時(shí)間：2023-07-13 16:44:03
導(dǎo)語(yǔ)：在工程造價(jià)的構(gòu)成的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；費(fèi)用構(gòu)成；費(fèi)用計(jì)算
中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2013）07-0-01
一般來(lái)講，在開展實(shí)施建筑工程項(xiàng)目之前，首先要對(duì)其進(jìn)行一定的投資預(yù)算，并通過(guò)分析來(lái)確定該項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)。實(shí)踐證明，在科學(xué)合理的造價(jià)預(yù)算基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工以及竣工結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制，能夠起到事半功倍的造價(jià)控制效果，增大建設(shè)方的投資效益。而確定工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法又是造價(jià)預(yù)算的基本手段，必須要引起造價(jià)控制管理人員的重視。
一、建筑工程造價(jià)的主要構(gòu)成
1.直接費(fèi)用在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施中所產(chǎn)生的直接費(fèi)用主要是指為了能夠完成工程建設(shè)而花費(fèi)的成本費(fèi)用，包括工程費(fèi)用和措施費(fèi)用兩種。
1.1工程費(fèi)用。主要包括了施工人員的工資、工程材料采購(gòu)費(fèi)用以及施工機(jī)械購(gòu)買、租賃費(fèi)用等。由于建筑工程在施工中所涉及的工種較多，需要有不同專業(yè)的施工人員進(jìn)行合理分工才能保證工程的順利進(jìn)行。而不同專業(yè)的施工人員，其薪資待遇自然不盡相同，甚至存在很大差異。這就要求造價(jià)管理人員在對(duì)施工人員工資費(fèi)用支出進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況具體分析，以確保工資支出費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。另外，工程材料是建筑工程成本費(fèi)用中占據(jù)很大比例的一項(xiàng)費(fèi)用開支，控制材料費(fèi)用對(duì)于降低工程造價(jià)有著重要的意義和直接的作用。為此在進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算時(shí)，需要造價(jià)管理人員對(duì)材料市場(chǎng)的現(xiàn)行行情有充分的了解，并對(duì)建材價(jià)格的動(dòng)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析。這樣就能夠在滿足建筑工程施工需要的基礎(chǔ)上，對(duì)材料的儲(chǔ)備采購(gòu)有一個(gè)合理的規(guī)劃。而對(duì)于建筑工程施工中所用機(jī)械的費(fèi)用可以分為兩種，即購(gòu)買機(jī)械的費(fèi)用開支與租賃機(jī)械的費(fèi)用開支。在對(duì)這類費(fèi)用開支進(jìn)行計(jì)算時(shí)，需要根據(jù)不同的會(huì)計(jì)方式進(jìn)行計(jì)算，以合理確定工程總造價(jià)。另外，機(jī)械的安裝、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸?shù)纫残枰ㄙM(fèi)一定的費(fèi)用，這也是包含在機(jī)械費(fèi)用中的。
1.2措施費(fèi)用。所謂措施費(fèi)用就是指為了保證工程順利開展實(shí)施而花費(fèi)的除去工程直接費(fèi)用以外的費(fèi)用。一般包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，施工場(chǎng)地上所產(chǎn)生的費(fèi)用以及為了實(shí)現(xiàn)文明施工而產(chǎn)生的費(fèi)用等等。這些費(fèi)用雖然并未作用在建筑工程的實(shí)體上，但卻是保證建筑工程實(shí)體順利實(shí)施建設(shè)的重要措施，因此也應(yīng)該計(jì)算在建筑工程造價(jià)的直接費(fèi)用當(dāng)中。
2.間接費(fèi)用。間接費(fèi)用主要是指建筑工程施工中的辦公管理費(fèi)用。這些費(fèi)用不是直接用在建筑工程的施工中，而是用在建筑工程的管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，因此也可以說(shuō)建筑工程造價(jià)的間接費(fèi)用是指除了直接費(fèi)用以外的所有工程成本費(fèi)用。間接費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用與辦公費(fèi)用。而管理費(fèi)用主要是包括施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)管理人員或監(jiān)理人員的工資與福利待遇等產(chǎn)生的費(fèi)用；辦公費(fèi)用則主要包括為了保證管理工作順利開展而花費(fèi)的辦公用具費(fèi)用、水電費(fèi)用、差旅費(fèi)等費(fèi)用。除此之外，間接費(fèi)用還包含固定資產(chǎn)使用費(fèi)、交通費(fèi)用等其他費(fèi)用。
3.利潤(rùn)。利潤(rùn)是建筑工程造價(jià)中的重要組成部分，利潤(rùn)的高低大小是建設(shè)投資單位決定是否開展建筑工程項(xiàng)目的關(guān)鍵因素，也是建設(shè)單位或施工單位能否將企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展擴(kuò)大的主要指標(biāo)。建筑工程造價(jià)在計(jì)算中，將造價(jià)控制在預(yù)期的范圍內(nèi)，使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)收益是造價(jià)計(jì)算的主要目的。為此利潤(rùn)也是建筑工程造價(jià)的重要構(gòu)成之一。
二、建筑工程造價(jià)的費(fèi)用計(jì)算
1.單價(jià)計(jì)算法
常用的計(jì)算公式如下：
單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ（工程量×預(yù)算綜合單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)率）
在具體的運(yùn)算的時(shí)候按照如下的一些內(nèi)容開展活動(dòng)。計(jì)算工程量套預(yù)算綜合單價(jià)（預(yù)算定額基價(jià)）編制工料分析表計(jì)算其它費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套用各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價(jià)，它有一個(gè)非常顯著的優(yōu)勢(shì)，活動(dòng)量不大，而且運(yùn)算非常地簡(jiǎn)便，不過(guò)在當(dāng)今的市場(chǎng)非常不穩(wěn)定的局勢(shì)特征之下，通過(guò)此法獲取的數(shù)值往往和具體的情況有著較大的差異，容易發(fā)生失誤現(xiàn)象，所以常會(huì)輔助必要的價(jià)差等進(jìn)行完善。
2.實(shí)物量計(jì)算法
常用的計(jì)算公式如下：
單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+Σ（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+Σ（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)費(fèi)率）
計(jì)算內(nèi)容包括：計(jì)算工程量套預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額統(tǒng)計(jì)匯總單位工程所需的各類人工工日消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺(tái)班單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。在這種方式中，因?yàn)橛玫降娜斯ひ约拔镔Y和設(shè)備等的單價(jià)均為此時(shí)的具體價(jià)位，因此得到的預(yù)算可以相對(duì)較為精準(zhǔn)的體現(xiàn)出具體的情況，不過(guò)，因?yàn)檫@種措施還要對(duì)勞工以及物資和設(shè)備等的使用量進(jìn)行計(jì)算，假如無(wú)法獲取充足的市場(chǎng)行情，就會(huì)導(dǎo)致價(jià)位不易獲取，所以運(yùn)算步驟非常煩瑣。
3.工程量清單計(jì)算法
常用的運(yùn)算公式如下：
總報(bào)價(jià)=Σ（工程量×綜合單價(jià)）+開辦費(fèi)用
常用的運(yùn)算方法如下所述：計(jì)算工程量提供分項(xiàng)目名稱的實(shí)物工程量清單計(jì)算綜合單價(jià)計(jì)算開辦項(xiàng)目費(fèi)用匯總工程造價(jià)。利用這種計(jì)算方法進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算，能夠?qū)こ讨兴械馁M(fèi)用進(jìn)行全面的計(jì)算，是一種與實(shí)際工程總成本費(fèi)用相對(duì)較為貼近的計(jì)算方法。但是這種計(jì)算方法需要使用正確的計(jì)算定額，并采取合理的計(jì)價(jià)方式，這樣才能確保計(jì)算的精準(zhǔn)性與科學(xué)性。
三、結(jié)語(yǔ)
總之，對(duì)建筑工程造價(jià)的構(gòu)成與費(fèi)用計(jì)算方法進(jìn)行分析研究對(duì)于降低工程成本，提高建設(shè)單位的投資效益具有重要意義。建筑工程的造價(jià)控制管理人員在進(jìn)行日常工作時(shí)必須要明確建筑工程的成本開支與利潤(rùn)大小，并使用正確恰當(dāng)?shù)挠?jì)算方法進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算與管理。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；咨詢機(jī)構(gòu)；造價(jià)管理
有國(guó)際經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)也不斷推進(jìn)，要求完善工程造價(jià)咨詢服務(wù)將繼續(xù)增長(zhǎng)。隨著一些客觀要求工程計(jì)量與計(jì)價(jià)，投資項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)法律知識(shí)和工程造價(jià)管理人員，協(xié)助業(yè)主。必須加快工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的發(fā)展和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立才能促進(jìn)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目全過(guò)程的成本管理進(jìn)程。本文在根據(jù)多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析，并在工程造價(jià)咨詢參與成本管理和項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中參與的辦法闡述了一些建議和意見(jiàn)。
1 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的必要性
隨著我過(guò)加入wto，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)生變化，我國(guó)特色的經(jīng)濟(jì)體制的建立和不斷完善以及改革的不斷深化，同時(shí)工程造價(jià)領(lǐng)域的改革步伐也在飛速發(fā)展，特別是通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目投資單位和施工單位負(fù)責(zé)，成本控制依賴于這些單位的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，項(xiàng)目實(shí)施后，增加了建設(shè)成本，同事增加了建設(shè)項(xiàng)目法人的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，因此要求控制實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的成本管理。在中國(guó)加入世貿(mào)組織后，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就已經(jīng)與世界經(jīng)濟(jì)成為一體了，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)也開始與國(guó)際化模式靠近，全過(guò)程的成本管理和控制的重要課題也要開始增加其范圍。
深化工程招投標(biāo)制，施工索賠，研究項(xiàng)目的可行性以及項(xiàng)目融資等新業(yè)務(wù)的出現(xiàn)，客觀上也需要熟練掌握在一些經(jīng)濟(jì)法律，經(jīng)濟(jì)管理，工程及建筑成本的計(jì)量與計(jì)價(jià)管理人員協(xié)助投資者有效的管理投資項(xiàng)目的成本。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)作為社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)在我們的國(guó)家和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)設(shè)施投資扮演這不可替代的角色，這也使得工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)極大可能參與項(xiàng)目實(shí)施管理并加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理的全過(guò)程。
2 如何促進(jìn)工程造價(jià)咨詢單位參與全過(guò)程造價(jià)管理
2.1 強(qiáng)化資質(zhì)管理、消除多頭管理
就目前國(guó)務(wù)院頒布的一系列的經(jīng)濟(jì)整頓要求，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)咨詢資格脫鉤改革已經(jīng)由行政管理部門監(jiān)督執(zhí)行完成，是工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的模式開始向規(guī)?；蜆?biāo)準(zhǔn)化的方向發(fā)展。雖然改革制度的建立，但是依然存在很多問(wèn)題，如工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)依然存在多人管理模式，由于一些政策的干預(yù)和行政部門的壟斷，一些性質(zhì)類似但又同在一個(gè)部門的，管理者人為的進(jìn)行一些業(yè)務(wù)管理和劃分。這些不成文的規(guī)定和這些依然存在的現(xiàn)象是嚴(yán)重不符合國(guó)務(wù)院頒布的“關(guān)于整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的決定”。對(duì)功工程造價(jià)咨詢?cè)谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)中的發(fā)展是非常不利，嚴(yán)重影響其成為社會(huì)中介組織的發(fā)展方向，同時(shí)不利于創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、公開的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，這也是嚴(yán)重不符合wto世貿(mào)組織的規(guī)定。為了使各部門之間沒(méi)有間隙，我們就必須從實(shí)際出發(fā)，快速的完善經(jīng)濟(jì)鑒證類的機(jī)構(gòu)脫鉤改制工作。一個(gè)不容忽視的工作，就是按照國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求對(duì)工程咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行行業(yè)內(nèi)的一次整頓，并進(jìn)行有效的統(tǒng)一管理。
2.2 建立多種經(jīng)濟(jì)形式的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)
中國(guó)工程造價(jià)咨詢單位，甚至在發(fā)展，尤其是通過(guò)重組去進(jìn)行規(guī)范化管理， 逐步走上健康發(fā)展的道路，但由于處于剛起步階段，基礎(chǔ)薄弱，甚至一些機(jī)構(gòu)在脫鉤改革上弄虛作假，因此，脫鉤改制和規(guī)范管理工作要嚴(yán)抓，防漏。真正使我國(guó)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)符合國(guó)際和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。己的企業(yè)專業(yè)性強(qiáng)，功能齊全，并根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的要求改變?cè)瓉?lái)的機(jī)構(gòu)的形象使其更符合社會(huì)發(fā)展的必要，并在社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)“獨(dú)立，客觀，公正”的角色。
2.3 咨詢機(jī)構(gòu)，以加強(qiáng)合同管理
建造合同辦理工程結(jié)算，是建設(shè)項(xiàng)目提供資金和處理索賠的直接依據(jù)，因此簽署合同時(shí)必須謹(jǐn)慎對(duì)待，尤其是采用利率招標(biāo)形式的，就應(yīng)該了解業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)人的權(quán)利和利益。在功臣建設(shè)的后期會(huì)發(fā)生的費(fèi)用，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的承諾，這對(duì)于投標(biāo)雙方都是非常必要且是非常重要的。在這個(gè)階段，受業(yè)主委托工程造價(jià)咨詢單位完成的工作有以下幾個(gè)方面：（1）把顧問(wèn)單位投標(biāo)資格的投標(biāo)文件編譯成本；（2）編制預(yù)期招標(biāo)、工程量清單、組織評(píng)價(jià)，面對(duì)業(yè)主進(jìn)行開放，選擇優(yōu)秀
的施工和監(jiān)理企業(yè)；（3）協(xié)助業(yè)主簽訂項(xiàng)目合同，降低發(fā)生成本爭(zhēng)議的事件。
2.4 注重后評(píng)價(jià)階段
后評(píng)估階段也參與了建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢單位少一個(gè)鏈接。對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，同時(shí)也是控制項(xiàng)目費(fèi)用匯總評(píng)價(jià)后。在一般情況下，造價(jià)咨詢單位應(yīng)準(zhǔn)備的積累數(shù)據(jù)，分析和分揀歸類。分析如何控制項(xiàng)目成本，如何有效防范價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成本控制，從被動(dòng)到主動(dòng)控制轉(zhuǎn)換的目的，防止“三超”的發(fā)生。通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，也使得我們成本管理（控制）能夠很好的得到完成。
2.5 加強(qiáng)工程造價(jià)從業(yè)人員的素質(zhì)教育
施工項(xiàng)目成本管理的程度在于管理者的本身素質(zhì)。隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織，中國(guó)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成在發(fā)生不斷的變化，同時(shí)社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新，各種新知識(shí)也不斷涌現(xiàn)，對(duì)于有著成本管理的專業(yè)人士也應(yīng)該接受一些定期的培訓(xùn)和教育，不斷更新自己的信息庫(kù)，了解市場(chǎng)變化的趨勢(shì)，以更加適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的狀態(tài)來(lái)滿足市場(chǎng)發(fā)展的需求。中國(guó)注冊(cè)建造工程師執(zhí)業(yè)資格制度實(shí)施后，一些優(yōu)秀的注冊(cè)建造工程師大批涌現(xiàn)，而這些優(yōu)秀的注冊(cè)建造工程師勢(shì)必會(huì)成功工程造價(jià)咨詢領(lǐng)域的精英。各相關(guān)機(jī)構(gòu)在建設(shè)上都應(yīng)該改變?cè)械囊恍┯^念，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的成本管理份額，并制定一個(gè)合理有效的參與機(jī)制。
總而言之，工程造價(jià)管理是一項(xiàng)集技術(shù)性和專業(yè)性為一體的工作，它不僅作用于項(xiàng)目的投資決策和項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，同時(shí)還連接施工招投標(biāo)和施工階段的始終。我國(guó)現(xiàn)階段的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)積極的同國(guó)際接軌，并參與施工項(xiàng)目成本控制的全過(guò)程，進(jìn)而為確定合理并有效控制建設(shè)工程造價(jià)，我們必須為之努力。
參考文獻(xiàn)
[1] 郝建新.工程造價(jià)管理的國(guó)際慣例[m].天津：天津大學(xué)出版社， 2005.
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；造價(jià)控制；控制意義；控制措施
中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
當(dāng)今，我國(guó)經(jīng)濟(jì)處在飛速發(fā)展的階段，伴隨國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的日漸活躍，建筑行業(yè)也在不斷的發(fā)展中。建筑工程造價(jià)的管理與控制，直接影響著建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)直接決定著工程項(xiàng)目的成敗，因此其在建筑工程中具有非常重要的意義。
一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義
1、提高資金利用效率
工程造價(jià)的計(jì)價(jià)形式就是編制設(shè)計(jì)預(yù)算，運(yùn)用設(shè)計(jì)概算了解工程造價(jià)的具體構(gòu)成，然后分析資金分配是否合理，并利用價(jià)值工程的理論分析項(xiàng)目的各個(gè)組成部分的功能和成本的匹配程度是否合理，從而調(diào)整項(xiàng)目功能與成本，盡可能調(diào)整合理。
2、提高投資控制效率
編制設(shè)計(jì)概預(yù)算然后進(jìn)行合理分析，了解工程的各組成部分的詳細(xì)投資比例。針對(duì)投資比例比較大的部分重點(diǎn)控制投資，從而提高投資控制的效率。
3、使控制工作更主動(dòng)
長(zhǎng)久以來(lái)人們把控制的理論理解為目標(biāo)值和實(shí)際值的比較，還把實(shí)際值偏離目標(biāo)值歸為產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而確定下一步的對(duì)策。對(duì)于成批量生產(chǎn)的制造業(yè)是最有效的，但是對(duì)建筑產(chǎn)品就會(huì)發(fā)現(xiàn)差異，而且這不能解決出現(xiàn)差異，也做不到預(yù)防差異發(fā)生。這種被動(dòng)的控制方法在損失產(chǎn)生以后根本無(wú)法消除。相反，在設(shè)計(jì)階段就控制工程造價(jià)，就能按一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作出新建建筑計(jì)劃支出的費(fèi)用報(bào)表。當(dāng)然后詳細(xì)設(shè)計(jì)制定出來(lái)，再對(duì)各個(gè)部分的估算造價(jià)和計(jì)劃支出報(bào)表的各指標(biāo)進(jìn)行審核，做到預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，盡快采取措施解決差異，使設(shè)計(jì)更加經(jīng)濟(jì)合理。
4、便于及時(shí)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合
在體制原因與傳統(tǒng)習(xí)慣作用下，我國(guó)的工程設(shè)計(jì)主要都是專業(yè)技術(shù)人員來(lái)完成，設(shè)計(jì)人員會(huì)從專業(yè)角度更傾向于完善使用功能，運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)的同時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)因素的考慮較少。在經(jīng)濟(jì)角度考慮，工程造價(jià)師在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該參與其中，使設(shè)計(jì)開始就在經(jīng)濟(jì)實(shí)用的理論上運(yùn)作，充分達(dá)做到價(jià)值最大化。還有，經(jīng)濟(jì)限額確定，使設(shè)計(jì)在限額內(nèi)進(jìn)行，更利于設(shè)計(jì)師發(fā)揮創(chuàng)造能力，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用的技術(shù)功能，保證功能和技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)完美結(jié)合在一起。
5、在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的效果最顯著
設(shè)計(jì)階段中的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目決策是已經(jīng)完成的，設(shè)計(jì)單位要做的就是初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)與施工圖的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段，這樣在設(shè)計(jì)一開始就將控制投資的目標(biāo)貫穿在設(shè)計(jì)工作，保證做到恰當(dāng)與合理的控制。
二、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的措施
1、構(gòu)建設(shè)計(jì)管理體制，落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目法人制
做到加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的管理，就要建立一個(gè)合理的設(shè)計(jì)管理體制。首先投資方要落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目得法人責(zé)任制，法人來(lái)承擔(dān)投資一切的風(fēng)險(xiǎn)，然后委托項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃與投資，建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)全過(guò)程的管理，這就是開展設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的前提工作。只有投資方有獨(dú)立的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)與經(jīng)濟(jì)意識(shí)，做到把提高項(xiàng)目建設(shè)的整體效益當(dāng)做自我需求，從源頭上重視工程造價(jià)的控制，提高設(shè)計(jì)階段管理工作。其次，設(shè)計(jì)單位要完善項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)責(zé)任制，設(shè)置成本控制目標(biāo)。制定具體成本控制計(jì)劃，層層把關(guān)，分工明確，定期做指導(dǎo)，監(jiān)督檢查設(shè)計(jì)方案的選擇和成本計(jì)劃的執(zhí)行情況，重大問(wèn)題要研究并解決。
2、加強(qiáng)繼續(xù)教育，配備專業(yè)造價(jià)人員
在設(shè)計(jì)階段做到對(duì)工程造價(jià)的有效控制，一要努力及愛(ài)情工作人員的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合這個(gè)意識(shí)，把工程經(jīng)濟(jì)師和設(shè)計(jì)師加入到設(shè)計(jì)中，由設(shè)計(jì)師對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)，工程經(jīng)濟(jì)師對(duì)成本控制來(lái)負(fù)責(zé)，提高工程設(shè)計(jì)效益。再?gòu)慕档凸こ坛杀镜慕嵌戎?，分析和比較每個(gè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果，達(dá)到控制造價(jià)這個(gè)目的，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)與概預(yù)算工作的無(wú)縫對(duì)接。同時(shí)各部門配備專業(yè)的造價(jià)人員，繼續(xù)教育，培養(yǎng)工程技術(shù)人員與工程型經(jīng)濟(jì)管理人員這樣的復(fù)合型人才可通過(guò)提高從業(yè)人員的從業(yè)門檻做到制度的完善，還要完善注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的繼續(xù)教育培訓(xùn)，定期做相關(guān)培訓(xùn)班，豐富執(zhí)業(yè)人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)體系。邀請(qǐng)工程造價(jià)方面的專家對(duì)工程技術(shù)人員與工程造價(jià)人員進(jìn)行培訓(xùn)，豐富他們工程造價(jià)方面的知識(shí)，熟悉概預(yù)算知識(shí)和材料價(jià)格詳情，做到了解不同結(jié)構(gòu)形式與結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施，還有施工工藝對(duì)工程造價(jià)的一些影響。
3、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，完善設(shè)計(jì)招投標(biāo)機(jī)制
相同項(xiàng)目、相同投資、同樣功能，只有功能和布局更合理的方案，才能獲得更好的投資效益。而設(shè)計(jì)方案完成后，有關(guān)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的建造規(guī)模、平面布局、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)備選型等均已基本確定。為此，一方面建設(shè)單位應(yīng)加大對(duì)工程造價(jià)的管理力度，把設(shè)計(jì)招標(biāo)推廣至初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段，并根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和具體要求來(lái)選擇合適的招標(biāo)方式，以此干預(yù)和調(diào)控設(shè)計(jì)市場(chǎng)，樹立“質(zhì)量第一”的理念，增強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的危機(jī)感、緊迫感和責(zé)任感，促使設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高，從而有效地控制造價(jià)。另一方面，建設(shè)單位要從保證設(shè)計(jì)單位公平競(jìng)爭(zhēng)的角度出發(fā)，嚴(yán)格按照國(guó)家設(shè)計(jì)招標(biāo)實(shí)施細(xì)則，設(shè)立健全的評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)和確定合理的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)擬建項(xiàng)目應(yīng)有的功能和投資作出明確的要求，并在招標(biāo)文件中列出明確的條款和獎(jiǎng)勵(lì)措施。最后，邀請(qǐng)?jiān)u標(biāo)專家，充分斟酌比較，挑選出先進(jìn)性、合理性、準(zhǔn)確性和經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。
4、推行設(shè)計(jì)監(jiān)理制度
建立設(shè)計(jì)監(jiān)理投資控制系統(tǒng)，提高工程可靠性，實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性。我國(guó)的工程項(xiàng)目施工階段日益完善，但是涉及設(shè)計(jì)階段的工程項(xiàng)目的監(jiān)理確實(shí)很少。要在設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制，就是要牢記事前控制與預(yù)防為主，建立設(shè)計(jì)監(jiān)理投資控制系統(tǒng)，就是要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理，將僅局限于施工階段的工程監(jiān)理延伸到設(shè)計(jì)階段，提高投資的效率。
5、推行限額設(shè)計(jì)
做到完善設(shè)計(jì)質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益。我國(guó)目前建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要以項(xiàng)目投資額和項(xiàng)目建筑面積的百分比計(jì)算，這樣的取費(fèi)方式造成了工程造價(jià)、使用成本及產(chǎn)品功能做不到合理匹配，社會(huì)資源嚴(yán)重浪費(fèi)。要加快設(shè)計(jì)取費(fèi)方式的改革，給予因優(yōu)化設(shè)計(jì)而節(jié)約成本的設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師合理的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。與此同時(shí)，加大力度推行限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程和壽命周期費(fèi)用分析等技術(shù)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法，迫使設(shè)計(jì)師去綜合考慮每個(gè)方面的因素，借助現(xiàn)代計(jì)算手段，尋求最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行造價(jià)控制。
結(jié)束語(yǔ)
在整個(gè)建筑工程造價(jià)管理中建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是極其重要的環(huán)節(jié)，如何去優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，使建筑工程造價(jià)得到有效的降低，已經(jīng)成為建筑企業(yè)大力度研究的重中之重。而且建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，只有我們精心把握工作中的細(xì)節(jié)，堅(jiān)持做到最優(yōu)的理念，才能努力將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作做到最好，讓設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制得到最合理程度。部分企業(yè)結(jié)合自己的特點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目成本控制展開討論與研究，提出一些行之有效措施方法。但在總體上看，目前建筑企業(yè)存在的問(wèn)題大大超出了我們?nèi)〉玫某尚?，主要都是是受?jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展，世界經(jīng)濟(jì)一體化的嚴(yán)重影響，給企業(yè)項(xiàng)目成本的控制提出了更高要求，這對(duì)我國(guó)建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)更大的挑戰(zhàn)。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)階段；存在問(wèn)題；造價(jià)控制
中圖分類號(hào)： TU761 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制對(duì)工程造價(jià)管理的重要性
以往的工程造價(jià)僅僅是核定最終的工程價(jià)款，通常被認(rèn)為是靜態(tài)的、事后的、被動(dòng)的造價(jià)控制，而相比之下全過(guò)程造價(jià)控制的特點(diǎn)是動(dòng)態(tài)的、事先的、主動(dòng)的造價(jià)控制，并且設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與施工階段的造價(jià)控制相比則更能體現(xiàn)事先性和主動(dòng)性。工程造價(jià)的監(jiān)控由滯后性向超前性的發(fā)展，更能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化和需求。這也是提出在設(shè)計(jì)階段實(shí)施造價(jià)控制的必然要求。工程造價(jià)控制重心的前移，將使設(shè)計(jì)階段的重要性更加明顯。我們之所以把設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制作為一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是因?yàn)轫?xiàng)目決策后設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是全過(guò)程造價(jià)的第一關(guān)，只有在設(shè)計(jì)工作沒(méi)有完成之前、設(shè)計(jì)圖紙未交付實(shí)施之前把好了這一關(guān)，才能為全過(guò)程工程造價(jià)控制打好基礎(chǔ)，如果在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)了工程造價(jià)控制，設(shè)計(jì)人員在滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，采用合理的工藝技術(shù)、材料設(shè)備和合理的結(jié)構(gòu)型式，盡可能減少設(shè)計(jì)缺陷，工程造價(jià)就可降低，性能價(jià)格比就越多，其工程造價(jià)控制效益就明顯表現(xiàn)出來(lái)了，這樣才能真正做到花小錢辦大事，少花錢辦好事，少花錢多辦事。
二、建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理存在問(wèn)題的分析1.設(shè)計(jì)的專業(yè)水平并不能滿足造價(jià)管理的切實(shí)需要建筑工程設(shè)計(jì)是對(duì)工程設(shè)計(jì)的全過(guò)程進(jìn)行可行性研究的重要階段，也可以說(shuō)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)只是設(shè)計(jì)所要考慮的一部分內(nèi)容，但是這部分內(nèi)容同工程的質(zhì)量一樣與期間所有的因素都是相互聯(lián)系的，并不能孤立出來(lái)進(jìn)行單獨(dú)的考慮。而在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中由于設(shè)計(jì)人員對(duì)于專業(yè)有自己的主攻方向，并不能將所有技術(shù)與知識(shí)都囊括其中。比如說(shuō)設(shè)計(jì)階段不僅要對(duì)工程的質(zhì)量、工期與成本進(jìn)行考慮，還需要兼顧工程的安全、舒適以及美觀效果，同時(shí)還應(yīng)該對(duì)電氣安裝以及給排水工程有較深的研究與造詣。而在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中一般只是對(duì)建筑規(guī)范進(jìn)行綜合的考慮，很難對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行評(píng)估與實(shí)施，這就決定了工程設(shè)計(jì)的專業(yè)水平不夠高，致使造價(jià)管理存在著不少的誤區(qū)和盲點(diǎn)，從而影響了工程造價(jià)管理的綜合水平。
2.設(shè)計(jì)的觀念意識(shí)比較落后
由于現(xiàn)代工程建設(shè)多樣化發(fā)展的趨勢(shì)比較明顯，這就致使不少的設(shè)計(jì)人員在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中更多的追求建筑結(jié)構(gòu)的新、奇以及個(gè)性化發(fā)展，而新技術(shù)、新材料在工程建設(shè)中的應(yīng)用也缺少合理的評(píng)估和計(jì)劃，隨意性比較大。這些因素給建筑設(shè)計(jì)帶來(lái)的影響就是設(shè)計(jì)忽略了工程建設(shè)是以尋求最大的投入產(chǎn)出比率為最基本的目的，對(duì)于不符合這一規(guī)律的設(shè)計(jì)理念我們應(yīng)當(dāng)取締或者是杜絕。比如說(shuō)在某高校圖書館的建設(shè)中，為了美觀的效果而在一層設(shè)置了比較高大的臺(tái)階，不僅縮減了建筑的使用面積還提高了基礎(chǔ)的建設(shè)成本，此外鋼支架配合高強(qiáng)度玻璃的大范圍使用，更是在很大程度上上揚(yáng)了工程的造價(jià)，重視美觀的同時(shí)忽略了經(jīng)濟(jì)、實(shí)用效果。
3.設(shè)計(jì)管理的方式缺少科學(xué)性
按照設(shè)計(jì)圖紙到工程建設(shè)使用的步驟來(lái)細(xì)分，工程設(shè)計(jì)至少要經(jīng)過(guò)前期的研究然后進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完了之后進(jìn)行校對(duì)、審查，最后再進(jìn)行復(fù)審和審定。這樣才能確保設(shè)計(jì)的科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)性，也能從源頭上就控制好工程的質(zhì)量、造價(jià)以及各種性能。但在實(shí)際的造作過(guò)程中，設(shè)計(jì)使用的隨意性比較大，缺少必要的審核與管理，從而使不合理的設(shè)計(jì)存在上揚(yáng)了工程的造價(jià)。
三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制
1.推行設(shè)計(jì)招標(biāo),優(yōu)選設(shè)計(jì)方案
設(shè)計(jì)是項(xiàng)目建設(shè)的龍頭和決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的源頭。反之,工程造價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)起著制約作用。所以,加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的技術(shù)與造價(jià)相結(jié)合是控制造價(jià)的有效措施。
方案設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的中心環(huán)節(jié),是后續(xù)一系列設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案,不僅僅要有獨(dú)特的構(gòu)思,新穎的做法,更要有合理的使用功能和經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。設(shè)計(jì)階段只重技術(shù),不重經(jīng)濟(jì)是造成造價(jià)管理失控的重要原因,只有技術(shù)上先進(jìn),經(jīng)濟(jì)上合理的設(shè)計(jì)方案才是最理想的方案。所以,要積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法,開展方案競(jìng)賽,嚴(yán)格執(zhí)行既定的經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)——決策階段的投資估算,組織有關(guān)專家,從功能和造價(jià)兩個(gè)方面綜合考慮,優(yōu)選出經(jīng)濟(jì)上合理,技術(shù)上先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案,從設(shè)計(jì)質(zhì)量和技術(shù)水平上綜合考慮優(yōu)選出設(shè)計(jì)單位,最終,以促使設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理,從而推動(dòng)設(shè)計(jì)師考慮周密,精心設(shè)計(jì),增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念,強(qiáng)化造價(jià)意識(shí),采用合理設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和先進(jìn)技術(shù)降低工程造價(jià),從源頭上對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行控制管理。
2.推行限額設(shè)計(jì),運(yùn)用價(jià)值工程,有效控制造價(jià)
所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì),按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),同時(shí),各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下,按分配的投資額控制設(shè)計(jì),嚴(yán)格控制不合理變更,保證總投資額不被突破。也就是將上一階段批準(zhǔn)的造價(jià)控制下一階段的設(shè)計(jì),并以控制工程量為主。限額設(shè)計(jì)實(shí)際上是對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量、各設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)等方面的多重控制。工程設(shè)計(jì)實(shí)質(zhì)上是具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的過(guò)程,限額設(shè)計(jì)的本質(zhì)是投資控制的主動(dòng)性。推行限額設(shè)計(jì),將經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)階段,是主動(dòng)控制造價(jià)的有效措施,也是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的核心。一般的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。而影響投資最大的階段是初步設(shè)計(jì)階段。初步設(shè)計(jì)是在確定的設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上對(duì)于工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容的具體落實(shí),也就是說(shuō),投資估算也是控制初步設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),初步設(shè)計(jì)中確定的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建筑標(biāo)準(zhǔn)和使用功能形成了設(shè)計(jì)概算,確定了投資的最高限額。施工圖設(shè)計(jì)中的全部?jī)?nèi)容一定要受到設(shè)計(jì)概算的控制,而依據(jù)施工圖編制出的施工圖預(yù)算就是工程造價(jià),而施工圖預(yù)算即工程造價(jià)就是控制施工階段的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。以上各階段的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相互制約,相互補(bǔ)充,前者控制后者,后者補(bǔ)充前者。在每一個(gè)設(shè)計(jì)階段,建設(shè)方要緊密跟蹤,主動(dòng)控制,協(xié)助設(shè)計(jì)方領(lǐng)會(huì)、落實(shí)項(xiàng)目各階段的造價(jià)控制意圖。并通過(guò)運(yùn)用價(jià)值工程,也就是把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)緊密的結(jié)合起來(lái),對(duì)功能和造價(jià)進(jìn)行分析,在滿足功能需要的前提下,對(duì)造價(jià)高的功能進(jìn)行重點(diǎn)控制,從而最終降低成本,使得功能和造價(jià)達(dá)到最佳配置。
3.加強(qiáng)設(shè)計(jì)合同管理,控制工程造價(jià)
合同是造價(jià)管理的綱領(lǐng)性文件,因此,在設(shè)計(jì)合同簽訂階段就要充分結(jié)合工程造價(jià)管理,應(yīng)按合同內(nèi)容明確協(xié)議條款,對(duì)涉及到的責(zé)任和費(fèi)用都應(yīng)在合同中有明確的約定,針對(duì)目前設(shè)計(jì)院管理不夠,設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)觀念淡薄,設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn),設(shè)計(jì)圖質(zhì)量不高,設(shè)計(jì)變更隨心所欲的現(xiàn)象,設(shè)計(jì)費(fèi)不可一次付清,必須留置設(shè)計(jì)質(zhì)保金,作為對(duì)設(shè)計(jì)圖質(zhì)量的約束。要在設(shè)計(jì)合同的經(jīng)濟(jì)條款里明確設(shè)計(jì)變更的額度限制條款,如因設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致了工程費(fèi)用的增加超過(guò)了施工合同中的工程造價(jià)的一定比例時(shí),則扣罰一定的設(shè)計(jì)質(zhì)保金。在設(shè)計(jì)合同中要有對(duì)設(shè)計(jì)人員的考核約束限制條款,對(duì)在設(shè)計(jì)中不考慮經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的設(shè)計(jì)人員要限制參與設(shè)計(jì)。采取一定的約束力實(shí)際上是對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。
結(jié)束語(yǔ)：
綜合上述，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制卻影響了整個(gè)工程造價(jià)的全過(guò)程，因而在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制是十分重要的，我們必須認(rèn)真分析設(shè)計(jì)階段中工程造價(jià)存在的問(wèn)題，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，使工程的成本和進(jìn)度得到有效地控制。
參考文獻(xiàn)：
[1]喬新.淺議建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)及構(gòu)成［J］.建筑與文化，2012.(2)
關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；建筑工程項(xiàng)目；造價(jià)信息庫(kù)；成本控制
中圖分類號(hào)：F270 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A
工程項(xiàng)目的成功實(shí)施很大程度上取決于工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，而項(xiàng)目預(yù)算是否準(zhǔn)確主要依賴于工程量計(jì)算和造價(jià)信息庫(kù)的合理性，尤其造價(jià)信息庫(kù)及其系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)是影響工程項(xiàng)目預(yù)算的關(guān)鍵因素。建筑工程項(xiàng)目預(yù)算超支的問(wèn)題非常嚴(yán)重，據(jù)有關(guān)研究表明，接近2/3以上的工程項(xiàng)目竣工決算超過(guò)了其預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，造成了極大的浪費(fèi)，原因在于工程量計(jì)算不準(zhǔn)確、造價(jià)信息庫(kù)數(shù)據(jù)陳舊及調(diào)用數(shù)據(jù)庫(kù)信息不科學(xué)，而造價(jià)信息庫(kù)數(shù)據(jù)更新緩慢和調(diào)用數(shù)據(jù)庫(kù)信息方式不科學(xué)是影響工程預(yù)算精度的主要原因。BIM作為一種包含數(shù)據(jù)豐富、面向?qū)ο蟆⒕哂兄悄芑蛥?shù)化的建筑設(shè)施數(shù)字化模擬系統(tǒng)，具有統(tǒng)計(jì)分析能力加強(qiáng)且速度快、成本信息實(shí)時(shí)更新且準(zhǔn)確性高、數(shù)據(jù)可分類分模塊且可多維度分析的優(yōu)勢(shì)。因此，建立建筑工程動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)，并將BIM技術(shù)應(yīng)用到造價(jià)信息庫(kù)數(shù)據(jù)的調(diào)用、計(jì)算和分析，為工程項(xiàng)目提供合理、準(zhǔn)確、快速的預(yù)算和決算，進(jìn)而有利于項(xiàng)目成本控制，具有重要的實(shí)際意義。
1、建筑信息模型（BIM）與工程動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)分析
1.1 建筑信息模型（BIM）
建筑信息模型作為一種新的理念和生產(chǎn)工具得到了科研工作者和工程師們廣泛的關(guān)注，并得到了快速發(fā)展。早在1975年，Chuck Eastman教授最早提出了對(duì)建筑物進(jìn)行智能模擬的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，并稱之為“building description system”，同時(shí)，Chuck Eastman教授被譽(yù)為“BIM之父”。1986年，美國(guó)學(xué)者Robert Aish提出了“building modeling”的概念，此概念與現(xiàn)在業(yè)內(nèi)認(rèn)同的BIM非常接近，“Building Modeling”概念提出后Building Informa-tion Modeling 的概念被提出了。進(jìn)入21世紀(jì)后，隨著計(jì)算機(jī)軟件和硬件的迅速發(fā)展，BIM的研究無(wú)論在學(xué)術(shù)研究方面還是在實(shí)踐應(yīng)用方面也取得了突破性進(jìn)展，全球三大建筑軟件開發(fā)商都推出了自己的BIM軟件，并在工程項(xiàng)目應(yīng)用中也取得了較好的成果。到目前為止，BIM技術(shù)已不再是科研工作者在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的思想概念化的學(xué)術(shù)研究，而是可在工程項(xiàng)目實(shí)踐中解決實(shí)際問(wèn)題的生產(chǎn)工具，作為一種新型的技術(shù)手段，越來(lái)越得到學(xué)術(shù)界和工程界的認(rèn)可。
1.2 工程動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)分析
建立工程造價(jià)信息庫(kù)的核心目標(biāo)在于降低工程總造價(jià)或工程總成本，使得工程項(xiàng)目在最低的投資條件下達(dá)到工程建設(shè)目標(biāo)。然而，要實(shí)現(xiàn)以上目的，必須構(gòu)建合理、準(zhǔn)確的造價(jià)信息庫(kù)。此造價(jià)信息庫(kù)中包括實(shí)際成本庫(kù)，實(shí)際成本庫(kù)又與進(jìn)度庫(kù)、質(zhì)量庫(kù)、機(jī)械庫(kù)、材料庫(kù)、安全庫(kù)、人工庫(kù)和結(jié)算庫(kù)相互作用，關(guān)系緊密，也即任何數(shù)據(jù)庫(kù)的變化都會(huì)影響到實(shí)際成本庫(kù)，反而實(shí)際成本庫(kù)的改變也會(huì)作用于其他各數(shù)據(jù)庫(kù)，它們之間存在緊密耦合關(guān)系，如圖1所示。
因此，在實(shí)際操作過(guò)程中，需要緊跟市場(chǎng)變化，掌握最新市場(chǎng)信息和動(dòng)態(tài)，及時(shí)跟蹤和更新市場(chǎng)價(jià)格數(shù)據(jù)，使得造價(jià)信息庫(kù)數(shù)據(jù)更加符合市場(chǎng)現(xiàn)狀，更加準(zhǔn)確反映市場(chǎng)變化，最終真正將工程項(xiàng)目造價(jià)信息庫(kù)構(gòu)建成為隨市場(chǎng)環(huán)境而靈活轉(zhuǎn)變的動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)，形成一個(gè)有機(jī)整體（系統(tǒng)）。
動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)的復(fù)雜性主要取決于各數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)部因素的多變性和耦合性。由于各數(shù)據(jù)庫(kù)與實(shí)際成本存在著相互作用關(guān)系，各數(shù)據(jù)庫(kù)之間也必然存在著相互關(guān)聯(lián)性，體現(xiàn)為各數(shù)據(jù)庫(kù)因素之間密切聯(lián)系和耦合關(guān)系，也即系統(tǒng)和各要素的關(guān)系，這樣就使得協(xié)調(diào)各數(shù)據(jù)庫(kù)因素的難度增加。
系統(tǒng)方法認(rèn)為任何事物都存在著系統(tǒng)和要素2個(gè)方面，系統(tǒng)是相互作用的諸要素所構(gòu)成的整體，而要素則是整體中的各個(gè)部分。一般來(lái)說(shuō)，系統(tǒng)整體大于其要素相加之總和，原因在于系統(tǒng)的存在不僅依賴于要素的存在，而且依賴于要素與要素之間的相關(guān)性，正是在要素之間的相關(guān)性中產(chǎn)生了有機(jī)的統(tǒng)一體——系統(tǒng)。系統(tǒng)方法認(rèn)識(shí)與項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)具有良好的一致性，采用系統(tǒng)方法原理，研究項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)各要素之間的關(guān)聯(lián)性，分析造價(jià)信息庫(kù)各要素之間的相互作用和因果聯(lián)系，得到造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)各數(shù)據(jù)庫(kù)之間以及數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)部要素之間的耦合關(guān)系，并動(dòng)態(tài)更新和調(diào)整各要素量值，進(jìn)而改善造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的功效，使之更符合實(shí)際成本，為建筑工程項(xiàng)目有效控制成本提供準(zhǔn)確、可靠的預(yù)算數(shù)據(jù)。如定額庫(kù)子系統(tǒng)要素關(guān)聯(lián)作用，如圖2所示。
2、BIM應(yīng)用在工程動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)管理的必要性探討
在以上分析中可知，工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)是一個(gè)完整的龐大系統(tǒng)，系統(tǒng)由多個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)子系統(tǒng)構(gòu)成，子系統(tǒng)中又包含著多種要素，在系統(tǒng)內(nèi)部子系統(tǒng)之間、各要素之間以及子系統(tǒng)與各要素之間存在著復(fù)雜的關(guān)系，它們之間既是對(duì)立的，也是完整統(tǒng)一的，各要素之間存在著相互作用的耦合關(guān)系。因此，要確保此系統(tǒng)順暢的運(yùn)行，必須有強(qiáng)大的技術(shù)支撐。下面通過(guò)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的功能要求、系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)要求和BIM的強(qiáng)大技術(shù)支撐3個(gè)方面討論BIM應(yīng)用在工程動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)管理的必要性。
2.1 工程動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的功能要求
造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)是由工作者和計(jì)算機(jī)共同組成，進(jìn)行信息收集、整理、篩選、存儲(chǔ)、更新和使用的集成化系統(tǒng)。因此，要求造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)應(yīng)具有以下幾方面的功能：①數(shù)據(jù)信息共享平臺(tái)，不同工作者可即使方便獲得數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)信息的無(wú)障礙流通；②應(yīng)用系統(tǒng)集成處理，應(yīng)用系統(tǒng)與數(shù)據(jù)平臺(tái)無(wú)縫對(duì)接，增強(qiáng)系統(tǒng)的可操作性；③信息庫(kù)系統(tǒng)多功能性，覆蓋工程造價(jià)管理的各項(xiàng)功能，針對(duì)不同工作者需求還需要專業(yè)化。
2.2 造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)要求
從以上工程動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的功能要求分析可以看出，要實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的正常運(yùn)作，還需要完成以下主要環(huán)節(jié)：①對(duì)造價(jià)信息庫(kù)相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析，制定統(tǒng)一的信息分類和編碼，做到數(shù)據(jù)的分類和分模塊儲(chǔ)存和讀??；②利用編程語(yǔ)言、交互操作數(shù)據(jù)模型和通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)的集成；③進(jìn)一步利用網(wǎng)絡(luò)通信或無(wú)線傳輸技術(shù)，完成集成數(shù)據(jù)信息在多參與方之間的無(wú)屏障共享；④采用某種強(qiáng)大軟件實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息庫(kù)使用的智能化，發(fā)揮動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)對(duì)工程項(xiàng)目管理決策的主動(dòng)性。
2.3 BIM是實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的技術(shù)支撐
BIM作為一種包含數(shù)據(jù)豐富、面向?qū)ο?、具有智能化和參?shù)化的建筑設(shè)施數(shù)字化模擬系統(tǒng)，具有統(tǒng)計(jì)分析能力加強(qiáng)且速度快、成本信息實(shí)時(shí)更新且準(zhǔn)確性高、數(shù)據(jù)可分類分模塊且可多維度分析的優(yōu)勢(shì)。以BIM作為構(gòu)建的造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)可持續(xù)、及時(shí)提供各種實(shí)時(shí)信息數(shù)據(jù)，成為了實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的技術(shù)核心，BIM具備實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的功能要求、語(yǔ)言要求、傳輸共享要求和集成化要求，是實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的核心，必將成為動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)的健康、可持續(xù)、快速運(yùn)轉(zhuǎn)的技術(shù)支撐，也必將會(huì)更好的為建筑工程造價(jià)管理和成本控制服務(wù)。
3、基于BIM的建筑S-程造價(jià)實(shí)施方案
3.1 造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)模塊及功能
從建筑工程項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)過(guò)程出發(fā)，考慮到不同運(yùn)營(yíng)階段造價(jià)信息的不同內(nèi)容，以及不同階段工作者對(duì)造價(jià)軟件功能要求的不同，再結(jié)合造價(jià)管理結(jié)構(gòu)及運(yùn)行方式，將造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)分為8個(gè)數(shù)據(jù)模塊，如圖3所示。
每個(gè)數(shù)據(jù)模塊都包含著大量的數(shù)據(jù)信息，且起著相應(yīng)的功能，從8個(gè)數(shù)據(jù)模塊來(lái)看，表面上各自具有獨(dú)立的功能，而實(shí)際上8個(gè)數(shù)據(jù)模塊之間又存在著相互交叉的內(nèi)容，數(shù)據(jù)模塊之間存在共享關(guān)系。下面簡(jiǎn)要介紹8種數(shù)據(jù)模塊的主要內(nèi)容和功能：①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息模塊，可進(jìn)行定額、取費(fèi)模板維護(hù)和更新，建立價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)；②費(fèi)用信息模塊，可將BIM中工程量自動(dòng)分類，準(zhǔn)確計(jì)算各階段價(jià)格及審核造價(jià)，支持3個(gè)維度的八算對(duì)比；③資源信息模塊，BIM中動(dòng)態(tài)查詢資源耗量，可視化資源模擬支持資源計(jì)劃制定；④招標(biāo)投標(biāo)模塊，BIM模型自動(dòng)導(dǎo)出工程量清單，在線招投標(biāo)程序更加規(guī)范化；⑤合同管理信息模塊，提供在線合同會(huì)簽支付、臺(tái)賬管理、變更與索賠、報(bào)表及鏈接查詢；⑥設(shè)施信息模塊，利用BIM進(jìn)行設(shè)施成本評(píng)價(jià)，制定運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案；⑦風(fēng)險(xiǎn)管理信息模塊，生成風(fēng)險(xiǎn)清單，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)；⑧信息管理模塊，BIM文檔管理和同步更新，并對(duì)處理意見(jiàn)跟蹤統(tǒng)計(jì)。
3.2 基于BIM的建筑工程造價(jià)實(shí)施
基于以上造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)模塊及功能，可利用相關(guān)的建筑工程軟件實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息庫(kù)，以達(dá)到對(duì)整個(gè)建筑過(guò)程的造價(jià)管理和成本控制。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建過(guò)程主要包括：匯聚數(shù)據(jù)分析和整理數(shù)據(jù)利用分析后數(shù)據(jù)進(jìn)行造價(jià)管理和成本控制。其中，數(shù)據(jù)庫(kù)由工程量數(shù)據(jù)和造價(jià)數(shù)據(jù)兩部分構(gòu)成，實(shí)物量數(shù)據(jù)可以通過(guò)算量軟件創(chuàng)建的BIM模型直接導(dǎo)入，造價(jià)數(shù)據(jù)可以通過(guò)造價(jià)軟件直接導(dǎo)人。通過(guò)建立項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，可以自動(dòng)匯總分散在各個(gè)項(xiàng)目中的工程模型，建立企業(yè)工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；自動(dòng)拆分和統(tǒng)計(jì)不同部門所需數(shù)據(jù)，為部門決策做依據(jù)；自動(dòng)分析工程人、材、機(jī)數(shù)量，形成多工程對(duì)比，有效控制成本；通過(guò)協(xié)同分享提高部門間協(xié)同效率，并且建立與ERP的接口，使得成本分析數(shù)據(jù)信息化、自動(dòng)化和智能化?；贐IM的建筑工程造價(jià)實(shí)施流程及解決方案，如圖4所示。
4、結(jié)語(yǔ)
（1）造價(jià)信息庫(kù)的復(fù)雜性主要取決于各數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)部因素的多變性和耦合性，各數(shù)據(jù)庫(kù)之間存在著關(guān)聯(lián)性，各數(shù)據(jù)庫(kù)因素之間密切聯(lián)系，由此建立了造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)各數(shù)據(jù)庫(kù)子系統(tǒng)間的耦合關(guān)系，搭建了工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)系統(tǒng)框架，將工程項(xiàng)目造價(jià)信息庫(kù)構(gòu)建成為隨市場(chǎng)環(huán)境而靈活轉(zhuǎn)變的動(dòng)態(tài)造價(jià)信息庫(kù)，形成一個(gè)有機(jī)整體（系統(tǒng)）。
中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
前言：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展以及建筑企業(yè)的層出不窮，我國(guó)的建筑行業(yè)正在快速發(fā)展的階段，工程造價(jià)管理事務(wù)中大量的數(shù)據(jù)信息迫切需要快速及時(shí)、科學(xué)準(zhǔn)確地作出決策，所以就引進(jìn)了計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，但是仍然存在許多不完善的地方，所以進(jìn)一步研究土建造價(jià)信息系統(tǒng)的構(gòu)建的現(xiàn)狀以及發(fā)展趨勢(shì)有著非常重要的現(xiàn)實(shí)意義，有利于我國(guó)建業(yè)行業(yè)合理規(guī)劃分配建設(shè)資金，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展。
1. 建立建筑工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的必要性
1.1加強(qiáng)工程造價(jià)信息化管理
建立工程造價(jià)信息化管理系統(tǒng)，能夠加強(qiáng)工程造價(jià)信息化管理，進(jìn)而有利于國(guó)家宏觀控制和管理，并能夠及時(shí)的制定政策，首先從宏觀上調(diào)控和管理好基本建設(shè)投資，為我國(guó)進(jìn)行投資體制改革提供更有力的支持。另外，建立建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)，能夠通過(guò)采集、整理后在網(wǎng)上傳送工程造價(jià)管理有關(guān)的政務(wù)以及相關(guān)動(dòng)態(tài)信息，進(jìn)而使國(guó)家加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督和管理，很大水平上能夠提高工程造價(jià)管理力度，也在一定程度上促進(jìn)工程造價(jià)管理的公開、公正和公平，增強(qiáng)了透明度，更為政府科學(xué)決策和依法行政創(chuàng)造了有利條件。
1.2能夠?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)各方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)
建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)能夠?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)的各方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?，F(xiàn)階段，我國(guó)的建筑市場(chǎng)正在全面的推行招標(biāo)與投標(biāo)制度，然而不同的地區(qū)其材料價(jià)格、人工費(fèi)及等各方面都不盡相同，若是有了工程造價(jià)信息管理系統(tǒng)這一有利的工具，將能夠?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目的業(yè)主、承包商和以及工程造價(jià)咨詢的單位及其他參與工程建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)和專業(yè)人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，能夠提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的工程造價(jià)相關(guān)的政策法規(guī)和有關(guān)的管理方面的信息。另一方面，對(duì)招投標(biāo)工作進(jìn)行招標(biāo)后的評(píng)價(jià)，也應(yīng)是工程造價(jià)信息化管理系統(tǒng)中不可缺少的部分，以便信息化管理能夠形成良性的循環(huán)。因此，建立建筑工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的必要性
1.3缺乏完善的控制機(jī)制
一方面，在現(xiàn)行的法律、法規(guī)中，由于各個(gè)方面的原因，信息管理系統(tǒng)還無(wú)法滿足現(xiàn)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和建筑工程造價(jià)管理的需求，在實(shí)際的貫徹運(yùn)用中，也還存在著一些問(wèn)題。由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，施工企業(yè)出于能夠承攬到工程的目的，在工程投標(biāo)階段人為的控制工程報(bào)價(jià)。這種人為的極低價(jià)格，就導(dǎo)致了工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)和實(shí)際的工程造價(jià)不相符。而相關(guān)部門對(duì)于這種情況在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行有效監(jiān)督與控制變得舉步維艱，從而增加了工程造價(jià)控制的難度，就造成一種有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象還普遍存在。
另一方面，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制致使現(xiàn)在的工程造價(jià)控制體制是多級(jí)別、多單位、多部門的管理體制，不利于信息管理系統(tǒng)的建立，對(duì)合同簽訂的監(jiān)督力度不夠，對(duì)合同的法律從根本上認(rèn)識(shí)不足等，工程造價(jià)的相關(guān)制度和措施難以取得有效聯(lián)系與協(xié)調(diào)機(jī)制，因而建筑工程造價(jià)信息管理控制水平低下，整體效率不高。
2. 建立工程造價(jià)管理的信息系統(tǒng)建立的措施
2.1利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)建立工程造價(jià)信息網(wǎng)
能夠利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立工程造價(jià)信息，從真正意義上實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的信息化管理。目前，在信息化時(shí)代的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，精確的確定工程造價(jià)以及對(duì)市場(chǎng)各類信息的需求將會(huì)越來(lái)越大，然而此時(shí)互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)也極大地提高了人們獲取信息的效率，并且實(shí)現(xiàn)了信息資源的共享。
建筑工程造價(jià)信息網(wǎng)的建立就是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在工程造價(jià)領(lǐng)域中的實(shí)際應(yīng)用，主要是以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為技術(shù)支撐，逐步建立開放式的信息采集、加工、存儲(chǔ)和的信息平臺(tái)，形成結(jié)構(gòu)化的信息模型。因此，加強(qiáng)工程造價(jià)的信息化管理，必須首先建立全國(guó)性的工程造價(jià)信息網(wǎng)，然而這是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工程，必須進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、進(jìn)而整體考慮、實(shí)現(xiàn)分步驟、有計(jì)劃地建立起一個(gè)暢通的信息交流平臺(tái)，與此同時(shí)，還要建立數(shù)據(jù)支持系統(tǒng)，來(lái)拓展增值服務(wù)，而且通過(guò)相應(yīng)欄目以及各省級(jí)、部級(jí)的造價(jià)信息網(wǎng)鏈接起來(lái)。只有這樣用戶才能以最快的速度獲取所需要的造價(jià)信息，支持決策、計(jì)算造價(jià)，進(jìn)而能夠充分的利用了資源，也就節(jié)約了成本。另外工程造價(jià)信息網(wǎng)的逐步發(fā)展將給造價(jià)管理注入新的活力，期待著能夠帶動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的大發(fā)展。
2.2建立完整的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)完善管理體制
信息化的建設(shè)，首先需要建立完整的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)，完善管理體制、提高管理水平，而工程造價(jià)管理主要是隨著工程建設(shè)過(guò)程的四個(gè)階段而進(jìn)行：決策階段、設(shè)計(jì)階段、承發(fā)包階段、實(shí)施階段。在這過(guò)程中，最主要的工作是對(duì)于項(xiàng)目的可行性研究，在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，還有施工階段的合同管理以及造價(jià)控制和竣工工程的審核、技術(shù)分析、資料和積累等過(guò)程。許多工作都是較復(fù)雜的，會(huì)需要和產(chǎn)生大量的信息，因此，我們應(yīng)該充分利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，來(lái)建立完整的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)，進(jìn)而全面科學(xué)地收集整理各方面的有效信息，進(jìn)而進(jìn)行深層次地分析和加工，也能夠?yàn)槠髽I(yè)提供決策的依據(jù)，同時(shí)通過(guò)有關(guān)的信息平臺(tái)達(dá)到數(shù)據(jù)共享的目的，對(duì)在信息時(shí)代提高工作效率，完善管理體制，推動(dòng)整個(gè)工程造價(jià)領(lǐng)域的發(fā)展水平將有著非常重要的作用。
2.3研制開發(fā)應(yīng)用新型軟件滿足用戶的需要
我們還需要不斷的研制開發(fā)應(yīng)用新型軟件，以滿足用戶的需要，并實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工具就是軟件開發(fā)。因此，要進(jìn)一步的研制開發(fā)應(yīng)用軟件，滿足不同用戶的需要。第一點(diǎn)，為了適應(yīng)工程造價(jià)整個(gè)過(guò)程的管理，應(yīng)開發(fā)出適用于合理確定和控制造價(jià)的各個(gè)階段的軟件，比如項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告軟件，在輸入一定的工程特征參數(shù)時(shí)，根據(jù)軟件對(duì)其進(jìn)行搜索、計(jì)算、對(duì)比，進(jìn)而能夠得出工程估算造價(jià)，再用于項(xiàng)目的預(yù)測(cè)、評(píng)估和決策，另一方面，進(jìn)一步的拓展以及細(xì)化造價(jià)軟件的功能，所開發(fā)的軟件要能夠支持工程量計(jì)價(jià)方式，還應(yīng)充分考慮到具體工程的特點(diǎn)，另外，還要能夠滿足施工企業(yè)的自主報(bào)價(jià)或是能夠因施工工期、方案、措施等原因?qū)υ靸r(jià)進(jìn)行調(diào)整的要求。目前，設(shè)計(jì)的一些管理軟件僅僅適用于造價(jià)管理部門，然而在設(shè)計(jì)出新型的軟件之后，施工的企業(yè)就能夠自主的報(bào)價(jià)同樣需要這類軟件，用來(lái)制定內(nèi)部企業(yè)的定額，還可以通過(guò)對(duì)工程消耗的直接、間接成本數(shù)據(jù)的積累、分析和計(jì)算，進(jìn)一步形成企業(yè)定額，這也是建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的客觀需要。研制開發(fā)應(yīng)用新型軟件滿足用戶的需要，發(fā)展工程造價(jià)指數(shù)以及指標(biāo)的分析軟件，要對(duì)已完工程的造價(jià)進(jìn)行分析、判斷和比較，并且能夠進(jìn)行多方位的分析計(jì)算，能夠得到不同工程的造價(jià)指數(shù)指標(biāo)，進(jìn)而能夠再用來(lái)指導(dǎo)新的工程造價(jià)計(jì)算，有利于項(xiàng)目決策和投資控制。
結(jié)語(yǔ)：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，促進(jìn)了建筑行業(yè)的新型發(fā)展。人們對(duì)建筑物品質(zhì)的有的更高要求，所以抓好土建工程管理信息系統(tǒng)建設(shè)是關(guān)鍵。然而一方面，只有在有關(guān)部門的極力支持配合與監(jiān)督下，土建工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)建設(shè)才能得到有效的管理，另一方面在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)合理的方法和切合實(shí)際的依據(jù)，才能最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。
參考文獻(xiàn)：
[1] 沈良峰. 建筑工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)構(gòu)建[J]. 哈爾濱商業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào),2001.
關(guān)鍵詞：建筑工程；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；工程造價(jià)；造價(jià)控制
一、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概述
隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的騰飛，建筑業(yè)也得到了快速發(fā)展。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要分為三個(gè)階段：結(jié)構(gòu)方案階段、結(jié)構(gòu)計(jì)算階段與施工圖設(shè)計(jì)階段。其中結(jié)構(gòu)方案階段的內(nèi)容是：根據(jù)建筑的重要性，工程地質(zhì)勘查報(bào)告，建筑所在地要求的抗震強(qiáng)度，建筑的高度和樓層的層數(shù)以及建筑場(chǎng)地的類別來(lái)確定建筑的結(jié)構(gòu)形式。在確定了結(jié)構(gòu)的形式之后，就需要根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式的要求和特點(diǎn)來(lái)布置結(jié)構(gòu)的受力構(gòu)件和承重體系，完成結(jié)構(gòu)各項(xiàng)參數(shù)的計(jì)算。在完成結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)各項(xiàng)參數(shù)的計(jì)算后就可以進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段，就是將設(shè)計(jì)方案采用的建筑結(jié)構(gòu)形式以及具體的設(shè)計(jì)參數(shù)用各種專業(yè)的工程圖詳細(xì)的繪制出來(lái)。
而在繪制建筑工程施工圖時(shí)，有一個(gè)問(wèn)題非常關(guān)鍵，就是采用軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，對(duì)建筑的各種桿件、荷載以及各種計(jì)算參數(shù)的選取是否正確，是否能真實(shí)的反應(yīng)建筑的受力狀態(tài)以及建筑師的真實(shí)想法和意圖。如當(dāng)建筑是坡屋面時(shí)，結(jié)構(gòu)的處理方式有兩種：梁板式及折板式，到底采用何種形式需要和建筑師溝通和協(xié)調(diào)。
二、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的影響
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目施工技術(shù)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)開支對(duì)立與統(tǒng)一的各過(guò)程的合理安排。一旦擬建的建筑工程項(xiàng)目通過(guò)決策，設(shè)計(jì)階段就成為整個(gè)工程建設(shè)和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵所在。其中，不同的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以增加或減少相應(yīng)的工程造價(jià)約40%到70%的費(fèi)用，可以讓整個(gè)工程造價(jià)產(chǎn)生較大幅度的波動(dòng)，和工程造價(jià)有著十分緊密的聯(lián)系。
（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案對(duì)工程投資的影響
在現(xiàn)代建筑工程設(shè)計(jì)中，其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的選擇決定著采用何種施工技術(shù)、何種施工設(shè)備，以及何種規(guī)格、質(zhì)量的建筑材料，而這些都是工程投資的主要運(yùn)用對(duì)象，因此能否選出最優(yōu)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，不但關(guān)系到建筑工程最后能否順利通過(guò)驗(yàn)收，而且對(duì)整個(gè)工程的投資成本控制也有著較大的影響。
（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程對(duì)工程投資的影響
所謂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程對(duì)工程投資的影響主要是指建筑結(jié)構(gòu)的細(xì)部設(shè)計(jì)，以及各類技術(shù)工程師根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行的細(xì)節(jié)調(diào)整，這些都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成的影響。比如依據(jù)建筑工程的實(shí)際結(jié)構(gòu)要求確定鋼筋焊接方式、截面形狀及尺寸等，這些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都將對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響工程的投資成本。
（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響
據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)顯示，在引起建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的眾多因素中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任所占比例幾乎達(dá)到了50%，部分地區(qū)甚至超過(guò)了50%，很多建筑工程都是因?yàn)樵O(shè)計(jì)的功能不合理、荷載取值偏小等影響業(yè)主正常使用。或是設(shè)計(jì)圖紙精度不夠、圖紙質(zhì)量太差造成無(wú)法施工，或各專業(yè)技術(shù)人員之間產(chǎn)生矛盾，從而引發(fā)停工、返工，造成資源的大量浪費(fèi)。
三、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制
通過(guò)以上分析可知，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)于整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制有著重要意義，但是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)涉及多門學(xué)科、多個(gè)技術(shù)部門的復(fù)雜系統(tǒng)工作，要想通過(guò)加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來(lái)控制整個(gè)建筑工程的造價(jià)，我們就需要從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的各個(gè)細(xì)節(jié)和要點(diǎn)采取多方面的措施，加強(qiáng)各個(gè)部門之間的合作，多管齊下，齊心協(xié)力，如此，必將取得很好的效果。經(jīng)借鑒國(guó)內(nèi)外多家建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位及部門的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本人多年的實(shí)踐總結(jié)，我們可以從以下幾方面加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制。
（一）優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)類型
不同的建筑結(jié)構(gòu)類型所需的施工技術(shù)、建筑材料、技術(shù)人員也不同，造成的成本支出也不同，最后形成的工程造價(jià)自然也不相同，當(dāng)然，產(chǎn)生的建筑質(zhì)量和用戶使用體驗(yàn)也不相同。比如同一棟采用轉(zhuǎn)換梁結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代高層寫字樓，當(dāng)采用部分剪力墻位于框支柱上的結(jié)構(gòu)時(shí)，費(fèi)用較省，但是空間較小，影響以后的規(guī)模擴(kuò)大；而采用全部剪力墻都位于框支柱上的凈跨內(nèi)結(jié)構(gòu)時(shí)，可以獲得比一般轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)要大的空間，但是施工技術(shù)和建筑材料都要復(fù)雜的多，其花費(fèi)的成本費(fèi)用也較高。我們應(yīng)該加大對(duì)業(yè)主需求的調(diào)查研究力度，在充分滿足業(yè)主需求的同時(shí)，盡量采用成本較低的建筑結(jié)構(gòu)類型，通過(guò)對(duì)多種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)類型的評(píng)比優(yōu)選，確定最優(yōu)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，爭(zhēng)取各項(xiàng)建筑資源的最優(yōu)配置，以降低整個(gè)建筑的工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。
（二）優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)
這里的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是指建筑物的地基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)都必須要建立在穩(wěn)定的地基基礎(chǔ)上，因此地基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重中之重，其造價(jià)通常占據(jù)整個(gè)工程造價(jià)的10%到20%。負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)地基部分的設(shè)計(jì)人員，要嚴(yán)格把握整個(gè)建筑物地基以上各部分的結(jié)構(gòu)形式及力學(xué)特性，認(rèn)真分析建筑場(chǎng)地的地質(zhì)地形條件，靈活安排周圍的環(huán)境設(shè)施，依據(jù)當(dāng)?shù)氐氖┕そ?jīng)驗(yàn)等各項(xiàng)影響建筑工程質(zhì)量和工程造價(jià)的因素，進(jìn)行全面的研討，以設(shè)計(jì)出符合標(biāo)準(zhǔn)的地基結(jié)構(gòu)。
（三）優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)的上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
這里的上部結(jié)構(gòu)指的是地面以上的建筑結(jié)構(gòu)，即建立在地基以上的建筑結(jié)構(gòu)，該部分是建筑架構(gòu)設(shè)計(jì)的主體部分，涉及大量的鋼筋混凝土墻體結(jié)構(gòu)、梁板結(jié)構(gòu)，各類管道、材料的應(yīng)用設(shè)計(jì)，其產(chǎn)生的成本支出形成了工程造價(jià)的主要部分。我們可以通過(guò)以下措施來(lái)優(yōu)化該部分的設(shè)計(jì)。
1、靈活選用結(jié)構(gòu)形式
不同的結(jié)構(gòu)形式有著不同的特點(diǎn)，適用于不同類型、不同規(guī)模的建筑物，通常六層以下的居民或物業(yè)建筑多采用混合結(jié)構(gòu)，以減少鋼筋混凝土的使用，即可以滿足建筑物的強(qiáng)度需求，又可以降低工程造價(jià)。對(duì)于20層以下的民用或物業(yè)建筑則可以采用框架結(jié)構(gòu)，通過(guò)適當(dāng)增加抗震剪力墻，來(lái)提高建筑物的剛度和強(qiáng)度。
2、選用輕質(zhì)的建筑材料
這里的輕質(zhì)建筑材料主要指的是用來(lái)構(gòu)建建筑物墻體的墻體材料，通過(guò)采用優(yōu)質(zhì)的輕質(zhì)墻體材料，比如現(xiàn)代的加氣砼建筑技術(shù)，可以大大降低墻體的重量，減少建筑物梁體和地基的載荷，從而降低工程的造價(jià)。
3、合理的尺寸選擇
主要是合理的選擇建筑物內(nèi)部、外部的柱、梁截面尺寸，混凝土墻體及各種板層的厚度，盡量符合標(biāo)準(zhǔn)，不能過(guò)多過(guò)大，增加建筑物荷載；也不能過(guò)少過(guò)小，導(dǎo)致剛度、強(qiáng)度不夠，致使建筑物質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。要根據(jù)實(shí)際的需要，將各種建筑材料控制在一定的合理范圍內(nèi)，即滿足建筑結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)需求，又能將工程造價(jià)控制在一定的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)。
綜上所述，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是影響建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，如何優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以降低建筑工程造價(jià)已成為各個(gè)建筑企業(yè)爭(zhēng)相研究的熱門領(lǐng)域。雖然建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)涉及多方面的系統(tǒng)工作，但是只要我們一切從實(shí)際出發(fā)，細(xì)心把握設(shè)計(jì)工作的每一個(gè)細(xì)節(jié)，秉承造價(jià)最低，質(zhì)量最優(yōu)的設(shè)計(jì)理念，我們就可以做好設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】建筑；結(jié)構(gòu)；加固改造
當(dāng)前，隨著我國(guó)建筑業(yè)快速發(fā)展，對(duì)現(xiàn)有建筑的加固維護(hù)改造也越來(lái)越受到業(yè)內(nèi)人士的重視。資料顯示，發(fā)達(dá)國(guó)家建設(shè)總投資的40%以上用于建筑維修和加固，不足60%用于新建建筑的建設(shè)，隨著環(huán)保、綠色、節(jié)能理念的漸入人心，這一趨勢(shì)必將對(duì)我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。據(jù)估計(jì)，今后10～30年，將是我國(guó)建筑工程加固、改造的高峰期，我國(guó)建筑業(yè)也將由“大興土木階段”逐漸步入新建與加固、改造并舉的階段。下面，筆者就大型建筑物結(jié)構(gòu)的加固改造進(jìn)行探討。
一、結(jié)構(gòu)改造加固的原因
（1）設(shè)計(jì)或施工中發(fā)生差錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量事故；（2）不適當(dāng)?shù)氖褂煤途S護(hù)、惡劣環(huán)境下的材料老化、年久失修、偶然的自然侵害（如地震、水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等），使結(jié)構(gòu)遭受損傷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)可靠性下降；（3）一些有紀(jì)念意義的歷史性建筑物超期服役，需要對(duì)其進(jìn)行加固保護(hù)；（4）由于使用功能改變，荷載情況變化或需要對(duì)建筑物進(jìn)行改、擴(kuò)建時(shí)；（5）隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，既有建筑不能滿足新標(biāo)準(zhǔn)，而又有要求進(jìn)行加固時(shí)；只有確定結(jié)構(gòu)加固的原因，才能對(duì)癥下藥進(jìn)行相應(yīng)的加固設(shè)計(jì)。
二、建筑結(jié)構(gòu)加固改造的施工要點(diǎn)
（一）加固改造前的準(zhǔn)備工作
在確定某一建筑物需要加固改造后，施工前須經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的測(cè)試，確定整棟建筑存在哪些問(wèn)題，哪里最嚴(yán)重，相互間有何聯(lián)系和影響。要清楚施工隊(duì)的主要優(yōu)勢(shì)和不足，大的建筑物所承載的意義和一般的建筑物不同，在施工之前要制定精密的計(jì)劃書及設(shè)計(jì)方案，應(yīng)經(jīng)過(guò)專家、技術(shù)人員和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人討論確定，切不可獨(dú)斷專行。同時(shí)，要把需要的材料、設(shè)施準(zhǔn)備好，確定采用何種技術(shù)，為施工的進(jìn)行打好基礎(chǔ)。
（二）建筑結(jié)構(gòu)加固改造的施工
加固改造不是對(duì)一個(gè)工程的簡(jiǎn)單修補(bǔ)和材料的堆積，應(yīng)具體問(wèn)題具體分析。在大型建筑物的加固當(dāng)中，根據(jù)不同的情況，所要加固改造的施工方向也會(huì)不同，對(duì)由于本身地質(zhì)條件差引起的建筑變形或下滑，采用的最主要的方法是地基加固，如石灰樁加固、托換技術(shù)錨桿靜壓樁托換等。在石灰樁加固的實(shí)施中，要充分地把握水、生石灰塊與相關(guān)沙子等的比例要適中，使粘合性符合工程的需要，同時(shí)也要根據(jù)生石灰塊的基本原理，在水和沙子及其石塊等混合到一定時(shí)間則趕緊把鋼筋打入其中，加強(qiáng)其牢固性，但此時(shí)要把握混凝土的強(qiáng)度和鋼筋彎鉤件配鋼率的協(xié)調(diào)，任何一方的太高或太低都會(huì)引發(fā)樁板收縮裂縫的風(fēng)險(xiǎn)。錨桿靜壓樁托換也是針對(duì)地基問(wèn)題中的加固和托換的一種托換技術(shù)。施工過(guò)程中，首先應(yīng)準(zhǔn)確地標(biāo)出壓樁空和標(biāo)桿的位置，開鑿的空洞不應(yīng)太大，壓鑿空鑿?fù)暌徊糠志蛻?yīng)該壓樁，壓鑿空的形狀適宜上大下小，便于基礎(chǔ)的承載和沖剪，壓樁施工適合對(duì)稱進(jìn)行并且千斤頂與樁頂?shù)妮S線應(yīng)該一直垂直，錨固筋和錨固空契合加上錨固連接材料應(yīng)使用適當(dāng)，使樁面牢固；壓樁時(shí)不應(yīng)中途休息停頓時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，最好是不停歇。并應(yīng)保持紀(jì)錄記載的完整性，以更好地保持下一步工作的繼續(xù)；樁與基礎(chǔ)錨之間要進(jìn)行鑿毛的修理?？妆诤丸徔罩g要進(jìn)行清洗。然后進(jìn)行封孔，在封孔之前應(yīng)該把空中的水和雜物處理干凈，再刷高標(biāo)號(hào)的水泥漿。然后澆灌的混凝土要是早強(qiáng)微膨脹同時(shí)振搗。在此需注意，當(dāng)早強(qiáng)混凝土開始凝固時(shí)，不能再用千斤的加壓力。對(duì)地基的加固處理完畢后，應(yīng)再采取一些預(yù)防性的措施，以減少地基穩(wěn)固的擾動(dòng)。措施包括減小機(jī)頭迎土面的擾動(dòng)，減少管外壁摩擦擾動(dòng)（可采用雙層注漿措施）、控制進(jìn)頂速度等減少地面擾動(dòng)來(lái)減少地基穩(wěn)固的擾動(dòng)。除地基問(wèn)題外，墻面墻內(nèi)的脫落、裂縫也是主要問(wèn)題。這兩種問(wèn)題較地基問(wèn)題而言，施工強(qiáng)度和規(guī)模都較小，但出現(xiàn)的頻次遠(yuǎn)比地基問(wèn)題出現(xiàn)的多得多，對(duì)于這部分的施工，首先最重要的還是了解出現(xiàn)問(wèn)題的原因，如此才能相應(yīng)地對(duì)癥下藥，達(dá)到實(shí)效。下面以酸雨侵蝕下的墻面為例子加以說(shuō)明。對(duì)于這種建筑的改造首先想到的就是施工的材料。只有抗酸型材料才能抵抗這樣的環(huán)境。選材中同樣要遵循建筑的改造加固原理，即加固改造的原料選取要比原來(lái)的高，才會(huì)在改造后更持續(xù)維持建筑的使用。在選材后，真正的施工開始，酸雨侵蝕過(guò)的墻面本身存在著由內(nèi)到外腐性逐步增前的特點(diǎn)，在施工中，要特別注意新舊材料的粘合性，錨固性。對(duì)于新舊材料的諧和更是重要，否則會(huì)功虧一簣。
（三）工程實(shí)例
1．工程概況。某學(xué)校教學(xué)樓為4層磚混結(jié)構(gòu)，縱橫墻承重體系。建筑面積4360m2，房屋層高3.750 m，總高16m?；A(chǔ)埋深－1.850m，基礎(chǔ)采用磚砌條形基礎(chǔ)。地基處理為局部1.0m深3：7灰土換墊法?，F(xiàn)要求在原有建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上改造為具有現(xiàn)代設(shè)施（如中央空調(diào)、先進(jìn)的寬帶網(wǎng)、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等）的辦公樓，因使用功能改變，平面布置相應(yīng)調(diào)整，原教室要增設(shè)分隔墻，門廳位置改變，將一教室上下兩層打通，形成大廳。這樣，原結(jié)構(gòu)承重傳力體系發(fā)生變化，結(jié)構(gòu)必須作加固改造處理。
2．加固改造方案的確定。（1）封閉剛架托換加固技術(shù)。現(xiàn)需將其中8～11線A～C軸一二層教室改造成門廳，對(duì)應(yīng)二層樓面梁板需拆除，A軸一層，C軸一二層縱墻亦需拆除，為順利實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)傳力的平穩(wěn)過(guò)渡，且作到經(jīng)濟(jì)合理，考慮充分利用原地基基礎(chǔ)的承載能力，盡量減少地基基礎(chǔ)加固工程量，采用封閉剛架托換技術(shù)。這樣將原結(jié)構(gòu)荷載由從上到下均勻傳遞改變?yōu)樯喜控Q向荷載通過(guò)剛架梁傳給剛架柱，由剛架柱傳至基礎(chǔ)梁，再經(jīng)基礎(chǔ)梁傳至原條形基礎(chǔ)?？紤]到剛架傳力的非均勻性，尤其是柱基為集中荷載，故基礎(chǔ)梁需延伸或在橫向局部增設(shè)，將傳力適當(dāng)調(diào)整。另外為減輕新增結(jié)構(gòu)應(yīng)力滯后和二次傳力影響，混凝土采用C30微膨脹混凝土，使新舊結(jié)構(gòu)緊密結(jié)合。（2）墻體加固。因加固改造結(jié)構(gòu)存在二次傳力影響，為減少剛架變形增加新增剛架與原結(jié)構(gòu)共同工作能力，使上部荷載能夠安全地轉(zhuǎn)移，避免上部墻體出現(xiàn)裂縫，并增強(qiáng)局部墻體的穩(wěn)定性，對(duì)A、c軸封閉剛架上一層墻體8～11線一二層墻體采用鋼筋網(wǎng)樹脂砂漿夾板墻技術(shù)加固。單面鋼筋網(wǎng)夾板墻基本參數(shù)：M10樹脂砂漿，厚度40mm，縱橫向鋼筋Φ150×150。傳墻拉結(jié)筋Φ8@450梅花點(diǎn)布置，端部鋼筋錨固長(zhǎng)度：錨入原墻體180mm，錨入樓板100 mm。雙面鋼筋網(wǎng)夾板墻時(shí)對(duì)稱設(shè)置。（3）采用輕質(zhì)隔墻。原教學(xué)樓為縱橫墻混合承重體系，大開間教室居多，現(xiàn)要分隔改造為小開間辦公室，若采用普通粘土磚墻體分隔，增加荷重較大，原梁經(jīng)核算承載力不夠，需加固補(bǔ)強(qiáng)，且由此引起地基承載力也存在問(wèn)題。一般的輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻存在剛度差，隔音效果不理想，使用壽命不長(zhǎng)等問(wèn)題。經(jīng)過(guò)分析比較，采用特種水泥GRC輕質(zhì)隔墻材料。板厚80 mm，與其它隔墻比較，可擴(kuò)大使用面積，同時(shí)原鋼筋混凝土梁不需加固，可直接設(shè)隔墻分隔空間。上下連接采用型鋼卡用射釘固定。
3．施工技術(shù)要求。門廳部分改造加固量大，施工復(fù)雜，為本次改造關(guān)鍵部位。改造施工順序?yàn)椋悍啪€定位縱橫基礎(chǔ)梁剛架柱剛架梁一二層鋼筋網(wǎng)樹脂砂漿夾板墻拆除墻體裝修。施工時(shí)要精心操作，切忌亂鑿亂砸。拆除墻體及二層梁板工作需在整個(gè)封閉剛架及相關(guān)夾板墻混凝土、砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行。拆除墻體時(shí)要采用機(jī)械切割，先齊梁底水平進(jìn)刀切通墻體，后停下全面檢查結(jié)構(gòu)有無(wú)變形裂縫，無(wú)異常情況后拆除余下墻體及二層門廳部分梁、板。該工程經(jīng)改造投入使用后，轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)工作正常，性能穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)任何裂縫和沉降，效果良好。
參考文獻(xiàn)
【關(guān)鍵詞】門式剛架；用鋼量；柱距
門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)是單層工業(yè)廠房中一種常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展,這類結(jié)構(gòu)以其用鋼量省、造價(jià)低、施工速度快、外形美觀以及適用范圍廣等優(yōu)點(diǎn)而被廣泛地應(yīng)用。其中用鋼量省、結(jié)構(gòu)輕巧、適用范圍廣是門式剛架最主要的特點(diǎn),因此,在門式剛架的設(shè)計(jì)中,為了充分發(fā)揮其優(yōu)越性,結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)盡可能地優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),從而達(dá)到“用鋼量最省”這個(gè)目標(biāo)[1]。
1 柱距及跨度對(duì)用鋼量的影響[2]
經(jīng)過(guò)對(duì)大量工程實(shí)例統(tǒng)計(jì)及計(jì)算,可以發(fā)現(xiàn),柱距為7~9m時(shí),總用鋼量基本保持穩(wěn)定。小于7m時(shí),總用鋼量隨柱距增大普遍呈降低趨勢(shì),降幅隨跨度的增大而增加,柱距超過(guò)9m時(shí),由于檁條、支撐、吊車梁等構(gòu)件的用鋼量大幅上升,造成總用鋼量上升因此,對(duì)于常用剛架,建議柱距取7~9m,當(dāng)無(wú)吊車或吊車噸位較小時(shí),柱距可取8~9m,當(dāng)?shù)踯噰嵨惠^大時(shí),柱距可取7m左右,用鋼量比常規(guī)6m柱距可節(jié)省3%~5%,總造價(jià)可節(jié)省2%~6%,經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。
門式剛架的經(jīng)濟(jì)跨度一般在18~36m,吊車噸位較大時(shí),經(jīng)濟(jì)跨度在24~36m,無(wú)吊車或吊車噸位較小時(shí),經(jīng)濟(jì)跨度在18~24m,采用合理經(jīng)濟(jì)跨度可以節(jié)省鋼材5%~15%,總造價(jià)降低2%~7%。
2 結(jié)構(gòu)形式對(duì)用鋼量的影響
輕型門式剛架的形式多種多樣，柱腳與基礎(chǔ)通常做成鉸接，多跨剛架的中柱多采用搖擺柱。但當(dāng)柱高度較大時(shí)，為控制風(fēng)荷載作用下的柱頂位移值，柱腳宜做成剛接，多跨剛架的中柱與橫梁的連接也宜采用剛接，多跨剛架宜做成多坡，較為節(jié)省鋼材。門式剛架一般采用實(shí)腹式變截面梁和柱，柱通常為楔形桿件，橫梁通常做成加腋梁，加腋長(zhǎng)度一般取跨度的1/6～1/5較為經(jīng)濟(jì)，楔形柱的最大截面高度取最小截面高度的2～3倍為最優(yōu)截面。
門式剛架腹板主要以抗剪為主，翼緣以抗彎為主，在無(wú)振動(dòng)荷載作用下，可充分利用腹板屈曲后強(qiáng)度分析構(gòu)件的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，將構(gòu)件設(shè)計(jì)成為高而窄的截面形式(最小截面高度宜取跨度的1/45～/60，截面高寬比一般為3～5)，構(gòu)件的平面外穩(wěn)定可通過(guò)設(shè)置隅撐來(lái)保證，為使結(jié)構(gòu)具有可靠的整體穩(wěn)定性，縱向通常設(shè)置由十字交義圓鋼組成的豎向支撐及屋面橫向水平支撐，同時(shí)，應(yīng)在柱頂和屋脊設(shè)置剛性系桿。
3 平面布置對(duì)用鋼量的影響
按照《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS102∶2002)中規(guī)定,當(dāng)橫向長(zhǎng)度超過(guò)150m,縱向長(zhǎng)度超過(guò)300m時(shí)須設(shè)置伸縮縫,從構(gòu)造上來(lái)說(shuō),設(shè)置伸縮縫不存在任何問(wèn)題。不過(guò),一般做法是采用雙柱,因此用鋼量相應(yīng)有所增加,特別是縱向伸縮縫,增加的柱子較多,所以,在進(jìn)行門式剛架平面布置時(shí)應(yīng)盡量使平面尺寸在不設(shè)伸縮縫的范圍之內(nèi),這樣,就可以減小總的用鋼量。
4 門式剛架梁柱連接節(jié)點(diǎn)的優(yōu)化設(shè)計(jì)
門式剛架梁與柱的工地連接，常用螺栓端板連接，它是在構(gòu)件端部截面上焊接一平板(端板與梁柱的焊接要求等強(qiáng)，多采用熔透焊)并以螺栓與另一構(gòu)件的端板相連的一種節(jié)點(diǎn)形式，其連接形式按規(guī)程分為端板平放、豎放、斜放三種基本形式（圖1）。每種形式又可分為端板平齊式及端板外伸式兩種連接方法(圖2)。螺栓群的受力分布又有多種設(shè)計(jì)方法，即三角形分布法、英國(guó)規(guī)范法、歐洲規(guī)范法、T型件法(美國(guó)規(guī)范)，如圖3所示。圖3(a)認(rèn)為受拉翼緣兩側(cè)螺栓承受拉力相同，然后按三角形分布確定其它螺栓所受拉力。圖3(b)認(rèn)為受拉翼緣內(nèi)側(cè)第一排螺栓承受拉力達(dá)到最大，其余拉力重新分配到其它螺栓，每排螺栓獨(dú)立發(fā)展至最大，此法難以確定各排螺栓的最大承載力。圖3(c)認(rèn)為拉力按三角形分布，受拉翼緣最外一排螺栓承受拉力最大，受壓翼緣最外一排螺栓承受拉力為零。圖3(d)將彎矩簡(jiǎn)化為作用于上下翼緣間的一對(duì)力偶，拉力僅由受拉翼緣兩側(cè)螺栓承擔(dān)，將受拉翼緣與這兩排螺栓簡(jiǎn)化為T型件確定其承載力。
端板外伸式節(jié)點(diǎn)受力合理，承載力高于平齊式連接，因此應(yīng)盡量采用外伸式端板連接，同時(shí)應(yīng)在節(jié)點(diǎn)板外伸部分設(shè)置加勁肋，使靠近受拉翼緣兩側(cè)螺栓受力均勻，接近一致。螺栓拉力的分布建議按以下情況考慮。其中圖4要求端板厚度不宜小于螺栓直徑。為減少端板厚度，應(yīng)在端板連接螺栓之間設(shè)置加勁肋，使端板的支承邊界均為三邊或兩邊支承，從而提高連接節(jié)點(diǎn)的強(qiáng)度與剛度。
5 次構(gòu)件對(duì)用鋼量的影響
屋面檁條、墻面檁條的用鋼量一般占總用鋼量的20%~25%,因此,正確的構(gòu)件設(shè)計(jì)和構(gòu)造對(duì)保證整體結(jié)構(gòu)的安全、節(jié)省用鋼量、控制造價(jià)有著十分重要的意義。檁條、墻梁宜優(yōu)先選用Q345鍍鋅卷材,一般采用冷彎薄壁型鋼,因?yàn)槔鋸澬弯搶?shí)腹檁條受力性能好、承載力高、整體剛度大,可以節(jié)約鋼材、減輕結(jié)構(gòu)用鋼量;而且冷彎型鋼實(shí)腹檁條制造安裝方便,可疊合堆放,是一種合理的檁條形式。冷彎薄壁型鋼實(shí)腹式檁條主要采用卷邊C型檁條和帶斜卷邊(或直卷邊)的Z型檁條。卷邊Z型檁條用于坡度大于1/4的屋面較為合理,此時(shí),屋面荷載作用線與截面主軸方向相當(dāng)接近,弱軸方向的力分量很小,一般來(lái)說(shuō),坡度平緩的屋面采用卷邊C型檁條。但由于卷邊Z型檁條可以疊合運(yùn)輸,因此目前廣泛地應(yīng)用在坡度平緩的屋面。設(shè)計(jì)時(shí)采用連續(xù)檁條或連續(xù)墻梁,可比《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS102∶2002)中規(guī)定的簡(jiǎn)支檁條節(jié)約鋼材10%左右。
6 鋼材類型對(duì)用鋼量的影響
在設(shè)計(jì)時(shí),主剛架宜采用Q345-A鋼材,材質(zhì)符合《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》(GB/T1591-94)要求,吊車梁宜采用Q345-B鋼材。在最優(yōu)跨度24~30m的范圍內(nèi),無(wú)論柱間距大小,采用Q345鋼的用鋼量均比采用Q235鋼的用鋼量下降16%左右,成本稍高的熱加強(qiáng)鋼材不僅強(qiáng)度提高,由于結(jié)晶組織的改善而韌性提高,同時(shí)又具有良好的可焊性及可加工性等工藝性能。而Q345鋼價(jià)格僅比Q235鋼的價(jià)格每噸高100多元,所以采用低合金高強(qiáng)度鋼是降低總用鋼量的重要途徑之一。
7 結(jié)語(yǔ)
綜上所述,可以得到以下結(jié)論:
7.1 當(dāng)無(wú)吊車或吊車噸位較小時(shí),柱距可取8~9m,當(dāng)?shù)踯噰嵨惠^大時(shí),柱距可取7m左右。
7.2 吊車噸位較大時(shí),經(jīng)濟(jì)跨度在24~36m,無(wú)吊車或吊車噸位較小時(shí),經(jīng)濟(jì)跨度在18~24m。
7.3 檁條可采用連續(xù)卷邊Z型檁條來(lái)代替?zhèn)鹘y(tǒng)簡(jiǎn)支C型檁條。
7.4 在滿足焊接工藝及其他條件要求的前提下,并且設(shè)計(jì)由強(qiáng)度控制時(shí),盡量采用低合金高強(qiáng)鋼材。
7.5 在滿足工藝布置的前提下,盡量減少變形縫的設(shè)置。
7.6 在可能的條件下,盡量采用鉸接平板柱腳。
參考文獻(xiàn)