時間：2023-06-21 09:05:26
導(dǎo)語：在農(nóng)貿(mào)市場建筑設(shè)計的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
我首先代表大興鎮(zhèn)黨委、大興鎮(zhèn)人民政府，向各位領(lǐng)導(dǎo)光臨我鎮(zhèn)檢查指導(dǎo)工作，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
我們大興鎮(zhèn)是宿豫的古鎮(zhèn)、重鎮(zhèn)之一，全鎮(zhèn)共轄14個村、3個居委會、173個村民小組、5.7萬社會人口，鎮(zhèn)域面積59平方公里，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積3.6平方公里。由于具有豐富的文化底蘊和獨特的區(qū)位優(yōu)勢，大興的小城鎮(zhèn)2000年曾被批準(zhǔn)為江蘇省新型示范小城鎮(zhèn)，2004年又被建設(shè)部批準(zhǔn)為國家級重點鎮(zhèn)。近年來，特別是去年11月以來，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府新班子調(diào)整后，在市、區(qū)兩級的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級有關(guān)部門的大力支持下，我們把加快小城鎮(zhèn)建設(shè)作為貫徹落實市、區(qū)兩級重大戰(zhàn)略部署的重要抓手，以健全組織作保障，以加大投入為關(guān)鍵，以建管并重為措施，在鎮(zhèn)財政十分艱難的情況下，挖掘內(nèi)力、吸引外力，大舉全鎮(zhèn)之力，艱苦創(chuàng)業(yè)，窮干苦干拼命干，全力實施“四加一”工程。目前，有關(guān)各項工作，重點突出，整體推進(jìn)，其中，小城鎮(zhèn)新一期規(guī)劃修編正在籌備，居住小區(qū)緊張施工，商業(yè)街綜合配套，原創(chuàng)：農(nóng)貿(mào)市場陸續(xù)規(guī)范，民營工業(yè)園區(qū)建設(shè)水平整體提高，整個鎮(zhèn)區(qū)美化、凈化、亮化，面貌煥然一新。特別是我們提出了“人民城鎮(zhèn)人民建，人民城鎮(zhèn)人民管，建好城鎮(zhèn)為人民”為理念，在今年鎮(zhèn)區(qū)綠化工作中，村村出力，個個使勁，打樹塘，栽樹苗，人人義務(wù)植樹，在鎮(zhèn)區(qū)幾條道路植樹3000多株,取得了良好的美化效果。此外，我們調(diào)動全鎮(zhèn)各機關(guān)學(xué)校走向鎮(zhèn)區(qū)打掃衛(wèi)生、清理垃圾，社會反映非常之好。下面，就把有關(guān)情況簡要的向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報一下：
一、精心設(shè)計鎮(zhèn)區(qū)一張總體規(guī)劃圖
2000年由省建設(shè)廳村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃期限為2000年至2020年，近期規(guī)劃期限為1999年至2005年，遠(yuǎn)期規(guī)劃為2006年至2020年，遠(yuǎn)景展望為2021年至2050年；鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積為3.6平方公里，遠(yuǎn)景規(guī)劃控制面積7平方公里，人口規(guī)模為近期1.9萬人，遠(yuǎn)期為2.8萬人，鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃呈“六橫十縱”的格局：
六橫（自北向南）：北環(huán)路、富民大街、振興路、宿泗路、桑田大街、工業(yè)園區(qū)路、南環(huán)路；
十縱(自西向東)：西環(huán)路、興仰路、幸福街、利民巷、繁榮路、便民巷、馬侖路、東方路、新開路、東環(huán)路。
目前，鎮(zhèn)區(qū)建成區(qū)達(dá)1.7平方公里，已建成“三橫六縱”道路，三橫為：富民大街、振興路、宿泗路；六縱為：幸福路（北段）、利民巷（北段）、繁榮路（北段）、便民巷（北段）、馬侖路（北段）、東方路（北段）。
由于鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃已實施5年時間，局部地方規(guī)劃已不能適應(yīng)現(xiàn)實發(fā)展的需要，我們已經(jīng)邀請省建設(shè)廳村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心為我們總體規(guī)劃進(jìn)行第二輪修編。目前，此項工作正在進(jìn)行中。
二、完善配套一個農(nóng)貿(mào)市場
位于鎮(zhèn)區(qū)宿泗路北側(cè)、振興路南側(cè)、東方路西側(cè)，2003年10月由宿遷市順天益民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，2004年8月建成投入使用，總占地面積為19.5畝，總建筑面積為1.1萬平方米，總投資800萬元，建有10幢商住兩用樓、3個鋼架大棚。但是，從發(fā)展的眼光和實用的角度來看，現(xiàn)在的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實用的需要，特別是有些如攤位等設(shè)計不合理。近期，我們將著手對這個農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行完善配套，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上進(jìn)行全新的包裝，采取招標(biāo)承租、切塊管理等措施強行規(guī)范，爭取在短期內(nèi)大見成效。
三、建設(shè)好一個居住小區(qū)
綠源居住小區(qū)，位于鎮(zhèn)區(qū)宿泗路北側(cè)，振興路南側(cè)，東方路西側(cè)。該小區(qū)于2003年10月由南京大學(xué)規(guī)劃設(shè)計，2003年12月底通過區(qū)政府組織的專家評審論證，總占地面積為10.5畝，總建筑面積為9006.4平方米。小區(qū)設(shè)計有4幢商住樓，整體層數(shù)為四層、局部五層。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用手續(xù)已辦完，圖紙設(shè)計、消防評查已完成。2005年10月18日，由上海安吉房地產(chǎn)開發(fā)中心宿遷分中心開發(fā)建設(shè)，目前1-2號樓四層已近封頂，3-4號樓一層已近封頂，預(yù)計9月底能全面竣工，總投資在1000萬元以上。
四、美化亮化一條商業(yè)街
改造振興路東段，全長370米，2004年鋪裝彩色地面磚6000平方米，安裝路燈22盞，建設(shè)地下排水管道850米，原創(chuàng)：新鋪裝水泥路3000平方米，總投資90萬元。同時，振興路也是一條融商品交易、餐飲服務(wù)和文化娛樂為一體的重點地帶，代表著大興的鎮(zhèn)區(qū)形象。一個月前，在這條街上，我們除了擴栽和補齊所有的綠化樹木外，還新安裝了近百塊醒目的標(biāo)語牌，既美化了街道，又為商家促銷提供了便捷的服務(wù)。最近，我們還要以這種形式，把鎮(zhèn)區(qū)的其他幾條主要街道武裝美化起來。
五、建設(shè)好一個民營工業(yè)園區(qū)
2005年10月，由宿遷市華宇建筑設(shè)計有限公司規(guī)劃設(shè)計，總用地面積789.5畝，建筑面積22.59平方米，其中廠房占近20萬平方米，配套居住區(qū)4萬平方米。目前，民營工業(yè)園區(qū)已進(jìn)園的企業(yè)有：綠源照明有限公司，占地面積94畝；天順絲織廠，占地面積94畝；宏升電子器件廠，占地面積8畝。在此基礎(chǔ)上，我們還要進(jìn)一步加大投入力度，完善園區(qū)內(nèi)的各種硬件配套設(shè)施，爭取以一流的環(huán)境和誠信的服務(wù)，吸引客商進(jìn)園，盡快把民營工業(yè)園區(qū)作強、作大、作規(guī)范。
我們在一手抓建設(shè)的同時，還把小城鎮(zhèn)的綜合管理納入實施“一加四”工程的重要范疇。鎮(zhèn)里專門成立了由鎮(zhèn)長任組長，兩名黨委副書記任副組長，城建城管、工商以及三個居委會主要負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，加大對綜合環(huán)境的整治力度。
我們共有環(huán)衛(wèi)、綠化管養(yǎng)和城管3支隊伍，其中環(huán)衛(wèi)隊15人、綠化管養(yǎng)隊5人、城管隊5人，共同負(fù)責(zé)鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境的日常管理。同時，我們與鎮(zhèn)區(qū)各單位、各居民戶和營業(yè)戶簽訂環(huán)境衛(wèi)生承包責(zé)任狀，對鎮(zhèn)區(qū)以及各主要道路實行包秩序、包衛(wèi)生、包綠化、包公共實施完好、包下水道排水暢通、包環(huán)境的門前“六包”和屬地管理責(zé)任制，以強化組織、強化宣傳等措施，強行入軌、強行規(guī)范、強力推進(jìn)。我們制定了《鎮(zhèn)區(qū)鎮(zhèn)容和環(huán)境衛(wèi)生集中整治方案》，對以前暴露出的各種問題和薄弱環(huán)節(jié)，實行重點地帶重點管理、特殊地帶特殊管理，絕不留有死角，達(dá)到鎮(zhèn)區(qū)和鎮(zhèn)外一個樣，鎮(zhèn)外和院內(nèi)一個樣，村組和街道一個樣的標(biāo)準(zhǔn)。
小城鎮(zhèn)是一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)重要的窗口，代表著一個地方的形象。我們將按照上級領(lǐng)導(dǎo)的要求，以年初的目標(biāo)任務(wù)為抓手，在搞好現(xiàn)有各項工程的基礎(chǔ)上，再新建一個農(nóng)貿(mào)市場和一條商業(yè)街。目前，這兩項工程已經(jīng)著手啟動，西農(nóng)貿(mào)市場坐落在振興路西首利民巷附近，占地3000平方米以上，主要是方便鎮(zhèn)區(qū)西部居民的生活需求，同時也可帶動該地帶的商品銷售。計劃新開辟的一條商業(yè)街在綠源電器的南側(cè)，西起興張路，東接?xùn)|方大道。這兩大工程的實施，將為鎮(zhèn)區(qū)的商貿(mào)、休閑和小區(qū)建設(shè)，富集人氣，增添新的活力。
一、基本情況
去年，我局共收到縣七屆人大四次會議代表建議和縣政協(xié)六屆五次會議委員提案共20件。其中人大代表建議14件，政協(xié)委員提案6件。主要涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)方面的內(nèi)容。20件建議和提案均在規(guī)定時限內(nèi)辦理完畢，辦結(jié)率達(dá)100%，滿意率達(dá)100%。
二、人大代表建議辦理情況
（一）唐松等代表提出的《開展樓壩片區(qū)居住用地詳規(guī)的建議》、《將樓壩難民街高速路下地面硬化建為停車場的建議》、《關(guān)于建設(shè)樓壩垃圾場的建議》和鄒霖等代表提出的《解決樓壩街維修的建議》。根據(jù)市政府現(xiàn)場辦公會議精神，云天化煤化工項目定點樓壩建設(shè)，用地范圍已明確，上、下壩全部拆遷。屆時，唐永松等代表提出的關(guān)于樓壩集鎮(zhèn)的全部問題將得以解決。
（二）*等代表提出的《撥款修建二溪垃圾池的建議》。根據(jù)對垃圾池的位置、容量、投資等情況進(jìn)行實地調(diào)查后，我局已投資3萬元，于*年11月建成投入使用。
（三）成聯(lián)俊等代表提出的《關(guān)于提高城市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的建議》。我縣的城市房屋拆遷工作是嚴(yán)格按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》和《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》進(jìn)行拆遷的。補償標(biāo)準(zhǔn)是評估機構(gòu)在充分考慮了市場價格因素和房屋折舊因素并兼顧拆遷戶利益的基礎(chǔ)上，經(jīng)過法定程序認(rèn)定的。結(jié)合實際，我局已適度提高補償標(biāo)準(zhǔn)幅度。
（四）*等代表提出的《關(guān)于撥款硬化延伸石羅街道的建議》。我局已牽頭并出資2萬元，指派技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，同時發(fā)動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民投工投勞，將石羅街道延伸硬化300米，現(xiàn)已投入使用。
（五）*等代表提出的《關(guān)于撥款修建石羅集鎮(zhèn)排污溝的建議》。我局已出資2萬元，并發(fā)動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民投工投勞，于*年12月上旬修建整治好排污溝330米。
（六）*等代表提出的《關(guān)于修建石羅集鎮(zhèn)公廁的建議》。我局已出資2萬元，并發(fā)動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民投工投勞，現(xiàn)工程正在順利實施之中，預(yù)計春節(jié)前完工。
（七）*等代表提出的《關(guān)于兩碗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)搬遷的建議》。我局積極協(xié)調(diào)配合此項工作，于*年11月發(fā)函給兩碗鄉(xiāng)政府催促其盡快立項報批。目前，該項工作進(jìn)展順利，已于*年12月上旬通過了縣政府組織的專家評審。下一步，建議由兩碗鄉(xiāng)政府爭取盡快立項建設(shè)。
（八）*等代表提出的《改造二中校門口通道的建議》、《改造鎮(zhèn)小校門口通道的建議》。我局已出資3萬元，于*年11月底將二中校門口通道和鎮(zhèn)小校門口通道全部改造成了寬1.5米的混凝土路面。
（九）*等代表提出的《對鹽井集鎮(zhèn)街道路面進(jìn)行整治的建議》。我局已出資4000元請設(shè)計單位完成了鹽井集鎮(zhèn)的地形勘測，編制了鹽井集鎮(zhèn)改造實施方案，該項目所需資金大約45萬元，已建議由太平鄉(xiāng)多方籌措資金，積極立項，爭取盡快啟動建設(shè)。
（十）*等代表提出的《改擴建團結(jié)路農(nóng)貿(mào)市場的建議》。目前團結(jié)路周邊已無多余的空地新建農(nóng)貿(mào)市場。針對團結(jié)路農(nóng)貿(mào)市場的實際情況，已安排由綜合執(zhí)法大隊牽頭，工商等部門配合加強了秩序綜合整治，疏導(dǎo)商戶規(guī)范經(jīng)營，并積極配合吉祥紫荊豪園，采取一定措施鼓勵經(jīng)營者到紫荊豪園農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營。從規(guī)劃角度考慮，我縣農(nóng)貿(mào)市場布局已基本滿足需要。
三、政協(xié)委員提案辦理情況
（一）*等委員提出的《關(guān)于加快高灘被拆遷戶安置點建設(shè)的建議》。高灘安置點建設(shè)時，充分考慮到被拆遷戶的經(jīng)濟承受能力、質(zhì)量以及工期進(jìn)度等實際情況，由政府統(tǒng)一修建安置房基礎(chǔ)工程。我局舉全局之力推進(jìn)了工程又好又快建設(shè)，去年7月底，已全面完成安置區(qū)場平和基礎(chǔ)工程建設(shè)，總投資2630.76萬元。同時，抓緊完成基礎(chǔ)分?jǐn)偮犠C會等工作后，于*年8月1日正式交付統(tǒng)建基礎(chǔ)給拆遷戶建房?，F(xiàn)二期拆遷安置點19幢房屋已啟動基礎(chǔ)建設(shè)，*年12月25日完成。為加強管理，我局成立了技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作小組，以確保安置房建設(shè)正常有序開展。
（二）*等委員提出的《關(guān)于在人民西路、團結(jié)路等地段設(shè)置公共廁所的建議》。我局充分利用了人民西路、團結(jié)路兩側(cè)各單位的廁所，在主要出入口設(shè)立了醒目標(biāo)志牌，方便老百姓使用。采取措施加強管理并整合使用好現(xiàn)有城區(qū)公共廁所。另在田壩新街29幢安置房通道外和云天化高中部南側(cè)擬新建兩個公共廁所，但由于在公廁建設(shè)過程中老百姓不支持，現(xiàn)正在做群眾思想工作。
（三）趙杰委員提出的《關(guān)于及時啟動縣城濱江大道規(guī)劃及規(guī)劃控制工作的提案》。我局分別委托重慶鐘山景觀園林建設(shè)有限公司和昆明市建筑設(shè)計研究設(shè)計院開展濱江大道的規(guī)劃設(shè)計工作。目前已交付了設(shè)計成果，通過了評審，并完成了部分施工圖設(shè)計。同時，與*港的建設(shè)單位協(xié)調(diào)好了相關(guān)事宜，不會造成重復(fù)建設(shè)。
（四）何樹夫委員提出的《修建武裝部訓(xùn)練基地的建議》。結(jié)合高灘控規(guī)調(diào)整，制定了行政事業(yè)單位用地紅線圖，目前設(shè)計單位正在做修建性詳細(xì)規(guī)劃，根據(jù)武裝部“四合一”的功能布局實際，武裝部規(guī)劃用地10.2畝，現(xiàn)已按要求正在進(jìn)行方案設(shè)計，征地拆遷已完成，建成后已具備動工條件，完全能滿足其辦公、訓(xùn)練等要求。
圍繞建設(shè)“規(guī)劃先行、功能齊備、設(shè)施完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、保障一體”的宜居城市綜合體目標(biāo)，把握科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展主線，充分發(fā)揮想象力、創(chuàng)造力、執(zhí)行力，拓展小城鎮(zhèn)改革發(fā)展戰(zhàn)役領(lǐng)域和內(nèi)涵，基本建成連片、有特色、高水平的示范區(qū)，力爭成為全省具有典型示范意義的試點鎮(zhèn)。
1、落實規(guī)劃編制。在全面完成主要專項規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃編制任務(wù)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格抓好規(guī)劃編制的落實，突出抓好城市設(shè)計和建筑設(shè)計，初步形成城鎮(zhèn)整體景觀和效果。
2、顯現(xiàn)示范效應(yīng)。在新區(qū)開發(fā)、園區(qū)建設(shè)、綠色發(fā)展、配套設(shè)施建設(shè)等方面形成特色，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)道路、園林綠化、污水垃圾處理等設(shè)施建設(shè)，基本建成有一定規(guī)模水平、集中連片的示范區(qū)。
3、強化項目抓手。加強企業(yè)服務(wù)，深化“幫企業(yè)渡難關(guān)、幫項目破難題”活動，力爭總投資3億元的中普塑膠竣工投產(chǎn)，偉士體育用品、污水處理廠等45個重點項目完成投資15億元以上，2012年固定資產(chǎn)投資增幅高于縣的平均水平，推動城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資再上新臺階。
4、完善城鎮(zhèn)功能。加快頂安小區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場、污水處理廠等民生工程建設(shè)進(jìn)度，提升城鎮(zhèn)配套功能；完善公園、公園、公園等3處綠地公園綠化配套，建設(shè)第四、第五級攔水壩，砌筑岸防洪堤1.6公里，形成“一江兩岸”景觀效果；結(jié)合“田園風(fēng)光、生態(tài)之城”建設(shè)，抓好官九線上蔡--鎮(zhèn)區(qū)綠化美化，確保年內(nèi)建成1條有特色的綠道。
5、推進(jìn)土地整治和“三舊”改造。持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村土地整治，實施湖珠鼓鳴巖、頂山龍德等2個地災(zāi)點自然村整村搬遷重建，抓好上蔡、霞美、甘寨以及田頭等村的土地整治，力爭全年新增耕地200畝以上。
6、靈活運用管理體制機制。繼續(xù)發(fā)揚先行先試、開拓創(chuàng)新的攻堅精神，充分發(fā)揮省、市、縣賦予省級試點鎮(zhèn)的各項優(yōu)惠政策，靈活運用行政、財稅、戶籍等管理體制機制，破解發(fā)展難題。
二、重點任務(wù)
1、落實規(guī)劃管理。一是深化規(guī)劃編制。按照集中力量實施“點”、“線”、“面”攻堅計劃的有關(guān)要求，在完成總體規(guī)劃、專項規(guī)劃和控制性詳規(guī)編制基礎(chǔ)上，提高詳細(xì)規(guī)劃的覆蓋率，著力提高項目設(shè)計水平，提升整體品位。二是打造設(shè)計精品。圍繞“提升城鎮(zhèn)品位、突出南特色”兩大主題，重點抓好省道官九線上蔡--鎮(zhèn)區(qū)段、商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場、公園等重點地段和節(jié)點地區(qū)的城市設(shè)計，積極開展外部空間和形體環(huán)境設(shè)計，初步形成城鎮(zhèn)整體景觀效果。三是嚴(yán)格落實規(guī)劃。加強建成區(qū)和新區(qū)的規(guī)劃控制，落實“綠線、黃線、紫線、藍(lán)線”四線制度。突出構(gòu)建“源頭把關(guān)、過程督查、落成驗收”三級管理體系，項目審批時嚴(yán)格把關(guān)，不符合規(guī)劃要求，不給予辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；建設(shè)過程中實時督查，采取行政干預(yù)杜絕亂占亂建和隨意更改土地性質(zhì)的現(xiàn)象；竣工驗收時嚴(yán)格比對，保障工程與規(guī)劃圖紙以及各項技術(shù)指標(biāo)相一致，確保規(guī)劃真正實施到位。注重規(guī)劃民主性，提高城市設(shè)計和建筑設(shè)計的民主參與度。
2、加快示范區(qū)建設(shè)。以頂安小區(qū)為中心，加快推進(jìn)頂安小區(qū)4-13#公寓樓、商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場、垃圾中轉(zhuǎn)站、二中教學(xué)樓、宿舍樓及中心小學(xué)宿舍樓等項目建設(shè)，進(jìn)一步完善服務(wù)功能，形成有一定規(guī)模水平、集中連片的示范效應(yīng)。抓好綠化整治，做到能綠則綠，見縫插綠，拆違建綠，增加綠量，確保綠化覆蓋率達(dá)30%以上。通過增強示范區(qū)的集聚承載、綜合服務(wù)和輻射帶動功能，促進(jìn)人口集中、要素集約、功能集成，爭取成為可看、可學(xué)、可推廣的示范典型。
3、推進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。做好公共服務(wù)設(shè)施的區(qū)域統(tǒng)籌、綜合配套、合理布局和聯(lián)建共享，加快高速公路連接線、路等道路建設(shè)，完善供排水、供氣、人行道、停車站亭、公廁、綠化、電力、污水垃圾處理、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，持續(xù)提升小城鎮(zhèn)綜合承載能力和公共服務(wù)功能，確保年底前鎮(zhèn)區(qū)人均道路面積達(dá)到15平方米以上，鎮(zhèn)區(qū)供水普及率達(dá)到100%，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到90%以上。
4、培育產(chǎn)業(yè)支撐。立足“工業(yè)發(fā)展”平臺，把握高速公路落地的發(fā)展機遇，放開吸納要素，放手激發(fā)活力，推動產(chǎn)業(yè)培育再上新臺階。一是拉開園區(qū)框架。繼續(xù)推進(jìn)工業(yè)區(qū)擴張，力爭新征工業(yè)用地1000畝，把工業(yè)區(qū)擴容至5000畝以上，為承接大項目、好項目留足用地空間。同時，跟進(jìn)園區(qū)路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施配套，完善與高速公路相銜接、與工業(yè)區(qū)已開發(fā)用地相匹配的路網(wǎng)框架，配套園區(qū)生活服務(wù)設(shè)施，建設(shè)員工公寓樓，改善員工生活條件，進(jìn)一步提升園區(qū)的檔次和水平。二是主動對接服務(wù)。開展項目競賽活動，比投資、比投產(chǎn)、比速度、比干勁、比氛圍、比成效，每個工業(yè)項目都確定一名責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，做到靠前服務(wù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫項目破難關(guān)，幫企業(yè)解難題，確保偉士體育用品、日邦實業(yè)等10家企業(yè)早日開工建設(shè)，齊創(chuàng)公藝、龍緣混凝土等10家企業(yè)早日竣工投產(chǎn)。三是突出擇商選資。將“生態(tài)經(jīng)濟”、“綠色工業(yè)”的發(fā)展理念融入招商工作中，把環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)作為招商工作重點，打好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移這張牌，提升以商引商這條路，構(gòu)筑人脈招商這張網(wǎng)，廣開合作大門、廣聚四方資源、廣泛借智借力，吸引更多大項目、好項目落戶。
5、應(yīng)用和拓展土地政策。一是用好用地增減掛鉤政策。充分應(yīng)用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，加快土地整治進(jìn)度，嚴(yán)格執(zhí)行實施步驟和工作流程，做好指標(biāo)交易、村民建房、拆遷補償、土地復(fù)墾等工作，著力打造上蔡村等新村建設(shè)示范區(qū)。二是深化土地整治。全面實施上蔡村山乾及瓦窯、霞美村田中央、甘寨村寮坪、田頭村謝塘等土地整治，重點推進(jìn)湖珠鼓鳴巖、頂山龍德等2個地災(zāi)點整村搬遷重建，做到拆一片、整一片、連一片，擴大復(fù)墾耕地范圍。加快“三舊”改造步伐，將土地整治與舊村改造、地災(zāi)點重建有機結(jié)合，提高土地的利用效率和產(chǎn)出效益。三是保證建設(shè)用地指標(biāo)。積極向上爭取用地指標(biāo)，突破發(fā)展瓶頸，堅持以情助遷、以德治遷、依策動遷，做通群眾思想工作，繼續(xù)推進(jìn)工業(yè)區(qū)擴張擴容。
6、突出綠化美化。一是重視綠化建設(shè)。將綠化作為工作的重中之重，結(jié)合上宮舊城區(qū)改造和啟動區(qū)建設(shè)，全面推進(jìn)城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，抓好岸綠化整治，完善商業(yè)街、園、公園、岸景公園等綠化配套；結(jié)合“田園風(fēng)光、生態(tài)之城”重點示范區(qū)建設(shè)開展“四旁綠化”，引導(dǎo)農(nóng)戶種植優(yōu)良鄉(xiāng)土樹種，種多排樹，多層次立體推進(jìn)，增加綠量，提高綠化水平，確保年底前人均公園綠地面積達(dá)到7平方米以上。二是開展綠道系統(tǒng)建設(shè)。把綠道建設(shè)列為重點項目，建設(shè)上蔡--鎮(zhèn)區(qū)花卉走廊，因地制宜開展內(nèi)河景觀治理，推進(jìn)路沿、房前、田畔、水邊見縫插綠，建成上蔡鄉(xiāng)村公園，力爭年內(nèi)建成一條連接上蔡--鎮(zhèn)區(qū)的具有田園風(fēng)情特色的生態(tài)型觀光綠道。
7、綜合整治環(huán)境景觀。一是加快主要街道和環(huán)境景觀綜合整治。學(xué)習(xí)借鑒永春經(jīng)驗，對省道官九線上蔡--鎮(zhèn)區(qū)段的沿街建筑進(jìn)行立面改造，通過管線下地、清理廣告牌、改造公廁、架設(shè)路燈和綠化配套等措施，美化景觀環(huán)境。實施鎮(zhèn)區(qū)夜景亮化工程，建設(shè)頂安小區(qū)、公園、二中等17處主要建筑物的夜景。二是加快污水、垃圾處理項目建設(shè)。加大投入力度，加快垃圾中轉(zhuǎn)站和污水處理廠建設(shè)，提升設(shè)施配套水平。
8、靈活運用管理體制機制。一是完善社會管理體系。完善戶籍登記和管理制度，實行“雙重身份并存、雙向自由流動”，允許登記為城鎮(zhèn)戶口的農(nóng)民按本人意愿，繼續(xù)保留其集體土地的承包經(jīng)營權(quán)，也可有償退還或轉(zhuǎn)讓，五年內(nèi)繼續(xù)享受農(nóng)村計劃生育政策；推進(jìn)暫住證制度改革，暫住人口尤其是外來務(wù)工人員憑居住證在醫(yī)療、社保、教育等方面與居住地居民享受平等權(quán)益。同時，積極構(gòu)建覆蓋城鄉(xiāng)的新型社會養(yǎng)老保障體系，基本實現(xiàn)城鎮(zhèn)職工、居民養(yǎng)老保險及新農(nóng)保全覆蓋。二是強化融資運作。加強政銀合作，嚴(yán)格落實《鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理辦法》，運作《縣鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)企業(yè)、個人臺賬》，從信用原則、抵押當(dāng)事人、抵押物評估、抵押登記和貸款程序、抵押權(quán)實現(xiàn)等方面完善操作辦法，破解農(nóng)村集體建設(shè)用地融資的難題。充分利用以錦昌公司為主體的投融資平臺，開展舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等市政工程運營，積極對接落實國家開發(fā)銀行信貸資金。
三、保障措施
1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)。調(diào)整充實領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，綜合考慮工作經(jīng)驗、業(yè)務(wù)專長等因素，合理搭配人員結(jié)構(gòu)，組建由鎮(zhèn)黨委書記主抓的小城鎮(zhèn)戰(zhàn)役攻堅組和由鎮(zhèn)長負(fù)責(zé)的常規(guī)工作組，全鎮(zhèn)三分之二的班子成員主抓小城鎮(zhèn)建設(shè)，優(yōu)先保障小城鎮(zhèn)建設(shè)力量。圍繞項目建設(shè)，制定具體工作計劃，細(xì)化分工，明確責(zé)任主體和責(zé)任人，確保戰(zhàn)役部署落到實處。深化“一線工作法”，及時協(xié)調(diào)解決工作中遇到的困難問題，做到領(lǐng)導(dǎo)在一線指揮、干部在一線工作、問題在一線解決、決策在一線落實，推動各項目標(biāo)任務(wù)落實到位。
2、健全工作機制。繼續(xù)實行工期倒排、項目倒逼的推進(jìn)機制，強化29個在建項目及16個儲備新增項目的過程管理，詳列項目每旬、每月任務(wù)清單，明確時間節(jié)點、具體措施，高質(zhì)量、快速度推進(jìn)，確保小城鎮(zhèn)建設(shè)取得突破性成效。堅持“一周一推進(jìn)、半月一督查、一月一匯報”，跟蹤督查項目建設(shè)進(jìn)度，及時發(fā)現(xiàn)解決存在的困難問題。建立責(zé)任人激勵約束機制，實施動態(tài)評估、量化考核，以項目督查情況為評估依據(jù)，把小城鎮(zhèn)建設(shè)項目完成情況納入績效考評內(nèi)容，與評先評優(yōu)、職務(wù)任用相掛鉤，增強干部職工創(chuàng)先爭優(yōu)的意識，提高辦事服務(wù)的效能，推動項目建設(shè)提速增效。
3、拓展戰(zhàn)役領(lǐng)域。結(jié)合工作實際，及時把農(nóng)林水利、“四綠工程”、城鎮(zhèn)美化、造福工程、飲水安全等領(lǐng)域的項目納入戰(zhàn)役實施范圍，積極參與全市“十大競賽”活動，把“田園風(fēng)光，生態(tài)之城”建設(shè)作為深化小城鎮(zhèn)戰(zhàn)役的有力抓手、拉動內(nèi)需的有效途徑、保障和改善民生的重要載體。同時，結(jié)合規(guī)劃布局和產(chǎn)業(yè)政策，加強項目拓展，有針對性地引辦一批科技含量高、環(huán)境影響小、財稅貢獻(xiàn)大、經(jīng)濟帶動強的大項目、好項目。
4、加強要素保障。靈活運用BT、BOT等融資模式，引導(dǎo)更多社會資金參與小城鎮(zhèn)建設(shè)，探索建立小城鎮(zhèn)改革發(fā)展專項資金和股權(quán)投資基金。深化政銀企合作，靈活用好信托、融資租賃、債券等金融工具，推進(jìn)林權(quán)、四荒地使用權(quán)等抵押貸款，深入探索實踐農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款。堅持“遵循規(guī)劃、有序釋放、依法運作、注重效益”的要求，做好土地占補平衡，盤活土地存量，集約節(jié)約用地。加強與上級發(fā)改、建設(shè)、國土等部門的溝通聯(lián)系、對接配合，強化協(xié)作，聯(lián)動推進(jìn)。
魅力的設(shè)計作品。本文來探討現(xiàn)代建筑設(shè)計中的人本思想。關(guān)鍵詞：建筑；設(shè)計；人本思想
中圖分類號： F213.2]文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、關(guān)于人類需求的分析探討
人類的生理需求包括很多種類，主要包括人類對于食物、對于水、空氣以及住房等的需求，該種需求是人類最低層次的也是最基本的需求，它是人類向較高層次的需求轉(zhuǎn)化的前提和基礎(chǔ)。
人類的安全需求主要是指人類對于人身安全、生活穩(wěn)定、生活安逸，免受痛苦和疾病等需求。該種需求同生理需求一樣，在這種需求沒有得到最大的滿足之前，人類最關(guān)心的就是這種需求了。
人類的社交需求是人類的第三層次的需求，這種需求是指人們對于友誼、對于愛情或者是對于隸屬關(guān)系等方面的需求，一旦人類的生理需求和安全需求得到滿足之后，社交需求就會自動的閃現(xiàn)在人類的面前，社交需求主要是對人們產(chǎn)生一種激勵的作用，這種需求同前兩種需求具有不同的地方，倘若這一層次的需求無法得到滿足，就會使人們產(chǎn)生情緒低落，并進(jìn)而影響人的發(fā)展。
因此，可以說建筑設(shè)計是圍繞著“人”來展開發(fā)展的，以人為本就是核心，建筑需要靈魂，需要感情，只有帶著這樣的思想才能使得建筑設(shè)計走向一個更加美好的未來，建筑設(shè)計必然要融合情感設(shè)計，情感需要在建筑設(shè)計中得以實現(xiàn)。二、現(xiàn)代建筑設(shè)計中的人本思想
1、合理地選擇建筑的平、剖面形式合理地選擇建筑的平、剖面形式， 是加強自然通風(fēng)的重要手段。一字型建筑對通風(fēng)有利， 因為大多數(shù)房間可以布置在夏季迎風(fēng)面， 而背風(fēng)面可安排一下輔作用的房間。外廊式建筑設(shè)計也較為合理， 因為房間延走廊單向布置， 氣流可以穿堂而過。另外， 一字型組合的各種建筑設(shè)計， 如 L、 T型等， 都可以使更多的房間有有利的朝向。其轉(zhuǎn)折處的通風(fēng)較差， 此處最好設(shè)計為沒有墻壁， 或窗戶較多， 以利于后段的通風(fēng)。塔式住宅設(shè)計不宜采用內(nèi)天井平面， 因面向內(nèi)天井的房間多為廚房和衛(wèi)生間， 是污染源的易發(fā)區(qū)。當(dāng)天井內(nèi)無法形成正壓的情況下， 污濁空氣攜帶病菌懸浮在天井內(nèi)， 造成竄氣， 影響著住戶間的室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。塔式住宅凹口的深寬比不宜小于2： 1， 最小開口寬度不宜小于3 m。凹口過深過窄不利于垂直通風(fēng)效果。塔式住宅開向外墻深凹口的廚房間，通風(fēng)采光窗口寬度不宜小于1. 2 m。2、安全的居住環(huán)境
人們的居住環(huán)境包括兩種，一種是室內(nèi)的居住環(huán)境，還有一種是室外的居住環(huán)境。在室內(nèi)居住環(huán)境方面，主要是指在室內(nèi)建筑設(shè)計中的容積率、建筑的密度、建筑物間的間距、適宜人居住的住宅面積，同時還包括室內(nèi)的通風(fēng)、采光、溫度等這些技術(shù)性指標(biāo)，在這些技術(shù)性指標(biāo)上，應(yīng)該不斷的進(jìn)行完善和提高，促進(jìn)室內(nèi)居住環(huán)境的優(yōu)化設(shè)計。
人類的室外居住環(huán)境主要是通過改善和保護(hù)居住區(qū)的大氣環(huán)境、水體環(huán)境和土壤環(huán)境等的質(zhì)量，特別是要在進(jìn)行現(xiàn)代建筑設(shè)計中，充分采用樹木的造氧、凈化空氣、消減噪音等方面的作用，鼓勵多種植樹木，使得建筑設(shè)計中體現(xiàn)綠色性質(zhì)。
同時安全的工作環(huán)境也是現(xiàn)代建筑設(shè)計中應(yīng)該考慮的問題，安全的工作環(huán)境主要是指治安保衛(wèi)以及安全管理兩個方面，只要把握好著兩個方面，就能夠夠營造安全的工作環(huán)境。
3、安全的交通條件
在進(jìn)行現(xiàn)代城市規(guī)劃的過程中，應(yīng)該充分的重視人與車的分流和銜接，對停車場和公交車站進(jìn)行合理的布置，更好的改善城市街道口以及交叉口的通行條件。在街道的交叉口可以通過建設(shè)立交橋等形式，讓車輛從上面或者是地下通過，可以很好的環(huán)境街道交叉口的交通擁堵。同時在進(jìn)行住宅小區(qū)的規(guī)劃中，應(yīng)該組織好車輛的交通流向，用綠化帶將人和車隔離起來，在人車交叉的路段，通過設(shè)置路障是車輛減速行駛。
4、便于人們生活
配置設(shè)施的系統(tǒng)化、高效化、人格化是現(xiàn)代建筑設(shè)計的目標(biāo)要求之一。對于社區(qū)設(shè)計中,配套設(shè)施可以單獨設(shè)置,也可以結(jié)合建筑設(shè)置在底層或其中某層,供住戶使用。這包括:1)后勤保障部分,如物業(yè)管理中心、保安監(jiān)控中心、居委會、郵政收發(fā)、變電中心等;2)居民日常生活所聯(lián)系的超市、農(nóng)貿(mào)市場、學(xué)校、郵政、銀行、養(yǎng)老醫(yī)護(hù)中心等;3)文化娛樂場所,如老年活動中心、多功能活動室、健身房、兒童活動室、閱覽室等。
5、設(shè)計舒適的生活空間
（1）室內(nèi)功能的合理化
對住宅內(nèi)部功能區(qū)進(jìn)行優(yōu)化和細(xì)化配置,合理分配各功能區(qū)的面積以及私密性的保障,是現(xiàn)代建筑設(shè)計中應(yīng)考慮的問題。目前,住宅的功能分區(qū)越來越細(xì),每套住宅已從六個空間格局———臥室、起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺,增加到八個空間格局甚至更多,如增加了電腦房(書房、工作室)、儲藏室等,特別是動靜區(qū)的分隔,避免了相互干擾。對于入口、起居室、餐廳等禮儀空間和臥室等私密空間的設(shè)計也精益求精。功能空間的細(xì)分和組合設(shè)計,處處體現(xiàn)出“以人為本”的思想。
（2）建筑的空間尺度
首先，城市尺度。是指城市區(qū)域環(huán)境中,各構(gòu)成要素(自然環(huán)境和人工環(huán)境中的山體、水系、天空、綠地、廣場、建筑、道路、橋梁、大街小巷等)之間的空間比例關(guān)系及其給人的感覺。高層建筑是城市的有機組成部分,其體量巨大、高度高,是城市的重要景點,對城市有重大影響。因此,高層建筑尺度的確定應(yīng)與整個城市的尺度相一致,有利于形成優(yōu)美良好的天際輪廓線強化城市景觀。
其次，街道尺度。是指臨街面各構(gòu)成部分(建筑、景觀、綠化、小品等之間的比例關(guān)系及其對街道行人的身心感受。這是對城市環(huán)境及建筑的近距離感知。臨近街道的建筑尺寸的確定主要應(yīng)考慮到街道行人的舒適度。
再次，建筑尺度。是指建筑物各構(gòu)成部分(建筑主體、裙房、屋頂?shù)?的主要體塊之間的相互比例關(guān)系及其給人的感覺。整體尺度均衡是建筑尺度的重要原則,一個造型美觀的建筑應(yīng)處理好建筑主體、裙房、屋頂?shù)葞讉€部分之間的尺度關(guān)系,使整棟建筑簡潔明了、整體和諧。
最后，近人尺度。是指建筑物底層部分及建筑物出入口的尺寸給人的感覺。這部分經(jīng)常為人們所接觸,宜被人們仔細(xì)觀察和觸摸,是人們對建筑直接感觸的重要部分。其尺度設(shè)計應(yīng)以人的尺寸為基準(zhǔn),不宜過大或過小。對于建筑入口部分及其周邊空間加以限定,創(chuàng)造一個由街道到建筑的過渡緩沖空間,使人的心理有一個逐漸變化的過程。
6、擴大人們的交往空間
人們交往的主要場所是公共場所。公共空間主要包括各種步行道、廣場、公園、街頭綠地和庭院綠地等。開辟較多可供人們?nèi)粘Ｉ畹木奂c,能使人們更加意識到城市與社會的存在,自己與社會的存在,從而增強人在城市中生活的情調(diào),滿足人們的社交需求。
總之，“人本思想”理念是時代要求，也是未來建筑業(yè)設(shè)計的必然要考慮的重要因素，在現(xiàn)代建筑中實現(xiàn)人與人、人與自然的交流，提高人類居住空間的品質(zhì)，無論是從自然環(huán)境上還是從人文環(huán)境上都要體現(xiàn)人文精神和人文關(guān)懷，每個建筑師都應(yīng)該盡職盡責(zé)，為城市建筑發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。。參考文獻(xiàn)：
[1]建筑設(shè)計中高技術(shù)與現(xiàn)代造型藝術(shù)的融合孫曉銘; 王逢瑚中國建筑學(xué)會2007年學(xué)術(shù)年會論文集2007-10-01中國會議
關(guān)鍵詞：幼兒園建筑，場地選址，室外場地設(shè)計與布置
中文分類號：TU244.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
城市經(jīng)濟快速發(fā)展，帶動城市基礎(chǔ)建設(shè)更加合理與完善，生活小區(qū)的配套設(shè)施之一幼兒園成為不可缺少的建筑，它是一項重要的、大量性的公共建筑，它所承載的是幼兒教育，它的作用及地位顯得越來越重要。國內(nèi)現(xiàn)階段設(shè)計上投入的精力略顯不足，缺乏親切感，缺乏分析使用者、兒童的心理特質(zhì)，浮于表面的設(shè)計手法。
幼兒園的使用對象是三至六歲的幼兒，需要精心設(shè)計為兒童提供一個良好的、安全的、衛(wèi)生的、游戲、學(xué)習(xí)和健康成長的場所。
城市化進(jìn)程不斷加快，城市用地緊張等問題，適合兒童活動的戶外空間越來越少。許多幼兒園建設(shè)場地面積有限，活動場地不足缺少室外自然環(huán)境。如何在有限空間里滿足兒童的需求，本文從基地選址，室外場地設(shè)計與布置等方面對幼兒園建筑設(shè)計進(jìn)行探討?；氐倪x擇相當(dāng)重要，使兒童充分享受到幼兒園生活和學(xué)習(xí)的樂趣，這是現(xiàn)代建筑設(shè)計師，創(chuàng)作過程中必須考慮的問題。
1 基地的選擇
幼兒園是兒童成長的家園，獨立建設(shè)幼兒園可分為建筑物和室外場地兩部分?；氐倪x擇是幼兒園建設(shè)中非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，要綜合考慮建設(shè)基地周圍的環(huán)境等因素。幼兒園基地的選址通常要滿足以下要求：1，遠(yuǎn)離各種污染源如：粉塵，有害氣體，噪音等；其主要是擬建的幼兒園周圍污染源如：污水溝，垃圾存放站，污水泵站，農(nóng)貿(mào)市場等；2、遠(yuǎn)離鐵路，高速路；3、基地場地干燥，日照充足，避免高樓遮擋；4、地勢平緩，高差不宜較大；5、基地位置要方便家長接送。
幼兒園建筑不但為兒童提供活動的場所，而且還陶冶兒童的情操，培養(yǎng)幼兒的創(chuàng)造力和想象力。使孩子們在幼兒園的生活中無形地接受美的啟迪。幼兒園戶外環(huán)境設(shè)計從使用功能，場地面積，安全性等方面著手，還應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境，氣候特點，文化習(xí)俗等。許多幼兒園建設(shè)場地面積有限，活動場地面積不足，達(dá)不到有關(guān)規(guī)范要求即每個班級要大于60，戶外人均可用面積不小于4，全園共用的室外游戲場地面積不得小于180+20（N-1）(N為班數(shù))。幼兒園活動區(qū)只好全部設(shè)成人造纖維地面再安放一些基本的兒童游戲器械，園內(nèi)沒有一花一草一木,這是我國北京首都目前所謂現(xiàn)代化城市幼兒園的基本特色。
兒童真正感興趣和需要的是新奇而富有野趣的，人為成分較少的自然娛樂空間。幼兒園戶外環(huán)境在兒童成長過程中起著非常重要的作用。當(dāng)前，幼兒園設(shè)計與建造中普遍存在發(fā)展速度快，設(shè)計建造周期短，設(shè)計中比較重視建筑物的功能布局，面積指標(biāo)以及安全性等外在考核內(nèi)容，而在如何創(chuàng)建更符合兒童心理需求和認(rèn)知特點的戶外空間方面則缺少必要的努力。
有實驗研究表明，5-6歲的兒童基本上能在畫面中描繪一個場景。因此，對他們的繪畫作品進(jìn)行分析。試驗分兩項：第一項畫記憶中的幼兒園，第二項畫想象中的幼兒園，但結(jié)果是相同的，自然要素的出現(xiàn)率明顯高于其他要素。其中太陽，花草出現(xiàn)率最高，記憶畫分別為66%、65%，想象畫分別為81%、68%;其次是樹，飛鳥。而且，這些組成外部自然世界最有代表性的要素在兒童畫中被重點描繪和夸大，說明兒童對外部自然環(huán)境的偏愛遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他對象。戲水是兒童十分喜愛的活動，有些公共場所的水池常常招引眾多兒童圍觀。水的特性有利于啟發(fā)兒童的智慧和想象。我國幼兒園設(shè)計規(guī)范也指出室外游戲場地應(yīng)設(shè)戲水池。但據(jù)調(diào)查，有的幼兒園雖然有戲水池，但長時間閑置干枯，反而白占了一塊地方。綠化與自然情趣能引發(fā)積極心態(tài)，提高兒童參與活動的積極心與創(chuàng)造性。無毒無刺又有生命力強的野生植物綠地，更便于兒童在其中自由自在，輕松愉快的從事自己喜愛的活動。而按兒童自己喜歡程度依次為：1外出旅游，2游樂園，3科技館，4公園和動物園，5少年宮，6木偶劇院，7百貨公司，8電影院。因此，在孩子們天天接觸的幼兒園應(yīng)該盡量提供自然情趣和戶外活動條件，讓孩子們盡情地享受到童年的歡樂。兒童與兒童之間交往是必不可少的，因此為他們提供相互交往的機會與條件。他們在與同伴交往過程中可以逐步克服自我中心傾向，培養(yǎng)合作精神，提高語言表達(dá)能力，同時也促進(jìn)思維的發(fā)展。
城市中幼兒園建設(shè)基地應(yīng)與室外自然環(huán)境相結(jié)合，可以充分利用城市現(xiàn)有社區(qū)公園周圍環(huán)境在旁邊新建或利用已有建筑改建，此做法在中外工程中已有先例如：
北京瑞吉歐雙語藝術(shù)幼兒園建在石景山區(qū)雕塑公園內(nèi)，2006年建成，將公園內(nèi)一獨棟兩層樓改造而成，用原有一些圍墻和新增鐵藝柵欄同公園隔開，形成了即安全、視野又貫通的園區(qū)獨立空間。同時充分地利用了現(xiàn)有公園優(yōu)良的自然綠化環(huán)境。
蒙泰幼兒園坐落于瑞士蒙泰市的公園內(nèi)，2008年建成，它曾是一座廢棄的別墅。場地與周圍茂密的森林公園融合在一起，形成一片廣闊的空間。
2 室外場地設(shè)計與布置
在幼兒園戶外環(huán)境中，我們應(yīng)該為孩子營造一系列空間，它可以為兒童假想游戲搭建一個平臺，提供一個背景，設(shè)置一些設(shè)施及小道具。小尺度空間可以為兒童提供一種生理和心理上的滿足，在小尺度的空間中兒童會更加安心，自在，他們用自己的活動和交往方式與同伴交流。
室外活動場地中游戲器具是最受孩子們歡迎的。而其中一些富有刺激性和挑戰(zhàn)力的游戲器械對兒童則具有更大的吸引力。合理地布置安排游戲器材的區(qū)域，使其與沙坑跑道戲水池等有機地結(jié)合起來，而又有各自具有一定的獨立性。從中鍛煉孩子體魄，增加運動協(xié)調(diào)能力，又能與伙伴快樂地交往，心情更加愉悅，；場地綠化也是必不可少的，種植各種花草樹木，感受一年四季的變化，讓孩子了解生物的生長。培養(yǎng)孩子從小認(rèn)識自然、觀察自然、熱愛生活；如果條件準(zhǔn)許還可以設(shè)小動物飼養(yǎng)場，給它們喂食也是小孩子特別喜愛的活動，可以培養(yǎng)孩子的愛心、懂得善良。
幼兒園室內(nèi)外空間相互滲透，聯(lián)系更為密切，充分表達(dá)了幼兒園空間的一致性，連貫性。不同班級幼兒之間應(yīng)相互學(xué)習(xí)互動，從幼兒心理來看，小孩更愿同比自己年齡大的孩子一起玩耍。說明幼兒與生俱有的主觀學(xué)習(xí)模仿。兒童教育學(xué)和心理學(xué)的研究早已證明，兒童只有同不同年齡的兒童及成人在一起生活和游戲，才能健康地成長。在交往中，使孩子開闊眼界，促進(jìn)兒童知識，情感和個性的發(fā)展。在建筑空間組合上也突破了分隔，封閉的格局，強調(diào)既分又合，靈活多變。孩子應(yīng)該在戶外度過一個活躍的童年，尤其讓幼兒接觸大自然，關(guān)注幼兒園周圍的戶外環(huán)境，重視幼兒對大自然的探索。戶外場地，不應(yīng)該僅僅是鋪滿塑膠，而應(yīng)該利用綠化，建筑高差和建筑外墻的凹凸及一些建筑小品，形成半遮擋的小空間，用變化的空間環(huán)境來滿足兒童的好奇心和交往的私密感，增加游戲的樂趣。能夠有效積極地發(fā)揮孩子探索未知增長才智。
4, 結(jié)語
現(xiàn)代幼兒園建筑不僅是一個建筑設(shè)計、一棟房子。而是一個游戲和學(xué)習(xí)環(huán)境的設(shè)計、還是孩子們學(xué)習(xí)，生活及相互交流的場所，是小朋友可以進(jìn)入的大玩具。由于幼兒這個群體的特殊性，他們對周圍環(huán)境的敏感遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了成年人的感受，所以從尊重幼兒的行為，心理特點出發(fā)，設(shè)計一個管理高效，品質(zhì)優(yōu)良，空間豐富，造型趣味的兒童天地，創(chuàng)造一個具有自主意識的多樣性復(fù)合空間，促進(jìn)幼兒的生理心理健康成長良好環(huán)境。是建筑設(shè)計師責(zé)無旁貸的責(zé)任，同時也是一個深入研究的課題，具有較大的經(jīng)濟價值和社會意義。
參考文獻(xiàn)：
1李春新，葛慶華 建筑設(shè)計資料集3 1994
關(guān)鍵詞：小城市；新區(qū)規(guī)劃空間；優(yōu)化方法
中圖分類號：G322文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
改革開放以來，我國社會化建設(shè)步伐不斷加快，城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，全國各地參與到新區(qū)規(guī)劃與建設(shè)開發(fā)的浪潮中來，并取得了初步成就。但是在發(fā)展與規(guī)劃的過程中也逐漸暴露出部分問題，成為阻礙城市新區(qū)規(guī)劃發(fā)展的瓶頸，導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)設(shè)施滯后，盲目開發(fā)泛濫。只有進(jìn)行正確的前期新區(qū)規(guī)劃與建設(shè)開發(fā)才能實現(xiàn)城市的合理化發(fā)展與協(xié)調(diào)性重組，促進(jìn)城市經(jīng)濟、社會各方面的發(fā)展。
一、江蘇省東海縣城市發(fā)展?fàn)顩r分析
江蘇省東?？h是著名的“水晶之都”，處于江蘇省北部與山東省接壤，屬于國家首批重點沿海對外開放城市，是重要的糧食產(chǎn)地與經(jīng)濟建設(shè)先進(jìn)縣。其連接連云港與徐州兩大港口，又屬于重要的交通樞紐。在不斷發(fā)展的過程中，江蘇省東海縣出現(xiàn)擴張與新區(qū)建設(shè)的趨勢，從整體上看其新區(qū)主要位于西雙湖東北方向，北面達(dá)到府苑路，西面到達(dá)西雙湖，南面也呈現(xiàn)一定程度延伸，總面積比較大，初步規(guī)劃形成重點商務(wù)中心，實現(xiàn)商務(wù)與公共的服務(wù)。初步建設(shè)規(guī)劃兩條城市主干線，圍繞城市主干線建設(shè)眾多功能組團，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成完善的管網(wǎng)配套工程，建設(shè)水晶博物館及部分大型商務(wù)酒店及寫字樓，吸引金融、文化企業(yè)投資入駐，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，最終在新區(qū)建設(shè)后形成功能完善，規(guī)劃清晰的文化行政區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)觀光旅游區(qū)等城市空間規(guī)劃體，真正推動江蘇省東?？h “西雙湖時代”的到來，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展贏得新的發(fā)展空間與發(fā)展機遇。
二、小城市新區(qū)規(guī)劃空間理念分析
（一）生態(tài)建設(shè)，人居和諧
在城市新區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的過程中首先要做好生態(tài)建設(shè)，將可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)理念融入到新區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計中，營造人與自然和諧的生態(tài)關(guān)系。在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計時充分發(fā)揮當(dāng)?shù)丨h(huán)境資源優(yōu)勢，遵從當(dāng)?shù)氐纳剿季旨吧鷳B(tài)性網(wǎng)絡(luò)，借助資源的整合形成清晰的布局發(fā)展脈絡(luò)?？梢砸陨轿惶烊唤ㄔO(shè)屏障，以雙湖為自然曲水流觴，實現(xiàn)人工建筑環(huán)境與自然環(huán)境的有機融合，創(chuàng)造園林式的生態(tài)聚居地。
（二）注重整體，團塊狀發(fā)展
在傳統(tǒng)的城市規(guī)劃與建設(shè)中對于城市規(guī)劃整體性認(rèn)識不足，導(dǎo)致城市道路分割嚴(yán)重，大小不一，錯落繁雜。在進(jìn)行新區(qū)規(guī)劃與設(shè)計時要充分考慮城市建設(shè)的整體性，突出城市建設(shè)的完整性，形成連續(xù)的城市內(nèi)部建設(shè)空間，增強空間本身的節(jié)奏感與韻律感，構(gòu)筑其完整連續(xù)的城市空間結(jié)構(gòu)。在東海縣的城市新區(qū)設(shè)計與規(guī)劃中將環(huán)形的綠化帶作為各地塊串聯(lián)的紐帶，形成完善的城市布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
（三）動靜區(qū)分，商住兩用
在進(jìn)行城市規(guī)劃建設(shè)時要充分考慮到城市商住兩用的不同特點，商業(yè)區(qū)的繁雜與居住區(qū)的安靜設(shè)計理念形成鮮明的對比，這就要求在城市新區(qū)空間規(guī)劃時要合理設(shè)計住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)，實現(xiàn)二者的分離，做到動靜有序，互不干擾。除了住宅區(qū)與商務(wù)區(qū)，城市新區(qū)在規(guī)劃布局時還要配套設(shè)計農(nóng)貿(mào)市場及小學(xué)、中學(xué)等一系列公共建筑，實現(xiàn)多樣的城市新區(qū)功能，在新區(qū)設(shè)計與規(guī)劃的過程中都要充分考慮，通過合理的城市新區(qū)規(guī)劃與設(shè)計減小公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對居民住宅造成的干擾，又能保證城市發(fā)展民眾公共基礎(chǔ)服務(wù)的有效滿足。
三、江蘇省東海縣城市新區(qū)空間規(guī)劃設(shè)計分析
初步擬定江蘇省東?？h在城市新區(qū)規(guī)劃與建設(shè)時分為核心商務(wù)區(qū)、中檔居民住宅區(qū)及環(huán)形生態(tài)公共基礎(chǔ)綠化帶三部分。我們結(jié)合每一部分的設(shè)計規(guī)劃進(jìn)行具體闡述。
（一）核心商務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計建設(shè)分析
我們初步擬定在主干道兩側(cè)建立規(guī)劃商務(wù)核心區(qū)，基于小城市商業(yè)規(guī)模相對較小，沿街設(shè)市的傳統(tǒng)濃厚，商業(yè)內(nèi)核設(shè)計了商業(yè)內(nèi)街與集中商業(yè)中心的兩種商業(yè)空間設(shè)計規(guī)劃，實現(xiàn)街市與大型商務(wù)廣場的結(jié)合。這樣設(shè)計的初衷主要基于兩方面的考慮，一方面滿足小城市居民購物的傳統(tǒng)，另一方面便于形成濃厚的城市商務(wù)氛圍。商業(yè)中心以廣場為核心，向四周輻射形成商業(yè)建筑群，沿著主干道向南部延伸形成主要商業(yè)地段。廣場設(shè)計上以綠色環(huán)保為主題，考慮與商業(yè)帶相連，形成商業(yè)步行街，方便市民的購物與休閑。在商務(wù)中心的設(shè)計規(guī)劃上形成以線性商業(yè)空間，連接面狀的商業(yè)中心。商業(yè)中心廣場基于廣場向外發(fā)散，形成視覺性通道，增強廣場本身與城市空間的彼此呼應(yīng)，使得城市新區(qū)與老城區(qū)的有機融合。
（二）中檔住宅區(qū)的設(shè)計規(guī)劃分析
與商業(yè)區(qū)的繁雜形成鮮明對比的是住宅區(qū)的安靜祥和，如果說商業(yè)內(nèi)核受四周用地商業(yè)活動的影響較大，那么居住區(qū)的環(huán)境相對安靜，景觀條件一般的情況下可以定義為中檔住宅區(qū)。在中檔住宅區(qū)的設(shè)計規(guī)劃中，住宅區(qū)內(nèi)的建筑垂直于主干道和綠化帶，形成布局整齊有序的住宅區(qū)，這樣設(shè)計一方面減少商業(yè)活動帶來的住宅干擾，另一方面便于接受建筑與綠化帶的彼此滲透，實現(xiàn)較好的建筑朝向選擇。組團的住宅布置上可以考慮發(fā)散狀，實現(xiàn)規(guī)劃方案整體的有序感，逐漸產(chǎn)生漸變的住宅效果，建設(shè)上以多層為主，兼有小高層，突出住宅建筑設(shè)計的集中化設(shè)計取向。
（三）環(huán)形綠化帶的設(shè)計規(guī)劃分析
除了商業(yè)用地與住宅用地外，在城市新區(qū)規(guī)劃與建設(shè)中環(huán)形綠化帶也占有較大的比例，其高差較大，地段相對集中，借助連通的臺地處理，實現(xiàn)綠化分區(qū)，將中間復(fù)雜地段設(shè)計成公共集中綠地。整體設(shè)計上的公共綠化帶呈現(xiàn)出流線型特點，貫穿于整個規(guī)劃范圍，增強空間流動性，在建筑綠化帶內(nèi)設(shè)計健身道路及健身場地，主要停車場、綠色觀光場所、主要的項目活動場地等。主要綠化帶沿著住主干道分布，集中布置室外活動場所滿足市民活動鍛煉需求，提升品位，改善生活。
結(jié)束語：江蘇省東海縣作為江蘇省重點發(fā)展縣市，在新區(qū)規(guī)劃與城區(qū)擴展的過程中做好前期規(guī)劃分析具有重要的意義。從商業(yè)中心的劃分到住宅區(qū)域的設(shè)計再到城市綠化帶的建構(gòu)，每一個環(huán)節(jié)的建設(shè)與發(fā)展都滲透著中小城市設(shè)計規(guī)劃最新理念，推動建構(gòu)最適宜的人居環(huán)境與產(chǎn)業(yè)新區(qū)。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān) 鍵 詞：自然條件 總平面設(shè)計 單體建筑
前言
本項目位于德清縣德清大道以南，舞陽街延伸段以北，西臨杭寧高速公路德清下口，東側(cè)為下渚湖風(fēng)景區(qū)，整體區(qū)塊位于下渚湖風(fēng)景區(qū)的西北角。地理位置優(yōu)越，交通便利?？傆玫匾?guī)模為47.5公頃，本次規(guī)劃為該項目的一期啟動區(qū)塊，用地面積為5.3公頃，擬開發(fā)建設(shè)成一個當(dāng)?shù)馗咂焚|(zhì)的安置小區(qū)（如圖1）。
圖1 項目效果圖
該項目周圍擬建醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)街等配套設(shè)施，現(xiàn)有秋山中學(xué)及即將新建的幼兒園緊鄰基地南側(cè)，配套設(shè)施基礎(chǔ)條件較好。基地緊鄰下渚湖風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境條件極佳。該項目規(guī)劃由多個地塊組成，本次規(guī)劃的地塊為一期規(guī)劃，用地現(xiàn)狀多為農(nóng)田與魚塘，地形整體較為平坦，無明顯地勢變化，高程在1.56――3.10之間。
一、工程所在地區(qū)的自然條件
1.1地理及氣象條件
德清縣位于浙江省湖州，地處長江三角洲杭嘉湖平原西部，東望上海，南接杭州，北靠環(huán)太湖經(jīng)濟圈，西枕天目山麓，區(qū)位優(yōu)勢明顯。屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣，溫暖濕潤，四季分明。
1.2能源、現(xiàn)有設(shè)施的利用和交通條件
（1）生活、消防用水取自市政自來水供水管網(wǎng)。
（2）電源采用10KV兩路進(jìn)線，設(shè)置開閉所、變配電房。
1.3地震烈度
德清縣基本設(shè)防烈度為6度（即地震動峰值加速度為0.05g）
二、項目總平面設(shè)計
2.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)
規(guī)劃希望通過一個簡明的結(jié)構(gòu)來創(chuàng)造出整體大氣的社區(qū)形象和空間。因此我們在基地中營造了一個大尺度的核心空間，并通過建筑和環(huán)境的對稱布局創(chuàng)造出從入口到中心環(huán)境的橫向軸線以及貫穿南北的縱向軸線，形成“十字”景觀空間序列。各建筑圍繞這一核心空間，形成一系列具有圍合感的半開放院落。每個院落空間形成一個鄰里花園，并使之在空間視覺上與核心花園空間相互滲透。從而形成主從有序，層層遞進(jìn)，靈活豐富的整體社區(qū)空間環(huán)境。
2.2建筑布局
住宅通過入口方向的不同兩排一組形成一個個多重圍合、層層遞進(jìn)的庭落，再通過中心主軸將一個個的院落組團串聯(lián)起來。位于小區(qū)北部正中的住宅底部設(shè)置了會所，既方便社區(qū)居民共享使用，又可作為中心主軸即景觀主軸的對景。
2.3道路結(jié)構(gòu)及交通組織
規(guī)劃在基地南側(cè)設(shè)置社區(qū)入口，住戶進(jìn)入社區(qū)即可沿居住區(qū)環(huán)路進(jìn)入汽車庭院，而居住區(qū)里則基本形成純步行環(huán)境。這種模式的優(yōu)點在于在保證社區(qū)車行便捷的同時，可以最大限度的避免車輛對社區(qū)環(huán)境的干擾，保證中心和組團環(huán)境的完整和安寧，易于創(chuàng)造和諧、融洽的鄰里生活與文化。社區(qū)步行系統(tǒng)以貫穿整個社區(qū)的公共空間十字景觀軸為主脊，串聯(lián)入口廣場、中心廣場和中心花園等，并通過組團步行道、宅間步行道形成層層展開遞進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)，使之具有連續(xù)的變化和豐富的空間層次感，在其中精心布置一系列水景、樹陣、灌木花卉和各種活動場地，成為環(huán)繞建筑、景觀的紐帶和人們?nèi)粘Ｐ蓍e交往的場所。
2.4空間景觀設(shè)計
通過社區(qū)口空間――林蔭景觀大道――中心花園形成社區(qū)的南北空間軸線，通過社區(qū)庭院空間――核心公共空間――中心花園形成社區(qū)的東西空間軸線，從而形成網(wǎng)絡(luò)，將數(shù)個住宅片區(qū)串聯(lián)起來，使整個社區(qū)成為有機的整體（如圖2）。
圖2南北空間主軸線效果圖
2.5消防設(shè)計
整個小區(qū)周圍設(shè)環(huán)形的消防車道，南北兩個入口均考慮消防車的進(jìn)出，出入口凈寬和凈高不小于4m，消防車道寬度不小于4m。
三、單體建筑的設(shè)計
3.1住宅設(shè)計
造型采用綠城的成熟產(chǎn)品“桂花城”的風(fēng)格。整體感覺清新淡雅、親切宜人。在材質(zhì)的選擇和細(xì)部的變化上精心設(shè)計。屋面采取緩坡的坡屋面。整體為三段式處理，底座選用石材，上部通過涂料和面磚材質(zhì)的變化，以及色彩的搭配，利用線腳位置的變化來豐富造型。形成穩(wěn)重、親切、豐富的建筑形象。
3.2套型設(shè)計
平面設(shè)計根據(jù)整體規(guī)劃的要求，分南北梯入戶兩種來考慮。由于要求戶型標(biāo)準(zhǔn)化，種類不多，南梯三種，北梯三種，分別有90方和120方兩種，考慮到造型及空間的豐富性，各設(shè)計一套邊廳的戶型。邊廳戶型的設(shè)計在視覺上豐富了建筑的層次，同時在平面功能上多了一種選擇。戶型的朝向通風(fēng)和景觀盡量做到均好性。兼顧舒適性，經(jīng)濟性，安全性，私密性和整體性。戶型的布局結(jié)合使用功能以及人的居住習(xí)慣，注重尺度的把握，符合人的行為要求。
3.3配套建筑設(shè)計
小區(qū)的內(nèi)部社區(qū)活動配套及物管用房統(tǒng)一設(shè)置在小區(qū)北部住宅底部的會所內(nèi)。
3.4車庫設(shè)計
建筑層數(shù)為五層住宅加一層車庫儲藏層，局部降一層。車庫設(shè)在底層，無地下室。為了實現(xiàn)人車分流，互不干擾，車庫的出入口與住宅的出入口分別布在建筑的南北兩側(cè)。建筑高度為18.05米。
四、結(jié)束語
【關(guān)鍵詞】保障性住房；現(xiàn)狀；原則；適宜技術(shù)1 保障性住房現(xiàn)狀
保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。而我國也面臨著巨大的能源危機，所以研究保障性住房規(guī)劃的適宜技術(shù)，關(guān)系著群眾的切身利益和國家的長遠(yuǎn)利益。
隨著國家節(jié)能減排工作的深入推進(jìn)，2013年1月1日，國務(wù)院辦公廳了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案的通知》，其中明確規(guī)定：直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房自2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
2 保障性住房綠色適宜技術(shù)選擇原則
2.1 從規(guī)劃開始入手
很多項目在方案設(shè)計階段都沒有考慮到綠色建筑，這就導(dǎo)致了綠色方案與建筑方案不能較好的融合。同時在后期增加的技術(shù)措施不只增加了成本投入，使用效果也不如從整體進(jìn)行設(shè)計。因此，我們在開始保障性住房策劃階段，就要綜合考慮綠色建筑要求，從規(guī)劃這一步就開始著手進(jìn)行保障性住房綠色建筑規(guī)劃。
2.2 優(yōu)先考慮被動節(jié)能
在保障性住房方案設(shè)計階段加強“被動節(jié)能”，滿足通風(fēng)、采光、保溫等功能性需要，降低對空調(diào)、照明等設(shè)備的依賴。根據(jù)當(dāng)?shù)氐木幼×?xí)慣和氣候特征，優(yōu)化建筑朝向和布局。根據(jù)節(jié)能要求設(shè)計開窗面積，通過風(fēng)環(huán)境模擬軟件的計算，選取最佳開窗位置和形式，使室內(nèi)采光和通風(fēng)效果達(dá)到最優(yōu)，保證健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境。
2.3 低成本綠色技術(shù)為先
保障性住房主要面向低收入家庭，以較低的市場價格出售或者出租，因此需要嚴(yán)格控制項目的開發(fā)建設(shè)成本。所以“低成本”原則應(yīng)該優(yōu)先考慮。當(dāng)然同時也要使建筑形象為大眾所接受，具有親和力，以建筑、人與自然的和諧統(tǒng)一為目標(biāo)。
2.4 采用易于維護(hù)管理的綠色技術(shù)
保障性住房投入使用后，所選用的綠色技術(shù)，應(yīng)方便物業(yè)人員操作管理。如果設(shè)備操作流程復(fù)雜，而物業(yè)管理人員沒有相應(yīng)的操作知識，必然會造成設(shè)備損壞或閑置、運行效率降低、成本無法回收。因此，保障性住房更應(yīng)該提高物業(yè)管理團隊的人員素質(zhì)和專業(yè)水平。
3 保障性住房規(guī)劃綠色適宜技術(shù)
保障性住房規(guī)劃的重點在于齊全的周邊公共設(shè)施、舒適的景觀環(huán)境以及便捷的公共交通等。
3.1 公共服務(wù)設(shè)施
3.1.1 現(xiàn)狀
我國保障性住房的選址一般位于郊區(qū)，過于偏遠(yuǎn)的選址加重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，交通站點、農(nóng)貿(mào)市場、教育、商業(yè)以及醫(yī)療等配套的落后對業(yè)主的日常生活造成很大不便。尤其是保障性住房入住率較高，對入住居民的上班、上學(xué)、就醫(yī)等出行產(chǎn)生較大影響。
3.1.2 適宜技術(shù)
綠色保障性住房的社區(qū)周邊配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃，應(yīng)該考慮居住人口規(guī)模與現(xiàn)有的公共服務(wù)設(shè)施。教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)和市政公用等公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)在合理步行距離內(nèi)。特別是幼兒園、小學(xué)、商業(yè)等，與周邊社區(qū)共享，提高基礎(chǔ)設(shè)施利用率，避免重復(fù)建設(shè)。確定教育設(shè)施的服務(wù)半徑，均衡布局，盡量避免學(xué)生穿越城市干道與鐵路。獨立設(shè)立出入口，與住宅保持一定間隔。
該技術(shù)適用于前期選址時，是常規(guī)項目配套規(guī)劃需要考慮的，無需額外增加成本，但是對建成后的住區(qū)有很大的影響。
3.2 社區(qū)環(huán)境規(guī)劃
3.2.1 現(xiàn)狀
保障性住房的社區(qū)用地緊張，人口密度大。建筑的互相遮擋，對室內(nèi)和戶外的通風(fēng)、采光造成影響。在這種情況下，改善住戶的居住環(huán)境可以通過合理規(guī)劃小區(qū)的建筑布局和綠化系統(tǒng)。
3.2.2 適宜技術(shù)
（1）風(fēng)環(huán)境
在方案設(shè)計初期，為了達(dá)到舒適的設(shè)計要求、改善社區(qū)環(huán)境，應(yīng)運用風(fēng)環(huán)境模擬分析軟件，優(yōu)化建筑空間布局、朝向設(shè)計。
自然通風(fēng)最基本的動力是風(fēng)壓作用和熱壓作用。當(dāng)風(fēng)吹向建筑物正面時，由于受到建筑物表面的阻擋而在迎風(fēng)面上產(chǎn)生正壓區(qū)，氣流繞過建筑物各面。在這些面上產(chǎn)生負(fù)壓區(qū)，自然通風(fēng)的動力就是建筑迎風(fēng)面和背風(fēng)面的壓力差，而這個壓力差與建筑形式、建筑與風(fēng)的夾角以及建筑布局等因素密切相關(guān)。
該技術(shù)主要是設(shè)計優(yōu)化，投入成本較低。
（2）光環(huán)境
在對保障性住房進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)保證充分的日照和采光，對建筑節(jié)能和工程造價有很重要的意義。保障性住房的建設(shè)不能單純地追求容積率和建筑密度，同時也應(yīng)該考慮到保障人群入住后的基本生活需求和能耗情況，而建筑采光則是建筑節(jié)能的重點，如果可以建筑冬季多采光、夏季少日照的話，就可以極大地節(jié)約建筑空調(diào)使用成本，降低能量消耗和資金投入。應(yīng)采用采光或者日照模擬分析軟件優(yōu)化。
該技術(shù)無增量成本，且對住區(qū)建成后的住戶體驗有較大的影響，故認(rèn)為是必選技術(shù)。
3.3 社區(qū)綠化
3.3.1 現(xiàn)狀
由于中低收入人群龐大，保障性住房形成較大缺口，為了節(jié)約保障性住房的土地成本，最大限度地滿足住房困難人群的居住需求。新建的保障房項目大部分為以小戶型為主的高層建筑。因此人均公共綠地指標(biāo)大多數(shù)難以達(dá)到現(xiàn)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，在保障性住房綠化設(shè)計時應(yīng)重點關(guān)注。
3.3.2 適宜技術(shù)
保障新住房的綠化設(shè)計相對于普通小區(qū)，資金投入更少，內(nèi)部人員數(shù)量更多。在這樣的情況下，有必要進(jìn)一步的要求綠化設(shè)計的科學(xué)性。通過小區(qū)的綠化設(shè)計，降低陽光的地面反射，進(jìn)而降低了室外環(huán)境溫度，縮短散熱時間。
因此，以喬木為主，搭配草坪、灌木、喬木、藤蔓花架等形式，能夠提高空間利用率，使有限的綠地發(fā)揮更大的生態(tài)效益和景觀效益。選擇了合適的綠化方式，也能提高綠化系統(tǒng)的遮陰、防噪、防風(fēng)、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等生態(tài)功能。
小區(qū)的低成本、高效率綠化設(shè)計對住戶體驗和控制成本均影響很大，故認(rèn)為是必須的技術(shù)。
3.4 雨水利用
3.4.1 現(xiàn)狀
雨水作為重要的水資源之一，是自然界水循環(huán)系統(tǒng)中的重要環(huán)節(jié)，利用雨水資源是一種最經(jīng)濟、最快捷的途徑。既可以實現(xiàn)節(jié)水、水資源涵養(yǎng)與保護(hù)，還可以減輕排水和處理系統(tǒng)的負(fù)荷。
3.4.2 適宜技術(shù)
雨水收集回用系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先收集屋面雨水。通過初期雨水棄流裝置，將污染較嚴(yán)重、含雜質(zhì)較多的雨水，分流至污水收集管道。 經(jīng)過棄流之后水質(zhì)較好的雨水，通過雨水收集管道來做雨水的收集。
對于保障性住房的建設(shè)，一方面可考慮利用雨水滲透設(shè)施補充地下水；另一方面，可通過場地內(nèi)的豎向設(shè)計，收集屋面及地面雨水，經(jīng)過雨水回收利用系統(tǒng)后，可作為景觀補水、綠化澆灑、道路沖洗、洗車用水等非飲用水水源。
雨水收集回用需要在經(jīng)濟合理的情況下酌情使用，為推薦技術(shù)。
4 小結(jié)
保障性住房的建設(shè)需要重點關(guān)注造價成本、技術(shù)成熟、運營成本等方面的特點，因此保障性住房綠色建筑技術(shù)主要以被動技術(shù)為主，如遮陽、自然通風(fēng)、自然采光以及社區(qū)綠化等設(shè)計手段，同時節(jié)能、節(jié)水等技術(shù)也更加注重實用性和經(jīng)濟性。
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一、目前新城區(qū)三產(chǎn)發(fā)展的基本情況
撤縣設(shè)區(qū)以來，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的總體部署，新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)已從原來的以二產(chǎn)為主逐步向三產(chǎn)為主轉(zhuǎn)變，三產(chǎn)項目的招商、建設(shè)已成為新形勢下新城區(qū)開發(fā)建設(shè)的重中之重。去年以來，重點抓了以下幾方面工作：
（一）規(guī)劃引導(dǎo)。去年以來，先后實施了新城區(qū)核心區(qū)國際方案征集，開展了新城區(qū)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳規(guī)編制，完成了城區(qū)主干道城市設(shè)計和景觀設(shè)計，目前正在著手編制新城區(qū)重點區(qū)域東西向文化及娛樂景觀軸城市設(shè)計、南北向商業(yè)景觀軸城市設(shè)計。規(guī)劃對新城區(qū)34平方公里范圍的商業(yè)、文體、娛樂、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等三產(chǎn)項目的配置規(guī)模、用地位置等都作出了明確要求，對新城區(qū)下步的三產(chǎn)發(fā)展起到了較好的引導(dǎo)作用。
（二）項目招商。去年以來，新城區(qū)把大力推進(jìn)三產(chǎn)項目招商作為招商引資的重中之重來抓，按照“不求最大，但求最佳”的要求，先后引進(jìn)5只較大的三產(chǎn)項目，計劃總投資達(dá)36.6億元，其中外資項目3只，注冊資金6000萬美元，其中寧波萬達(dá)廣場計劃總投資20億元，總建筑面積41萬平方米；白金五星級明州花園酒店計劃總投資8億元，總建筑面積16萬平方米；開元明都大酒店計劃總投資4億元，總建筑面積5萬平方米；鄞州商會大廈計劃總投資3.5億元，總建筑面積11.6萬平方米。
（三）建設(shè)推進(jìn)。目前新城區(qū)范圍已建成的較大規(guī)模的三產(chǎn)項目共27只，計劃總投資超100億元，總建筑面積352萬平方米，其中房地產(chǎn)項目16只，總投資超50億元，總建筑面積171萬平方米，主要包括高教園區(qū)鄞州體育館、訓(xùn)練館、圖書信息中心、鄞州高級中學(xué)以及華泰劍橋、東湖花園、格蘭云天、金灣華庭、半島名邸等一批房地產(chǎn)項目；
在建的三產(chǎn)項目共20只，計劃總投資64億元，總建筑面積219萬平方米，其中主要包括明州花園酒店、開元大酒店、麒麟商務(wù)大廈、鄞州商會大廈、高教園區(qū)國際會議中心、商務(wù)休閑中心、明州醫(yī)院、新城區(qū)醫(yī)院、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、鄞州銀行、區(qū)社會福利中心、科技中心、文化藝術(shù)中心、文化廣場、鄞州公園以及新都美地、東湖花園、格蘭云天、華泰劍橋二期等一批房地產(chǎn)項目；
已批待建項目共12只，計劃總投資44億元，總建筑面積121萬平方米，其中主要包括萬達(dá)商業(yè)廣場、區(qū)博物展覽中心、明州經(jīng)貿(mào)大廈、綜合農(nóng)貿(mào)市場、新江廈商城、新中源大廈、和邦商務(wù)大廈、奧麗賽大廈以及南湖花園、小城花園、春江花城、華泰三期等房地產(chǎn)項目。
近年來，雖然新城區(qū)三產(chǎn)項目有了一定的發(fā)展，但尚處于起步階段，無論是規(guī)模、數(shù)量還是檔次等各方面，離區(qū)委、區(qū)政府的要求，同新城區(qū)所處的地位和應(yīng)發(fā)揮的作用相比，都還存在相當(dāng)大的差距，需要在下步工作中進(jìn)一步加大力度，推動新城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。
二、下步加快新城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策與措施
當(dāng)前，東部新城、跨海大橋的建設(shè)，對于新城區(qū)來說，既是一次重大的歷史性機遇，更是一個嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此，要加快新城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須搶抓機遇，著重做好以下三個字文章：
（一）“快”，即加快建設(shè)，采取三方面措施：一是組團式發(fā)展。當(dāng)前，要嚴(yán)格按照新城區(qū)核心區(qū)規(guī)劃要求，緊緊圍繞新城區(qū)主干道路街景設(shè)計，充分發(fā)揮各街道、部門參與開發(fā)建設(shè)的積極性和創(chuàng)造性，著重做好新城區(qū)主干道路以及寧橫路、寧姜路、34省道等周邊街區(qū)的整理和改造，實現(xiàn)組團式發(fā)展和滾動式推進(jìn)。二是點線面聯(lián)動。“點”，就是以萬達(dá)廣場以及周邊商業(yè)設(shè)施為點，力爭今年10月底前促成廣場開工建設(shè)，引進(jìn)一批國際知名商貿(mào)企業(yè)落戶，并帶動周邊三產(chǎn)項目加快發(fā)展?！熬€”，就是以商業(yè)特色街為線，培育發(fā)展天童路、四明路等商業(yè)景觀帶，把商業(yè)特色街區(qū)作為城市中心的開發(fā)區(qū)來做精、做專、做大、做強。“面”，就是以社區(qū)服務(wù)網(wǎng)點為面，加快社區(qū)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)化和社會化進(jìn)程，大力發(fā)展面向城區(qū)居民消費需求的家政、醫(yī)療、文娛、維修等服務(wù)，形成與現(xiàn)代城區(qū)發(fā)展相適應(yīng)的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。三是全方位拓展。通過采取積極的土地、投資、財政、金融、價格等政策，加大對新城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)特別是重點服務(wù)行業(yè)的扶持、引導(dǎo)力度。同時，積極鼓勵社會力量和民資外資發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，參與公平競爭，逐步建立與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的服務(wù)業(yè)運行機制。
（二）“高”，即提高品位。一是抓規(guī)劃。按照“提高品位、超前發(fā)展、優(yōu)化布局、體現(xiàn)特色”的規(guī)劃要求，進(jìn)一步編制完善新城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并同我區(qū)“十五”發(fā)展規(guī)劃的編制和全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃緊密銜接，在合理規(guī)劃新城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局的同時，進(jìn)一步深化編制商業(yè)、交通運輸、信息通訊、金融保險、房地產(chǎn)等各種業(yè)態(tài)的發(fā)展規(guī)劃，為高起點發(fā)展新城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)提供科學(xué)依據(jù)。二是強招商。下階段，要將集中精力引進(jìn)和培育一批科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源得到充分利用的第三產(chǎn)業(yè)項目，作為新城區(qū)招商引資工作的重要抓手，進(jìn)一步提升新城區(qū)城市形象和知名度，并力求在引進(jìn)具有國際水平的信息業(yè)、會展業(yè)、娛樂業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)方面尋求突破。同時，大力發(fā)展摟宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟，積極利用國內(nèi)外大企業(yè)、大集團的總部、研發(fā)中心或辦事機構(gòu)來新城區(qū)落戶。同時大力引進(jìn)綠城、萬科等國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商參與新城區(qū)開發(fā)建設(shè)，逐步推出一批精品樓盤，提高新城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的品位和檔次。三是重建設(shè)。在加快項目建設(shè)的同時，嚴(yán)格把好建筑的立面、色彩、體量及質(zhì)量關(guān)，努力使各類建筑成為新城區(qū)中一道道亮麗的風(fēng)景線。
（三）“特”，即注重特點。充分利用新城區(qū)的區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢，大力實施錯位發(fā)展戰(zhàn)略，堅持走“人無我有、人有我特”的個性化發(fā)展道路，努力體現(xiàn)區(qū)委、區(qū)政府提出的“住在鄞州、學(xué)在鄞州、游在鄞州和創(chuàng)業(yè)在鄞州”的建設(shè)要求。
1．“住在鄞州”——著重實現(xiàn)三個“完善”：一是完善交通條件，特別是新城區(qū)與寧波市區(qū)及其他周邊區(qū)域的城市交通連接，大力發(fā)展區(qū)域內(nèi)部公共交通，保證居民出行需求。二是完善社會事業(yè)配套，重點加快教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等社會公共事業(yè)發(fā)展，建設(shè)一批群眾性、開放性的公共活動場所。三是完善環(huán)境形象建設(shè)，加大城市綜合管理力度，營造優(yōu)美、舒適、安定的城市環(huán)境形象。
2．“學(xué)在鄞州”——大力發(fā)展三大“教育”：一是基礎(chǔ)教育。加快建設(shè)具有國家級水準(zhǔn)的新城區(qū)實驗小學(xué)、實驗初中等一批基礎(chǔ)教育教學(xué)設(shè)施，鼓勵和支持各種形式的社會力量辦學(xué)，進(jìn)一步提升城區(qū)建設(shè)的品位和檔次。二是高等教育。以高教園區(qū)為依托，加快發(fā)展各類高等教育，重點加快第三產(chǎn)業(yè)高素質(zhì)經(jīng)營管理人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，為加快三產(chǎn)發(fā)展提供智力支持。三是成人教育。大力加強就業(yè)培訓(xùn)、函授、進(jìn)修和社區(qū)教育等各類成人教育，完善以促進(jìn)人的全面發(fā)展為宗旨的終身教育體系，凸現(xiàn)新城區(qū)發(fā)展教育、培養(yǎng)人才、提高市民素質(zhì)的科教文化功能。