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地?cái)偨?jīng)濟(jì)和馬路經(jīng)濟(jì)

時(shí)間:2023-09-20 18:19:33

導(dǎo)語:在地?cái)偨?jīng)濟(jì)和馬路經(jīng)濟(jì)的撰寫旅程中,學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑,好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文,愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感,引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)和馬路經(jīng)濟(jì)

第1篇

2005年1月26日清晨,康復(fù)路批發(fā)市場,站在市場口雙龍銜珠的牌匾下,可以感覺到在這個(gè)暖冬里的一絲寒流灌進(jìn)衣領(lǐng)。印象中的交通擁堵,在康復(fù)路市場與長樂西路銜接處已經(jīng)明顯好轉(zhuǎn),車行道完全被隔離欄封閉起來,供行人穿越馬路的是市場西側(cè)相距10米遠(yuǎn)的一座過街天橋。

地處第四軍醫(yī)大學(xué)和西京醫(yī)院之間的康復(fù)路市場,在1986年建成初期,市場內(nèi)經(jīng)營戶有近2000戶,發(fā)展到現(xiàn)在能容納10個(gè)管區(qū)、15個(gè)招商樓和公司,康復(fù)路市場登記注冊的經(jīng)營戶共有近8000戶,從業(yè)人員兩萬余人,年商品交易額近20億元.年上繳稅費(fèi)5000萬元以上。單從數(shù)字看,周邊任何一個(gè)市場不可比擬。

上世紀(jì)八十年代初期,在西安市城墻東北角東天橋白發(fā)地形成了一個(gè)市場,除了農(nóng)貿(mào)品以外,這里還有藥材、小商品等交易。市場相當(dāng)不規(guī)范,大多數(shù)商戶還是以地?cái)?/a>兒經(jīng)營、

1984年,由工商部門牽頭,東天橋農(nóng)貿(mào)市場遷到了當(dāng)時(shí)的康復(fù)路。定足后,發(fā)展到現(xiàn)在的規(guī)模,一個(gè)清晰事實(shí)羅列眼前,康復(fù)路市場形成初始,經(jīng)營品種混雜,南頭小百貨,北邊既有蔬菜瓜果,也有藥材,幾番周折,促成了蔬菜、瓜果、藥材等專業(yè)市場形成,而以小百貨、服裝為主的康復(fù)路市場又先后經(jīng)歷了三個(gè)撥次:1984年到1992年形成初建時(shí)第一個(gè)貿(mào)易;1992年到1997年回落期結(jié)束達(dá)到第二個(gè)貿(mào)易;1998年至今而康復(fù)路市場的使命則在于向西安為圓心的周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)物資集散。

時(shí)間一晃已整整20年,在人氣頗旺的市場穿行,幾乎很難尋覓到當(dāng)年影蹤,印象里的鋼絲床攤位已經(jīng)不在,鱗次櫛比的精品房間,偶爾凸顯出的是一棟棟招商樓。20年里,康復(fù)路成就了多少人的財(cái)富夢想,以無法明確統(tǒng)計(jì),淘金路上的風(fēng)雨坎坷,悲歡離合,也只有身在其中的老板們才深得其味。

虞修潼 義烏民辦教師發(fā)跡

作為第一批進(jìn)駐康復(fù)路市場的義烏商人,虞修漳有著一定知名度,見到他是在市場管理所的三樓辦公室,和這位61歲的老者對話,感受最深還是他的精明和節(jié)儉。

虞修潼,浙江義烏廿三里屏石頭村人、早先是家鄉(xiāng)一名民辦教師,由于孩子多,家里缺糧,他來到西安謀求生路。“那時(shí)根本沒有市場,就是到處亂撞,白天背著包跑東六路、城隍廟,給擺地?cái)偟睦先怂图~扣,晚上住在澡堂里,0.3元一晚上,圖的是便宜?!?/p>

虞修潼感念康復(fù)路市場對他的影響,“最初跑外送貨,根本沒有保障,有一次給東八路送貨,隔幾天去收錢,對方動手打人?!?984年康復(fù)路市場初建,虞修潼和眾多與他一樣經(jīng)歷的人有了屬于自己的攤位,開始了在西安的創(chuàng)業(yè)生涯。

“看上去,不過就是一個(gè)水泥板攤位,經(jīng)營的也是紐扣、鑰匙鏈等小玩意,可是人來人往,生意卻很好”。時(shí)過境遷。虞修潼并不忌諱訴說當(dāng)年的輝煌,“從水泥板地?cái)?、鋼絲床攤位,再到小鐵房、7平米精品房,康復(fù)路市場的種種變化,我都曾親歷?!庇菪掬牡谝煌敖鹁蛠碜赃M(jìn)市場第一年,“依靠肩背手提,從分分厘厘的積累中,年終我和合作人一人分到5000元錢。從此,直到90年代中期,可以說年年都可以掙到錢”。

1994年,虞修潼在離家整10年后,在家鄉(xiāng)干了一很氣派的事情,他翻建起一棟漂亮的四層樓,為之花費(fèi)的30萬元費(fèi)用,是他當(dāng)年的收入。也是這棟房子的緣故,許多老鄉(xiāng)慕名來到西安康復(fù)路市場做營生,“光我先后帶到康復(fù)路,市場發(fā)展的人不下一百”。連給老虞打工的營業(yè)員,借了四萬元起步資金,在康復(fù)路招商樓地下室經(jīng)營起玩具批發(fā)?,F(xiàn)在有車有房。

在老虞記憶里,數(shù)字11和他有著難解之緣 民辦教師干了11年,來西安時(shí)最小的女兒剛11歲。言語間,虞修潼不自覺流露出對子女發(fā)展的滿意,“小女兒跟過5年后,拿著我支持的11萬元錢,和她姐一起在義烏辦起個(gè)公司,現(xiàn)在固定資產(chǎn)已有數(shù)百萬,經(jīng)背面積三四百平米,速度很快?!?/p>

20年經(jīng)商生涯,似乎沒有給眼前這個(gè)衣著樸素的老人帶來更多變化,虞修潼依然保持著江浙口音。“其實(shí)我已經(jīng)被同化了,至少飲食上的改觀很大?!崩嫌菡f他幾乎每天都要吃一頓手搟油潑面,不然就會想?!皼]有辦法,經(jīng)營小百貨,就是人在貨中,貨在人中,人必須要和貨在一起,因?yàn)殡S時(shí)都會有人打來電話要貨?!彼嘎墩f,20年間,僅租房一項(xiàng)開支就有幾十萬元。

在康復(fù)路市場像虞修潼這樣生意越做越大的義烏人還有很多,他們大多集中在“藏身”市場中的招商樓里,經(jīng)營著屬于他們自己的品牌。

桂付中 80余親戚扎根康復(fù)路

“剛來西安時(shí)身上只有東拼西湊的360元錢,現(xiàn)在我們一家80多口人都在康復(fù)路市場做營生,我自己也置辦了兩處房產(chǎn),可以說,康復(fù)路市場改變了我一家人的生活?!眮碜院幽显S昌長葛市的桂付中這樣表述。

桂付中在康復(fù)路市場經(jīng)營生意,純屬偶然。1993年,桂付中到康復(fù)路市場給人送加工好的衣架,從北口進(jìn)入市場到商戶攤位,不過三四百米的距離,竟然讓他走了差不多1個(gè)小時(shí)?!皼]行想到西安還有人氣這樣旺的市場”,隨即,桂付中拿著先前走街串巷叫賣小百貨掙到的4萬多元,開始在康復(fù)路市場落戶。“就在市場南口的張華烈士碑前,我以每月500元租金租下一個(gè)攤位的邊角,經(jīng)營起塑料花批發(fā)?!?/p>

雖然沒有正式攤位,可是絲毫不影響桂付中的營生。當(dāng)時(shí)從河北廠家訂購塑料花,由于銷路好,廠家每次發(fā)貨至少是一卡車,光囤貨就需要同時(shí)租下3個(gè)庫房。經(jīng)營區(qū)域只是攤位的一角,可是桂的客戶卻包容量很大,不但有來自省內(nèi)的延安、寶雞商戶,甘肅、新疆等地客商也是他的????!?997年前后,一天掙四五千元輕輕松松,即便這樣一月下來還只有一半時(shí)間在忙,因?yàn)閺S家總是不能及時(shí)到貨?!?/p>

和記者所接觸到的其他商戶一樣,桂付中的起家同樣包裹著辛苦。“一般早上六七點(diǎn)就蹬著三輪車出攤,擺好攤位后,花1元錢吃碗糊辣湯,然后就開始不停歇的招呼客商,中午吃碗3.5元的油潑面,一天花銷也就四五元錢,晚上回家最少要到7點(diǎn)以后,夏天就更晚、最早時(shí)市場還是鋼絲床攤位,收攤后必須要把貨拉走,幾百輛二輪車同時(shí)堵在出口,沒有兩個(gè)小時(shí),根本出不去。”在桂付中眼里,康復(fù)路市場最大的變化,在出攤上體現(xiàn)更明顯,“現(xiàn)在很輕松了,早晚出攤收攤,就像上下班一樣,關(guān)上卷閘門,就沒事了?!?/p>

一直持續(xù)到1998年,桂付中用近4萬元買下市場五管區(qū)的2個(gè)攤位,這也是屬于他自己的攤位,“要知道在這之前,光攤位轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高達(dá)6萬元”,桂付中認(rèn)為他算是比較幸運(yùn)的,趕上了康復(fù)路市場人氣最旺的好時(shí)候。

在康復(fù)路市場經(jīng)營的11年時(shí)間里,

桂付中極少回老家。“我姊妹8個(gè),現(xiàn)在有6個(gè)都和我同在一個(gè)市場經(jīng)營,加上媳婦家里的親戚,算起來也有將近80口人?!?001年,桂付中在太華路買下一棟三層宅院,“每年過年,包括父母在內(nèi)都在我家團(tuán)聚,60個(gè)碟盤,四套桌椅,足夠容納下”。

在家排行老三的桂付中戲稱他是整個(gè)家族做營生的引路人?!暗谝粋€(gè)親戚來西安,幾乎都要在我家小住個(gè)把月,一方面是給我?guī)兔Γ环矫媸强疾焓袌?,最終他們都留下來”,從1998年開始,桂付中把主要精力放在經(jīng)營紋胸、內(nèi)衣上,和從前不同的是,他已經(jīng)不再大批量從廠家進(jìn)貨,而是依托市場大戶調(diào)貨經(jīng)營?!爱吘癸L(fēng)險(xiǎn)小,動用資金少”,用內(nèi)行人的話說,就是依附于市場賺錢。

桂付中現(xiàn)在成了“甩手掌柜”,攤上的事情多由妻子和雇工料理,他主要負(fù)責(zé)聯(lián)系調(diào)貨,同時(shí)還擔(dān)任康復(fù)路市場管理所協(xié)管工作。

李銅生 經(jīng)營鑰匙扣起家

生于1960年的李銅生,是個(gè)地道西安人。原本在東天橋經(jīng)營小本生意的他與300多商戶一道,后來遷至初成立的康復(fù)路市場。

李銅生的創(chuàng)業(yè)從他當(dāng)年前往廣州進(jìn)貨的經(jīng)歷中得以清晰顯現(xiàn)?!按蟾攀?月份左右,省內(nèi)外客商慕名前來康復(fù)路市場采購,這也是敦促自己跑南方進(jìn)貨的原因。”從西安乘火車到鄭州或南昌,然后再轉(zhuǎn)車到廣州,來回30多個(gè)小時(shí)路程,渴了喝涼水圖便宜睡大通鋪的往昔,成就了待業(yè)青年李銅生個(gè)人命運(yùn)的轉(zhuǎn)機(jī)。

“進(jìn)入康復(fù)路市場的第二年,我就買了一部嘉陵70摩托,也認(rèn)識了當(dāng)時(shí)全民職工身份的妻子,這在很多人看來,都是件榮光的事情?!崩钽~生從經(jīng)營鑰匙扣起家,到現(xiàn)在批發(fā)內(nèi)衣,在他看來,最大變化還是物質(zhì)生活,“住房從17年前不足2萬元買下的57平方米大板樓套間,置換成現(xiàn)在的148平方米,價(jià)值40萬元的三室兩廳雙衛(wèi)單元房?!?/p>

李銅生對自己的認(rèn)可,是當(dāng)年選擇在康復(fù)路經(jīng)營?!耙话闳瞬涣私膺@個(gè)市場,認(rèn)為康復(fù)路市場經(jīng)營的貨品價(jià)低是因?yàn)橘|(zhì)次,他們不知道有許多國內(nèi)知名品牌就從這里誕生”,李銅生列舉說,知名品牌“浪紗”絲襪。最早是由西安兩兄弟在康復(fù)路市場開始經(jīng)營,銷路打開后,才走上全國市場的。

讓李銅生感傷的是,20年間,不斷目睹到本土商戶出局。“當(dāng)年剛到市場時(shí),西安商戶人數(shù)占到一半,現(xiàn)在是越來越少,原因是本土商戶大多依賴江浙市場,事實(shí)上,剛把新貨經(jīng)營有了起色,貨源就被南方人掐斷?!崩钽~生說,南方人做營生大都是親戚套親戚,本土商戶進(jìn)貨遇到的很可能就是對手的親戚,對方一旦察覺到貨好銷,打個(gè)電話過去,貨源就可能被壟斷。經(jīng)營“浪紗”絲襪的兄弟倆也就是由于這個(gè)原因,退出市場。李銅生早前經(jīng)營圍巾,主要聯(lián)系的還是西安廠家。

說話間,李銅生手指市場南口門頭上的雙龍雕塑說,這塊門匾是康復(fù)路市場20年風(fēng)雨的見證物,“在這里生存,不需要太多文化,要的是成熟經(jīng)驗(yàn)和眼光”。

陳德輝 難忘第一桶金

早在1989年,高中畢業(yè)不久的陳德輝就一人來西安做生意,那一年他19歲。

陳德輝賺取的第一桶金,是在康復(fù)路鋼絲床攤位苦守8年后取得的。1996年,康復(fù)路市場歷史上第二個(gè)鼎盛時(shí)期到來,一個(gè)偶然機(jī)會,陳德輝得知浙江義烏一家很有實(shí)力的皮具廠生產(chǎn)出一批新款皮帶,那時(shí)候多數(shù)人用的還都是軍用牛皮帶,不加任何裝飾,可是價(jià)錢也并不低,陳德輝認(rèn)為屬于他的機(jī)會來了。

就在陳德輝下決心要爭取到這款皮帶的獨(dú)家權(quán)時(shí),市場里有3個(gè)商戶也同樣窺伺到這個(gè)信息。

競爭中,陳德輝沒有掩飾他的初衷,拿著所能湊到的全部現(xiàn)金.他開誠布公的向義烏廠家表白了心跡.并承諾可以幫助廠家索要回被拖欠的兩萬多元貨款,商機(jī)就這樣被他先行掌握在手里。最終,陳德輝如愿拿到了產(chǎn)品獨(dú)家權(quán)。

此后,從擺鋼絲床地?cái)偟綋碛袑挸ǖ臓I業(yè)廳,再到擁有他自己的公司和品牌,雖然中間經(jīng)歷了許多商海沉浮,但總能勾起陳德輝回憶的,還是賺到第一桶金的喜悅。

方正軍 擺地?cái)倲[出千萬富翁

“康復(fù)路是我們這樣的人打造出來!”方正軍有點(diǎn)自豪。

剛滿40歲的方正軍是浙江東陽市人,他是第一代來到康復(fù)路的經(jīng)營戶。嗅到改革開放氣息的方正軍和同鄉(xiāng)好友小朱一起來到西安,兩人合伙在東天橋農(nóng)貿(mào)市場擺起了地?cái)們海痪?,他們隨市場一道遷進(jìn)康復(fù)路,經(jīng)營起小玩具。

方正軍和小朱在康復(fù)路以北的三府灣村里,找到一間不足十五平方米的房子,既住人又放貨,然后和其他攤位的小老板合伙買了一輛架子車。每天早上,幾家商戶老板都提著大包小包聚集在方正軍門口,然后用這輛架子車把貨拉到康復(fù)路市場。

“苦雖苦,但還是很掙錢!當(dāng)時(shí)一個(gè)小塑料嘈叭進(jìn)價(jià)不過1分2厘,出手可以賣到2分5厘到3分,利潤基本上能達(dá)到100%,如今在康復(fù)路批發(fā)什么也達(dá)不了這么高的利潤率啊……”方正軍說。

生意逐漸地好起來,小朱卻將目光盯上了藥材生意,正好趕上藥材市場搬離康復(fù)路市場,他正式和方正軍提出分開經(jīng)營。無奈之下,方正軍從老家接來妻子孩子,幫助自己經(jīng)營攤位。

1997年,已有不少積蓄的方正軍將生意交給妻子,自己則從事服裝加工制作、康復(fù)路內(nèi)經(jīng)營的一部分褲子就是出白他操辦的廠子,幾年下來,方正軍已經(jīng)擁有上千萬元資產(chǎn),

回想起小朱,方正軍無比遺憾,“其實(shí),我真后悔當(dāng)初讓他走,小朱人聰明,但卻染上了吃喝賭的惡習(xí),家業(yè)硬是給踢騰沒了。要不然,他會比我還成功?!?/p>

康復(fù)路模式復(fù)制財(cái)富

如果是西安人,會有幾人不知道康復(fù)路?康復(fù)路批發(fā)市場的名字和西安一系列名勝古跡一樣,早就印在西安人腦海里;它一直領(lǐng)跑西安東郊商業(yè)圈的繁榮,堪稱復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)的代表之作。這對西部城市特別是快速發(fā)展的中型城市發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)都具有借鑒意義。

任職康復(fù)路工商所所長的董會科,戲稱他所管理的是“西北第一大市”。他的理由是,經(jīng)過20年發(fā)展,康復(fù)路市場如同母體一般,孕育繁衍并帶動起周邊大小30多個(gè)市場,“單從西安市城東發(fā)展來看,康復(fù)路效應(yīng)不可低估”。

記者從朝陽門向東行,一路走來,電器城、多彩新世界、華東服裝城、金朗服裝城、澳龍服裝城、秦浙褲城、丹尼爾交易廣場、康復(fù)路市場、丹尼爾商城、隆安商廈、西北服裝城、羊毛衫市場、天彩市場、長樂服裝城、輕工市場、金海市場、秦林商業(yè)街、人和市場、義烏小商品市場逐一進(jìn)入視線,除過上述,還有兩個(gè)新建市場,其中包括號稱“新康復(fù)路市場”的西北商務(wù)中心。

從位于康復(fù)路市場北邊的長纓路西側(cè)起始,先是三府灣客運(yùn)站、貝斯特貨運(yùn)中心,然后鱗次櫛比的多彩新世紀(jì)、西北箱包城、貝斯特精品市場、三府灣鞋市、西北紡織品交易中心、毛線市場,

木材交易市場,再向東是胡家廟商場、蔬菜批發(fā)市場、水產(chǎn)品批發(fā)市場和萬壽路藥材市場。

顯然,作為母體市場,康復(fù)路帶動起長樂西路和長纓路兩條商業(yè)街形成,已是不爭的事實(shí)。

西安康復(fù)路曾與北京秀水街齊名,但發(fā)展的過程不大相同,康復(fù)路依托的以小商品為主,而不像秀水街完全是仿造國外知名品牌,從地理上也不大一樣,秀水街毗鄰使館區(qū),康復(fù)路則是建立在一個(gè)荒僻的小街上,歷經(jīng)發(fā)展,逐漸形成大市場,目前康復(fù)路市場內(nèi)有13個(gè)招商樓,始建于1992年,最早是精明商戶合作承包臨近單位樓,再被后來者效仿,逐漸發(fā)展成招商樓群,現(xiàn)在粗略計(jì)數(shù),內(nèi)中經(jīng)營戶已有3000戶以上。周邊市場也多是康復(fù)路市場老商戶所建。

對此,一位官員曾評價(jià)說,從某種意義上講,康復(fù)路更像是一臺促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“發(fā)動機(jī)”。

康復(fù)路市場里的每一個(gè)經(jīng)營戶都能清晰比劃出最初創(chuàng)業(yè)時(shí)的艱辛,因?yàn)橛H身經(jīng)歷過。最初時(shí)的原始積累,往往需要付出,西安商人李銅生是范例,他從擺弄針頭線腦起步,接下來經(jīng)銷圍巾,再是內(nèi)衣紋胸,依托市場尋找對路商品,關(guān)鍵是堅(jiān)持,現(xiàn)在他的妻子――曾經(jīng)的全民職工,成為他的主力幫手,家族式經(jīng)營,在康復(fù)路帶有濃重的普遍色彩,內(nèi)行人將之稱為“康復(fù)路模式”。

稍微有些不同的還是江浙商戶,起步大多靠親戚,但是背后依托的加工基地,很容易就讓他們迅速實(shí)現(xiàn)原始積累,20年間,一部分人帶著資金重新還鄉(xiāng),開辦起加工廠,成為市場的供貨商。另一部分人則尋覓到更快捷的創(chuàng)富路,經(jīng)管陜西嘉和投資公司所在康復(fù)路交易廣場底層和二層商鋪的負(fù)責(zé)人謝先生,幾年前,也是市場里早出晚歸的商戶。如今,謝所在的公司成為興建“西北商務(wù)中心”的合作方之一。

思路上的差異,造就了落點(diǎn)不同。不少內(nèi)地商戶買下兩三個(gè)攤位,在滿足自身經(jīng)營同時(shí),依靠出租轉(zhuǎn)讓賺取額外一份利。來自江浙的商戶,則圖謀在周邊開辦市場,吸引更多“淘金者”落戶??祻?fù)路市場現(xiàn)有的13棟招商樓里,類似商戶不在少數(shù)。

康復(fù)路市場較大一次改造始自2003年9月,一直持續(xù)到2004年3月底完成,從鋼絲床攤位,然后是玻璃鋼瓦棚亭,再到現(xiàn)在的5至10平方米的精品房,市場內(nèi)的經(jīng)營戶檔次逐步提高。

桂付中感同身受,“過去夏季棚亭里用電風(fēng)扇也不被允許,惟恐電壓負(fù)荷大,釀成火災(zāi),如今每間精品房里都裝有直撥電話,房內(nèi)閣樓里還可以用來儲貨,墻壁采用耐火材料,經(jīng)營環(huán)境的確發(fā)生著變化?!?/p>

一個(gè)清晰事實(shí)已然呈現(xiàn)眼前,在康復(fù)路市場正對面投資8億元興建的“西北商務(wù)中心”已經(jīng)動工,這對于小門面小攤點(diǎn)聚集、紐營區(qū)域狹窄的康復(fù)路市場來說,不能說不是個(gè)“勁敵”。這個(gè)正興建的“商務(wù)中心”建成后可容納5000多商業(yè)企業(yè)和經(jīng)營戶。