時(shí)間：2022-02-20 18:01:59
導(dǎo)語：在衛(wèi)生間防水施工方案的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
發(fā)包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________
按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱: ________________________
1.2 工程地點(diǎn)：________________________
1.3 承包范圍：衛(wèi)生間
1.4 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。
1.5 工期：本工程自____年___月____日開工，于____年___月____日竣工。
1.6 工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。
1.7 工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。
第二條 甲方工作
2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。
2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
3.2 指派_______為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3.4 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.5 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)
第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
代表人：_______________代表人：_______________
電話：_________________電話：_________________
____年___月____日
衛(wèi)生間裝修合同(二)
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點(diǎn)：
1.3 承包范圍：
1.4 承包方式：
1.5 工期：
1.6 工程質(zhì)量：
1.7 工程造價(jià)：
第二條 甲方工作
2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。
2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
3.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3.3 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.4 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)
第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人： 代表人：
單位地址：單位地址：
1屋面滲漏的防治措施
1.1 屋面防水的基層找平層應(yīng)做好，找平層厚度應(yīng)控制在20～25mm。水泥砂漿強(qiáng)度應(yīng)為1:2.5～1:3，水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5級(jí)。找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，坡度方向應(yīng)坡向雨水管。砂漿找平層應(yīng)抹平壓實(shí)不起砂，不能有抹道。雨水管四周應(yīng)順管口四周抹平壓實(shí)并做成略低凹坑。找平層抹至墻根部時(shí)應(yīng)用砂漿抹成圓弧性。找平層宜設(shè)分隔縫，并嵌填密封材料。分隔縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫最大間距不宜大于6m。
1.2 屋面工程所用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量合格證和檢測報(bào)告。材料進(jìn)場后必須按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理見證取樣并按規(guī)定復(fù)試, 不合格材料嚴(yán)禁使用。
1.3 屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和本地區(qū)自然情況, 按照屋面防水等級(jí)的設(shè)防要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì), 重要部位要有詳圖。屋面施工前, 施工單位應(yīng)通過圖紙會(huì)審, 掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求, 并應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施, 確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。
1.4 屋面防水工程必須由有資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工, 嚴(yán)禁非專業(yè)防水隊(duì)伍或非防水工人進(jìn)行屋面工程的防水施工，同時(shí)也要對(duì)防水隊(duì)伍的施工業(yè)績進(jìn)行考察。施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖和施工方案中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工。防水層施工中, 第一道防水層完成后經(jīng)蓄水或淋雨檢查合格后, 應(yīng)由施工單位進(jìn)行檢查, 并應(yīng)有施工檢查記錄,報(bào)知監(jiān)理單位經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后由施工單位和監(jiān)理單位單位共同簽章, 合格后方可進(jìn)行下一道防水層的施工。
1.5 屋面防水工程全部完工后, 應(yīng)對(duì)排水系統(tǒng)及屋面有無滲漏和局部是否積水進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。屋面應(yīng)做蓄水檢驗(yàn), 蓄水時(shí)間不宜小于24h。檢驗(yàn)合格后，方可由施工單位和監(jiān)理單位共同在內(nèi)業(yè)檔案上簽字蓋章，存檔留查。
1.6 房屋投入使用后, 使用單位或物業(yè)管理部門必須派專人負(fù)責(zé)屋面管理。嚴(yán)禁在已施工好的防水層和保溫層上鑿孔打洞, 不得任意在屋面上堆放雜物，搭設(shè)臨時(shí)構(gòu)筑物。每年在雨季前進(jìn)行檢查清掃, 并重點(diǎn)檢查雨水口及卷材搭接焊縫。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修,并做出維修保養(yǎng)記錄。
2頂層天棚透寒結(jié)露防治措施
2.1 屋面保溫層的厚度應(yīng)根據(jù)建筑物的使用要求、結(jié)構(gòu)形式和防水處理方法設(shè)計(jì)確定。
2.2 屋面應(yīng)采用板狀保溫層, 不得采用松散或已破碎的板狀保溫材料。屋面保溫材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件及檢測報(bào)告。材料進(jìn)場后,經(jīng)監(jiān)理見證取樣復(fù)試, 合格后方可使用。
2.3 屋面保溫層施工時(shí), 其厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求。泛水、天溝和落水管等部位必須滿足設(shè)計(jì)的最小厚度要求。
2.4 干鋪板狀保溫層時(shí)應(yīng)緊靠在需要保溫的基層表面上鋪平墊穩(wěn), 不能虛鋪。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開。板間縫隙采用同類材料嵌填密實(shí)。粘貼的板狀保溫材料應(yīng)貼實(shí)、鋪平。
2.5 保溫材料進(jìn)場后, 要妥善保管, 防止受潮和淋雨。保溫層施工應(yīng)有遮蓋措施, 防止雨淋。當(dāng)屋面保溫層含水率過大，且不易干燥時(shí)，則應(yīng)采取排氣措施。
2.6 屋面保溫層坡度要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，均應(yīng)以雨水口為基準(zhǔn)找好坡度。
2.7 保溫層施工完畢后, 由施工單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序的施工。
3墻體泛霜、長毛防治措施
3.1 建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)做好外墻保溫設(shè)計(jì)，對(duì)梁、柱、門窗與墻體連接處、消火栓箱、電表箱等部門進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì), 并繪出節(jié)點(diǎn)保溫構(gòu)造圖。
3.2 砌體和抹灰施工中, 必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)程操作。砌墻必須砂漿飽滿, 不能有虛縫和透明縫。抹灰時(shí)應(yīng)堵好外墻腳手架孔洞，腳手架孔洞應(yīng)用砂漿和磚堵實(shí)堵嚴(yán)。安窗時(shí)應(yīng)做好窗框與墻體之間的保溫。容易產(chǎn)生“冷橋”部位應(yīng)用保溫砂漿抹灰。內(nèi)墻涂料應(yīng)使用不含有機(jī)質(zhì)的防霉變涂料。涂料應(yīng)有出廠合格證或進(jìn)場復(fù)試報(bào)告, 合格后方可使用。
3.3 砌體和抹灰工程完工后, 應(yīng)設(shè)法盡快將墻體晾干。
3.4 冬季供暖一定要達(dá)到供暖部門規(guī)定的室內(nèi)溫度。
3.5 房屋投入使用后, 應(yīng)注意室內(nèi)通風(fēng), 使潮氣排到室外。
4衛(wèi)生間、廚房滲漏防治措施
4.1 衛(wèi)生間、廚房等有水房間應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋砼或整塊預(yù)制鋼筋砼樓板, 其四周支撐處除門洞外, 應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁, 邊梁與樓板同時(shí)澆筑, 邊梁高度不應(yīng)小于120mm , 寬度不應(yīng)小于100mm , 樓板找平層與面層間應(yīng)鋪設(shè)防水層。
4.2 施工中, 樓板預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確, 穿樓板立管、套管、地漏與樓板間在抹找平層前做好密封處理。并應(yīng)在管四周設(shè)阻水圈?？拷鼔γ嫣? 防水材料應(yīng)向上鋪設(shè)并高出地面面層500mm , 管道四周的防水材料也應(yīng)向上鋪設(shè)并超過套管上口至少150, 陰陽角和穿樓板管道根部還應(yīng)增加鋪涂防水材料。
4.3 防水層施工完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn), 并應(yīng)有檢查記錄, 蓄水深度為20～30mm , 24h內(nèi)無滲漏為合格, 由施工單位和監(jiān)理單位簽章后, 方可進(jìn)行地面面層施工。地面面層施工要保證設(shè)計(jì)要求的坡度。
4.4 安裝衛(wèi)生器具要與土建密切配合, 燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計(jì)、同步施工。杜絕防水層施工結(jié)束后再亂刨、亂砸等破壞防水層的現(xiàn)象。住戶在裝修或改修廚房及衛(wèi)生間時(shí), 也應(yīng)避免破壞已施工好的防水層, 防止排水管道堵塞。
5小結(jié)
5.1 要有一個(gè)合格的施工隊(duì)伍。
5.2 施工前應(yīng)熟悉好施工圖紙做好施工方案向操作者進(jìn)行技術(shù)交底, 特別是細(xì)部質(zhì)量點(diǎn)的控制。
關(guān)鍵詞：建筑工程 滲漏 滲漏原因 滲漏防治
一、建筑工程中常見的滲漏原因
1.施工方法不當(dāng)而產(chǎn)生的滲漏
煙道、管井與地面交接處處理不當(dāng)，經(jīng)常按照一般補(bǔ)洞方法來處理；穿樓板的管道、地漏及套管四周縫隙未嵌實(shí)，有縫隙；未處理好管道與樓板四周交接處的局部防水；地面水泥池槽的排水口或地漏周圍與地面交接不嚴(yán)密，土建、安裝專業(yè)不交圈；穿墻、樓板套管的預(yù)留高度不夠，穿越管道與套管之間未做密封填料處理；補(bǔ)洞、衛(wèi)生器具安裝完成后未進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。
2.衛(wèi)生間、廚房燈洞口預(yù)留前期準(zhǔn)備不到位產(chǎn)生的滲漏
主體施工時(shí)，施工單位只能先按圖留洞，一般主體封頂后，水暖安裝前，業(yè)主又定的衛(wèi)生器具規(guī)格、型號(hào)等，安裝衛(wèi)生器具時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)留洞位置和衛(wèi)生器具所需洞口不符，只好再根據(jù)衛(wèi)生器具的安裝尺寸進(jìn)行擴(kuò)孔、移孔，剔鑿混凝土，破壞了樓板砼的整體性，致使預(yù)留孔洞口四周混凝土出現(xiàn)細(xì)小裂紋，嚴(yán)重時(shí)還可能危及結(jié)構(gòu)安全。
3.預(yù)留洞口時(shí)現(xiàn)場管理不到位產(chǎn)生的滲漏
項(xiàng)目總承包方?jīng)]有協(xié)調(diào)好現(xiàn)場安裝預(yù)留洞口情況，留洞工作一般施工單位都不太重視，施工前沒有制定留洞工序的技術(shù)交底等。預(yù)留孔洞時(shí)定位不準(zhǔn)確、管模固定不牢，管模所在的模板固定不牢，在混凝土澆筑時(shí)沒有派值班人員看管，使得在砼振搗過程中預(yù)留管模移位，而沒有及時(shí)恢復(fù)原位。預(yù)留水暖管孔的管模數(shù)量也準(zhǔn)備不足，往往為了搶進(jìn)度，過早拆模，使得洞口周邊混凝土松散，脫落。
4.施工縫處的混凝土松散、骨料集中、接槎明顯，沿縫隙處滲漏水
施工縫留設(shè)位置不當(dāng)，如把施工縫留在混凝土底板上或在墻上留垂直施工縫；在支模和綁鋼筋的過程中，鋸木、鐵釘?shù)入s物掉入縫內(nèi)未及時(shí)清除；澆筑上層混凝土后，在新舊混凝土間形成夾層；在澆筑上層混凝土?xí)r未用水泥砂漿進(jìn)行接漿，造成上下層混凝土不能牢固粘結(jié)；混凝土下料不當(dāng)，骨料集中于施工縫處。
5.穿墻套管的周邊滲漏水。
混凝土振搗不密實(shí)；施工過程中，套管受振松動(dòng)，與混凝土間產(chǎn)生縫隙；套管表面銹蝕未清理干凈，造成與混凝土粘結(jié)不嚴(yán)密；套管周邊的防水層抹壓遍數(shù)少，比較活軟，使周邊防水層產(chǎn)生收縮裂縫。
二、建筑工程中常用的防治滲漏的措施
1.制定科學(xué)合理的施工方案
防治滲漏主要就是排水和堵水的問題，科學(xué)合理的施工方案往往是保證防治滲漏的重要條件，并做到事半功倍。其次，要采取切實(shí)可行的措施來保證施工質(zhì)量。一個(gè)有著先進(jìn)！熟練技術(shù)的施工隊(duì)伍是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工隊(duì)員的技術(shù)水平和素質(zhì)。最后還要加強(qiáng)落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理工作。對(duì)每道工序的操作進(jìn)行巡視檢查，存在滲漏隱患的地方要堅(jiān)決要求施工方整改。
2.要嚴(yán)把材料關(guān)
首先補(bǔ)洞混凝土所用的原材料和攪拌、運(yùn)輸、澆筑等應(yīng)符合（混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范）中的有關(guān)規(guī)定。其中原材料的質(zhì)量要求是：水泥宜優(yōu)選采用硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)；使用砂子應(yīng)優(yōu)選采用中粗砂，含泥量不大于3%；石，子按混凝土厚度決定石子規(guī)格，粒徑大小一般5～25mm；要求無針狀或片狀石子！含泥量不得超過2%，其次補(bǔ)洞混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不低于C20；配合比應(yīng)符合施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定留置混凝土試塊，以檢測混凝土的強(qiáng)度和拆模提供依據(jù)。
3.混凝土裂縫滲漏的防治要點(diǎn)
控制混凝土臨界溫差≦25℃，避免溫差應(yīng)力引起的混凝土開裂；采用水化熱較低的普通425號(hào)水泥，并控制水泥用量在320kg/m3（含摻合料）；摻入15%～20%的Ⅱ級(jí)及以上粉煤灰，改善混凝土的和易性及混凝土的各項(xiàng)技術(shù)性能，避免混凝土內(nèi)部水化熱高峰；熱季節(jié)施工時(shí)，盡量安排在夜間澆注混凝土，并采取降低砂、石、拌合水溫度來控制混凝土入槽溫度不超過28℃?？稍诨炷林袚饺?0%～20%的AEA微膨劑，減少混凝土收縮裂縫。鋼筋與模板間用同等級(jí)混凝土墊塊隔離，保證混凝土有足夠的保護(hù)層厚度，不允許有露筋現(xiàn)象。
4.施工縫滲漏的防治要點(diǎn)
鑿除接頭外舊混凝土表面的浮漿皮及脆弱的混凝土，露出一部分粗骨料，使混凝土面呈凹凸不平，用水沖洗，徹底清掃混凝土的礫石及松散骨料、泥土等雜物。讓舊混凝土面充分吸水，但不能有浮水，均勻鋪上1～2cm厚的封墊水泥砂漿。
5.排水管道與地面交接處滲漏
排水管道靠近墻角墻邊，間距小操作不便，在澆筑管道周圍混凝土?xí)r可能出現(xiàn)漏振或振搗不密實(shí)等問題，造成滲漏。防治方法是：注意將管道周圍的混凝土振搗密實(shí)，并用砂漿壓實(shí)抹光，高出地面10mm以免積水。采用PVC管材時(shí)，因管壁光滑與混凝土不易粘結(jié)，更需要按照有關(guān)規(guī)定和規(guī)程認(rèn)真施工。
6.衛(wèi)生間的防滲漏措施
首先，在衛(wèi)生間地面的預(yù)留孔應(yīng)按設(shè)計(jì)或衛(wèi)生間潔具相應(yīng)的位置在現(xiàn)澆樓時(shí)一次留出，位置要準(zhǔn)確；采暖、給水管道穿過樓板必須設(shè)鋼管套。
其次，應(yīng)明確衛(wèi)生間各工種施工順序如下：清掃天棚墻面抹灰，預(yù)留出地面及浴盆處的防水位置抄平確定漏地面的標(biāo)高安裝暖氣、給排水管道，依據(jù)地面標(biāo)高、排水坡度確定地漏標(biāo)高堵管道過樓板周圍的空隙地面坡度做防水層灌水試驗(yàn)合格后粘墻面地面面層安裝衛(wèi)生間潔具。
最后，排水管道必須采用合格產(chǎn)品，住宅樓室內(nèi)排水管道應(yīng)用 U P V C 管材，接口使用的粘合劑必須符合設(shè)計(jì)要求，管道的固定間距要符合規(guī)范要求。
結(jié)束語：
雖然滲漏是普遍的質(zhì)量問題，但并非沒有防治辦法，只要有關(guān)人員認(rèn)真對(duì)待這個(gè)問題，改善設(shè)計(jì)、精心施工、嚴(yán)格監(jiān)理、合理裝修，絕大部分滲漏問題是可以控制和避免的。
參考文獻(xiàn)：
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[2]齊偉. 房屋建筑工程中易滲漏部位的防治及其監(jiān)理要點(diǎn)[J]. 新疆有色金屬. 2009（03）.
[3]彭圣浩.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè).北京：中國建筑工業(yè)出版社，1990.
關(guān)鍵詞：建筑 防水 施工 管理
建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同時(shí)也起到延長建筑物的使用壽命的效果。如果防水設(shè)計(jì)深度不夠，對(duì)防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就會(huì)引發(fā)建筑工程滲漏的質(zhì)量問題，影響建筑物的正常使用功能，給用戶帶來諸多不便和煩惱；而返修不僅施工困難，同時(shí)也給用戶造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。切實(shí)加強(qiáng)建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程質(zhì)量的提高，有利于改善人們的居住條件、生活環(huán)境、財(cái)產(chǎn)安全，有利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的和諧發(fā)展。
1 注重搞好建筑防水工程施工方案
1.1 充分認(rèn)識(shí)建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一個(gè)非常重要的技術(shù)文件文件，其重要性表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
1.1.1 施工方案是施工的依據(jù)。施工方案是由單位管理部門編制，主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，正式公布執(zhí)行，并組織交底的法律性文件，操作人員必須執(zhí)行。同時(shí)施工方案本身規(guī)定了防水工程如何施工，怎樣施工，以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，操作人員只有按施工方案的規(guī)定去做，才能保質(zhì)按期完成任務(wù)。
1.1.2 施工方案是質(zhì)量的保證。國家頒布的防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范需要制定施工方案，如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207―2002）第3.0.3條規(guī)定：屋面工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并應(yīng)編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施?！兜叵路浪こ藤|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208―2002）第3.0.3條規(guī)定:地下防水工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握工程及細(xì)致部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。因此，編制施工方案是保證工程質(zhì)量的必要條件之一。
1.1.3 施工方案是工程信息和設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的具體體現(xiàn)。按施工方案規(guī)定的操作步驟、方法和要求去做，就能滿足設(shè)計(jì)要求，符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，也就滿足了工程的需要，就能做到防水工程不滲不漏。
1.1.4 施工方案是安全生產(chǎn)的保障。安全技術(shù)措施是施工方案的重要組成部分。安全技術(shù)措施根據(jù)本工程施工環(huán)境（高空作業(yè)、地下作業(yè)、交叉作業(yè)）和所用材料的可燃性、揮發(fā)性，以及是否有毒、有味等特點(diǎn)，制定了相應(yīng)的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。
1.1.5 施工方案是實(shí)現(xiàn)效益的最佳途徑。施工方案的編制有充分的依據(jù)，采用科學(xué)的方法，齊全的內(nèi)容，可以合理地組織人員進(jìn)行有序的生產(chǎn)，不會(huì)造成窩工，不會(huì)造成材料浪費(fèi)，可以避免返工、返修。所以按科學(xué)合理的施工方案去組織指導(dǎo)施工可以取得最佳經(jīng)濟(jì)效益。
1.2 建筑防水工程施工方案的主要內(nèi)容
1.2.1 工程概況：單項(xiàng)工程或單位工程名稱、位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等；防水工程部位、工程范圍、防水工程的特殊要求等。
1.2.2 施工準(zhǔn)備：①材料準(zhǔn)備：包括主要防水材料、輔助防水材料、施工用材料的品種、規(guī)格、數(shù)量，進(jìn)場材料的時(shí)間、使用、運(yùn)輸、保管、復(fù)驗(yàn)等，使用的材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求，取得建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。進(jìn)場的防水材料應(yīng)有合格證明，并在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的見證下取樣送具有相應(yīng)資格的檢驗(yàn)單位復(fù)驗(yàn)。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、設(shè)備的準(zhǔn)備：與防水工程施工相適應(yīng)的運(yùn)輸、吊裝、加熱、清理、測量、計(jì)量、施工工具與設(shè)備。③技術(shù)準(zhǔn)備：圖紙會(huì)審，掌握防水要求及細(xì)部構(gòu)造做法；編制施工方案并進(jìn)行交底。④人員準(zhǔn)備：持有防水工資質(zhì)等級(jí)證書的操作工人及輔助工人，施工管理人員，等級(jí)搭配合理，并經(jīng)過安全教育和技術(shù)交底。⑤施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備：包括電氣供應(yīng)和照明，道路暢通，有符合安全規(guī)定的防護(hù)設(shè)備、警示標(biāo)志，防水工程施工的基層驗(yàn)收合格，其他滿足防水施工正常進(jìn)行的條件。
1.2.3 操作要點(diǎn)。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求說明；②使用標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝，注意事項(xiàng)，必要時(shí)繪圖說明；③細(xì)部構(gòu)造做法，必要時(shí)繪出詳圖；④質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法；⑤技術(shù)措施，特別是對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝怎樣施工，如何操作及特別注意事項(xiàng)做出說明。
1.2.4 季節(jié)施工措施：編寫季節(jié)施工措施，特別是高溫、多雨、大風(fēng)、降溫、雷電等天氣現(xiàn)象，應(yīng)有應(yīng)對(duì)措施，如山區(qū)防洪、防坍塌，江、河、湖、海邊防大水，高尖處防雷擊，林區(qū)防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防風(fēng)等等，根據(jù)防水工程所處的位置和環(huán)境，做出合理規(guī)定，確保人身安全和施工質(zhì)量。
1.2.5 安全施工技術(shù)：主要是防火、防毒、防墜落、防物體打擊、防觸電以及防止有毒有害氣體對(duì)身體的傷害和對(duì)環(huán)境的污染。
1.2.6 成品保護(hù)措施：已經(jīng)施工的防水工程要加強(qiáng)保護(hù)，禁止在防水層上不加保護(hù)就實(shí)施電氣焊、綁扎鋼筋作業(yè)，禁止穿釘子鞋在防水層上作業(yè)，禁止在防水層上堆放尖、硬或過重的物品。防止交叉作業(yè)和后續(xù)工序?qū)Ψ浪畬拥膿p傷，可以采用墊、圍、遮、擋、覆蓋等措施；要加強(qiáng)對(duì)交叉施工和后續(xù)工序施工的監(jiān)督與管理；發(fā)現(xiàn)損傷及時(shí)修補(bǔ)。
1.2.7 工程竣工驗(yàn)收：明確工程與質(zhì)量驗(yàn)收的組織與程序，移交竣工資料，辦理工程竣工手續(xù)。
1.2.8 工程回訪：工程交工時(shí)應(yīng)向使用人員提出維護(hù)和使用要求，并及時(shí)回訪。按照國務(wù)院令（第279號(hào)）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)備工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期最低為5年。在保修期期間，要經(jīng)?；卦L，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
2 注重搞好建筑防水工程的安全與防護(hù)
2.1 防火措施
2.1.1 建筑防水工程施工必須遵守國務(wù)院頒發(fā)的《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和《中華人民共和國消防條例》，嚴(yán)格執(zhí)行公安部關(guān)于建筑工地防火及其他有關(guān)安全防火的專門規(guī)定。
2.1.2 對(duì)進(jìn)場的職工進(jìn)行消防安全知識(shí)教育，建立現(xiàn)場安全用火制度，在顯著位置設(shè)防火標(biāo)志。不經(jīng)安全教育不準(zhǔn)進(jìn)場施工；用火前，必須取得現(xiàn)場用火證明，并將用火周圍的易燃物品清理干凈，設(shè)有專人看火；施工現(xiàn)場應(yīng)備有泡沫滅火器和其他消防設(shè)備。
2.1.3 采用熱熔施工時(shí)，石油液化氣罐、氧氣瓶等應(yīng)有技術(shù)檢驗(yàn)合格證。使用時(shí)，要嚴(yán)格檢查各種安全裝置是否齊全有效。凡不符合安全規(guī)定的要停止使用；對(duì)易燃、易爆的危險(xiǎn)品應(yīng)嚴(yán)加管理，分庫存放。庫房與各類建筑設(shè)施的防火距離應(yīng)符合規(guī)定；汽油噴燈、火焰加熱器等需專人保管和使用，施工現(xiàn)場不得貯存過多汽油及其他溶劑，下班后必須放入指定倉庫。
2.1.4 所有溶劑型材料均不得露天存放；五級(jí)以上大風(fēng)及雨雪天暫停室外熱熔防水施工。
2.2 防毒措施
2.2.1 揮發(fā)性溶劑，其蒸氣被人吸入會(huì)引起中毒，如在室內(nèi)使用，要有局部排風(fēng)裝置；從事有毒原料施工的人員應(yīng)根據(jù)需要穿戴防毒口罩、膠皮手套、防護(hù)眼鏡、工作服、膠鞋等防護(hù)用品；如溶劑附著在皮膚上時(shí)，要立即用大量清水沖洗。乙二胺類物質(zhì)對(duì)皮膚有強(qiáng)烈的腐蝕作用，如接觸應(yīng)立即用清水沖洗，然后再用酒精擦凈；當(dāng)吸入有毒有害氣體出現(xiàn)頭暈、頭痛、胸悶等不適癥狀，應(yīng)立即離開操作地點(diǎn)，并請(qǐng)醫(yī)生診治。
2.2.2 溶劑等從容器中往外傾倒時(shí)，要注意避免濺出傷人；所有溶劑及有揮放性的防水材料，必須用密封容器包裝；廢棄的防水材料及垃圾要集中處理，不能污染環(huán)境；操作者工作完畢后，應(yīng)洗臉洗手，不得不洗手吃東西和吸煙，最好要全身沐浴，以防中毒。
2.2.3 防護(hù)措施。①從事高處作業(yè)作業(yè)人員要定期體驗(yàn)，凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病以及其他不適合高處作業(yè)的疾病，不得從事高處作業(yè)；操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，從事高處作業(yè)的人員要掛好安全帶，高處作業(yè)人員要掛好安全帶，高處作業(yè)人員衣著要扎緊，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤腳進(jìn)場作業(yè)；五級(jí)風(fēng)以上或遇有雨雪等惡劣天氣影響施工安全時(shí)，應(yīng)停止作業(yè)。②腳手架應(yīng)按規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)支搭，按照規(guī)定支安全網(wǎng)；施工層腳手板要鋪嚴(yán)扎牢，不準(zhǔn)留單跳板、探頭板；腳手板與建筑物的間隙不得大于200mm；預(yù)留洞口、陽臺(tái)口和屋面臨邊處等應(yīng)設(shè)防護(hù)措施，在距檐口1.5m范圍內(nèi)應(yīng)側(cè)身施工。使用吊籃施工，必須經(jīng)過安全部門驗(yàn)收，吊籃防護(hù)必須嚴(yán)密，保險(xiǎn)線應(yīng)牢固可靠。高處作業(yè)所用的材料要堆放平穩(wěn)，工具或零星物料應(yīng)放在工具裝內(nèi)，上下傳遞物件禁止拋擲。③使用高車井架或外用電梯時(shí)，各層應(yīng)注意上下聯(lián)系信號(hào)；操作前應(yīng)預(yù)先檢查過橋通道是否牢固，上料時(shí)，小車前后輪應(yīng)加擋車橫木；平臺(tái)上人員不得向井內(nèi)探頭；在坑槽內(nèi)施工時(shí)，應(yīng)經(jīng)常檢查邊壁土質(zhì)穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)異常，立即通知有關(guān)人員；使用手續(xù)式電動(dòng)工具必須裝有漏電保護(hù)裝置，操作時(shí)必須戴絕緣手套；作業(yè)的垂直下方不得有人，以防掉物傷人。
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱: 防水補(bǔ)漏維修施工程
1.2 工程地點(diǎn)：
1.3 承包范圍：衛(wèi)生間
1.4 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。
1.5 工期：本工程自XX年 月日開工，于 年月日竣工。
1.6 工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。。
1.7 工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。
第二條 甲方工作
2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。
2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
3.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3.4 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.5 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。（包括對(duì)于樓下造成的損失）
第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
單位地址：單位地址：
關(guān)鍵詞:工程質(zhì)量 通病分析 質(zhì)量防治
在建筑工程施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題，對(duì)建筑工程質(zhì)量的危害很大。這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。作者從施工實(shí)踐中，對(duì)工程施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量通病進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)防治措施。
1 常見的質(zhì)量問題及其分析
1． 1 混凝土構(gòu)件裂縫
混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如: 混凝土干縮裂縫?；炷帘砻嫠终舭l(fā)快，表面收縮變形，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂?；炷翗?gòu)件堆放時(shí)，支撐墊木不在一條垂直線上，產(chǎn)生拉應(yīng)力，或運(yùn)輸時(shí)受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。因此，混凝土構(gòu)件應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，堆放時(shí)支撐墊木應(yīng)在一條垂直線上。
1． 2 抗震構(gòu)造柱斷條或爛根
因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實(shí)或跑漿，構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。
1． 3 屋面滲漏
滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為:泛水高度不夠，局部積水，細(xì)部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行，施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞，或由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。一般在屋面有組織排水溝的落水口及水簸箕之間，此部位應(yīng)做嚴(yán)格處理，一旦出現(xiàn)滲漏。很難掌握處理的程度，施工時(shí)應(yīng)把其出口內(nèi)側(cè)清掃干凈，在做SBS 防水前用冷底油滿刷，并用火烤后粘結(jié)SBS。做好后應(yīng)再次涂刷瀝青防水漆一道其效果極佳。
1． 4 地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等
水泥砂漿樓地面屬裝飾工程施工的一部分，它雖危及不到主體結(jié)構(gòu)的安全問題，但給業(yè)主的生活起居乃至心理上造成不良影響。造成這種通病的發(fā)生往往是因?yàn)槭┕と藛T不按正常施工工序施工、偷懶、省力引起的。它主要表現(xiàn)在樓地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等，施工時(shí)應(yīng)采取以下技術(shù)措施進(jìn)行防治:
1) 基面就整體樓層或整體單元應(yīng)采取統(tǒng)一清理驗(yàn)收后施工的管理辦法，先打掃1 遍～ 2 遍，在施工面進(jìn)行施工的同時(shí)，再次清掃干凈，灑水濕潤，不積水的情況下進(jìn)行施工。2) 所用硅酸鹽水泥標(biāo)號(hào)不低于425 號(hào)，水泥砂漿的最終強(qiáng)度不得低于相應(yīng)的C15 度，并按規(guī)定留置試塊。3) 若為壓光不得罩素漿，必須以原漿收面。4) 砂漿中的砂顆粒采用中砂與細(xì)砂級(jí)配，但要注意細(xì)砂的含泥量。
1． 5 通氣孔堵塞
因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi)，砌筑質(zhì)量不好，把關(guān)不嚴(yán)，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，煙道必須進(jìn)行逐個(gè)檢查驗(yàn)收。
1． 6 衛(wèi)生間、廚房地面滲漏
給排水施工中的質(zhì)量通病主要存在的部位有廚房、衛(wèi)生間的給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結(jié)合部位，出現(xiàn)漏水或滲水的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象應(yīng)在施工別注意。常見原因: 有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施: 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)高低于其他室內(nèi)地面標(biāo)高20 mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)( 深度為20 mm ～ 30 mm) ，24 h 內(nèi)無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準(zhǔn)確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。
1． 7 鋁合金門窗質(zhì)量低劣
產(chǎn)生原因: 盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材，片面追求低造價(jià)，偷工減料。設(shè)計(jì)圖紙簡單，只注明鋁合金窗，無任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施: 門窗必須采用經(jīng)管理部門認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門窗設(shè)計(jì)無要求時(shí)門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞，內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。
1． 8 墻體結(jié)露、涂料霉變
原因: 施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，管理不善，使用不當(dāng)?shù)?。措? 嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)處理詳圖的規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度，工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料，涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測，確認(rèn)質(zhì)量合格后方可使用。
1． 9 預(yù)應(yīng)力空心板縫
已投入使用的住房，沿樓板擱置方向出現(xiàn)裂縫，幾乎很普遍，嚴(yán)重影響著房屋的室內(nèi)觀感質(zhì)量，施工時(shí)可采取如下措施:
1) 樓板擱置在墻體或梁上后，樓板間底部縫寬不得少于30 mm，并吊縫處理。用細(xì)石混凝土澆搗時(shí)，分兩次澆搗，每次一半，細(xì)石混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)采用現(xiàn)澆板相應(yīng)標(biāo)號(hào)，不得低于C20，且每層留置試塊。 2) 在樓板跨度較大，易出現(xiàn)自身撓變的部位，板縫中應(yīng)加6 鋼筋放在板縫上部，用不低于C20 的混凝土澆搗( 要保證板縫清潔，并濕潤) 。3) 板縫超過60 mm 時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)部門要求進(jìn)行施工。4) 夏季施工應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)24 h，冬季初凝期禁止施加振動(dòng)荷載。5) 應(yīng)按隱蔽工程要求進(jìn)行簽證記錄。
1． 10 給排水施工中的質(zhì)量通病
主要存在的部位有廚房、衛(wèi)生間的給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結(jié)合部位，出現(xiàn)漏水或滲水的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象應(yīng)在施工別注意，應(yīng)采取以下措施加以防止，避免在安裝衛(wèi)生潔具及鋪地板磚后出現(xiàn)滲漏。
施工前應(yīng)把樓板預(yù)留孔部位直徑300 mm 內(nèi)清掃干凈并用水濕潤后，先刷素水泥漿一道。從孔下口吊一直徑同立管管徑相同的三合板，吊好后用細(xì)石混凝土C20 澆搗。但應(yīng)分兩次澆搗，第一次澆搗一半后待24 h 后用防水油膏或?yàn)r青防水漆涂刷一遍，再澆搗剩下的一半。但上表面低于樓層地坪下15 mm，然后待混凝土達(dá)72 h 強(qiáng)度后刷瀝青防水漆一道，直徑300 mm，讓管道與混凝土樓面充分結(jié)合。工程竣工前應(yīng)再刷涂一遍以防鋪磚后滲水。鋪磚時(shí)不能破壞瀝青防水層。
2 施工中質(zhì)量管理措施
2． 1 人的因素
首先，應(yīng)提高他們的質(zhì)量意識(shí)。施工人員應(yīng)當(dāng)樹立五大觀念即質(zhì)量第一的觀念、預(yù)控為主的觀念、為用戶服務(wù)的觀念、用數(shù)據(jù)說話的觀念以及社會(huì)效益、企業(yè)效益( 質(zhì)量、成本、工期相結(jié)合) 綜合效益觀念。其次，是人的素質(zhì)。領(lǐng)導(dǎo)層、技術(shù)人員素質(zhì)高，決策能力就強(qiáng)，就有較強(qiáng)的質(zhì)量規(guī)劃、目標(biāo)管理、施工組織和技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查的能力; 管理制度完善，技術(shù)措施得力，工程質(zhì)量就高。操作人員應(yīng)有精湛的技術(shù)技能、一絲不茍的工作作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀念; 服務(wù)人員應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)，以出色的工作質(zhì)量，間接地保證工程質(zhì)量。提高人的素質(zhì)，可以依靠質(zhì)量教育、精神和物質(zhì)激勵(lì)的有機(jī)結(jié)合，也可以靠培訓(xùn)和優(yōu)選，進(jìn)行崗位技術(shù)練兵。
2． 2 材料因素
影響材料質(zhì)量的因素主要是材料的成分、物理性能、化學(xué)性能等。材料控制的要點(diǎn)有: 1) 優(yōu)選采購人員，提高他們的政治素質(zhì)和質(zhì)量鑒定水平，挑選那些有一定專業(yè)知識(shí)，忠于事業(yè)的人擔(dān)任該項(xiàng)工作。2) 掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。3) 合理組織材料供應(yīng)，確保正常施工。4) 加強(qiáng)材料的檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。5)抓好材料的現(xiàn)場管理，并合理使用。6) 搞好材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程中材料費(fèi)用占總投資的70%或更多，正因?yàn)檫@樣，一些承包商在拿到工程后，為謀取更多利益，不按工程技術(shù)規(guī)范要求的品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等采購相關(guān)的成品或半成品，或因采購人員素質(zhì)低下，對(duì)其原材料的質(zhì)量不進(jìn)行有效控制，放任自流，從中收取回扣和好處費(fèi)。還有的企業(yè)沒有完善的管理機(jī)制和約束機(jī)制，無法杜絕不合格的假冒、偽劣產(chǎn)品及原材料進(jìn)入工程施工中，給工程留下質(zhì)量隱患。科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展的今天，為材料的檢驗(yàn)提供了科學(xué)的方法。國家在有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范中對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，實(shí)際施工中只要我們嚴(yán)格執(zhí)行，就能確保施工所用材料的質(zhì)量。
2． 3 方法因素
施工過程中的方法包含整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方案正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制的順利實(shí)現(xiàn)。往往由于施工方案考慮不周而拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，增加投資。為此，制定和審核施工方案時(shí)，必須結(jié)合工程實(shí)際，從技術(shù)、管理、工藝、組織、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮，力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便，有利于提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。
2． 4 機(jī)械設(shè)備
施工階段必須綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)等合理選擇機(jī)械的類型和件能參數(shù)，合理使用機(jī)械設(shè)備，正確地操作。操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，并加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的維修、保養(yǎng)、管理。
2． 5 環(huán)境因素
影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，有工程地質(zhì)、水文、氣象、噪聲、通風(fēng)、振動(dòng)、照明、污染等。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變的特點(diǎn)，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒都直接影響工程質(zhì)量，往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件，應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素采取有效的措施嚴(yán)加控制。
參考文獻(xiàn):
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【關(guān)鍵詞】屋面 衛(wèi)生間 防水滲漏 措施
屋面和衛(wèi)生間的滲水直接影響到居民的生活質(zhì)量，甚至?xí)戆踩[患。而這又是建筑最容易出現(xiàn)問題的地方，多年來一直沒有較好地解決。影響問題出現(xiàn)主要有四個(gè)因素：施工材料的選擇、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)因素、管理因素。只要從這四個(gè)方面入手，捉住問題出現(xiàn)的關(guān)鍵，就能夠有效地解決問題。
1 屋面、衛(wèi)生間滲漏原因分析
造成建筑屋面、衛(wèi)生間等滲漏的原因很多,但材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)水平、施工技術(shù)、管理維護(hù)是影響建筑屋面防水工程質(zhì)量的主要因素。根據(jù)全國80多位防水工程專家的分析報(bào)告,在造成屋面衛(wèi)生間滲漏的原因中,材料占22%,設(shè)計(jì)占8%,施工占45%,管理占15%。要提高建筑屋面防水工程的質(zhì)量,應(yīng)以材料為基礎(chǔ),以設(shè)計(jì)為前提,以施工為關(guān)鍵,并加強(qiáng)管理維護(hù)。
1.1 施工方面的因素
施工方面的因素是造成建筑屋面滲漏的主要原因。不論在哪一方面，施工人員的嚴(yán)謹(jǐn)程度都是最主要的。就算有了科學(xué)的設(shè)計(jì)，良好的建筑材料，如果沒有施工人員的緊密配合，也會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量問題。具體施工方面的影響因素有以下幾個(gè)方面：
專業(yè)防水施工隊(duì)伍缺乏，相關(guān)從業(yè)人員不具備防水施工經(jīng)驗(yàn)；在管理上對(duì)施工工序和質(zhì)量措施控制不嚴(yán)謹(jǐn)；對(duì)于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂，質(zhì)量不合格；事先未做配合比試驗(yàn)或未按配合比準(zhǔn)確計(jì)量；熬制溫度過高，油分揮發(fā)過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進(jìn)行脫蠟處理等；沒有嚴(yán)格的職業(yè)素養(yǎng)和工作理念，某些施工人員為了趕工期，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導(dǎo)致滲漏；涂膜防水施工進(jìn)行的不嚴(yán)謹(jǐn)，往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄導(dǎo)致防水失??；施工協(xié)作出現(xiàn)了問題。在具體的建筑過程中，防水工程總體上是與其他工程平行進(jìn)行的。例如室內(nèi)裝修和室外的部分管線安裝。如果不處理好施工工序協(xié)調(diào)各施工組織的矛盾，會(huì)在防水工程完成后遭受其他項(xiàng)目的破壞。
1.2管理維護(hù)方面的問題
工程竣工后必須經(jīng)過必要的維護(hù)和管理，在交售到用戶手里前，施工組織必須要保證防水工程不變質(zhì)。因管理維護(hù)不善而造成屋面滲漏的原因主要有以下兩條：
第一，疏于維護(hù)。房屋管理部門無專人對(duì)屋面進(jìn)行定期檢查，對(duì)一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時(shí)進(jìn)行處理，天長日久導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫發(fā)展、節(jié)點(diǎn)破壞，屋面滲漏。屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。
第二，人為破壞。防水工程完工后，又有人在上面進(jìn)行別的工程，如安裝燈箱太陽能等，破壞了防水工程。
1.3材料選購方面的問題
防水材料質(zhì)量是產(chǎn)生屋面滲漏最直接的原因之一，是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，必須對(duì)其性能和質(zhì)量情況作全面了解和掌握?，F(xiàn)在的材料市場上，不合格的假冒偽劣材料比比皆是，在選購中一應(yīng)要注意甄別。有些施工單位往往忽略這方面的問題，對(duì)材料的物理性能技術(shù)指標(biāo)了解不透，還有相當(dāng)一部分施工單位僅僅以價(jià)格作為選材的唯一標(biāo)準(zhǔn)。這些產(chǎn)品用于屋面工程，加之沿海城市多雨受到雨水侵蝕，影響屋面防水工程的質(zhì)量。
1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的因素
屋面防水工程設(shè)計(jì)質(zhì)量不高是造成屋面滲漏的主要原因之一?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范》GB50345—2004中對(duì)材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理等方面都提出了具體要求。但是，在實(shí)施中仍然存在一些具體問題。個(gè)別設(shè)計(jì)人員對(duì)新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大部分內(nèi)容陳舊，有些圖紙對(duì)節(jié)點(diǎn)處無標(biāo)注、不明確，造成節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng);有的設(shè)計(jì)僅考慮造型，排水位置設(shè)置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面局部長期處于積水狀態(tài)以致引起滲漏。
2 幾種解決滲漏的技術(shù)手段
2.1 加強(qiáng)對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的審核力度
施工單位在防水工程施工前應(yīng)通過圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，屋面防水施工應(yīng)由專業(yè)的防水隊(duì)伍或防水工進(jìn)行。屋面防水施工中應(yīng)按照施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次作業(yè)。對(duì)于選用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，應(yīng)對(duì)涂料的稀釋配比、每遍涂料的涂料用量、間隔時(shí)間等根據(jù)現(xiàn)場條件試驗(yàn)確定，不能單純憑借以往的經(jīng)驗(yàn)或按書本照搬。在施工現(xiàn)場遇到技術(shù)問題時(shí)，要及時(shí)向上級(jí)或者技術(shù)人員反映，不能夠隨意的更改施工圖紙，任何施工圖紙和施工設(shè)計(jì)方案的變動(dòng)必須經(jīng)過技術(shù)小組討論后通過。
2.2 加強(qiáng)施工管理，確保防水工程質(zhì)量
加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)，加快專業(yè)化防水隊(duì)伍建設(shè)。建設(shè)行政主管部門應(yīng)組織從事防水施工的人員學(xué)習(xí)掌握屋面工程防水技術(shù)規(guī)范和各類防水材料產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，以便施工人員能夠針對(duì)產(chǎn)品性能與施工要求選用相應(yīng)的施工技術(shù)，正確理解和掌握防水材料施工的操作要領(lǐng)。要想從根本上解決我國當(dāng)前建筑屋面滲漏嚴(yán)重的問題，就必須提倡專業(yè)施工隊(duì)伍或?qū)I(yè)防水工來進(jìn)行防水施工，這是提高防水工程質(zhì)量的有力措施。在現(xiàn)場管理中，注意以下技術(shù)要點(diǎn)：
第一：屋面防水應(yīng)用要特別注意防水層與找平層的粘結(jié)面積及粘結(jié)強(qiáng)度，這是保證防水效果、保證防水壽命的關(guān)鍵技術(shù)。
第二：屋面防水施工要科學(xué)組織、合理計(jì)劃、周密安排，確定合理工期，不能盲目趕搶進(jìn)度。
第三：加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。如胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)不但要選用技術(shù)好、工作責(zé)任心強(qiáng)的工人操作，還要強(qiáng)化檢查驗(yàn)收；防水收頭務(wù)必要保證密封材料的壓邊寬度和質(zhì)量；分格縫處理時(shí)應(yīng)采用比較合理、有效的方式，盡可能避免由于嵌縫材料老化和軟化不完全而造成滲漏。
第四：合理確定防水工程造價(jià)，規(guī)范計(jì)價(jià)行為。防止使用假冒偽劣、質(zhì)次價(jià)低的防水材料和惡意壓低工程造價(jià)的不正當(dāng)競爭行為，避免造成滲漏隱患和質(zhì)量事故。
2.3 嚴(yán)格材料選購和入場要求
應(yīng)該選擇有經(jīng)驗(yàn)的工人和技術(shù)人員組成專門的選購小組，負(fù)責(zé)防水建筑材料的采購工作。選擇市場上信譽(yù)高，有保證的材料，必須滿足國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)和出廠合格證書。在進(jìn)行大批次材料采購時(shí)，要進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量測試。在實(shí)際施工過程中也要注意工前實(shí)驗(yàn)性施工，以檢驗(yàn)防水材料的實(shí)用程度。采購后的材料如不能及時(shí)使用，要做好貯存工作防止變質(zhì)。整個(gè)材料的采購活動(dòng)要在有效的透明監(jiān)督之下進(jìn)行。
2.4 做好施工后維護(hù)
房屋投入使用后，施工單位或物業(yè)管理部門必須派專人負(fù)責(zé)屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時(shí)處理。嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔，不得任意在屋面上堆放雜物。每年雨季前進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，并做出維修保養(yǎng)記錄。冬季雪后應(yīng)及時(shí)清掃屋面的積雪，以免雪水對(duì)屋面防水層形成凍融交替影響。
總結(jié)
屋面和衛(wèi)生間滲漏一直是影響居民生活的大問題之一。而且這類問題不容易修復(fù)，給人們生活造成了諸多的不便。要解決屋面和衛(wèi)生間的滲漏，就要在建筑施工階段采取切實(shí)的措施，建造高質(zhì)量的精品工程避免后期修修補(bǔ)補(bǔ)。文章分析了屋面和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水的最主要原因，提出了相應(yīng)的改良建議。文章尤其指出，現(xiàn)場的施工管理對(duì)于防水工程的質(zhì)量尤為重要。希望文中的觀點(diǎn)能夠給相關(guān)人員一定的參考。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵字：防水工程；地下室防水；屋面防水；衛(wèi)生間防水
Abstract:：Waterproof engineering is an important part in construction, waterproof engineering can be divided into main contents of roofing, basement waterproofing and toilet waterproof etc.. Building waterproof technology is to ensure that buildings and structures is not affected by water erosion, sub project interior space are not infringed and special measures. Underground water is to prevent the intrusion of groundwater, groundwater not only has the characteristics of high dynamic pressure, and often accompanied by acid and alkali medium erosion, which give the underground waterproof engineering is very high quality requirements; roofing seen in order to solve the construction by rain and wet corrosion problem; toilet water to humidity throughout the housing to consider. In combination with years of experience of the writer's own, according to the main technology of waterproof engineering briefly summarize the experience.
關(guān)鍵字：防水工程；地下室防水；屋面防水；衛(wèi)生間防水
Keywords: waterproofing; waterproofing of basement; waterproof; waterproof in the toilet
中圖分類號(hào)：TU761.1+1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
引言：隨著建筑業(yè)的興盛發(fā)展，人們?cè)絹碓街匾暯ㄖ锏馁|(zhì)量，作為其中重要的組成部分之一的防水工程也應(yīng)引起高度的重視。防水工程，具體的說，是指為防止地表水、地下水、滯水、雨水以及人為因素而引起的水文地質(zhì)改變而產(chǎn)生的水滲入建筑物、構(gòu)筑物或防止蓄水工程所采取的一系列結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和建筑措施。在防水工程的實(shí)施過程中，應(yīng)該根據(jù)不同的建筑物的特點(diǎn)，合理選擇材料和施工技術(shù)等，確定有利的施工防水方案。
地下室防水做法
做地下室防水時(shí)，要采用防水混凝土。防水混凝土還要必須采用高頻機(jī)械振搗密實(shí)，振搗時(shí)間為20S左右，振搗完成的標(biāo)準(zhǔn)是混凝土泛漿和不冒氣泡，在振搗的過程中不應(yīng)該漏振，也不要振搗時(shí)間過長，否則都會(huì)影響混凝土的密實(shí)度。如果建筑物的結(jié)構(gòu)需要混凝土中添加外加劑時(shí)，如摻加引氣劑時(shí)或引水型減水劑時(shí)，應(yīng)采用高頻振搗器振搗；地下室中進(jìn)行混凝土的澆筑時(shí)應(yīng)當(dāng)連續(xù)進(jìn)行澆注，應(yīng)當(dāng)較少施工縫，若必須采用施工縫時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守如下規(guī)定：地下室墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或者側(cè)墻的交接處，應(yīng)當(dāng)留在高出地板表面不小于300mm的墻體上，拱墻結(jié)合的水平施工縫，應(yīng)當(dāng)留在拱墻下150-300mm，如果墻體設(shè)有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫的位置應(yīng)該距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm,垂直施工縫應(yīng)避開地下水和裂隙水較多的地段，并宜與變形縫相互結(jié)合。
施工縫的施工在地下室的防水過程中起著重要的作用，因此在進(jìn)行施工縫的施工時(shí)應(yīng)該遵循一定的原則，確保地下室的防水處理能夠起到一定的效果。從建筑物的結(jié)構(gòu)來看的話，施工縫可以分為兩種，水平和垂直。無論是水平施工縫還是垂直施工縫，在進(jìn)行混凝土澆筑以前，都要把其表面的雜物、浮塵等清理干凈，然后再在表面上涂刷一定的處理劑，確保混凝土與施工縫更好地粘接，最后再進(jìn)行混凝土的澆筑。在對(duì)施工縫的施工過程中，為了更好地起到地下室防水的功能，應(yīng)該在施工縫處添加膨脹止水條，所選材料要有一定的膨脹性能，起到一定的防水作用。
對(duì)于地下室而言，就目前大部分的建筑來說，都要進(jìn)行大體積的混凝土澆筑，因此需要考慮到大體積的防水混凝土施工技術(shù)。一般情況下，可以采用熱度不高的水泥，再在里邊摻加一定量的粉煤灰，粉煤灰是一種新型的節(jié)能材料，是混凝土發(fā)展的一個(gè)趨勢，可以起到一定的防水作用；另外還可以在混凝土中添加一定的外加劑如減水劑和膨脹劑等；防水混凝土在進(jìn)行大體積的澆筑時(shí)，要把混凝土的強(qiáng)度等級(jí)定在60d；如果施工是在冬季進(jìn)行，還要控制原材料的溫度和混凝土表面的溫差，為了減少混凝土中心與表面的溫度的差值，一般情況下采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于14天。
地下室防水一般采用卷材防水，卷材防水層適用于受侵蝕性介質(zhì)的作用或受震動(dòng)作用的地下工程，施工時(shí)卷材防水層在混凝土主體結(jié)構(gòu)主體的迎水面。地下工程卷材防水層的施工方法有外放外貼法和內(nèi)墻內(nèi)貼法，下面列舉一下常用的高聚物改性瀝青防水卷材包括：SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材。高聚物改性瀝青防水卷材應(yīng)該采用熱熔法施工，小于3mm厚度的卷材嚴(yán)禁用熱熔法施工。
屋面防水做法
屋面防水是建筑物防水工程的重點(diǎn)，一般采用瀝青油氈卷材防水。首先屋面防水施工之前要進(jìn)行基層的清理，把表面的雜物弄干凈；然后噴刷冷底子油，在拐角和管道處首先進(jìn)行一次噴刷，完畢之后在進(jìn)行大面積的噴刷，第一遍噴刷完成之后，待完全干燥后，要進(jìn)行第二遍的冷底子油的噴刷，待干燥之后才可以進(jìn)行卷材的鋪設(shè)。鋪設(shè)卷材時(shí)，還要確定鋪貼油氈的方向，一般情況下根據(jù)屋面的坡度以及振動(dòng)情況予以確定，另外如果屋面的坡度小于3%時(shí)，鋪貼油氈時(shí)應(yīng)平行于屋脊進(jìn)行；如果坡度小于15%，卷材應(yīng)平行或垂直屋面進(jìn)行鋪貼；現(xiàn)在大多數(shù)的屋面防水都是五層防水，即兩氈三油，第二層卷材的鋪貼與第一層一樣，但是兩層油氈應(yīng)該錯(cuò)開搭接縫大于250mm；而且搭接縫要用瑪蹄脂封嚴(yán)；如果屋面缺少板塊的保護(hù)，應(yīng)該在涂抹最后一道瑪蹄脂時(shí)，在上面將豆石保護(hù)層隨刷隨撒在上面，要注意其均勻性與粘接性；屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，鋪貼在立墻上的卷材高度應(yīng)不小于250mm，一般可用叉接法與屋面卷材相互連接，將上端收頭固定在墻上，如用薄鋼板泛水覆蓋時(shí)，也應(yīng)將卷材上端先固定在墻上，然后再做鋼板（白鐵）泛水，并將縫隙用密封材料嵌封嚴(yán)密。
衛(wèi)生間防水做法
無論是工業(yè)廠房還是建筑住宅，衛(wèi)生間很容易受潮，因此衛(wèi)生間要進(jìn)行防水處理。對(duì)衛(wèi)生間的防水做法防水，四周墻面上需要涂刷的高度應(yīng)大于30cm；如果衛(wèi)生間里設(shè)有淋浴，在與安裝浴霸相鄰的墻面上防水涂料的高度應(yīng)保持在180cm左右。檢查衛(wèi)生間的防水是否達(dá)到要求，還要相應(yīng)地進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)。即使衛(wèi)生間的地面完全浸泡在水中，把此時(shí)的水平面的標(biāo)高記錄好，24小時(shí)以后再去觀察，如果發(fā)現(xiàn)前后兩次的高差高于標(biāo)準(zhǔn)值，就說明衛(wèi)生間防水沒有達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，需要重新考慮防水的施工技術(shù)以及需要改善的地方。如果條件允許，可以與樓下溝通檢查是否有滲水現(xiàn)象。衛(wèi)生間的地面是非常重要的部分，如果衛(wèi)生間的地面防水不好會(huì)影響整個(gè)的居住 環(huán)境，還會(huì)影響左鄰右舍的關(guān)系，因此，應(yīng)該高度重視。首先在進(jìn)行地面處理時(shí)，應(yīng)該先用水泥砂漿找平，做防水要在鋪貼地磚與墻面磚之前就做好，否則是不允許再進(jìn)行防水的處理。防水一般采用涂膜防水，涂膜材料之前先檢查基層表面是否平整，表面不得有空鼓、開裂等缺陷，而且基層的含水率應(yīng)該控制在防水材料所要求的范圍之內(nèi)；在陰角、管道處等水多的地方應(yīng)該加強(qiáng)防水，也就是在第一道涂膜之前還要進(jìn)行一道涂膜。防水做好后還要有七天左右的固化期，在此期間要做好防水的保護(hù)，不可前功盡棄。
衛(wèi)生間是建筑物中接觸水最多的地方，容易造成“水災(zāi)”。但是在進(jìn)行衛(wèi)生間墻面地面防水的時(shí)候，施工人員往往忽略了衛(wèi)生間里的天花板防水，尤其是在冬天，洗澡時(shí)水蒸氣都會(huì)直接到達(dá)天花板，液化成小水滴，造成天花板的潮濕，久而久之還會(huì)造成天花板上的涂料脫落。針對(duì)這一情況，天花板進(jìn)行防水時(shí)，應(yīng)該在涂抹防水涂料之后再加上PVC板或鋁塑板，保護(hù)天花板上管道不易暴露，而且最重要的是可以最大限度地保護(hù)天花板不受潮。
結(jié)語：防水工程是建筑工程中的一個(gè)重要組成部分，防水工程的好壞直接關(guān)系到建筑物的使用壽命，嚴(yán)重的制約著建筑物或構(gòu)筑物安全性、耐久性。為了確保各種防水工程的質(zhì)量，我們要抓好每一工序進(jìn)行質(zhì)量控制。在施工過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格地按照施工方案以及相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制施工工序，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。在工程過程中不斷總結(jié)工作教訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn)，依賴于科技的進(jìn)步，應(yīng)用于新技術(shù)、新工藝、新材料來豐富與完善防水工程，確保建筑物的質(zhì)量，確保人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
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關(guān)鍵詞：給水系統(tǒng)；預(yù)留預(yù)埋；管道；安裝
建筑給排水工程分為兩個(gè)子系統(tǒng)：供水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)一定要做到用材質(zhì)量有保證，安全供水才能無后顧之憂。供水系統(tǒng)主要包括高壓消防給水管、生產(chǎn)給水管和泡沫消防管；排水系統(tǒng)主要包括生產(chǎn)污水排水管、生活污水管和雨水及清凈下水排水管；此系統(tǒng)的大部分網(wǎng)道是埋地下的，一旦出現(xiàn)問題將會(huì)影響設(shè)備裝置的正常運(yùn)作，因此加強(qiáng)施工過程的安全和質(zhì)量管理是十分重要的。
1施工準(zhǔn)備
向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)部門詳細(xì)了解工程情況，如工藝流程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)度要求，圖紙資料，設(shè)備訂貨，材料供應(yīng)，土建裝修進(jìn)度等，為編制施工方案計(jì)劃提供資料數(shù)據(jù)。與國家規(guī)范、地方規(guī)范等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有出入的問題，做好記錄，以確保工程按要求進(jìn)行。要嚴(yán)格按圖施工，要掌握設(shè)備的有關(guān)規(guī)范和技術(shù)要求，各項(xiàng)安裝工程要做出施工方案或施工技術(shù)措施，經(jīng)批準(zhǔn)后才能施工。
對(duì)辦公室的管道、衛(wèi)生器具、設(shè)備等實(shí)行統(tǒng)一做法，要做好“樣板間”，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，再統(tǒng)一進(jìn)行安裝施工。對(duì)于各專業(yè)交叉復(fù)雜的部位，應(yīng)預(yù)先組織圖紙會(huì)審，制定方案審核批準(zhǔn)后進(jìn)行施工，以免造成安裝后再拆改。
做好施工班組的技術(shù)交底工作。（包括圖紙資料、工藝流程等）。做好所有材料、衛(wèi)生器具、設(shè)備的清點(diǎn)交接工作。熟悉現(xiàn)場，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，送有關(guān)部門審批。
2設(shè)備預(yù)留預(yù)埋
依據(jù)設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)，確定并領(lǐng)取管料規(guī)格、數(shù)量、長度（并注意檢查管料質(zhì)量）；進(jìn)行測量劃線，用砂輪切割機(jī)或鋸弓下料，并打磨管口；用液壓彎管機(jī)或手動(dòng)彎管器彎管，并注意檢查裂紋、彎扁及管彎半徑；用電動(dòng)套絲機(jī)或手動(dòng)絲扳套絲；電焊連接電管及用并絲圈與箱、盒鎖固，焊接跨接并固定好電管；對(duì)管口、箱盒進(jìn)行包扎密閉處理及標(biāo)識(shí)，并作好土建灌漿及隨后的監(jiān)護(hù)，以防電管、箱、盒被堵塞；土建拆模后及時(shí)查找清理管線。其施工程序入下：測量─下料─套絲─焊接、并絲圈鎖固─焊跨接─固定、封堵包扎、標(biāo)識(shí)─監(jiān)護(hù)─查找清理。
電氣配管預(yù)埋于樓板或墻體內(nèi)的各電氣箱盒,應(yīng)保證箱盒口與樓板底面或墻飾面相平,埋設(shè)高度和平面位置應(yīng)整齊,并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
埋設(shè)電管,不得歪斜進(jìn)入配電箱,進(jìn)入落地配電柜的電管應(yīng)排列整齊,管口出地面為50mm,管與箱的連接應(yīng)采用絲扣連接 。管口打磨光滑。管內(nèi)的毛刺用元銼打磨光滑,暗埋電管煨彎,其彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)范要求,彎曲處應(yīng)無裂紋或褶皺。
設(shè)備電源管埋設(shè),應(yīng)先核實(shí)電機(jī)或接線端位置,設(shè)于設(shè)備接線端一側(cè)。同一軸線多臺(tái)電機(jī)及設(shè)備的電源管，敷設(shè)應(yīng)整齊統(tǒng)一，管口高出設(shè)備基礎(chǔ)10cm。埋入地坪的電管，應(yīng)保證埋入深度，避免將彎曲部分露出地面。預(yù)埋管盒開口處，應(yīng)妥善作好臨時(shí)封堵，以免砂漿或異物落入而造成電管堵塞。
電氣管道隱蔽前，應(yīng)對(duì)其坐標(biāo)，位置及埋入深度進(jìn)行復(fù)核，若有位移，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，并采取固定措施。隱蔽工程應(yīng)在檢查試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，與建設(shè)、監(jiān)理單位代表共同對(duì)隱蔽部位進(jìn)行檢驗(yàn)后，方可隱蔽。及時(shí)辦理隱蔽驗(yàn)收記錄。
塔樓配管，嚴(yán)格按照土建主體施工時(shí)所確定的隔墻位置及尺寸線進(jìn)行。擬在施工時(shí)設(shè)置樣本層工藝，并編制具體的預(yù)留預(yù)埋施工方案。
3施工工藝
給排水安裝施工步驟很重要，不容忽視，一般安裝程序如下:熟悉圖紙和有關(guān)技術(shù)資料施工測量放線溝槽開挖及管溝砌筑配合土建預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件管件加工制作支架制作及安裝管道預(yù)制及組成管道敷設(shè)安裝管道與設(shè)備連接自控儀表及其管道安裝試壓及清(吹)洗防腐和保溫調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)竣工驗(yàn)收。
3.1給水設(shè)備的安裝
室內(nèi)給水系統(tǒng)是由下列各部分組成:引入管、水表節(jié)點(diǎn)、供水設(shè)備(水泵)、水平主干管、立管、分支管及閥門部件。水泵房內(nèi)的水泵、閥門等是用水樞紐，良好的安裝質(zhì)量，將能使工程的供水系統(tǒng)運(yùn)作更可靠，人身及設(shè)備的安全使用壽命也更有保障。
3.2給水管道的安裝
①管道安裝之前需復(fù)測管道地溝，支架是否符合管道安裝的標(biāo)高、坡度和坡向。②法蘭焊縫及其他連接件的設(shè)置應(yīng)便于復(fù)檢，并不得緊貼墻壁、樓板或管架。③穿過樓板、墻壁、基礎(chǔ)、屋面的管道均應(yīng)加裝套管進(jìn)行保護(hù)，在套管內(nèi)不得有管道接口。④管道安裝工作如有間斷，應(yīng)及時(shí)封閉敞開的管口。⑤管道連接時(shí)，不得用強(qiáng)力對(duì)口，也不得用加熱管子及加偏墊等方法來消除接口端面的空隙偏差、錯(cuò)口或不同心等缺陷。
3.3給水管道試壓
在管道安裝完畢后再全面檢查核對(duì)已安裝的管、閥門等，全部符合設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定后，把不宜和管道一起試壓的配件拆除，換上臨時(shí)短管，所有開口處封閉，并從最低處灌水，高處放氣。系統(tǒng)試壓時(shí)須考慮應(yīng)急措施，發(fā)現(xiàn)異常立即中止，并應(yīng)有及時(shí)泄水或排水的方案和設(shè)備。試壓合格后應(yīng)對(duì)管道進(jìn)行吹洗工作。
4工程實(shí)際
4.1工程概況
某公寓樓為一類高層建筑，負(fù)三層至七層為裙樓，負(fù)二、負(fù)三層為設(shè)備層,負(fù)二層設(shè)車
庫，負(fù)一層至四層為商場，五層、六層為餐廳，七層為辦公室，八至三十層為塔樓住戶層,其建筑面積約為3.9萬平方米。
4.2工程特點(diǎn)
4.2.1給水系統(tǒng)
本大樓供水由市政水網(wǎng)引一條供水管（DN100）供水，引至地下室生活水箱（地下生活水箱容積80m3）。裙樓及地下室直接由市政供水，塔樓供水經(jīng)生活水泵送水至屋面生活水箱（屋面生活水箱容積50m3）后供給，其中在塔樓14、22層分段減壓后供水。
4.2.2排水系統(tǒng)
排水系統(tǒng)采用分流制。衛(wèi)生間排水、廚房排水出戶后進(jìn)入污水系統(tǒng)，空調(diào)冷凝水，屋面排水、地下室集水坑壓力排水進(jìn)入雨水系統(tǒng)。塔樓在、六、七層轉(zhuǎn)換，裙樓在地下一、二層轉(zhuǎn)換。污水、糞水排放到市政下水道前經(jīng)化糞池（或隔油池）處理。
4.3施工技術(shù)
4.3.1管材安裝前檢查
各種管材必須有生產(chǎn)廠的合格證明書，材料的物理及化學(xué)性能試驗(yàn)單，否則應(yīng)補(bǔ)作所缺項(xiàng)目的檢驗(yàn)，其指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)。安裝前應(yīng)按設(shè)計(jì)使用要求核對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)。
管材進(jìn)行外觀檢查時(shí)，其表面要求為：無裂紋、縮孔、夾渣、重皮、斑紋和結(jié)疤等缺陷；不得有超過壁厚負(fù)偏差的銹蝕或凹陷；螺紋密封面良好，精度應(yīng)達(dá)到制作標(biāo)準(zhǔn)；合金鋼管應(yīng)有材質(zhì)標(biāo)記。
各種管件必須有生產(chǎn)廠的合格證明書，并具備有關(guān)的技術(shù)數(shù)據(jù)資料。閥門安裝前應(yīng)作強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)應(yīng)以每批(同牌號(hào)，同規(guī)格、同型號(hào))數(shù)量中抽查10%，且不少于一個(gè)。對(duì)于安裝在主管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。閥門的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)符合以下規(guī)定：閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.5倍；嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.1倍；試驗(yàn)壓力在試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。
4.3.2主要器具、設(shè)備的檢查
進(jìn)場的主要器具、設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。主要器具、設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。主要器具、設(shè)備進(jìn)場時(shí)要根據(jù)說明書進(jìn)行清點(diǎn)機(jī)組的臺(tái)數(shù)、箱數(shù)以及配件的數(shù)目，確保且完整而不遺留。
4.3.3進(jìn)行外觀檢查
觀察器具及機(jī)體是否受到撞損。法蘭連接是否平滑密實(shí)銘牌數(shù)據(jù)是否符合使用要求，水泵的進(jìn)出水管是否堵塞，否則要進(jìn)行解體檢查。
4.3.4套管安裝
剛性套管安裝：主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后放照給排水施工圖標(biāo)高幾何尺寸找準(zhǔn)位置，然后將套管置于鋼筋中，焊接在鋼筋網(wǎng)中，如果需氣割鋼筋安裝的，安裝后必須用加強(qiáng)筋加固，并做好套管的防堵工作。
穿墻套管安裝：土建專業(yè)在砌筑隔墻時(shí)，按專業(yè)施工圖標(biāo)高，幾何尺寸將套管置于隔墻中，用砌塊找平后用砂漿固定，然后交給土建隊(duì)伍繼續(xù)施工。穿樓板套管高出土建完成面50mm，衛(wèi)生間穿樓板套管高出土建完成面70mm，穿平屋面套管高出土建完成面150mm，下沉式衛(wèi)生間的排水立管因三通（四通）下降可不設(shè)套管，但該處通氣管須設(shè)套管。
套管高出地面處除銹后刷紅丹防銹漆兩遍，面漆兩遍，面漆顏色與相應(yīng)管道顏色一致，并用石棉及防水油膏填塞。穿樓板孔洞預(yù)留：預(yù)留孔洞根據(jù)尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預(yù)埋，待混凝土澆筑干結(jié)后取出即可。
4.3.5給排水管道安裝
管道安裝必須按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求之軸線位置、標(biāo)高、坡度進(jìn)行定位放線。安裝順序一般是主管、支干管、分支管、直管、橫管、試壓、油漆；衛(wèi)生間管道安裝順序一般是立管安裝、立管灌水試驗(yàn)、衛(wèi)生間地坪防水、支管安裝、支管灌水試驗(yàn)、套管填塞、套管補(bǔ)防水、隱蔽回填。
管道安裝時(shí)，如遇到管道發(fā)生安裝交叉問題，小口徑管避讓大口徑管，有壓管讓自流管，
水管讓風(fēng)管，不保溫管讓保溫管；經(jīng)常要檢修的或引出支管較多的管及所接儀表多的管道，都應(yīng)安裝在便于安裝、維修的地方。
室內(nèi)與走廊敷設(shè)管道要滿足設(shè)計(jì)要求的天花高度。首先盡量讓大管貼緊樓板底或梁底，以下緊湊布小管，盡量做到合理、美觀。
給水管采用鋼塑復(fù)合管及配套管件，管徑≤DN100采用絲扣連接，管徑＞DN100采用溝槽式剛性連接。立管安裝采用順裝法。給水支管在墻身暗敷，要在土建砌筑間墻后方可施工。雨水立管、污水立管、糞水立管的排出口轉(zhuǎn)彎處應(yīng)用兩個(gè)450的彎頭過渡。上述管道安裝時(shí)了解清楚排水方向，提防出現(xiàn)反坡。完工或下班前要做好防止開口處丟進(jìn)雜物的措施。排水H管安裝在檢查口與排水三通（四通）之間。