時(shí)間：2023-07-30 10:17:59
導(dǎo)語：在消防工程施工要點(diǎn)的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
【關(guān)鍵詞】建筑裝飾工程管理方法
一、項(xiàng)目管理在建筑裝飾工程中的管理重要性
建筑裝飾工程管理應(yīng)包括裝飾設(shè)計(jì)與裝飾施工的管理，特別是前者尤為重要，這是裝飾工程的特殊性所構(gòu)成。
當(dāng)前有若干以建筑設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)為主體的管理公司，擁有各類高級(jí)專業(yè)人才，對(duì)承擔(dān)建筑裝飾工程管理更為貼切和有效。業(yè)主在選擇管理公司時(shí)要充分了解、調(diào)查各類管理公司的特長(zhǎng)，不能單純以收費(fèi)低廉或照顧關(guān)系為挑選原則，這樣往往會(huì)因小失大，不能達(dá)到應(yīng)有的管理效果。也可以說，并不是每一家管理公司都能勝任建筑裝飾工程管理,特別是對(duì)高級(jí)裝飾工程。
二、土建裝飾工程管理的主要內(nèi)容與方法
2?1建筑裝飾工程管理內(nèi)容
眾所周知，建筑裝飾工程可以按各部分工程來劃分，也可按各施工過程及工種來劃分。如抹灰濕作業(yè)、油漆；飾面板安裝；鋁合金門窗、幕墻；樓地面；木作業(yè)等是按施工過程及工種來劃分。此外，衛(wèi)生間和廚房在建筑裝飾中占有較重要地位，特別在面積大的居住建筑中，由于它的特殊性和專業(yè)性故要另列專章；燈具在裝飾工程中亦較突出，尤其在高標(biāo)準(zhǔn)裝飾的重要部位，如門廳、大堂、宴會(huì)廳及公共建筑物的迎賓部位，都應(yīng)列章詳述。
現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)裝飾對(duì)象的管理三大控制中應(yīng)以質(zhì)量為主，除上述施工方法，材料設(shè)備質(zhì)量嚴(yán)格檢驗(yàn)、核對(duì)以外，應(yīng)掌握裝飾對(duì)象的質(zhì)量檢驗(yàn)方法與標(biāo)準(zhǔn)，以及施工全過程和維修。特別應(yīng)指出,管理人員對(duì)裝飾工程的維修，除保修期間外，對(duì)日常維修、清理、保養(yǎng)等要提出操作規(guī)程，讓使用單位的維修、保養(yǎng)工作按規(guī)定方法持續(xù)進(jìn)行。經(jīng)常有許多高級(jí)裝飾工程，業(yè)主耗用較多的資金完成后，由于使用、維修、保養(yǎng)不當(dāng)或重視不夠而喪失應(yīng)有的功效。
2?2建筑裝飾工程管理的方法
在業(yè)主對(duì)本裝飾工程要求的效果的前提下，管理人員首先掌握該工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備安裝等全部施工圖并檢查已完成的全部工程。對(duì)業(yè)主的裝飾施工圖、構(gòu)思及其功能有深刻的領(lǐng)會(huì)之后，管理人員以經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀并滿足必要的功能為原則,與業(yè)主反復(fù)討論、研究后，得到本裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)、水平及內(nèi)容細(xì)目，并提出“裝飾工程設(shè)計(jì)要求”文件。
管理人員協(xié)助業(yè)主對(duì)裝飾工程合同的擬訂和管理是裝飾管理的主要內(nèi)容之一。有經(jīng)驗(yàn)的管理人員懂得:如果能簽訂好合理的、考慮全面的裝飾工程設(shè)計(jì)及施工承包合同，則是對(duì)整個(gè)裝飾工程和管理工作有了一個(gè)完美的開端；若在實(shí)施過程中切實(shí)作好合同管理，確保合同的正常履行，則可保證工程的完美完成。
裝飾工程及其材料、設(shè)備、配件的質(zhì)量，往往是裝飾工程施工合同管理的重點(diǎn)。故裝飾施工合同應(yīng)有若干附件，以確定裝飾材料、設(shè)備質(zhì)量及其相關(guān)單價(jià)，并附有樣品。對(duì)于某些需試制的藝術(shù)品，如果難以事先定價(jià)的，不要一次性確定固定價(jià)，以切實(shí)達(dá)到質(zhì)量與價(jià)格的一致性。
裝飾工程投資控制的重點(diǎn)在合同價(jià)的確定和結(jié)算審核。如果是固定總價(jià)合同，更應(yīng)該在簽訂前詳細(xì)提出報(bào)價(jià)書，由管理方精確審核并通過建行或有關(guān)單位復(fù)審，而提出樣品則是必要的。固定總價(jià)的優(yōu)點(diǎn)是其固定總價(jià)本身就是具有競(jìng)爭(zhēng)性，但必須精確審核，對(duì)施工質(zhì)量和材質(zhì)檢驗(yàn)嚴(yán)加控制。如果采用以實(shí)際完成工程結(jié)算的合同,則必須確定定額、費(fèi)率、信息價(jià)、實(shí)際采購(gòu)價(jià)及優(yōu)惠率等計(jì)價(jià)參數(shù)。
裝飾工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,特別在設(shè)計(jì)階段應(yīng)予重視。裝飾工程非但無限制地追求高檔、豪華、貴在適用功能的合理性，舒適與美化的結(jié)合，并考慮經(jīng)濟(jì)性。因此，對(duì)主要部位要進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化設(shè)計(jì)，引用價(jià)值功能理論獲得最佳設(shè)計(jì)方案。裝飾工程施工過程中的設(shè)計(jì)修改或由于種種原因的工程變更引起的造價(jià)調(diào)整是管理投資控制的重點(diǎn)。工程結(jié)算是投資控制的關(guān)鍵，甲、乙方及管理三方均十分重視，每項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)均要三方確認(rèn)。
裝飾工程質(zhì)量控制應(yīng)貫徹與每個(gè)裝飾工程分部工程，每個(gè)施工過程和每道工序，特別是裝飾工程材料的檢驗(yàn)，應(yīng)作為重點(diǎn)之一。裝飾工程的施工工藝須嚴(yán)格執(zhí)行事先由施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
2?3建筑裝飾工程管理的質(zhì)量控制
2?3?1影響建筑裝飾工程質(zhì)量的主要因素
A、裝飾操作人員的素質(zhì)
要加強(qiáng)裝飾操作人員的質(zhì)量意識(shí)，達(dá)到操作技能高而熟練并有責(zé)任感。在數(shù)量、進(jìn)度、效益與質(zhì)量發(fā)生矛盾時(shí)，必須堅(jiān)持把質(zhì)量放在首位。以“預(yù)防為主”，強(qiáng)調(diào)操作人員的主觀能動(dòng)性。在承包責(zé)任制中把質(zhì)量列入重要考核指標(biāo)，將質(zhì)量與操作者收益掛鉤。認(rèn)真執(zhí)行自檢、互檢和交接檢制。
B、裝飾工作環(huán)境
如刷漿、飾面、高級(jí)抹灰、油漆工程等的施工溫度不低于5℃；用膠粘劑的罩面板工程，不應(yīng)對(duì)于10℃；室外涂刷石灰砂漿不應(yīng)低于3℃；對(duì)墻上抹灰必須先把墻面澆水濕潤(rùn)；水泥砂漿抹灰層要在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)；油漆基層必須干燥。裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后方可施工；室外裝飾一般應(yīng)自上而下。操作人員要遵守對(duì)裝飾工程工作環(huán)境所作的規(guī)定。
C、裝飾的機(jī)具設(shè)備
按裝飾施工工藝需要，合理選用先進(jìn)機(jī)具，使用過程中要加強(qiáng)維修、保養(yǎng)。
D、裝飾材料的質(zhì)量
必須按設(shè)計(jì)要求選用；選用符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料；進(jìn)場(chǎng)材料加強(qiáng)驗(yàn)收、檢驗(yàn)、清點(diǎn)；做好裝飾材料管理工作，防損壞、防丟失。
E、采用正確的裝飾操作方法
嚴(yán)格遵照裝飾工種操作規(guī)程、勞動(dòng)組織及相關(guān)的工人等級(jí)規(guī)定，注意勞動(dòng)保護(hù)和安全施工。
2?3?2建筑裝飾工程常見的質(zhì)量問題
在建筑裝飾工程管理中，管理人員對(duì)質(zhì)量控制中的關(guān)鍵工作和通常容易發(fā)生的問題，應(yīng)嚴(yán)加監(jiān)督。以下列舉一些實(shí)際裝飾工程中的部分質(zhì)量問題來說明。
A、有關(guān)濕作業(yè)裝飾工程
①地面面層施工完成后，不灑水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)期極短,致使地面面層疏松。養(yǎng)護(hù)工序費(fèi)工費(fèi)錢極少，但是對(duì)質(zhì)量影響極大，應(yīng)加以督促。
②室內(nèi)抹灰用混合砂漿中的白灰淋期不夠或不淋制，則對(duì)抹灰層質(zhì)量難保證。
③頂棚抹灰或結(jié)構(gòu)層表面處理不凈，或黏結(jié)層不力，或砂漿中摻用水泥量過少，將會(huì)導(dǎo)致抹灰層成片脫落。
④防止購(gòu)用價(jià)廉質(zhì)差的外墻涂料，否則，將導(dǎo)致涂色不均并易剝落、褪色。
⑤防止施工外墻涂料時(shí)墻面干燥程度不夠，或帶雨作業(yè)，或帶凍作業(yè)。
⑥內(nèi)墻涂料施工超前，則以后其他工序施工時(shí)會(huì)對(duì)其污染。因此，各工序施工要合理搭接并對(duì)已完成工序有保護(hù)措施。
B、有關(guān)門窗施工
①木門框、木門扇用料需嚴(yán)格控制其含水率。
②鋁、鋼窗的披水坡如不足，將會(huì)產(chǎn)生雨水反水現(xiàn)象。
③鋼窗外側(cè)油漆嚴(yán)格按規(guī)程刷涂數(shù)遍。
④防止玻璃尺寸裁小后將缺口用膩?zhàn)友邶R。
⑤防止木門、鋼窗的玻璃安裝時(shí)不打底膩?zhàn)蛹巴馀幍哪佔(zhàn)硬粷M、不平。
⑥鋁合金門窗與墻面接縫處按施工規(guī)范需大玻璃膠，以免框與墻接縫漏水、滲水。
⑦鋁合金窗框安裝后；防止上層上部工程施工中的下落物砸壞，除采取措施外要訂立賠償損失的條款。
C、其他質(zhì)量問題
裝飾工程施工過程中對(duì)修改設(shè)計(jì)、工程變更要慎重處理，需經(jīng)業(yè)主及管理方認(rèn)真研究后決定，特別是對(duì)分包單位或總包提出的不合理的技術(shù)變更建議，其中往往從單方面立場(chǎng)出發(fā)，應(yīng)予全面慎重研究。
三、結(jié)束語
建設(shè)管理在我國(guó)已推行有十多年，實(shí)踐說明它在提高項(xiàng)目投資效益和建設(shè)水平，以及提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度諸方面都取得了良好的效果,是我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域中建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必由之路。
管理單位還需適應(yīng)當(dāng)前建筑企業(yè)的質(zhì)量管理與保證體系，通過質(zhì)量環(huán)節(jié)中各要素的改進(jìn)達(dá)到提高和保證質(zhì)量管理單位的工作不能依靠最終檢驗(yàn)方法進(jìn)行控制，這是陳舊的控制方法，而應(yīng)重點(diǎn)依靠工作的過程控制，以提高管理工作的質(zhì)量。
【關(guān)鍵詞】建筑工程； 消防工程； 造價(jià)審核； 重點(diǎn)； 探析
一、前言
隨著消防工程建設(shè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，研究其造價(jià)相關(guān)課題有著重要意義。研究消防工程的造價(jià)要點(diǎn)，能夠更好地提升其造價(jià)控制水平，從而保證消防工程整個(gè)造價(jià)的合理性與科學(xué)性。本文從介紹相關(guān)基本概念著手本課題的研究。
二、工程造價(jià)的基本概念
1.基本定義
工程造價(jià)就是工程的建造價(jià)格，是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。由此可見，工程造價(jià)數(shù)額較大。它對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大影響，它的價(jià)格構(gòu)成是多個(gè)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格的綜合反映，所以說做好工程造價(jià)管理具有特殊的重要意義。
2.工程造價(jià)基本內(nèi)容
普通意義上的工程造價(jià)咨詢，指的是工程造價(jià)編制工作，主要包括工程計(jì)量和計(jì)價(jià)兩大環(huán)節(jié)，通過對(duì)工作內(nèi)容的有效分解和對(duì)工程量的準(zhǔn)確計(jì)算，從而得出相應(yīng)工程造價(jià)的方法。廣義上說，工程造價(jià)除了最基本的計(jì)量和計(jì)價(jià)外，還應(yīng)通過對(duì)造價(jià)成果文件的分析，得出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)分析意見，用以指導(dǎo)和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，達(dá)到性價(jià)比最佳的目的。而工程造價(jià)的基本編制模式可分為“施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)法”和“工程量清單計(jì)價(jià)法”兩種，主要應(yīng)用于項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)計(jì)算。
3.各階段造價(jià)的不同工作
工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià)。所謂工程造價(jià)的合理確定就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)。而工程造價(jià)的有效控制就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。
三、消防工程造價(jià)審核方法研究
1.全面審核
當(dāng)前我國(guó)消防項(xiàng)目造價(jià)的全面審核方法是根據(jù)工程施工圖紙、組織設(shè)計(jì)、施工方案以及招標(biāo)文件等內(nèi)容，并結(jié)合當(dāng)前我國(guó)有關(guān)的參照數(shù)據(jù)或定額，以及市場(chǎng)價(jià)格等信息開展的全面消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作，以消防項(xiàng)目工程費(fèi)用、工程量和定額單價(jià)為計(jì)算數(shù)據(jù)，審核工程造價(jià)的合理性與否。消防項(xiàng)目造價(jià)的全面審核有利于項(xiàng)目造價(jià)管理單位全面掌管消防工程運(yùn)作的所有過程所需的費(fèi)用支出，從而實(shí)現(xiàn)消防項(xiàng)目嚴(yán)控工程成本，全面提升工程經(jīng)濟(jì)效益的造價(jià)審核規(guī)劃。
2.重點(diǎn)審核
消防項(xiàng)目造價(jià)重點(diǎn)審核工作方案主要是對(duì)工程重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行有重點(diǎn)、有針對(duì)的造價(jià)審核，在消防項(xiàng)目造價(jià)審核過程中，消防通道鋪設(shè)情況、消防栓安裝情況、火險(xiǎn)報(bào)警設(shè)備配置情況等都是項(xiàng)目審核的重點(diǎn)工作。在消防項(xiàng)目造價(jià)審核重點(diǎn)方法制定和開展環(huán)節(jié)中，應(yīng)牢牢抓好消防項(xiàng)目造價(jià)的審核難點(diǎn)與審核要點(diǎn)工作，強(qiáng)化管理與監(jiān)督重點(diǎn)消防項(xiàng)目的造價(jià)管控工作，以促使消防項(xiàng)目造價(jià)全面審核工作的順利開展，全面達(dá)成項(xiàng)目造價(jià)管理目標(biāo)，節(jié)約項(xiàng)目投入成本。
3.分組計(jì)算項(xiàng)目審核法
分組消防項(xiàng)目造價(jià)計(jì)算方法是將項(xiàng)目中的各項(xiàng)造價(jià)控制根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、時(shí)間和內(nèi)容的不同進(jìn)行劃分，通常情況下我們將其劃分成幾個(gè)代表性強(qiáng)的組合方式，這樣便于工作人員對(duì)消防項(xiàng)目造價(jià)管理內(nèi)容進(jìn)行分組。消防項(xiàng)目分組造價(jià)審核方法可以使各工程項(xiàng)目造價(jià)管理的弊端與成效清晰的顯示出來，從而有利于消防項(xiàng)目造價(jià)管理工作者及時(shí)了解工作過程中出現(xiàn)的問題與弊端，并對(duì)其開展及時(shí)有效的改進(jìn)和調(diào)整工作，切實(shí)保證消防項(xiàng)目造價(jià)審核的實(shí)施效益。
四、消防工程造價(jià)審核的重點(diǎn)
1.消防工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)審核
消防工程是建筑工程整體建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，也是現(xiàn)代建筑工程的基本建設(shè)項(xiàng)目之一。消防工程設(shè)計(jì)階段，工程設(shè)計(jì)人員會(huì)根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況和需求，制定相應(yīng)的消防工程設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。消防工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員往往會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃，但是由于工程尚未正式開始，工程造價(jià)計(jì)劃也難以完全保證其在實(shí)際施工過程中的可操作性。消防工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)審核，首先要對(duì)工程實(shí)際施工情況情況進(jìn)行系統(tǒng)的分析與研究，認(rèn)真考慮到工程施工過程中可能出現(xiàn)的方方面面的問題，切實(shí)保證工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行。
2.消防工程施工階段的造價(jià)審核
消防工程施工是工程造價(jià)管理與實(shí)踐的重要階段，直接關(guān)系到造價(jià)工作的落實(shí)與執(zhí)行情況。消防工程施工階段的造價(jià)審核，要注意對(duì)工程所需各類消防設(shè)備采購(gòu)的控制與把關(guān)，既要保證消防設(shè)備的質(zhì)量與耐用性，還要注意降低成本。
3.消防工程竣工階段的造價(jià)審核
消防工程竣工階段的造價(jià)審核是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)工作的總結(jié)，以及對(duì)于工程成本與利潤(rùn)的最后結(jié)算。竣工階段的工程造價(jià)審核要對(duì)消防工程的全過程造價(jià)管理工作作深入的總結(jié)和研究，其意義不僅僅局限于對(duì)于工程利潤(rùn)的計(jì)算，更要關(guān)注通過消防工程項(xiàng)目造價(jià)管理，二積累下的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，以便將其利用于其他消防工程造價(jià)管理工作中，更好的促進(jìn)消防工程造價(jià)管理的理論研究與發(fā)展，全面提高整個(gè)行業(yè)的造價(jià)管理工作。
五、消防工程造價(jià)審核體制的發(fā)展前景
在我國(guó)國(guó)內(nèi)消防項(xiàng)目造價(jià)審核的具體工作操作環(huán)節(jié)中，體制審核工作普遍存在松散現(xiàn)象，消防項(xiàng)目審核工作者大多將主要的工作精力集中在表面的體制形式規(guī)劃上，而忽略了體制執(zhí)行過程中的具體操作事宜以及體制的實(shí)際意義與作用，這種情況與消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制科學(xué)化的發(fā)展前景相違背，不符合消防項(xiàng)目造價(jià)審核的實(shí)際意義與規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)。在消防項(xiàng)目造價(jià)審核操作過程中，造價(jià)審核工作者應(yīng)根據(jù)我國(guó)消防項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的具體情況以及地區(qū)乃至國(guó)家的相關(guān)法規(guī)內(nèi)容，并且應(yīng)充分結(jié)合國(guó)內(nèi)國(guó)外的先進(jìn)消防項(xiàng)目造價(jià)審核成果，逐步確立出符合我國(guó)國(guó)情的消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制。
與此同時(shí)，在制定消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制的過程中，不但應(yīng)堅(jiān)持謹(jǐn)慎、嚴(yán)明的原則，還應(yīng)切實(shí)注重體制的合理化原則與人性化原則。消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制并不是為單純應(yīng)付上級(jí)單位檢查而制定的臨時(shí)審核制度，而應(yīng)將體制的合理化建議與積極作用真正落實(shí)到具體的操作與管理過程中，只有這樣才能確保消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制的執(zhí)行力與貫徹力，為消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，確保消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作的管理效力于監(jiān)督效力，降低項(xiàng)目造價(jià)，維護(hù)項(xiàng)目投資的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，將更多更優(yōu)質(zhì)的精品項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)出來，為整體整體建設(shè)投入保駕護(hù)航。
最后，我國(guó)相關(guān)人員應(yīng)積極與國(guó)外業(yè)界人員取得聯(lián)系，認(rèn)真學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家的造價(jià)審核方法，在項(xiàng)目運(yùn)作前，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況制定出符合項(xiàng)目運(yùn)行特點(diǎn)的造價(jià)審核體制，促使我國(guó)消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作朝著更好更快的發(fā)展方向前進(jìn)。
六、結(jié)語
通過對(duì)消防工程的造價(jià)要點(diǎn)的相關(guān)研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，影響其造價(jià)高底的因素是多方面的，有關(guān)人員應(yīng)該從消防工程建設(shè)的客觀實(shí)際出發(fā)，充分利用多項(xiàng)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合相關(guān)理論，研究制定最為符合實(shí)際的消防工程造價(jià)控制方案。
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[1] 趙鵬強(qiáng)，馬林飛.淺談消防工程造價(jià)審核工作的科學(xué)發(fā)展[J].社會(huì)百科.2010（20）：88-89.
事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法
保證事前監(jiān)理是消防工程施工階段監(jiān)理的重要保障，對(duì)于整個(gè)工作有著至關(guān)重要的作用。這就要求我們加強(qiáng)對(duì)事前監(jiān)理控制的要點(diǎn)和方法的深入研究，只有對(duì)其進(jìn)行深入的探究，根據(jù)科學(xué)理論知識(shí)，與實(shí)際相結(jié)合，制定相關(guān)管理措施，才能保證其方案的實(shí)際意義。掌握和熟悉有關(guān)給水排水安裝工程的質(zhì)量控制文件和資料。在實(shí)際工作中，要保證對(duì)監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙、市政及消防部門的技術(shù)規(guī)范等資料。并且對(duì)相關(guān)內(nèi)容要很好地理解，在材料的使用上，應(yīng)該讓工作人員對(duì)材料的顏色、規(guī)格、品種以最快的方法確認(rèn)，選好即將使用的材料。加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作有效實(shí)施。工作人員要做好會(huì)審記錄，比如對(duì)組織設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位的。如果沒有詳細(xì)的資料記錄，那么就不能正確實(shí)施消防工程監(jiān)理。會(huì)審重點(diǎn)包括所用的材料、設(shè)備、規(guī)格、、性能是否合理各給水排水系統(tǒng)，是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求等。要全方位的會(huì)審，尤其是細(xì)節(jié)問題，如果發(fā)現(xiàn)存在于實(shí)際不相符的，要及時(shí)制定相關(guān)解決方案，對(duì)其進(jìn)行改正。審核開工申請(qǐng)報(bào)告和施工組織設(shè)計(jì)。
對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，不能忽視其內(nèi)容的制定，保證質(zhì)量計(jì)劃的內(nèi)容有效性，并且編制有保證施工安裝質(zhì)量施工工藝程序，比如：室內(nèi)給水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝以及室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝，必須保證安裝工藝程序及施工質(zhì)量的技術(shù)。同時(shí)，監(jiān)理根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告，通過實(shí)際條件，仔細(xì)審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案，需要注意的是是否具有各種開工手續(xù)是否齊備，必須進(jìn)行實(shí)地的考察。對(duì)承包人資質(zhì)進(jìn)行審核。審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，只有符合法律規(guī)定的企業(yè)才能給予資格建設(shè)工程。包括：主要施工安裝業(yè)績(jī)、技術(shù)力量情況、獎(jiǎng)金或財(cái)務(wù)狀況等，保證各個(gè)環(huán)節(jié)有秩序的進(jìn)行，才能在整個(gè)施工過程中，有安全保障。監(jiān)理施工現(xiàn)場(chǎng)布置中的臨時(shí)設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)中難免會(huì)出現(xiàn)一些臨時(shí)施工項(xiàng)目，因此，會(huì)應(yīng)用一些臨時(shí)施工設(shè)備和設(shè)施，需要相關(guān)的施工單位主動(dòng)與城市規(guī)劃部門、市政部門以及消防部門取得聯(lián)系，待獲取批準(zhǔn)后才能進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施的安置，要重視臨時(shí)設(shè)施的布置工作，確保臨時(shí)設(shè)施布置的合理性。
消防工程材料、構(gòu)件和設(shè)備的審驗(yàn)
消防工程所使用的材料、相關(guān)設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)前，由施工單位向監(jiān)理提交《材料／構(gòu)件／設(shè)備報(bào)審表》，并且要求附尤其檢驗(yàn)報(bào)告、合格證和技術(shù)說明書等，完善相關(guān)的審驗(yàn)工作，保證工作的完整性。消防工程所使用的材料以及相關(guān)設(shè)備必須按照設(shè)計(jì)圖紙和《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)旌工及驗(yàn)收規(guī)范》和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝驗(yàn)收規(guī)范》和《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范以及《室外消火栓》等標(biāo)準(zhǔn)圖集及國(guó)家有關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)選用。并且要實(shí)地進(jìn)行考察，否則會(huì)影響審驗(yàn)工作對(duì)消防使用材料的不規(guī)范，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不合格的要及時(shí)處理，并且再次審驗(yàn)，為安全提供雙重的保障。消火栓、消防水泵、濕式報(bào)警閥、信號(hào)蝶閥及排煙風(fēng)機(jī)等，這些重要的設(shè)備要給予特殊的監(jiān)理，加大對(duì)其重視力度，以免發(fā)生故障時(shí)，帶來的嚴(yán)重?fù)p失。工作人員在建立過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定行事。必須具有國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心或者國(guó)家消防裝備質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的《檢驗(yàn)報(bào)告》，或者是公安部頒發(fā)的《產(chǎn)品型式認(rèn)可證書》，缺少任意條件都不能讓其過關(guān)。
消防水帶、內(nèi)扣式接口、消火槍箱和直流水槍等除具有公安部頒發(fā)的《產(chǎn)品型式認(rèn)町證書》外，值得我們重視的是還應(yīng)該有省級(jí)消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督榆杏站的《檢驗(yàn)報(bào)告》，這是在工作中容易忽視的問題，對(duì)于新員工一定要注意這一項(xiàng)，保證所有設(shè)備按照相關(guān)國(guó)家規(guī)定，否則會(huì)給建筑工程帶來隱患，如果不及時(shí)的處理，造成嚴(yán)重?fù)p失。消防工程所用材料、構(gòu)件及設(shè)備應(yīng)有合格證，這是前提，不合格的產(chǎn)品不能讓其進(jìn)入施工階段，并且所出具的國(guó)家法定部門的各種檢驗(yàn)報(bào)告、證忙等必須是近期的，很多企業(yè)都存在用過期的檢驗(yàn)報(bào)告蒙混過關(guān)，雖然這是細(xì)節(jié)上問題，并且難以發(fā)現(xiàn)，但是必須制止這種現(xiàn)象的蔓延。若存在質(zhì)疑，立即嚴(yán)肅處理，監(jiān)理可再行組織復(fù)檢或見證取樣試驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量合格后方允許進(jìn)場(chǎng)。消防通道的設(shè)置。在施工現(xiàn)場(chǎng)中，消防通道的設(shè)置長(zhǎng)寬高符合標(biāo)準(zhǔn)，否則在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，影響消防車的通入。不能快速救助現(xiàn)場(chǎng)，造成更加嚴(yán)重的損失。這就要求監(jiān)理對(duì)消防通道的設(shè)置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，有不合格的以最快的速度加以改進(jìn)。
安裝、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)
安裝、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)是消防工程施工中的關(guān)鍵部位，做好此項(xiàng)管理內(nèi)容，為整個(gè)消防安全工程提供重要保障。監(jiān)理要審查施工單位的技術(shù)交底情況，嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定檢查，不能有半點(diǎn)的疏忽，避免故障發(fā)生。對(duì)于控制水源、反饋其流量型號(hào)的濕式報(bào)警閥、水源控制閥、信號(hào)閥等認(rèn)真檢查，只檢查是不夠的，還要進(jìn)行試驗(yàn)，只有現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)得出的結(jié)果，才是最準(zhǔn)確的，同時(shí)為其安全提供進(jìn)一步的保障。比如對(duì)水壓實(shí)驗(yàn)和滲漏實(shí)驗(yàn)，以便確保安裝后的基本性能。對(duì)消防系統(tǒng)的自動(dòng)檢測(cè)裝置和電器報(bào)警裝置應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)檢查，在實(shí)際工作中，例如如自動(dòng)榆測(cè)控制水池、水箱水位、十濕噴水滅火系統(tǒng)的最高、最低氣壓。水源控制閥門的開閉狀況及系統(tǒng)動(dòng)作后壓力開關(guān)、水流指示器的動(dòng)作信號(hào)等等），全面細(xì)致的檢查是關(guān)鍵，檢測(cè)及報(bào)警信號(hào)均應(yīng)匯集在建筑物的消防控制中心，把復(fù)雜的系統(tǒng)，統(tǒng)一整理為一項(xiàng)簡(jiǎn)便有秩序的工作。
水流指示器、防火排煙閥和排煙風(fēng)機(jī)等安裝時(shí)有方向要求的部件，所以，在安裝時(shí)，要注意相關(guān)問題，一定要檢查是否反向。水流指示器是否豎立安裝，這就是安裝時(shí)，要注意的問題，按照說明書的規(guī)定，對(duì)技術(shù)的要求要認(rèn)真閱讀，以免在實(shí)際安裝中，出項(xiàng)嚴(yán)重的誤差現(xiàn)象，影響整個(gè)系統(tǒng)的安全性能。對(duì)管道系統(tǒng)的水壓或氣壓試驗(yàn)、管道的埋地鋪設(shè)等隱蔽工程，這些工作必選要求監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)旁站，進(jìn)而加強(qiáng)質(zhì)量保障。由于這項(xiàng)工作如果不旁站，要想對(duì)其進(jìn)行檢查是非常困難的，即便是完工后，也不能進(jìn)行有效的檢查工作，所以監(jiān)理要在現(xiàn)場(chǎng)。并且嚴(yán)格按其施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)模擬火火功能試驗(yàn)是否達(dá)到下列要求：第一，疏散通道上的防火卷簾設(shè)置要符合標(biāo)準(zhǔn)，防火卷簾可降至離地面1．5—1．8m高度。第二，感溫控制器發(fā)出信號(hào)給消防控制室后，防火卷簾要反應(yīng)及時(shí)，這就需要進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)試，防火簾可降到底部，進(jìn)而完成關(guān)閉通道。第三，水流指示器動(dòng)作時(shí)，要保證以下的環(huán)節(jié)進(jìn)行連鎖性反應(yīng)，不能讓其間斷，否則會(huì)帶來嚴(yán)重的損失，這就要求消防控制中心有信號(hào)顯示。第四，壓力開關(guān)動(dòng)作時(shí)，信號(hào)閥開啟的狀態(tài)，空氣壓縮機(jī)或排氣閥啟動(dòng)，消防控制中心有信號(hào)顯示。第五，管網(wǎng)球力變動(dòng)時(shí)，濕式報(bào)警閥動(dòng)作，有安全問題發(fā)生時(shí)，警鈴鳴響。第六，干式噴水滅火系統(tǒng)的加速排氣裝置投入運(yùn)行，盡量不能延誤。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
事后控制要點(diǎn)
消防工程事后監(jiān)理工作是最后一個(gè)步驟，加強(qiáng)事后控制要點(diǎn)方案為整個(gè)工程質(zhì)量管理提供重要保障，完善的消防工程必須要有完善的事后控制。這就要求工作人員做到以下保障措施。對(duì)已安裝的產(chǎn)品或中間驗(yàn)收后的產(chǎn)品，要實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)，這項(xiàng)任務(wù)要由安裝單位來完成。全面實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)，在實(shí)際工作中對(duì)所有已安裝的管道、衛(wèi)生器具、消防器材，必須采取預(yù)防措施，比如人為損壞或被盜的措施等。廚、廁排水口、大小便器、地漏等敝口，在使用前應(yīng)進(jìn)行封堵，以免造成堵塞。交工后的保修期內(nèi)，要做好預(yù)備計(jì)劃，當(dāng)發(fā)生給水排水系統(tǒng)因質(zhì)量而損壞的現(xiàn)象，要及時(shí)的解決，不能推卸責(zé)任，這就要求監(jiān)理人員及時(shí)通知施工單位，最好的方式是當(dāng)面去找施工單位，以免施工單位不及時(shí)的處理，找各種理由推脫。和施工單位人員一起到現(xiàn)場(chǎng)，找出事故原因及地點(diǎn)，并且根據(jù)實(shí)際情況，要求施工單位提出處理方案。完成相關(guān)工作后，監(jiān)理審核，嚴(yán)格按照規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行修理，一切檢查合格后，再交給業(yè)主使用?？⒐を?yàn)收后，為了消防工程有所科學(xué)依據(jù)，應(yīng)整理歸檔的安裝記錄，比如對(duì)材料設(shè)備出廠合格證、機(jī)泵安裝記錄、設(shè)備拆卸清理記錄、設(shè)備機(jī)組試車試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，技術(shù)方面的有管線焊接檢查記錄和排水管道灌水試驗(yàn)記錄等，必須字跡工整的記錄相關(guān)問題，最后上交公司檔案室存檔。
【關(guān)鍵詞】建筑消防給排水工程施工與管理
中圖分類號(hào)： S276文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、建筑消防給排水施工
1.消防工程
建筑消防工程包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和噴淋管道安裝工程，它是建筑室內(nèi)防火安全、人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要保障。消防管道安裝工程施工要點(diǎn)主要有以下內(nèi)容：①通常，消防管網(wǎng)系統(tǒng)中管道直徑小于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)用螺紋連接，大于100mm的管道采用法蘭或溝槽連接。但實(shí)際施工中，許多施工單位也采用焊接法蘭工藝，甚至有的連法蘭都沒有，直接焊接了事，對(duì)于因焊接而破壞的鍍鋅層也不進(jìn)行二次鍍鋅，從而造成連接點(diǎn)腐蝕嚴(yán)重，長(zhǎng)時(shí)間使用甚至有斷裂的危險(xiǎn)，減少了管網(wǎng)的使用壽命。②消防管道安裝完畢之后，為避免管道系統(tǒng)壓力變化造成管道脫離，應(yīng)對(duì)管道安裝吊架、支架以及防晃支架。當(dāng)管道直徑大于150 mm時(shí)，要求每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)小于1個(gè)，但很多實(shí)際的施工中施工單位為圖省事，減少管道支架、吊架，在管道改變方向不設(shè)防晃支架等做法，都是極不符合規(guī)范要求的，長(zhǎng)此以往勢(shì)必造成管網(wǎng)系統(tǒng)變形而破裂。③管道穿越樓板、墻體時(shí)應(yīng)敷設(shè)套管，管道與套管之間間隙太大的應(yīng)采用阻燃材料填塞密實(shí)。用阻燃材料填充的意義主要在于若建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以有效阻止火勢(shì)順著樓板上竄，而且也可以在建筑受到外力時(shí)，對(duì)管道進(jìn)行緩沖保護(hù)，以免管網(wǎng)受到破壞。④無論是消火栓系統(tǒng)還是噴淋系統(tǒng)，施工完畢之后都需要進(jìn)行管網(wǎng)的壓力或泄露試驗(yàn)，采用標(biāo)準(zhǔn)水壓或者氣壓對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，觀測(cè)其在一定時(shí)間內(nèi)管道承壓及密封性是否達(dá)標(biāo)。除此之外，消防統(tǒng)供水管末端應(yīng)設(shè)試驗(yàn)檢查用的壓力表和放水閥，以及安全閥，這樣可以在出現(xiàn)火災(zāi)，需大量用水，或需要高壓水而開啟水泵后，防止管內(nèi)壓力瞬間加大而出現(xiàn)管網(wǎng)承受不了高壓爆裂，無法給水，最終形成消防系統(tǒng)成為擺設(shè)的嚴(yán)重后果。⑤消防管道在安裝完畢，使用之前，要及時(shí)對(duì)管道進(jìn)行通水沖洗，防止施工過程中遺留的雜物或水泥砂漿堵塞管道。
2.給水施工
建筑給水系統(tǒng)主要用于生活飲用水，其管道材料常見的有PPR管道、給水鑄鐵管和鍍鋅鋼管，其中PPR作為新型的給水管材，在現(xiàn)行的工程中應(yīng)用較多。①PPR管道主要用熱熔連接，施工工藝較為簡(jiǎn)單，但正是因?yàn)楹?jiǎn)單，人為操作熱熔連接時(shí)才容易出現(xiàn)各類質(zhì)量問題，如溫度不夠，熱熔接口有偏離，以及材料質(zhì)量問題，都會(huì)給工程質(zhì)量帶來隱患。有的管道工程安裝完畢之后，當(dāng)時(shí)檢查不出問題，用了一段時(shí)間之后會(huì)出現(xiàn)熔接口漏水、脫裂的現(xiàn)象，在各類工程中屢見不鮮。另外，同其它管道工程一樣，PPR管道安裝完畢之后更需要進(jìn)行管道支護(hù)，以防止壓力瞬間變化給管道造成的變形危害。②以鍍鋅鋼管為例，有螺紋連接和法蘭連接兩種工藝。螺紋工藝首先在加工前應(yīng)檢查絞板和管端，即板牙是否完好且安裝是否正確，絞板后部三腳爪中心應(yīng)匯集在一點(diǎn)；管子外徑符合要求，端部圓整、平齊；機(jī)械套絲時(shí)采用低速切削，手工套絲時(shí)用力均勻。其次，連接時(shí)應(yīng)掌握螺紋的松緊度，用手將管件擰上后管螺紋應(yīng)留有足夠的裝配余量可供擰緊；填料順時(shí)針方向薄而均勻地緊貼纏繞在外螺紋上，上管件時(shí)使填料吃進(jìn)螺紋間隙內(nèi)，填料不得被擠出；選用合適的管子鉗上緊管件，一次上緊螺紋，不得倒回，螺紋連接后應(yīng)清除外露油麻，破壞的鍍鋅層應(yīng)防腐。
3.排水施工
室內(nèi)排水管道多為PVC塑料管材，它施工便捷，造價(jià)低，比傳統(tǒng)的鑄鐵管道有著很大的優(yōu)勢(shì)。排水管道安裝時(shí)應(yīng)注意承插接口的粘膠劑應(yīng)與管材配套，粘結(jié)前先清除表面污漬，涂完粘膠之后20秒時(shí)間內(nèi)應(yīng)立即進(jìn)行安裝，并用手保持定位大約1分鐘的時(shí)間。排水管安裝最主要的是注意坡度均勻，嚴(yán)禁倒坡，坡度太大則容易影響裝飾吊頂。立管檢查口的位置應(yīng)朝外，便于檢修，而在很多工程中施工人員連這最基本的細(xì)節(jié)都不注意。污水管起點(diǎn)清掃口與管道相垂直的墻面距離應(yīng)大于200mm，當(dāng)污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離 大于400mm。此外，管道支架、托架或卡箍的位置設(shè)置及間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
二、加強(qiáng)施工質(zhì)量管理措施
1.工程材料控制
建筑給排水和消防施工中，材料的規(guī)格、型號(hào)都非常復(fù)雜、繁瑣，各類三通、彎頭常常把材料員弄的暈頭轉(zhuǎn)向，而在施工過程中也經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)橐粋€(gè)小小的彎頭耽誤很長(zhǎng)時(shí)間工期的事情。因此，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人員在提取材料計(jì)劃時(shí)，對(duì)于彎頭等管件一定根據(jù)實(shí)際情況，并充分考慮到材料損耗的量。許多工程中，主材通常是在廠家訂購(gòu)的，而臨時(shí)缺失的管件，施工單位為了方便，經(jīng)常在當(dāng)?shù)夭少?gòu)，這樣極容易造成工程質(zhì)量，應(yīng)重點(diǎn)予以控制。
2.施工人員控制
施工人員是工程的主要實(shí)施者，給排水、消防施工通常都是幾個(gè)人就能完成的工程，因此在人員素質(zhì)的控制上是比較容易輕視的一個(gè)環(huán)節(jié)。施工單位首先應(yīng)選擇有相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)，且有良好業(yè)績(jī)的隊(duì)伍，杜絕在選擇隊(duì)伍時(shí)參雜親朋好友或者金錢利益，這樣會(huì)給工程帶來嚴(yán)重的質(zhì)量隱患，而且會(huì)增加工程造價(jià)。其次，在施工過程中技術(shù)人員要嚴(yán)格執(zhí)行操作技術(shù)交底制度，對(duì)所有參與施工的人員明確施工質(zhì)量要求，讓施工人員自覺維護(hù)工程質(zhì)量，提供施工質(zhì)量水平，并從制度上加以完善來對(duì)施工人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
結(jié)語：建筑給排水、消防工程多為人工安裝工程，其工藝都不是很復(fù)雜，只是要求施工人員有著高度的責(zé)任心，管理人嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，這樣便可以保證工期和質(zhì)量的同步提高。
參考文獻(xiàn)
【關(guān)鍵詞】建筑；機(jī)械設(shè)備；安裝
隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，超高層建筑已成為社會(huì)主流。樓房越建越高，功能越來越全，機(jī)械設(shè)備的使用也越來越頻繁。幾乎所有的工程項(xiàng)目都要依賴相關(guān)機(jī)械設(shè)備的支持，才能完成施工任務(wù)。只有科學(xué)地完成機(jī)械設(shè)備的安裝，才能發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的功能，才能更好地完成工程。因此，機(jī)械設(shè)備安裝工程的施工就成了各個(gè)工程施工的重要組成部分。這也給施工單位提出了更高的要求，機(jī)械設(shè)備安裝工程的質(zhì)量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質(zhì)量管理思想和制度來保證的。施工過程中應(yīng)認(rèn)真貫徹自檢、互檢和專業(yè)檢查相結(jié)合的質(zhì)量檢驗(yàn)制度。隨著機(jī)械設(shè)備安裝工程規(guī)范的進(jìn)一步完善和發(fā)展，從業(yè)人員的技術(shù)水平和管理水平的提高，機(jī)械設(shè)備安裝工程質(zhì)量一定能得到切實(shí)有效的保障和提高，但對(duì)高層民用建筑機(jī)械設(shè)備安裝工作仍需要進(jìn)一步的完善。
1．關(guān)鍵性機(jī)械設(shè)備安裝工程施工要點(diǎn)剖析
民用建筑消防工程必須滿足兩個(gè)方面的作用。一方面，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防工程應(yīng)保護(hù)建筑內(nèi)部人員安全地疏散到建筑物外；另一方面，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防工程應(yīng)保護(hù)建筑物內(nèi)的財(cái)物盡可能少的受到燒損破壞。其中，保護(hù)建筑物內(nèi)部人員疏散時(shí)的生命安全，是消防工作的第一要?jiǎng)?wù)。為了確保建筑物內(nèi)的人員安全地疏散到建筑物外的安全地帶，在建筑高度超過24m或者建筑層數(shù)超過9 層的高層民用建筑中，應(yīng)設(shè)置必要的安全疏散設(shè)施。在高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，盡可能消除或減少火災(zāi)時(shí)煙霧進(jìn)入到疏散樓梯或建筑物內(nèi)部的避難場(chǎng)所，排煙系統(tǒng)及加壓送風(fēng)系統(tǒng)就是為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目的而設(shè)置的。
1.1 設(shè)備基礎(chǔ)檢驗(yàn)
設(shè)備基礎(chǔ)施工完畢后，基礎(chǔ)表面和預(yù)留孔內(nèi)應(yīng)清掃完畢，具備設(shè)備安裝條件，并提供基礎(chǔ)的中間交接資料。設(shè)備安裝前對(duì)土建施工完交工的基礎(chǔ)，要按照?qǐng)D紙及施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行基礎(chǔ)中心線標(biāo)高及幾何尺寸的驗(yàn)收。設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸極限偏差、水平度和鉛垂度公差應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。驗(yàn)收預(yù)埋螺栓的規(guī)格、高度、螺紋、長(zhǎng)度及表面的清潔度等，對(duì)預(yù)埋地腳螺栓還要檢查根部中心位置、頂部標(biāo)高和不垂直度。
另外，預(yù)埋地腳螺栓的螺紋和螺母應(yīng)防護(hù)完好。預(yù)留螺栓孔驗(yàn)收時(shí)要檢查予留孔中心位置、孔的深度和孔不垂直度，對(duì)活動(dòng)式地腳螺栓的予埋套筒及帶槽錨板的基礎(chǔ)，除檢查套筒中心位置、不垂直度以外，還應(yīng)檢查錨板方向和幾何尺寸，也可以采用地腳螺栓模擬檢查的方法進(jìn)行檢查。以上驗(yàn)收項(xiàng)目如達(dá)不到要求應(yīng)進(jìn)行處理，直到滿足安裝要求為止。
1.2 基礎(chǔ)放線、就位、找正和調(diào)平
施工技術(shù)人員在進(jìn)行安裝之前，一定要先按照設(shè)備布置圖和有關(guān)建筑物的軸線或邊沿線標(biāo)高線，科學(xué)合理地劃定安裝的基準(zhǔn)線。要注意在安裝互相連接、銜接或排列的設(shè)備時(shí)，保證在共同的安裝基準(zhǔn)線上。如果有需要，還應(yīng)該埋設(shè)一般的或永久的標(biāo)板或基準(zhǔn)點(diǎn)，同時(shí)設(shè)置具體基礎(chǔ)位置線和基礎(chǔ)標(biāo)南線。
以建筑中心控制線為基準(zhǔn)，用激光準(zhǔn)直儀、對(duì)中儀、經(jīng)緯儀等測(cè)量工具將驅(qū)動(dòng)裝置縱、橫中心線、導(dǎo)軌中心線、鋼結(jié)構(gòu)安裝位置放設(shè)在砼基礎(chǔ)或預(yù)埋件上，用墨線在砼基礎(chǔ)或預(yù)埋件上彈出各中心線；用水準(zhǔn)儀、1m 鋼板尺等測(cè)量工具將標(biāo)高線測(cè)設(shè)到砼柱或墻上，并作永久性標(biāo)記；檢查各預(yù)埋件的偏差、垂直度和標(biāo)高情況，并作好記錄，如圖1-1 所示。
先將清潔預(yù)埋板和過度板上的異物，保證能夠充分接觸；而后調(diào)整過度板與道軌支架的準(zhǔn)確位置尺寸。再將調(diào)整合格后的過度板與道軌支架焊接到預(yù)埋板上，焊牢后，通過加塞墊鐵調(diào)整設(shè)備的垂直與標(biāo)高至設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；用經(jīng)緯儀、50m 卷尺、1m鋼板尺等測(cè)量工具檢查導(dǎo)軌、鋼架的中心線、標(biāo)高、跨度、垂直度等；用鋼直尺、塞尺等檢查測(cè)量導(dǎo)軌接頭間隙。
圖1-1 設(shè)備中心線定位測(cè)量示意圖
1.3 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試
加壓送風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試的關(guān)鍵在于確保疏散樓梯間、電梯前室及封閉避難層的正壓值。
其送風(fēng)口輸出的風(fēng)壓應(yīng)不小于以下規(guī)定：防煙樓梯間為40Pa 至50Pa；前室、合用前室、消防電梯間前室、封閉避難層為25Pa 至30Pa。在審查工程施工圖紙時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙說明中應(yīng)說明加壓送風(fēng)系統(tǒng)的末端風(fēng)壓值，當(dāng)設(shè)計(jì)風(fēng)壓值高于上述規(guī)范中規(guī)定的上述正壓值時(shí)，實(shí)際測(cè)試值應(yīng)與設(shè)計(jì)值比較。設(shè)計(jì)圖紙中要求的末端風(fēng)壓值不得低于規(guī)范中規(guī)定的上述要求。
另外，必須對(duì)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的每個(gè)送風(fēng)口進(jìn)行工風(fēng)壓測(cè)和試作測(cè)試。這是為保證該系統(tǒng)具備消防逃生功能所必需的。
對(duì)某層測(cè)試時(shí)，使該層感煙探測(cè)器動(dòng)作，通過消防中心啟動(dòng)加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)本層及本層相鄰的上、下各一層電動(dòng)加壓送風(fēng)口，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，加壓送風(fēng)口應(yīng)打開靈活，工作可靠，測(cè)試加壓送風(fēng)口的輸出風(fēng)壓，與設(shè)計(jì)值、規(guī)范值比較，應(yīng)符合規(guī)定。當(dāng)測(cè)試的正壓值低于規(guī)范規(guī)定值或設(shè)計(jì)值時(shí)，應(yīng)檢查送風(fēng)系統(tǒng)總風(fēng)量，若系統(tǒng)總風(fēng)量滿足設(shè)計(jì)值時(shí)，檢查系統(tǒng)安裝質(zhì)量，是否存在漏風(fēng)情況。
1.4 機(jī)械設(shè)備安裝工程的驗(yàn)收
機(jī)械設(shè)備安裝工程的質(zhì)量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質(zhì)量管理思想和制度來保證的。施工過程中應(yīng)認(rèn)真貫徹自檢、互檢和專業(yè)檢查相結(jié)合的質(zhì)量檢驗(yàn)制度。隨著機(jī)械設(shè)備安裝工程規(guī)范的進(jìn)一步完善和發(fā)展，從業(yè)人員的技術(shù)水平和管理水平的提高，機(jī)械設(shè)備安裝工程質(zhì)量一定能得到切實(shí)有效的保障和提高。設(shè)備安裝工作應(yīng)按照一定的測(cè)量流程和規(guī)程，依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律和相關(guān)法規(guī)，組織施工，是保證工程質(zhì)量的前提。
高層民用建筑施工單位向設(shè)備安裝單位交接設(shè)備基礎(chǔ)時(shí)，安裝單位要進(jìn)行基礎(chǔ)的驗(yàn)收和復(fù)查工作。基礎(chǔ)質(zhì)量的好壞，對(duì)設(shè)備的安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)和使用有很大的影響。因此，必須對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，主要是檢查基礎(chǔ)的外形和尺寸，以及與設(shè)備安裝有關(guān)的部位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，使其達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
2.結(jié)論
1.1電氣材料方面的問題
建筑工程施工中的電氣工程施工存在的一個(gè)主要問題是電纜的抗腐蝕性能問題。例如，當(dāng)選擇的電纜抗腐蝕性能、耐溫性能以及絕緣性能較差；絕緣層與線芯的嚴(yán)密性較差；建筑線纜線槽的厚度不夠、尺寸與抗腐蝕性能不能達(dá)到要求；導(dǎo)線的纖芯電阻較大，絕緣性能差；電源開關(guān)和插座的導(dǎo)電標(biāo)準(zhǔn)值與設(shè)計(jì)要求值不符，導(dǎo)致插座箱的規(guī)格不能達(dá)到相關(guān)要求。
1.2電氣防雷設(shè)備的安裝問題
電氣防雷設(shè)備安裝過程中的一個(gè)主要問題就是設(shè)備的接地地排沒有直接和接地干線相通的，這將使得所采用的防雷措施不能起到防雷效果；防雷支架之間的間距過大，尤其是在彎角處呈現(xiàn)出銳角；屋面的金屬物沒有進(jìn)行對(duì)應(yīng)的防雷連接，增加了屋內(nèi)電氣設(shè)備被雷擊的概率；防雷設(shè)備引下線是采用單面焊接或者對(duì)焊的方式進(jìn)行焊接的，導(dǎo)致焊接接口處銹蝕現(xiàn)象較為明顯。
1.3線纜線管選擇及敷設(shè)問題
線纜的線管選材以及敷設(shè)的問題主要表現(xiàn)在施工過程中偷工減料，采用不合格的施工材料進(jìn)行施工。例如，采用的線纜線管壁厚較小、選用其他材料的線管代替鍍鋅管材；線管在通過結(jié)構(gòu)伸縮縫的過程中沒有加設(shè)過路箱；線管敷設(shè)時(shí)埋深不足等。這些問題都將給建筑的電氣施工質(zhì)量留下隱患。
1.4消防電氣工程中存在的問題
建筑的消防電氣工程施工組要是自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的安裝。當(dāng)前，市場(chǎng)上廣泛采用的是第五代智能消防探測(cè)設(shè)備。當(dāng)智能監(jiān)控系統(tǒng)探知火警信號(hào)之后，消防探測(cè)設(shè)備將感知得到模擬信號(hào)，然后通過消防電氣系統(tǒng)將模擬信號(hào)輸出消防監(jiān)控中心，并發(fā)出對(duì)應(yīng)的消防告警。對(duì)于大型建筑而言，消防電氣工程設(shè)計(jì)到防煙排煙設(shè)備、氣體滅火設(shè)備、消防報(bào)警設(shè)備、防火卷簾、消防電梯以及消防應(yīng)急廣播等設(shè)備，所涉及的內(nèi)容繁多。在施工過程中對(duì)消防系統(tǒng)需要承擔(dān)的負(fù)荷計(jì)算及投入使用設(shè)備的數(shù)目確定等不夠準(zhǔn)確。另外，消防電氣系統(tǒng)之間接口的設(shè)置以及聯(lián)動(dòng)程序的控制也是消防電氣施工的核心技術(shù)問題，在消防電氣施工過程中也容易出現(xiàn)問題。
二、電氣工程施工控制管理技術(shù)實(shí)施要點(diǎn)
電氣工程的施工工程應(yīng)該在堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的施工方針的同時(shí)，在施工過程中通過抓好施工過程中的各個(gè)細(xì)微環(huán)節(jié)，堅(jiān)持從設(shè)計(jì)圖紙到施工、測(cè)試階段的全周期質(zhì)量管理及控制，保證電氣工程施工質(zhì)量的整體質(zhì)量。在施工過程中，主要做好如下幾個(gè)方面的施工管理工作。
2.1主體部分的施工
電氣工程的主體施工過程中，施工人員必須根據(jù)對(duì)施工圖紙以及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范施工文件進(jìn)行會(huì)審之后，對(duì)施工過程中可能遇到的相關(guān)質(zhì)量影響因素進(jìn)行分析，確定對(duì)應(yīng)的處理方案，同時(shí)對(duì)施工方案的可靠性進(jìn)行實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證，便于提高施工過程中處理類似問題的效率。堅(jiān)決避免施工人員為圖方便，節(jié)省材料而私自變動(dòng)電氣施工設(shè)計(jì)圖紙等非正常操作。施工人員在根據(jù)系統(tǒng)圖紙進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)接線時(shí)，應(yīng)該安排對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)回路，避免出現(xiàn)不合格現(xiàn)象，減少由此可能帶來的損失。
2.2項(xiàng)目安裝調(diào)試階段的管理控制
在安裝調(diào)試過程中要注重對(duì)配電箱線盒中的壓線檢查，尤其是壓線樣板，確認(rèn)樣板完全正確，這樣可以避免在完成了大量施工之后才發(fā)現(xiàn)其中存在問題，避免不必要的返工，以致影響整個(gè)施工進(jìn)度；在連接接地地線的過程中，在預(yù)留接地端子的時(shí)候應(yīng)該按照對(duì)應(yīng)的相關(guān)的施工規(guī)范；將外墻中的金屬材質(zhì)欄桿防護(hù)以及房頂作為建筑的防雷關(guān)鍵部位，在施工過程中一定要做好各個(gè)施工環(huán)節(jié)中的銜接工作，避免出現(xiàn)遺漏；建筑的相關(guān)電氣設(shè)備外殼在接地時(shí)應(yīng)該對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行，采用先空載運(yùn)行之后再帶負(fù)荷進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)，確保整個(gè)設(shè)備運(yùn)行達(dá)到對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，這樣才能使得電氣設(shè)備的使用性能達(dá)到一定的可靠性和持久性。
2.3施工材料的控制管理
隨著建筑電氣材料市場(chǎng)的不斷豐富，電氣工程中各種新材料不斷出現(xiàn)，這給施工企業(yè)提供了豐富的選擇的同時(shí)，也給部分偽劣產(chǎn)品的出現(xiàn)帶來了基于，使得電氣工程材料選擇難度進(jìn)一步增加。因此，在電氣工程施工管理過程中應(yīng)該對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，通過對(duì)采購(gòu)環(huán)節(jié)的嚴(yán)格管理、制定嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)制度等方式從制度上對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。同時(shí)，要求所使用的材料必須是就有一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁讓不達(dá)標(biāo)的材料進(jìn)入施工場(chǎng)地。尤其是一些特種設(shè)備，例如電梯的電氣控制設(shè)備等，必須在施工過程中對(duì)之進(jìn)行全程監(jiān)控，確保所使用的所有材料、設(shè)備質(zhì)量達(dá)到建筑用標(biāo)準(zhǔn)。另外，管材、線盒等輔助材料也尤為重要，例如鍍鋅管材，應(yīng)該對(duì)其壁厚、鍍鋅層質(zhì)量等進(jìn)行檢查。
2.4消防電氣工程施工控制與管理
以消防工程中的探測(cè)設(shè)備安裝為例，由于其屬于精密電子設(shè)備，在建筑電氣安裝施工過程中由于大多數(shù)是交叉作業(yè)，在施工過程中一定要保證探測(cè)設(shè)備的完整性。在探測(cè)設(shè)備的安裝過程中應(yīng)該首先安裝設(shè)備的底座，在整個(gè)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成之后，再將探測(cè)設(shè)備安裝到位，并進(jìn)行最后的調(diào)試工作，確保消防系統(tǒng)正常工作。
三、結(jié)論
關(guān)鍵詞：裝飾裝修；管理
中圖分類號(hào)：TU238文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
建筑裝飾的效果直接反映人們對(duì)建筑美學(xué)追求的品位， 而建筑裝飾理念是建筑裝飾的精髓，所以建筑裝飾的個(gè)性要與建筑物的使用功能和所處的環(huán)境相協(xié)調(diào)。要針對(duì)不同情況控制實(shí)施到工程施工的全過程， 這樣可以提高裝飾工程的質(zhì)量， 以滿足人們對(duì)美化環(huán)境的需求， 并達(dá)到裝飾的目的。而如何讓工程質(zhì)量得到很好的控制呢？筆者對(duì)于裝飾工程中的“五控制一管理”進(jìn)行實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制。
一、質(zhì)量控制
裝飾工程中的質(zhì)量控制包括對(duì)隱蔽工程的監(jiān)控及預(yù)留方案、對(duì)原始圖紙、現(xiàn)場(chǎng)資料、工序施工及裝飾材料的把控。對(duì)于施工技術(shù)人員進(jìn)行科學(xué)安排，以期達(dá)到質(zhì)量控制效果。
很多時(shí)候是施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后才發(fā)現(xiàn)洗手間位置沒有給排水管道，造成成本提高，因此，對(duì)于原始圖紙、現(xiàn)場(chǎng)資料審查非常重要。有些設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)不高，對(duì)新型材料及新工藝不熟悉，對(duì)于一些新出的工藝及材料進(jìn)行傳統(tǒng)的施工，改變施工方法。
隱蔽工程是質(zhì)量控制中的重點(diǎn)，如給排水管道的試壓，雖然很簡(jiǎn)單，若不按工序先試壓，竣工后試壓才發(fā)現(xiàn)漏水，這個(gè)時(shí)候再去找漏水原因很麻煩，而且造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
二、進(jìn)度控制
進(jìn)度控制的內(nèi)容有：①裝飾工程協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表(根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，另行編制進(jìn)度計(jì)劃)；②材料明細(xì)表、各種材料進(jìn)場(chǎng)表、自檢和業(yè)主驗(yàn)收時(shí)間表；③各工種人員進(jìn)場(chǎng)安排表；④隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)間表；⑤各單項(xiàng)工程階段檢驗(yàn)及驗(yàn)收時(shí)間表。
以上工作雖密不可分，但通常業(yè)內(nèi)人士只用裝飾工程協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表代替。筆者認(rèn)為這樣很難發(fā)現(xiàn)問題，如將這幾個(gè)環(huán)節(jié)提出來，充分考慮和安排，就會(huì)發(fā)現(xiàn)其中有沖突的地方，使施工單位預(yù)先解決矛盾，并將工程管理落到實(shí)處。同時(shí)，以上的工作對(duì)加強(qiáng)同業(yè)主和監(jiān)理人員的計(jì)劃協(xié)調(diào)十分有益。
三、投資控制
投資控制包括設(shè)計(jì)階段控制和施工階段控制。（1）設(shè)計(jì)階段控制的主要內(nèi)容有：①裝飾效果論證：②功能論證；③圖紙深度審核。（2）施工階段控制內(nèi)容有：①材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、等級(jí)及材料樣板的封存一覽表；②主材進(jìn)場(chǎng)自檢和業(yè)主的確認(rèn)；③工序的合理安排和人員的合理調(diào)用；④備料的準(zhǔn)確和材料的合理利用。
裝飾施工合同簽訂之后，應(yīng)該說工程項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)基本有了底數(shù)。設(shè)計(jì)階段的要點(diǎn)似乎同施工企業(yè)關(guān)系不大，但施工前，業(yè)主的確認(rèn)和理解設(shè)計(jì)意圖非常重要。有的工程施工到一半或基本完工后，業(yè)主認(rèn)為設(shè)計(jì)效果不好，造成返工。因此，施工前同業(yè)主之間的溝通是必不可少的。
四、配套專業(yè)的質(zhì)量控制
雖然裝飾工程具有它的獨(dú)立性，但它同各配套專業(yè)的施工是一個(gè)整體。有些工程業(yè)主讓一家裝飾公司總承包，但一些大型的裝飾工程則往往是由幾家專業(yè)施工單位共同完成。因此，相互的合作非常重要。
（1）給排水工程
給排水工程質(zhì)量控制包括：①閥門解體檢驗(yàn)記錄；②管道焊接記錄；③管道焊縫探測(cè)報(bào)告；④計(jì)量表校驗(yàn)報(bào)告；⑤管道試壓檢驗(yàn)報(bào)告。
（2）強(qiáng)電和弱電工程
強(qiáng)電和弱電工程質(zhì)量控制包括：①防雷引線安裝隱蔽驗(yàn)收記錄；②線路穿管敷設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄：③接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗(yàn)收記錄；④配電柜箱安裝就位記錄；⑤應(yīng)急發(fā)電設(shè)備安裝就位記錄；⑥用電設(shè)備安裝就位記錄；⑦導(dǎo)線及設(shè)備絕緣影劇院測(cè)試記錄；⑧接地接零測(cè)試記錄；⑨計(jì)量?jī)x檢定報(bào)告；⑩整定記錄及整定通知單。
（3）消防工程
消防工程質(zhì)量控制包括：①消防材料設(shè)備報(bào)批表；②閥門解體檢查記錄；③鋼管焊接記錄；④設(shè)備絕緣電阻測(cè)試記錄；⑤接地接零電阻測(cè)試記錄；⑥噴淋頭、煙感器性能抽樣實(shí)驗(yàn)報(bào)告；⑦煙感反應(yīng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；⑧管道試壓檢驗(yàn)報(bào)告。
（4）空調(diào)安裝
空調(diào)安裝質(zhì)量控制包括：①消防材料設(shè)備報(bào)批表；②風(fēng)、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗(yàn)收記錄；③閥門解體檢驗(yàn)記錄；④給水管焊接記錄；⑤設(shè)備絕緣電阻測(cè)試記錄；⑥接地接零電阻測(cè)試記錄：⑦管道試壓檢驗(yàn)報(bào)告；⑧冷凍水系統(tǒng)水溫測(cè)試報(bào)告；⑨風(fēng)口風(fēng)壓測(cè)試報(bào)告；⑩風(fēng)潔凈度測(cè)試報(bào)告、系統(tǒng)總體測(cè)試報(bào)告。
五、安全控制
建筑裝飾工程施工安全控制的重點(diǎn)是防火、安全用電及裝飾機(jī)械、機(jī)具的安全使用。在編制安全措施時(shí)應(yīng)做到具有及時(shí)性，工程施工前要編制安全技術(shù)措施，如有特殊情況來不及編制完整的，亦必須編制單項(xiàng)的安全施工要求；同時(shí)，編制的內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性，要針對(duì)不同的裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)和不同的施工辦法，從防護(hù)上、技術(shù)上和管理上提出相應(yīng)安全措施；最后是所編制的安全措施應(yīng)具體化、能指導(dǎo)施工。
裝飾工程安全控制的主要內(nèi)容有：①腳手架、吊籃、橋架的強(qiáng)度設(shè)計(jì)及上下道路的防護(hù)安全；②安全網(wǎng)的架設(shè)；③“四口”、“五臨邊”的防護(hù)和立體交叉施工作業(yè)場(chǎng)的隔離防護(hù)；④易燃、易爆、有毒作業(yè)及場(chǎng)所采取的防火、防爆、防毒措施；⑤安全用電、安裝使用電器設(shè)備及裝飾機(jī)具、機(jī)械使用安全措施及防火要求；⑥施工部位與周圍通行道路、房間隔離、防護(hù)措施；⑦施工人員在施工過程中個(gè)人的安全防護(hù)措施。另外，屬甲方或總承包單位提供的外用電梯、井架、門式架等垂直運(yùn)輸設(shè)備，其拉結(jié)及防護(hù)措施也應(yīng)符合安全要求。
六、資料管理
裝飾工程的資料管理，具體地說就是要作好施工日記，總結(jié)和整理以上各種施工的自檢和驗(yàn)收記錄。通過以上工作，既可以隨時(shí)對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資的原計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，隨時(shí)調(diào)整施工組織計(jì)劃，又可以預(yù)先解決可能出現(xiàn)的特殊問題，更能在出現(xiàn)施工紕漏時(shí)，找出問題原因并及時(shí)解決。同時(shí)，通過文字上的信息交流，也可以加強(qiáng)同業(yè)主之間的了解和信任，為后續(xù)的合作打下基礎(chǔ)。
資料管理的具體內(nèi)容包括：①裝飾材料消防審批表；②基層隱蔽驗(yàn)收記錄；③吊頂隱蔽驗(yàn)收記錄；④防火涂層隱蔽驗(yàn)收記錄；⑤主要材料產(chǎn)品出廠合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告；⑥進(jìn)口材料的設(shè)備商檢證、產(chǎn)地證；⑦分部工程質(zhì)量評(píng)定匯總表；⑧施工日記和周、月工作總結(jié)；⑨竣工圖。
七、結(jié)束語
對(duì)每一項(xiàng)裝飾工程具體而言，雖然有無數(shù)難以預(yù)料和難以解決的問題出現(xiàn)，但筆者相信，只要認(rèn)真做好了以上的“五控制一管理”，做好裝飾工程施工就不是一句空話。
參考文獻(xiàn)：
[1] 謝結(jié)珍．建筑裝飾工程項(xiàng)目施工管理概述[J]．山西建筑，2008，(11)：501～503.
[2]毛桂平,周任.建筑裝飾工程施工項(xiàng)目管理[M]. 電子工業(yè)出版社,2006.
關(guān)鍵詞 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；綜合素質(zhì)；技術(shù)管理
中圖分類號(hào)X9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A 文章編號(hào) 1674-6708（2011）44-0182-02
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工是一項(xiàng)專業(yè)性極強(qiáng)的工作，同時(shí)也具有很強(qiáng)政策性。消防報(bào)警系統(tǒng)承擔(dān)對(duì)發(fā)生的各種火災(zāi)的有效探測(cè)，報(bào)告故障及火災(zāi)；及時(shí)的發(fā)出聲光警告、接通消防廣播，通知并組織人員的疏散；啟動(dòng)相關(guān)自動(dòng)消防設(shè)施（消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、防火卷簾等），保障疏散人員的安全、指示疏散方向、防止火災(zāi)蔓延；啟動(dòng)自動(dòng)滅火設(shè)施（消火栓系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等），抑制火情或撲滅初期火災(zāi)。因此，消防報(bào)警系統(tǒng)是所有自動(dòng)消防設(shè)施的中樞神經(jīng)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的可靠運(yùn)行，是有效預(yù)警、安全逃生及實(shí)施滅火的前提和保障。
根據(jù)作者多年從事本專業(yè)的工作體會(huì)，結(jié)合沈陽市某工程的設(shè)計(jì)及施工就如何加強(qiáng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)管理，提高系統(tǒng)的運(yùn)行可靠性，從人員與設(shè)計(jì)施工方面進(jìn)行探討。工程實(shí)例概況：某小區(qū)，位于沈陽市大東區(qū)，整個(gè)工程由A1~A7棟住宅樓、會(huì)所、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、下停車庫(kù)和地下室組成，總建筑面積約8.8萬m2。
1 樹立消防的全局觀，提高設(shè)計(jì)和施工人員綜合素質(zhì)
1.1樹立消防的全局觀
施工企業(yè)的基本施工依據(jù)是施工圖，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，顯得尤為重要和復(fù)雜，其與本專業(yè)強(qiáng)電設(shè)計(jì)、與建筑專業(yè)的防火分區(qū)、與暖通專業(yè)的自動(dòng)滅火設(shè)施等各個(gè)專業(yè)的接口很多。例如防火分區(qū)的劃分不僅直接決定消防報(bào)警控制系統(tǒng)的回路設(shè)置，而且決定自動(dòng)滅火系統(tǒng)的管路劃分及控制，決定送排風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)及電動(dòng)風(fēng)閥，防火閥及送、排煙口的關(guān)閉和開啟的區(qū)域，常用于劃分防火分區(qū)的防火卷簾門等都也受控于消防報(bào)警控制系統(tǒng)。在實(shí)際工作當(dāng)中，由于設(shè)計(jì)單位的某些局限，往往到手的設(shè)計(jì)文件專業(yè)銜接不暢，阻礙施工。因此提高設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)并樹立消防的全局觀念，加強(qiáng)消防電氣設(shè)計(jì)文件的施工圖會(huì)審和技術(shù)完善，是自動(dòng)消防可靠運(yùn)行的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。特別是對(duì)空調(diào)新風(fēng)管道防火閥、防排煙正壓送風(fēng)、事故照明、消防設(shè)備供電及電源切換、應(yīng)急廣播和背景音樂的切換、電梯迫降、防火分區(qū)的劃分等部分設(shè)計(jì)是否滿足相關(guān)消防規(guī)范要求，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)審查。
立足消防的全局層面，整體考慮、整體把握。尤其消防電氣控制回路的系統(tǒng)回路組織設(shè)置、干支線回路管線敷設(shè)和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備供電回路組織設(shè)置、干支線回路管線敷，關(guān)乎于施工前期的電氣管線預(yù)埋工作，一般來說這個(gè)工作是由總承包方的電氣施工人員在主體施工的同時(shí)進(jìn)行施工的，而此時(shí)的消防專業(yè)施工并未開始。按照規(guī)范要求，盡量使消防電氣管線暗敷在不燃燒體結(jié)構(gòu)層內(nèi)，并保持不小于30mm的覆蓋層厚度。如若預(yù)埋管線有所遺漏，后期補(bǔ)救只能加設(shè)明管敷設(shè)，不僅增加施工難度而且使得整個(gè)系統(tǒng)的使用功能和安全系數(shù)大大降低?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的線路處于一種十分危險(xiǎn)的環(huán)境中，如何確?；馂?zāi)危險(xiǎn)環(huán)境中的線路盡量長(zhǎng)時(shí)間地工作，需要設(shè)計(jì)人員在把握設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的基礎(chǔ)上細(xì)心選擇線路的走向、敷設(shè)方式、敷設(shè)場(chǎng)所、導(dǎo)線或電纜的防火性能、保護(hù)管或金屬線槽的耐火性能、防火措施及與其他專業(yè)管道或熱源的安全間距等。由于系統(tǒng)中的管線量及類型繁多，有報(bào)警總線、24V電源線、消防電話線、火災(zāi)廣播線、消火栓啟動(dòng)線、噴淋泵啟動(dòng)線、送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)線、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)線、手動(dòng)控制線等。從全局出發(fā)，合理的設(shè)置回路、確定管線敷設(shè)走向和方式對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)的安全可靠運(yùn)行、減少故障出現(xiàn)有著至關(guān)重要的意義。同時(shí)還應(yīng)從使用者的角度，對(duì)預(yù)期實(shí)現(xiàn)的自動(dòng)消防系統(tǒng)配置定位、系統(tǒng)是否會(huì)可靠安全運(yùn)行，操作、管理、調(diào)度是否方便、順暢。是否切實(shí)有效，做出系統(tǒng)方面的預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)并加以修正。
1.2 施工質(zhì)量第一責(zé)任人是消防電氣專業(yè)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人
技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備全面的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)，應(yīng)能夠?qū)κ玛P(guān)消防聯(lián)動(dòng)的整體設(shè)備安裝工程技術(shù)要點(diǎn)和聯(lián)動(dòng)接口方式進(jìn)行全局把握。因此消防工程施工企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)充分發(fā)揮本專業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在施工進(jìn)場(chǎng)前，協(xié)助建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，依據(jù)專業(yè)規(guī)范，進(jìn)行對(duì)消防電氣圖紙的會(huì)審。特別強(qiáng)調(diào)的是應(yīng)重點(diǎn)審查供電系統(tǒng)的可靠性，包括主接線、回路劃分、重要消防負(fù)荷的可靠供電保障、線路走向保護(hù)敷設(shè)，還有疏散和事故照明的設(shè)計(jì)等。同時(shí)圖紙會(huì)審不應(yīng)局限于消防本專業(yè)部分，應(yīng)對(duì)本工程的消防設(shè)計(jì)全局會(huì)審。筆者就曾親身經(jīng)歷這樣的設(shè)計(jì)：某工程半地下室在暖通設(shè)計(jì)時(shí)為了節(jié)省防排煙系統(tǒng)的投入，僅在建施圖紙門窗表備注注釋為可自動(dòng)開啟的外窗，而在電氣圖紙（強(qiáng)、弱電）上均無與此窗戶相關(guān)的供電及控制設(shè)計(jì)和說明。如果等到工程進(jìn)行到后期，建設(shè)單位在需要采購(gòu)這批窗戶時(shí)再發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。結(jié)果不但需要修改3個(gè)相關(guān)專業(yè)的圖紙，增加了建設(shè)投資，而且增加了很多明管敷設(shè)，會(huì)使整個(gè)系統(tǒng)的使用可靠性和安全系數(shù)大大降低。由此可見，設(shè)計(jì)及施工技術(shù)管理的重要性。
在施工過程中，協(xié)助建設(shè)單位、相關(guān)專業(yè)施工單位，依據(jù)專業(yè)規(guī)范，對(duì)事關(guān)消防聯(lián)動(dòng)的整體設(shè)備安裝工程技術(shù)要點(diǎn)和聯(lián)動(dòng)接口方式提出細(xì)致的要求及指導(dǎo)意見。具體表現(xiàn)在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行方式，電動(dòng)風(fēng)口、防火閥、新風(fēng)機(jī)設(shè)置位置及控制要求；防排煙系統(tǒng)的供電及電動(dòng)風(fēng)閥開啟順序及強(qiáng)電電氣連鎖；樓層供電的系統(tǒng)主接線和一般用電負(fù)荷的切換位置及分勵(lì)脫扣器的配套訂貨要求；事故照明回路的具體管制方式；電梯迫降控制和強(qiáng)制啟動(dòng)的甲方訂貨要求；電動(dòng)防火門、防火卷簾在火警和確認(rèn)后根據(jù)具置下降的要求。消防電氣專業(yè)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有著清晰而直觀的認(rèn)識(shí)，要樹立消防工程的全局觀，把握施工安裝每一步進(jìn)程的技術(shù)細(xì)節(jié)，制定周密可靠有效的聯(lián)動(dòng)體系，并在具體聯(lián)動(dòng)接線調(diào)試中實(shí)施。消防的全局觀念是消防專業(yè)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本專業(yè)精神，是解決相關(guān)專業(yè)消防聯(lián)動(dòng)接口配合的紐帶，是系統(tǒng)今后可靠運(yùn)行的前提。
2 加強(qiáng)施工管理，保障自動(dòng)消防系統(tǒng)的穩(wěn)定、可靠運(yùn)行
2.1配線原則
系統(tǒng)配線選型正確，不應(yīng)偷工減料，截面選擇應(yīng)復(fù)核直流電壓損失。干線回路、消防設(shè)備的多線控制線及24V電源線應(yīng)選用硬線，報(bào)警總線必須選用雙絞線。布線時(shí)必須考慮預(yù)留備用，并按總線回路配置預(yù)留備用線。
2.2管線敷設(shè)注意事項(xiàng)
在自動(dòng)消防電氣控制系統(tǒng)中，繁多的相關(guān)管線都是從消防控制中心引出的，報(bào)警回路越多，被聯(lián)動(dòng)的設(shè)備越多，則管線量就越大。這些管線一般先沿金屬管、金屬線槽、弱電井敷設(shè)，再引出至各現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)備，金屬管線、線槽要注意沿安全區(qū)域敷設(shè)，避開潮濕及其他熱源和有可能遭受損壞的不利環(huán)境，應(yīng)盡量避開預(yù)計(jì)發(fā)生火災(zāi)可能性較大的區(qū)域。
控制管線與強(qiáng)電管線保持必要的安全間距，避免干擾。金屬線槽全封閉并刷防火涂料，金屬管線應(yīng)內(nèi)外刷防火徐料兩遍且注意管路的密封，是增加系統(tǒng)可靠性和安全性有效措施。
因現(xiàn)場(chǎng)條件限制無法保障強(qiáng)、弱電的合理間距時(shí)應(yīng)使用屏蔽電纜。線路應(yīng)走向清晰明確，盡量分散敷設(shè)，故障區(qū)劃分明確，線路一旦發(fā)生故障的影響面降到最低。按線色或分段編號(hào)，便于系統(tǒng)檢查維護(hù)。
3 結(jié)論
以上闡述的有關(guān)自動(dòng)消防電氣控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)，施工布管配線及聯(lián)動(dòng)結(jié)點(diǎn)預(yù)控等技術(shù)措施，筆者在2008年某住宅小區(qū)消防施工時(shí)，進(jìn)行具體貫徹運(yùn)用，將近4年，系統(tǒng)一直穩(wěn)定可靠運(yùn)行，有效地保障了設(shè)備安全。其間，成功進(jìn)行了幾次實(shí)戰(zhàn)報(bào)警，都因早期成功預(yù)報(bào)，利用手提滅火器解決，沒有啟動(dòng)噴淋和氣體滅火系統(tǒng)，達(dá)到了預(yù)期目的。僅有的幾次故障，因其地下車庫(kù)設(shè)置的煙感、溫感裝置因地下室潮濕結(jié)露導(dǎo)致系統(tǒng)短路，現(xiàn)己增設(shè)熱風(fēng)幕，維持地下室溫濕度。整個(gè)工程報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)配線從未出過問題，至今仍穩(wěn)定運(yùn)行?？v觀目前安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的建筑，凡是出現(xiàn)頻繁故障的原因，絕大部分由施工布線和接線不達(dá)標(biāo)或管線敷設(shè)方式、場(chǎng)所不合理，線路長(zhǎng)時(shí)間工作用于不利環(huán)境，造成線路疲勞，過早老化引起。消防電氣外部控制線路的頻繁故障導(dǎo)致主機(jī)回路板過載，繼而引發(fā)系統(tǒng)故障，運(yùn)行的穩(wěn)定可靠性也就無從談起。所以，提高設(shè)計(jì)、施工人員的綜合素質(zhì)，樹立消防的全局觀念，做好自動(dòng)消防電氣控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)，施工布管配線及聯(lián)動(dòng)結(jié)點(diǎn)預(yù)控等技術(shù)措施，是自動(dòng)消防設(shè)施可靠運(yùn)行的關(guān)鍵。
參考文獻(xiàn)
[1]火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-1998）.
[2]火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警施工與驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-2007）.
關(guān)鍵詞：民用建筑工程中的安裝工程；造價(jià)特點(diǎn)；造價(jià)管理要點(diǎn)
中圖分類號(hào)：TU24 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
民用建筑工程中的安裝工程是形成房屋建筑功能的必備組成部分，是建筑工程經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的體現(xiàn)，隨著人們生活水平的提高及智能、自動(dòng)化的廣泛普及，其工程造價(jià)在整個(gè)工程建設(shè)中所占的比例也日趨增大，構(gòu)成亦日趨復(fù)雜，涉及的知識(shí)面相對(duì)廣泛，為保證其工程造價(jià)的合理性，加強(qiáng)對(duì)其工程造價(jià)的比較與控制是十分必要的。
民用建筑工程中的安裝工程造價(jià)的構(gòu)成同建筑安裝工程費(fèi)用的組成，主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等四部分組成。本文淺析了民用建筑工程中安裝工程的造價(jià)特點(diǎn)及容易忽視的細(xì)節(jié)，并概述了民用建筑工程中安裝工程的造價(jià)要點(diǎn)。
1. 民用建筑工程中的安裝工程的造價(jià)特點(diǎn)。
民用建筑工程中的安裝工程包含各類房屋建筑工程的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備及其裝飾、油飾工程以及各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程等。
作者依據(jù)實(shí)際工作中累積的經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)系行業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、文獻(xiàn)及書刊，歸納總結(jié)出如下四個(gè)方面的特點(diǎn)。
1.1施工技術(shù)所涉及的專業(yè)分工細(xì)致、專業(yè)知識(shí)要求較高。
民用建筑工程中所涉及的安裝工程種類繁多，主要包括給排水工程、電氣工程、 消防工程、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、采暖工程以及通風(fēng)工程等方面。
相對(duì)而言，給排水工程、消防工程的水系統(tǒng)、采暖工程的水系統(tǒng)、通風(fēng)工程等的施工技術(shù)較簡(jiǎn)單，只要掌握規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求和基本的施工方法，兼具細(xì)心和責(zé)任心，便能獲得較高的施工質(zhì)量，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
電氣工程包含了配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷接地、消防工程中的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，建筑電氣工程中的配電制式所采用的多是TN-S系統(tǒng)，供電方式多采用的是樹干式或放射式。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程中涉及到民用建筑安裝工程的通常包含了各種弱電系統(tǒng)的綜合布線、樓宇自控系統(tǒng)、樓宇安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、廣播音樂系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。以上各個(gè)系統(tǒng)的施工技術(shù)要點(diǎn)多，操作步驟復(fù)雜，為了實(shí)現(xiàn)整潔美觀的效果,又多采用暗裝、暗敷等隱蔽方式進(jìn)行施工，這么一來，如果發(fā)生安裝完成后不符合規(guī)范要求而需要進(jìn)行整改時(shí)，難度會(huì)相當(dāng)大，且增加工程成本，嚴(yán)重影響工程造價(jià)，所以必須要熟練掌握專業(yè)技術(shù)的人員才能勝任該工作，這在無形中也增加了工程造價(jià)。
1.2施工材料種類及規(guī)格繁多，品牌更是數(shù)不勝數(shù)。
民用建筑工程中的安裝工程涉及的施工材料種類及規(guī)格繁多，有很多材料名稱不同，但是使用功能相差不大，在一些民用、工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)中可以互換使用，但由于品種和材質(zhì)的影響，使它們的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，有些施工材料即使品種、型號(hào)、規(guī)格都相同，但是由于生產(chǎn)廠家和產(chǎn)地的不同，價(jià)格差異也很大。而材料選擇的不同，造成了電氣工程造價(jià)的差異。
而采用暗裝、暗敷等隱蔽方式進(jìn)行施工，也給竣工后的工程驗(yàn)收造成難度?，F(xiàn)場(chǎng)難以直觀的檢查出安裝材料的規(guī)格、品種、尺寸是否滿足了設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。更難以驗(yàn)證是否存在以次充好、偷工減料的現(xiàn)象。以暖通空調(diào)工程來講，制作風(fēng)管的鍍鋅鋼板的厚度是否合格,風(fēng)管保溫層的厚度是否滿足要求都難以直觀的驗(yàn)收。驗(yàn)收的困難給工程造價(jià)的結(jié)算工作帶來不便。
1.3現(xiàn)行施工工藝水平領(lǐng)先于計(jì)價(jià)定額水平。
伴隨著人們生活水平的提高，建筑功能的不斷創(chuàng)新與完善，施工機(jī)械化的程度加強(qiáng)，新材料、新工藝、新技術(shù)不斷被應(yīng)用于安裝工程領(lǐng)域，這些變化都使得原有的造價(jià)定額水平落后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展節(jié)奏，而這些發(fā)展直接影響了安裝工程的造價(jià)。例如給排水工程中水電系統(tǒng)相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表已逐漸被人們接受并采用，傳統(tǒng)水表將會(huì)逐漸被取代。
1.4安裝工程的變更多，造成造價(jià)控制難度大。
安裝工程的實(shí)施必須與土建工程、裝飾工程協(xié)調(diào)配合,加之安裝工程由于自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求,致使平面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)無法同時(shí)展現(xiàn)各項(xiàng)施工情況,例如“風(fēng)管、水管、電氣管道”此三管在同一空間必須避讓,同時(shí)要與土建配合,使得工程完成后既滿足使用性能,又滿足位置要求，保證美觀,這么一來在施工中就不得不發(fā)生變更，變更一旦發(fā)生，就會(huì)背離工程的造價(jià)預(yù)算。
2．民用建筑工程中的安裝工程造價(jià)存在的問題。
民用建筑工程中的安裝工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，而且還要有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新產(chǎn)品和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多如空調(diào)熱能表、擋煙垂壁定額缺項(xiàng)等。然而因?yàn)槿鄙僬{(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使預(yù)算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性，如電管暗敷設(shè)定額水平偏高、電纜敷設(shè)定額水平偏低，給排水明敷管道定額水平偏低。定額解釋不明，造成較大爭(zhēng)議的，如電纜在豎直通道內(nèi)敷設(shè)的界定。另外由于安裝造價(jià)定額子目多、換算較頻繁等均容易造成錯(cuò)誤。
3．民用建筑工程中的安裝工程的造價(jià)管理要點(diǎn)。
3.1熟悉施工圖紙，做好施工圖預(yù)算。
施工圖預(yù)算是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)，也是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。造價(jià)人員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，認(rèn)真核算圖紙工程量，并結(jié)合施工實(shí)際，對(duì)施工圖紙?zhí)岢龊侠砘膬?yōu)化方案，降低成本。
3.1.1工程量計(jì)算。工程量的計(jì)算是編制施工圖預(yù)算最復(fù)雜的一項(xiàng)工作，也是最重要的一項(xiàng)工作，是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)。現(xiàn)階段市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)運(yùn)作越來越規(guī)范，要求計(jì)算工程量準(zhǔn)確、及時(shí)，需要造價(jià)人員認(rèn)真細(xì)致的做好這項(xiàng)工作:（1）根據(jù)工程的內(nèi)容和工程定額項(xiàng)目，熟悉工程量計(jì)算規(guī)則，分單項(xiàng)工程、單位工程、分系統(tǒng)列式計(jì)算每個(gè)工作內(nèi)容的工程量。（2）計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則上要一致。（3）工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一，要避免漏算、錯(cuò)算和重復(fù)計(jì)算，要方便查找、修正。
3.1.2套用預(yù)算定額。工程量計(jì)算完成自己檢查確認(rèn)無誤后，進(jìn)行施工圖預(yù)算書的編制。首先按照定額分部順序進(jìn)行工程量整理，然后從定額中逐項(xiàng)進(jìn)行套價(jià)，匯總計(jì)算出施工圖預(yù)算造價(jià)。
3.1.3準(zhǔn)確區(qū)分工程中的材料、設(shè)備。材料和設(shè)備是兩個(gè)不同概念，不可以混淆。而且建筑工程造價(jià)只包含了材料費(fèi)，并未包含設(shè)備費(fèi)。因此要準(zhǔn)確確定造價(jià)值，首要就要熟練區(qū)分材料和設(shè)備。特別是電氣工程中材料和設(shè)備的種類眾多，價(jià)值比重大。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編寫的《工程建設(shè)設(shè)備與材料劃分及概預(yù)算編制中有關(guān)問題的處理意見（送審稿）》中第6條電氣部分的相關(guān)規(guī)定：其一，各種電力變壓器、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開關(guān)、裝置式空氣開關(guān)、電力電容器、蓄電池、磁力起動(dòng)器、交直流報(bào)警器、成套供應(yīng)的箱、盤、柜、屏及其隨設(shè)備帶來的母線和支持瓷瓶均為設(shè)備。其二，各種電纜、電線、母線、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托臂、燈具及其開關(guān)、插座、按鈕等均為材料。其三，刀型開關(guān)、保險(xiǎn)器、桿上避雷器、各種避雷針、各種電扇、鐵殼開關(guān)、電鈴、照明配電箱等小型電器，各種絕緣子、金具、電線桿、鐵塔、各種支架等金屬構(gòu)件均為材料。
3.2較準(zhǔn)確測(cè)算工程成本是控制工程造價(jià)的必要手段。
施工圖預(yù)算階段的成本測(cè)算，通常依賴于造價(jià)人員從以往工程中獲得的工作經(jīng)驗(yàn)。要做到準(zhǔn)確測(cè)算工程成本一定要有較準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算，在預(yù)算出的直接費(fèi)成本基礎(chǔ)上綜合計(jì)算間接費(fèi)成本、管理費(fèi)成本、應(yīng)繳納的稅金、風(fēng)險(xiǎn)控制產(chǎn)生的成本。
3.3建設(shè)施工過程中的造價(jià)管理要點(diǎn)。
有了較準(zhǔn)確的工程成本，就有了目標(biāo)，有了依據(jù)，才能在施工過程中對(duì)比分析從而對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)高效控制。在施工過程中，造價(jià)管理要點(diǎn)主要有二個(gè)方面，一個(gè)是材料的使用，一個(gè)是人工的高效利用。
3.3.1材料使用的控制。
預(yù)算人員按施工圖紙分時(shí)段計(jì)算出整個(gè)工程項(xiàng)目的材料用量，采購(gòu)人員按工程施工進(jìn)度分批次采購(gòu)材料用量。在施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面，實(shí)行嚴(yán)格收發(fā)料制度，材料進(jìn)場(chǎng)要認(rèn)真點(diǎn)驗(yàn)數(shù)量、檢查質(zhì)量，數(shù)量不符、質(zhì)量不合格的材料一律不簽收。材料實(shí)行限額領(lǐng)料，嚴(yán)格按照計(jì)劃發(fā)放，做到臺(tái)帳清楚，一般在不影響正常施工的前提下，盡量減少材料儲(chǔ)存量，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況好一些。工程完工后立即對(duì)作業(yè)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清點(diǎn)，對(duì)剩余材料應(yīng)及時(shí)回收。在施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)做到材料合理堆放，減少搬運(yùn)，降低損耗，既方便施工，又創(chuàng)造文明施工環(huán)境。
在工程施工過程中，部分施工單位和業(yè)主都傾向于使用價(jià)格較高的材料，實(shí)際上合適的才是最重要的，不一定要是價(jià)格高的，而且工程中如果一律采用價(jià)格高的材料，會(huì)使企業(yè)大大增加建設(shè)成本。當(dāng)然，這也不意味著必須使用那些低劣的材料，低劣材料的使用只會(huì)導(dǎo)致豆腐渣工程的產(chǎn)生。關(guān)于保證材料使用得恰當(dāng)方面有二個(gè)原則，一個(gè)是不影響工程的整體質(zhì)量，二是不影響工程的外觀。比如在焊接時(shí)，需要用J507焊條，就千萬不要用不銹鋼焊條，因?yàn)楹笳邇r(jià)格相對(duì)前者而言高出許多。但是如果施工部位，涉及到了防銹，我們就要考慮使用不銹鋼焊條了。同時(shí)要注意提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低設(shè)備使用費(fèi)。
3.3.2人工費(fèi)的控制。安裝工程的造價(jià)控制中還必須加強(qiáng)人工費(fèi)管理，實(shí)現(xiàn)人工成本的有效控制，這就需要擇優(yōu)篩選技術(shù)好、素質(zhì)高、作風(fēng)頑強(qiáng)的施工操作人員，建成固定的勞務(wù)隊(duì)伍，并對(duì)其實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。按照預(yù)先制定好的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按定額任務(wù)考核計(jì)量和結(jié)算，實(shí)行多勞多得，不斷提高生產(chǎn)水平和全員勞動(dòng)生產(chǎn)力，增強(qiáng)施工人員工作的積極性，要做好工種之間、工序之間的銜接，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低額外支出費(fèi)用。
總之，要做好工程造價(jià)的管理除了要精練的業(yè)務(wù)素質(zhì)，更需要細(xì)心和責(zé)任心。
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