " " 的文字鏈接。
5.提供甲方的旗幟( BANNER )廣告，大小為 468×60 象素的圖象文件，具體事宜由雙方商定，按協(xié)議附件規(guī)定執(zhí)行。
6.上述所有圖形 LOGO 均由乙方自行設(shè)計(jì)，版權(quán)歸乙方所有。
7.在所有由甲方提供內(nèi)容的頁(yè)面下方標(biāo)注版權(quán)說(shuō)明，版權(quán)歸屬單位為甲、乙雙方。
第二條：乙方的職責(zé)
1.在乙方網(wǎng)站-------------------創(chuàng)建獨(dú)立目錄，存放所有由甲方提供的文章與信息;
2.在所有由甲方提供內(nèi)容的頁(yè)面下方標(biāo)注版權(quán)說(shuō)明，版權(quán)歸屬單位為甲乙雙方。
第三條：商業(yè)秘密
1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)其通過(guò)工作接觸和通過(guò)其他渠道得知的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，不得向其他人披露。
2.除本協(xié)議規(guī)定之工作所需外未經(jīng)對(duì)方事先同意，不得擅自使用、復(fù)制對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)志、商業(yè)信息、技術(shù)及其他資料。
第四條：聲明
1.甲乙雙方之間結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。
2.甲乙雙方信息資源互享，各自保證其網(wǎng)站內(nèi)信息來(lái)源的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與時(shí)效性。
3.甲乙雙方在網(wǎng)站或頻道的推廣和宣傳過(guò)程中同行共勉、緊密合作。
4.甲乙雙方就各自的經(jīng)營(yíng)和提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，享有收益和版權(quán)。
5.如果由于網(wǎng)站版面更新或改動(dòng)。原來(lái)的鏈接位置不再存在，雙方必須將新的鏈接擺放位置調(diào)整至保證與原本效果相當(dāng)?shù)奈恢谩?/p>
6.本協(xié)議期限滿，雙方優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。
7.雙方的合作關(guān)系是互利互惠的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為相互免費(fèi)。
第五條：協(xié)議執(zhí)行期限 本協(xié)議書有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。
第六條：協(xié)議的終止。 本協(xié)議因以下任何原因而終止：
1.本協(xié)議期限屆滿。
2.雙方協(xié)商同意終止本合同。如有任何一方欲終止此合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。
第七條：爭(zhēng)議的解決
如甲乙雙方在本協(xié)議的條款范圍內(nèi)發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見時(shí)，提請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第八條：不可抗力
因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、停電、政府行為等造成雙方不能履行本協(xié)議義務(wù)，雙方通過(guò)書而后形式通知對(duì)方，本協(xié)議即告中止。
第九條：本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章有效。本協(xié)議及其相關(guān)附件具有同等法
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
蓋章： 蓋章：
金融貿(mào)易合伙協(xié)議范本書
訂立合同各合伙人：
姓名＿＿＿＿，性別＿＿＿＿，年齡＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿＿。（其它合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫）
第一條 合伙宗旨
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條 合伙期限
合伙期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
第四條 出資額、方式、期限
1．合伙人＿＿＿＿（姓名）以＿＿＿＿方式出資，計(jì)人民幣＿＿＿＿元。（其它合伙人同上順序列出）
2．各合伙人的出資，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。 3．本合伙出資共計(jì)人民幣＿＿＿＿元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1．盈余分配，以＿＿＿＿為依據(jù)，按比例分配。
2．債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的＿＿＿＿為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條 入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
1．入伙：①需承認(rèn)本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2．退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙；②不得在合伙不利時(shí)退伙；③退伙需提前＿＿＿＿月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；⑤未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3．出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有首先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人應(yīng)按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
第七條 合伙負(fù)責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利
1．＿＿＿＿為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；③出售合伙的產(chǎn)品（貨物）、購(gòu)進(jìn)常用貨物；④支付合伙債務(wù)；⑤＿＿＿＿＿＿。
2．其它合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理；②聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；③檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；④共同決定合伙重大事項(xiàng)。
第八條 禁止行為
1．未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2．禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3．禁止合伙人再加入其它合伙。
4．禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5．如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第九條 合伙的終止及終止后的事項(xiàng)
1．合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙事業(yè)完成或不能完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；⑤法院根據(jù)有
關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散；2．合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)＿；第十條糾紛的解決；合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙；第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之；第十三條其它；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；第十四條本合同正本一式＿＿＿＿份，合伙人各執(zhí)一份；合伙人：＿＿＿＿（蓋章）；＿＿年＿＿月＿＿日；全程融資合作協(xié)
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關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。
2．合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)＿＿＿＿中間人（或公證員）參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。
第十條 糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條 本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營(yíng)業(yè)。 第十二條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條 其它
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條 本合同正本一式＿＿＿＿份，合伙人各執(zhí)一份，送＿＿＿＿各存一份。
合伙人：＿＿＿＿（蓋章）
＿＿年＿＿月＿＿日
全程融資合作協(xié)議
合同編號(hào)：_________
甲方：_________
乙方：_________
鑒于甲方正在就_________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”）進(jìn)行（股權(quán)／債權(quán)）融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下全程融資合作協(xié)議：
第一條 合作事項(xiàng)：甲方委托乙方就目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行全程融資。
第二條 甲方對(duì)項(xiàng)目融資的最低要求和承諾：
1．融資額度：_________萬(wàn)元。
2．融資期限：_________年
3．投資方可控股（是／否），可占股權(quán)比例_________%。
4．若是固定回報(bào)（或貸款）融資方式，甲方愿意支付的年回報(bào)利率_________％。
5．甲方承諾并保證可用自己或他人的如下資產(chǎn)或權(quán)證對(duì)本次融資做抵押或質(zhì)押。
（1）_________。
（2）_________。
（3）_________。
6．按照甲方公司章程的規(guī)定，甲方應(yīng)召開股東會(huì)或董事會(huì)就融資一事作出同意的書面決議，并給予現(xiàn)法人代表以相應(yīng)授權(quán)，股東會(huì)或董事會(huì)決議正本應(yīng)交乙方一份留存。股東會(huì)或董事會(huì)應(yīng)在正式投資（融資或合作）協(xié)議簽訂后三日內(nèi)批準(zhǔn)該項(xiàng)協(xié)議。若甲方法人代表不能親自負(fù)責(zé)與項(xiàng)目融資相關(guān)的事宜，請(qǐng)公司給有關(guān)人員授權(quán)，明確授權(quán)范圍，發(fā)給授權(quán)委托書，以方便該人士的談判和有關(guān)活動(dòng)。該授權(quán)書正本給予乙方一份留存。
第三條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1．乙方有權(quán)在甲方的要求范圍內(nèi)自主與投資商溝通和談判；
2．乙方有權(quán)按雙方協(xié)議約定收取顧問(wèn)服務(wù)報(bào)酬；
3．原則上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過(guò)程中，投資商或融資對(duì)象提出了與甲方要求相違背的事項(xiàng)，則乙方不能擅作主張，應(yīng)書面征求甲方意見，待甲方正式回復(fù)（傳真或正式文本）后，乙方再向投資方作出相應(yīng)答復(fù)。
4．乙方的主要工作：
（1）成立項(xiàng)目專項(xiàng)融資小組，指派小組負(fù)責(zé)人，以全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的融資；
（2）到項(xiàng)目方實(shí)地考察，并進(jìn)行審慎調(diào)查；
（3）根據(jù)審慎調(diào)查情況，制定該項(xiàng)目的融資策略與融資實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；
（4）制作項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書；
（5）精心挑選切合的投資商；
（6）與投資商進(jìn)行初步溝通和答疑；
（7）組織重點(diǎn)投資商到項(xiàng)目方實(shí)地考察；
（8）協(xié)助甲方與投資商等的談判；
（9）負(fù)責(zé)起草相關(guān)的投資協(xié)議（草案），公司章程（草案），股東會(huì)決議（草案），
董事會(huì)決議（草案）。
（10）協(xié)助甲方安排簽約儀式。
（11）對(duì)新公司的組織安排提供建議。
5．乙方應(yīng)每周就目標(biāo)項(xiàng)目融資進(jìn)展書面向甲方進(jìn)行匯報(bào)。
第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
（1）甲方有權(quán)獲得按協(xié)議約定的相應(yīng)高質(zhì)量服務(wù)；
（2）甲方有權(quán)詢問(wèn)并監(jiān)督乙方在目標(biāo)項(xiàng)目上的工作進(jìn)展，乙方應(yīng)如實(shí)詳細(xì)回答。
（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知本協(xié)議附件事項(xiàng)，不得隱瞞或虛報(bào)；
（4）甲方應(yīng)按乙方要求熟練準(zhǔn)備有關(guān)針對(duì)投資者的提問(wèn)，不得有誤；
（5）甲方應(yīng)對(duì)乙方在融資過(guò)程中提出的問(wèn)題和要求在2日內(nèi)作出書面正式回復(fù)；
（6）甲方應(yīng)配合乙方與投資者的談判，不得無(wú)故推遲或拒絕；
（7）甲方應(yīng)友好、周到地接待重點(diǎn)投資商的考察事宜，可按乙方的指示決定是否要求當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加接見事宜。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的正當(dāng)考察費(fèi)用（包括乙方陪同投資商的差旅費(fèi)，若投資商要求承擔(dān)其來(lái)回的正當(dāng)交通費(fèi)，甲方也不應(yīng)拒絕）。
（8）甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
第五條 協(xié)議期限：自雙方簽訂融資服務(wù)協(xié)議之日起至_________年_________月
_________日止，因甲方原因?qū)е聲r(shí)間的耽誤則相應(yīng)期限順延。若在時(shí)間到期后，融資工作已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性關(guān)鍵階段，則經(jīng)甲方同意，期限可延長(zhǎng)，具體由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。
第六條 費(fèi)用支付
1．該項(xiàng)融資服務(wù)費(fèi)用總額按實(shí)際融資額的_________%，由甲方向乙方支付。費(fèi)用支付方式：
（1）首付定金，在雙方簽訂全程融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后2日內(nèi)，甲方支付_________元前期融資服務(wù)費(fèi)定金。
（2）在首筆融資資金到達(dá)有關(guān)帳戶后7日內(nèi)，甲方向乙方支付扣除首付定金后的其余款項(xiàng)。
2．甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：
帳戶名：_________， 帳戶號(hào)：_________。
第七條 雙方承諾
（1）乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、專業(yè)、高效的職業(yè)精神為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；
（2）甲方為所提供的一切資料負(fù)責(zé)，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性；
（3）甲方不應(yīng)要求乙方做出有違強(qiáng)國(guó)家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。
第八條 違約條款
（1）若乙方收了費(fèi)用后，無(wú)故不履行融資相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方按已經(jīng)支付金額的雙倍返還違約金。
（2）若在協(xié)議期限內(nèi)，融資沒(méi)有成功，甲方也提出終止協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件向甲方退回已支付定金的50％，協(xié)議終止。因甲方原因造成融資工作合理推遲，則協(xié)議期限應(yīng)相應(yīng)順延。若甲方要求推遲的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議。
（3）若甲方不履行誠(chéng)信義務(wù)，向乙方和投資者隱瞞、虛報(bào)相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，則乙方有
權(quán)提前終止服務(wù)協(xié)議，并要求甲方支付首付定金兩倍的違約金。
（4）若因甲方原因?qū)е氯谫Y工作不能繼續(xù)進(jìn)行、投資商資金不能到位，如甲方破產(chǎn)清算；因種種原因甲方中途放棄本協(xié)議（如其它資金到位，被收購(gòu)等）等，則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，若甲方拒絕繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求乙方支付首付定金兩倍的違約金，同時(shí)保留要求賠償?shù)臋?quán)利（包括但不限于因甲方違約造成乙方在投資商領(lǐng)域失信于人的信譽(yù)損失等）。
（5）若甲方不按本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之五支付罰金。
第九條 甲方和乙方的選擇權(quán)
在簽約后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)：
（1）甲方的選擇權(quán)：甲方可以終止本協(xié)議，并以書面的方式通知乙方，甲方已經(jīng)向乙方支付的費(fèi)用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終止導(dǎo)致的前期投入等相關(guān)損失。本協(xié)議提前終止。
（2）乙方的選擇權(quán)：若乙方通過(guò)一定時(shí)間的工作后，發(fā)現(xiàn)感興趣的投資商較少，則乙方有權(quán)終止服務(wù)，并書面通知甲方，但乙方應(yīng)全部退回甲方已經(jīng)支付的定金，甲方亦不應(yīng)向乙方索賠。本協(xié)議提前終止。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向_________人民法院起訴。
第十一條 本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠(yuǎn)，也可傳真簽字，但需附上簽字人的身份證或法人的營(yíng)業(yè)熱照傳真件。
第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效。
甲方：_________（公章） 乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字） 代表：_________（簽字）
_________年____月____日 _________年____月____日
合作協(xié)議范本(一)
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就結(jié)成長(zhǎng)期共同發(fā)展，并為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識(shí)：
(一) 權(quán)利與義務(wù)
1. 甲乙雙方皆承認(rèn)對(duì)方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，并在彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位置標(biāo)識(shí)合作方的旗幟徽標(biāo)鏈接或文字鏈接。
2. 甲乙雙方授權(quán)合作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載對(duì)方網(wǎng)站上的相關(guān)信息，該信息將由雙方協(xié)商同意后方可引用(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)。 3. 甲乙雙方在彼此互聯(lián)網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方的信息時(shí)須注明"該信息由×××(合作方網(wǎng)站)提供"字樣，并建立鏈接。
4. 甲乙雙方必須尊重合作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及所有權(quán)，未經(jīng)合作方同意，另一方不得采編其站點(diǎn)上的任何信息，且不得在其網(wǎng)站以外媒 體來(lái)自合作對(duì)方站點(diǎn)的信息，否則構(gòu)成侵權(quán)。被侵害方有權(quán)單方面終止合作并視情節(jié)選擇要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償?shù)姆绞健?/p>
(二) 相互宣傳
1. 甲乙雙方應(yīng)在彼此站點(diǎn)追蹤報(bào)道合作方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃及相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。
2. 甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)，雙方在彼此站點(diǎn)上開設(shè)專欄，撰寫并宣傳與合作對(duì)方商業(yè)行為有關(guān)的話題(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議) 3. 甲乙雙方在有關(guān)INTERNET專題的研討會(huì)和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會(huì)上，互相幫助、共同宣傳，共同推進(jìn)雙方的品牌。
4. 雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。
(三)其他
1. 甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時(shí)，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。
2. 本協(xié)議有效期為 年，自 年 月 日起到 年 月 日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。
3. 甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。
4. 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5. 本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項(xiàng)目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?？蚣軈f(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為 甲乙雙方合作的法律文件。
6. 本協(xié)議期滿時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。
7. 雙方的合作關(guān)系是互利互惠的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費(fèi)。 甲方： 乙方：