時間：2023-06-08 15:15:59
導(dǎo)語：在裝飾工程水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
裝飾工程保修承諾書一為確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，本次項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人：XXX，鄭重承諾，將依照施工合同對本次施工范圍內(nèi)的質(zhì)量及保修承擔(dān)責(zé)任，承諾基本內(nèi)容如下：
1、依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
2、建立質(zhì)量責(zé)任制，對建筑工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做施工現(xiàn)場記錄，記錄工程的各部分施工是那個或那幾個負(fù)責(zé)施工，一旦該部分出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，將對該部分工程付相關(guān)責(zé)任，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有取帶責(zé)任。
3、按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自修改工程設(shè)計(jì)，不偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯的，及時提出意見和建議。
4、按照工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對各種材料，以及構(gòu)、配件進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不使用。
5、建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。
6、建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對員工的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考試不合格的人員，不上崗作業(yè)。
7、依法履行建筑裝飾工程質(zhì)量保修義務(wù)。
8、在保修期內(nèi)應(yīng)無條件的全額免費(fèi)履行維修義務(wù)，不得以任何理由推脫、拖延甲方的維修項(xiàng)目。
承諾人：
日期：
裝飾工程保修承諾書二_______公司：
延吉嘉宏裝飾裝潢有限公司本著優(yōu)質(zhì)、高效、發(fā)展的精神，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、貼心的服務(wù)為理念，并公開、負(fù)責(zé)地向您鄭重承諾如下：
我們所有的工程均享有隱蔽工程質(zhì)保5年，整體質(zhì)保2年，終身維護(hù)的服務(wù)，對于一些影響業(yè)主正常生活的急修項(xiàng)目（如水電工程），我們將在24小時內(nèi)到場維修。
我公司針對項(xiàng)目售后服務(wù)小組，組長由延吉嘉宏裝飾裝潢有限公司項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任，堅(jiān)決執(zhí)行“晝夜24小時不間斷服務(wù)，365天無假日工作”的服務(wù)方針。針對項(xiàng)目在售后服務(wù)期間的問題給予及時解決。
“質(zhì)保期”期間由項(xiàng)目售后服務(wù)小組負(fù)責(zé)安排維修小組對我公司承接的施工項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，對現(xiàn)場走訪時出現(xiàn)的問題及時解決，當(dāng)時不能解決的，報公司，公司1小時派人員到現(xiàn)場解決，一年現(xiàn)場走訪2次。
承諾人：
日期：
裝飾工程保修承諾書三尊敬的客戶：
您把裝飾工程托付給我們，本公司感到莫大的榮幸。為了把您的裝飾工程做得盡善盡美，公司始終如一地貫徹視客戶如上帝，視質(zhì)量如生命的宗旨，現(xiàn)特向您作如下承諾：
一、我們承諾，本公司承做的工裝均達(dá)到《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》；家裝工程均達(dá)到《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
二、凡屬本公司所購的材料或商品一律符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，絕無偽劣產(chǎn)品。
三、公司對工程實(shí)行透明化報價方式（核算成本，公開利潤），屬同行業(yè)中較低價位，絕無隱瞞欺詐現(xiàn)象。裝飾報價依據(jù)見（報價預(yù)算單）和（報價決算單）。
四、公司對隱蔽工程的驗(yàn)收必須經(jīng)業(yè)主簽字視為合格后，方可進(jìn)行下一步施工。
五、公司為業(yè)主代購的材料，由業(yè)主驗(yàn)收，且優(yōu)惠于市場價，公司不另加收費(fèi)。
六、我們承諾對您的裝飾工程免費(fèi)保修兩年，隱蔽工程保修五年，終身維修。
七、在保修期內(nèi)，凡出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，公司在接到客戶通知后，8小時內(nèi)到場，24小時免費(fèi)組織人力維修。
八、敝公司為客戶代購的商品一律不加價。屬市場最低價。
九、zz裝飾最與眾不同的是自身定位不一樣。是人，而不是掮客。做裝飾，做朋友，樹誠信，立品牌，贏口碑。透明化預(yù)算，個性化設(shè)計(jì)，專業(yè)化施工，無條件式服務(wù)。
【 abstract 】 : decoration engineering construction quality control and management of the construction project is a major work late, quality management and control is good or bad, directly related to submit the completed project success and acceptance of the key link, this paper expounds the concept of building decoration, put forward the construction decoration engineering problems, gives to ensure the quality of the decoration engineering related measures.
【 keywords 】 : the architectural decoration project; Construction management; Quality control
中圖分類號:F253.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
一、建筑裝飾工程的概念與特點(diǎn)1.建筑裝飾的概念所謂建筑裝飾工程是指必須通過裝飾施工隊(duì)伍施工的工程。建筑裝飾理念是指通過各種過程，使建筑物的使用性能符合人們對建筑物審美要求的預(yù)期行為在頭腦中的反映。它是建筑裝飾的指導(dǎo)思想。2.建筑裝飾的特點(diǎn) 住宅建筑室內(nèi)裝飾的特點(diǎn)是現(xiàn)場很小、沒有堆放材料的地方和足夠的工作面，各工序不可能并行施工或分段施工，只能按順序施工。
工期相對較短、使用材料品種多而復(fù)雜、施工分包單位多、同步施工工序多且容易產(chǎn)生交叉干擾、工期變更頻繁等，這些都給質(zhì)量控制工作增加了難度。 建筑裝飾工程的現(xiàn)狀：重施工、輕決策和設(shè)計(jì)階段的投資控制思想及傳統(tǒng)習(xí)慣；施工合同簽訂不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范；設(shè)計(jì)變更、施工簽證隨意、不規(guī)范；竣工結(jié)算高估冒算、相互扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重。
二、建筑裝飾工程的質(zhì)量管理1、技術(shù)問題。作為一個工程項(xiàng)目，特別是裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。
首先，必須熟悉施工圖紙，針對具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項(xiàng)（部）工程，同時考慮自身的資源（施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等）各氣候等自然條件，認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃，并以橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示出來，從大入小，由面及點(diǎn)，確保每一分項(xiàng)工程能納入受控范圍之中。
其次，針對工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織計(jì)劃外，還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。技術(shù)儲備包括技術(shù)管理人員，技術(shù)工長及工人，新技術(shù)新工藝培訓(xùn)，施工規(guī)范，技術(shù)交底身先士等工作。只有擁有高素質(zhì)的技術(shù)管理人員，洞悉具體的施工工藝才能確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中，了然于心，做好各方面突況的處理準(zhǔn)備方案，以保證能按時保質(zhì)地完成。通過有計(jì)劃有目的的培訓(xùn)，技術(shù)交底，可以使施工技術(shù)工人，工長熟悉新的施工工藝，新的材料特性，共同提高技術(shù)操作、施工水平，進(jìn)而保證施工質(zhì)量，
第三，從技術(shù)角度出發(fā)，施工質(zhì)量問題是否達(dá)到相關(guān)的設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，僅僅從施工過程中的每一道工序做出嚴(yán)格的要求是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須有相應(yīng)的質(zhì)量檢查制度，而建立完善的質(zhì)檢制度、質(zhì)檢手段都必須經(jīng)過科學(xué)的論證，所以，必須做好技術(shù)儲備，針對每一工序、每一施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。
2、人員管理的問題。從一定意義上來說，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項(xiàng)目均是通過人將材料組織而創(chuàng)造出來的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力的、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)質(zhì)量優(yōu)良的工程項(xiàng)目。怎樣才能將施工隊(duì)伍中的技術(shù)管理人員和技術(shù)工人有機(jī)地捏合成近衛(wèi)軍呢？我們必須從以下幾點(diǎn)著手.
①.必須營造出一種榮辱與共的氛圍，職責(zé)分明但不失親和力，讓所有的員工都感到自己是這個項(xiàng)目的大家庭中的一員。這一些，就需要我們施工現(xiàn)場管理人員充分發(fā)揮自己的才智，對工人要獎罰分明，多鼓勵，從精神物質(zhì)上雙管齊下，培養(yǎng)凝聚力。
②.必須明確施工隊(duì)伍的管理體制，各崗位職責(zé)，權(quán)利明確，做到令出必行。一支紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍，面對工期緊逼，技術(shù)復(fù)雜的工程，只有堅(jiān)決服從指揮，才能按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。再者，針對具體情況適當(dāng)使用經(jīng)濟(jì)杠桿的手段，對人員管理必定起到意想不到的作用。
3.材料質(zhì)量的管理 相對于土建施工，裝飾工程有其固有的特點(diǎn)，主要的一面，就是其所需的材料種類繁多，并且，經(jīng)常有許多最新的材料應(yīng)用的問題。因此，針對材料的問題，必須解決好材料的以下幾方面的問題。
①、材料供應(yīng)。配合設(shè)計(jì)方確定所需材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格，精心測算所需材料的數(shù)量，組織材料商供貨。
②、材料采購，面對品類繁多的材料采購單，必須將數(shù)量（含實(shí)際損耗）、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等一一標(biāo)識清楚，尺寸、材質(zhì)、模板等必須一次到位，以避免材料訂購不符，進(jìn)而影響工程進(jìn)度。
③、材料分類堆放。根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場情況及進(jìn)度情況，合理安排材料進(jìn)場，對材料做進(jìn)場驗(yàn)收，抽檢抽樣，并報檢于甲方、設(shè)計(jì)單位、。整理分類，根據(jù)施工組織平面布置圖指定位置歸類堆放于不同場地。
④、材料發(fā)放。使用追蹤，清驗(yàn)。對于到場材料，清驗(yàn)造冊登記，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度憑材料出庫單發(fā)放使用，并且需對發(fā)放材料進(jìn)行追蹤，避免材料丟失，或者浪費(fèi)。特別是要對型材下料這一環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制。對于材料的庫存量，庫管員務(wù)必及時整理盤點(diǎn)，并注意對各材料分類堆放，易燃品，防潮品均需采取相就的材料保護(hù)措施。
4.施工環(huán)境及工序的控制施工環(huán)境對裝飾工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進(jìn)行油漆施工時，現(xiàn)場不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質(zhì)量，必須控制好施工環(huán)境，這就要求施工管理人員在進(jìn)行工序安排時要合理，避免施工污染，同時保證各工序所需環(huán)境要求。因此結(jié)構(gòu)工作先進(jìn)行，飾面工作后進(jìn)行;頭頂工作先進(jìn)行，頭頂以下工作后進(jìn)行;隱蔽工程先進(jìn)行，包封工作后進(jìn)行;水電管線工作先進(jìn)行，燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金配件安裝工作后進(jìn)行;易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作應(yīng)最后再做。5.成品保護(hù)的問題。針對裝飾工程的特點(diǎn)，成品保護(hù)可謂至關(guān)重要，作為最后的一道工序，任何一小點(diǎn)的破壞都會從整體上破壞美感，影響工程驗(yàn)收。對于成品保護(hù)，必須采取主動與被動相結(jié)合的做法來防護(hù)。
6、施工安全的問題。主要是關(guān)于防火、禁止亂搭接電線、戴安全帽，腳手架搭設(shè)，安全帶等相應(yīng)的施工安全問題，需多培訓(xùn)學(xué)習(xí)，防患于未然。
結(jié)束語:建筑裝飾工程的施工管理對于建筑裝飾工程的施工質(zhì)量以及整個建筑物的質(zhì)量都起著舉足輕重的作用，必須重視和加強(qiáng)建筑裝飾工程的施工管理工作并貫穿于整個建筑裝飾工程施工的始終?？偠灾┕がF(xiàn)場的管理是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，必須事無巨測，隨時做好防備工作，方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時保質(zhì)地完成施工任務(wù)。
參考文獻(xiàn):[1]魏永寬，朱家鳳，尹建江.建筑裝飾工程施工管理過程質(zhì)量控制[J].山西建筑，2008.24
關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程；監(jiān)理工作；質(zhì)量控制；預(yù)控要點(diǎn)；協(xié)調(diào)方法手段
中圖分類號： TU712+.2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
An exploratory study on decoration engineering
Liu rui bing( inner mongolia technical college of construction,decoration and art design college, Hohhot 010070,china)
Abstract: Building decoration refers to the decoration and modification of buildings after the main building works, it is the general name of building or building space environment design based on the aesthetic principle, with all sorts of building and building decoration materials for foundation and from multi-functional perspective of the construction. Therefore, as first-line engineers on the activities of the supervision can never treat work lightly and should do their best to strengthen the process management and the inter-mediate hidden inspection and acceptance, establish high-quality goods consciousness and do the first-class work well. The article describes the general and special requirements of the control of decoration construction quality, the key point of construction quality and the prevention and control practice ,etc.
Key words: Decoration engineering; supervision work; quality control; pre-control points; coordinate method
1 裝飾工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性
建筑裝飾【1】是指建筑物主體工程完成后所進(jìn)行的裝潢和修飾處理，是以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑裝飾裝修材料為基礎(chǔ)，從建筑多功能角度出發(fā)，對建筑或建筑空間環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)、加工行為的總稱。建筑裝飾也是建筑設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)的最后一道工序，是創(chuàng)造精品形象的具體體現(xiàn)。一個監(jiān)理企業(yè)接受一項(xiàng)裝飾工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，最終監(jiān)理出的成果好壞，代表監(jiān)理企業(yè)的實(shí)力、形象，同時也必然反映出監(jiān)理工程師的素質(zhì)和責(zé)任心。監(jiān)理到位能充分反映出設(shè)計(jì)方的風(fēng)格、特點(diǎn)，在使用功能上、觀感上讓業(yè)主滿意，會給監(jiān)理企業(yè)創(chuàng)出品牌，樹立形象；反之會給監(jiān)理企業(yè)帶來有形無形的損失。為此，身為第一線進(jìn)行裝飾活動的監(jiān)理工程師，對裝飾工程的質(zhì)量控制絕不可掉以輕心，應(yīng)竭盡全力，加強(qiáng)過程管理，強(qiáng)化中間隱檢及驗(yàn)收，樹立精品意識，做好一流工作，以優(yōu)異成品奉獻(xiàn)業(yè)主。
通過裝飾監(jiān)理工作的實(shí)踐，反映出一個重要事實(shí)：即承接裝飾施工工期緊、設(shè)計(jì)多變、質(zhì)量要求較高，同時又面臨著多家施工隊(duì)伍平行、交叉作業(yè)，加上各家施工單位管理水平、操作技術(shù)水平參差不齊，而監(jiān)理工程師面對的另一方是設(shè)計(jì)圖紙，反映在某一標(biāo)段、多層樓諸多房間如果是圖紙相同、設(shè)計(jì)相同，那么做出的工程就必須整齊劃一，反映出的裝飾效果必須一致。這點(diǎn)要求除反映各家施工隊(duì)伍的管理水平外，更多地反映了監(jiān)理工程師的整體把握和質(zhì)量控制的程度。監(jiān)理工程師的控制手段、對規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)掌握的寬嚴(yán)，觀感上的衡量起到關(guān)鍵作用。為此監(jiān)理工程師應(yīng)充分了解設(shè)計(jì)方的意圖和風(fēng)格，業(yè)主的要求目標(biāo)，并通過在監(jiān)理工作中充分地溝通、理解，達(dá)成共識，才能更好地把握住裝飾施工的質(zhì)量關(guān)。監(jiān)理工程師只有通過日常不間斷地檢查、巡視，對工序、隱檢驗(yàn)收有問題不放過，出現(xiàn)質(zhì)量問題及時糾正，通過整改、創(chuàng)優(yōu)工作把工作做細(xì)、做實(shí)，達(dá)到嚴(yán)格要求，才使精品得以誕生。
2明確裝飾施工質(zhì)量控制的一般要求和特殊要求
裝飾施工承包合同在一般情況下，甲乙雙方按有關(guān)的示范合同文本，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都采用了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》【2】GB50210-2001，即國標(biāo)。
大型公共裝飾施工的另一個特點(diǎn)就是面積大、要求高、施工單位多，且平行作業(yè)。如何能達(dá)到設(shè)計(jì)意圖，使業(yè)主滿意，也是裝飾監(jiān)理工程師面對的特殊問題。而且有的裝飾施工企業(yè)還要求有一定的設(shè)計(jì)資質(zhì)，需參與二次深化設(shè)計(jì)。多家單位共同作業(yè)，細(xì)化設(shè)計(jì)各有千秋，是否能夠達(dá)到原設(shè)計(jì)師認(rèn)可、業(yè)主滿意，有時需監(jiān)理工程師參與協(xié)調(diào)，督促設(shè)計(jì)、業(yè)主方早定方案，統(tǒng)一做法，統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這是關(guān)鍵一步，如果做得不好，裝飾效果就大打折扣。裝飾操作時各工種操作水平、熟練程度的把握較難，這對質(zhì)量形成過程起到主要作用。為此裝飾監(jiān)理工程師首先應(yīng)認(rèn)真審核裝飾施工方案，重點(diǎn)是工藝標(biāo)準(zhǔn)的掌握，特別是新工藝、新材料、新方法的操作，須結(jié)合工程實(shí)際編寫。其次是工藝過程的控制和實(shí)施，需依據(jù)監(jiān)理部門批準(zhǔn)的方案執(zhí)行，嚴(yán)格要求，統(tǒng)一做法，防止偷工減料、粗制濫造。再次，確認(rèn)樣板，要嚴(yán)于樣板驗(yàn)收，通過比學(xué)趕幫、表揚(yáng)先進(jìn)，督促后進(jìn)，最終達(dá)到并優(yōu)于樣板，促使整個工程優(yōu)于樣板水平驗(yàn)收。監(jiān)理工程師特別要在細(xì)部、觀感上下功夫監(jiān)督，突出亮點(diǎn)，把握重點(diǎn)。如在選材、工藝安排、接縫處理、不同材料收口等工序上，務(wù)必整齊劃一，避免出現(xiàn)質(zhì)量遺憾，防止出現(xiàn)無法修復(fù)的死活。在同一樓層、同一標(biāo)段上、相同房間達(dá)到無明顯差異，讓設(shè)計(jì)師在效果上認(rèn)可，讓業(yè)主在觀感上滿意。裝飾工程體現(xiàn)精雕細(xì)刻，于細(xì)微處見功夫。其最終效果如何，也反射出裝飾監(jiān)理工程師的敬業(yè)精神和專業(yè)水平。
3 裝飾施工質(zhì)量控制的要點(diǎn)和預(yù)防控制實(shí)務(wù)
3.1 堅(jiān)持設(shè)計(jì)先行、樣板先行的原則，作好裝飾材料
選型封樣進(jìn)場驗(yàn)收、復(fù)試、見證試驗(yàn)工作監(jiān)理工程師接受裝飾監(jiān)理工作任務(wù)中，首先接到的是設(shè)計(jì)單位提供的施工圖（包括部分效果圖）。但是設(shè)計(jì)圖紙本身對裝飾施工在具體節(jié)點(diǎn)、細(xì)部做法上往往不夠詳細(xì)，需要二次細(xì)化設(shè)計(jì)加以明確。一般二次細(xì)化設(shè)計(jì)由裝飾施工單位來做，通常是幾家施工單位同時做，也可委托一家牽頭做。無論誰做的細(xì)化設(shè)計(jì)都必須得到原設(shè)計(jì)師的認(rèn)可、業(yè)主方同意，并且在圖紙上簽字，方能成為指導(dǎo)施工的文件。然后按細(xì)化設(shè)計(jì)做出樣板間或樣板段。樣板間一般能反映出各家裝飾施工單位的水平，特別對多家一起做樣板間，還有一個評估對比過程，從中能發(fā)現(xiàn)具體做法，如節(jié)點(diǎn)處理是否得當(dāng)、合理，是否符合設(shè)計(jì)要求，滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有否補(bǔ)充。樣板間一經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主同意即形成實(shí)際驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，更方便監(jiān)理工程師日后進(jìn)行質(zhì)量控制。
裝飾材料的選型、封樣。由于裝飾材料品種繁多、規(guī)格不同，對于質(zhì)量控制及裝飾效果至關(guān)重要。選型封樣由設(shè)計(jì)定，也有設(shè)計(jì)、業(yè)主共同商定，或主要材料由業(yè)主提供、指定品牌，也有通過承包商選擇讓業(yè)主認(rèn)可。不論何種方式，裝飾材料選型封樣必須經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主簽字封存，以便材料大量進(jìn)場時比對驗(yàn)收，防止以次充好，以假亂真。對一些有特殊要求的材料，如天然石材的選型應(yīng)考慮到其天然性特點(diǎn)，除符合國家、設(shè)計(jì)規(guī)定的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)外，還須考慮到供貨數(shù)量、加工供應(yīng)進(jìn)度能否滿足工程需要，對數(shù)量、顏色、光澤度、色差等要考慮留有一定余地。選型封樣只是一個標(biāo)準(zhǔn)，例如就天然石材不盡相同，很難做到整齊劃一，需要考慮自然形成的差異，不能選擇一塊或一種樣板，需要選擇一組或幾組相近顏色、紋理、色差的材料，規(guī)定一個范圍或幅度。例如顏色深淺、紋理粗細(xì)、加工石材光澤度【3】，花崗巖以80～90 度、大理石以65～72 度為宜。否則標(biāo)準(zhǔn)過高、樣板好看，而到大量進(jìn)貨后難以達(dá)標(biāo)。同樣，木飾面的天然木紋皮也有類似情況。
裝飾材料的試驗(yàn)、化驗(yàn)、見證試驗(yàn)。
按呼市市建委、消防局頒發(fā)的有關(guān)檢定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對檢定中的必試項(xiàng)目必須堅(jiān)持復(fù)試、見證合格后方可同意使用，不合格者不得使用。特別對公共裝飾工程中的防火材料等級【4】（A 、B 、C 級）——阻燃、難燃、易燃的劃分要十分準(zhǔn)確，不得越級使用。監(jiān)理工程師要嚴(yán)格把關(guān)，特別是合同中約定創(chuàng)“魯班獎”的，需要更高的審核評比要求。例如，地毯、天然織物、木飾板漆面、金屬門、木制防火門等還要求必須見證、試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行驗(yàn)收。
3.2 做好建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝等專業(yè)與精裝修工序的交接驗(yàn)收工作
裝飾監(jiān)理與土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理可能是一家監(jiān)理公司，也可能是兩家監(jiān)理公司，不論是一家還是兩家，都必須做好工序交接工作。土建施工后一般是毛坯，其結(jié)構(gòu)尺寸如地面標(biāo)高、墻柱軸線、平面尺寸、頂棚凈高等一定要按設(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行復(fù)核。如果尺寸偏差過大，必須做好記錄，送業(yè)主和設(shè)計(jì)方備案。如果需要進(jìn)行較大改動或修補(bǔ)，必須進(jìn)行洽商，防止施工單位之間發(fā)生爭執(zhí)。
室內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、游泳池地下室等有防水要求的房間，其防水施工一般由總承包方負(fù)責(zé)做好閉水試驗(yàn)，隱檢驗(yàn)收合格后由裝飾單位進(jìn)行地面基層施工。驗(yàn)收交接時必須做好記錄，雙方（或三方）簽字。裝飾單位做完地面面層后再進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)，24 小時不漏不滲為合格。這第二次蓄水至關(guān)重要，如有不合格必須查明原因找出隱患，直到修復(fù)合格為止。泄水后及時復(fù)查返坡情況下水順暢與否，地面有無明顯積水。
與裝飾施工的同時，水電、消防、空調(diào)等專業(yè)也穿行。一般情況下，水電、消防、空調(diào)專業(yè)先做隱蔽施工，隱檢驗(yàn)收合格后再與精裝修辦理工序交接。實(shí)踐中可能有平行、交叉作業(yè)，但是水電、消防、空調(diào)專業(yè)難免受設(shè)計(jì)、材料更換、作業(yè)面限制發(fā)生碰撞。比如消防噴淋與電氣照明有一定的安全距離要求，但電氣照明布置按平面布置居中或等距要求，裝飾最后收口、封閉時必須對照強(qiáng)制性規(guī)定距離做出保證，否則最后驗(yàn)收通不過。又比如，一些相關(guān)閥門、清掃口、截門按規(guī)范要求必設(shè)檢查口，以便調(diào)試、日常維修；在噴淋、空調(diào)安裝時必須考慮隱蔽位置居中或相關(guān)位置，裝修處理龍骨時，要做出一些避讓或調(diào)整，合理、適用、美觀地布置檢查口，達(dá)到要求的裝飾效果。此項(xiàng)工作就要求裝飾監(jiān)理工程師有一定的預(yù)見性并及時進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。
3.2裝飾施工中細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量預(yù)控及糾正措施
“細(xì)節(jié)決定成敗”，這是某一書名，也是一句名言。在裝飾監(jiān)理工作中，這句話更有指導(dǎo)意義。好設(shè)計(jì)、好材料，如在細(xì)節(jié)上把握不好，工期緊又來不及改，重新做損失更大，問題得不解決受責(zé)難的往往是監(jiān)理方。為此監(jiān)理工程師在日常巡視、檢查時尤其要充分注意細(xì)部質(zhì)量預(yù)控，盡最大努力避免留下質(zhì)量遺憾。
（1）墻、地面石材。公共裝飾工程一般選用的石材檔次較高，對紋理顏色、光澤度有特殊要求。盡管對材料封樣做了一些范圍，在上、下限方面有所規(guī)定，但由于大面積施工、大批量進(jìn)貨，比較難以驗(yàn)收和控制。一般出現(xiàn)的問題有：飾面色澤不勻、紋理不順、色差明顯、個別板塊有雜色斑點(diǎn)，花紋不能通順銜接、橫順突變、雜亂無章，嚴(yán)重影響墻地面外觀效果。出現(xiàn)上述情況，一般是由于多個廠家供貨，難以保證一致，加工粗糙，以次頂好，對進(jìn)場材料驗(yàn)收不細(xì)，或廠家未按設(shè)計(jì)要求試拼編號。
預(yù)防措施：力爭要求同一產(chǎn)地、同一批石材、同一家加工、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，主供貨商可以外委，但不能降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師可通過考察了解廠家貨源、質(zhì)量、加工生產(chǎn)能力，確定好的顏色范圍、色差幅度，及時反饋給廠家，以便供貨商在開采、加工中留有余地。同時要求廠家加工后進(jìn)行挑選、試拼、編號，使材料花紋、顏色、色差不超過設(shè)限范圍的下限。對進(jìn)場材料要經(jīng)常開包抽查（一般掌握比例20%～30%）剔除殘損板材，確保大面積、重要部位使用合格板材，對于有缺損的應(yīng)改小使用或安排在不顯眼的位置。對于鏡面花崗巖飾面，首先要做樣板比對，視其與環(huán)境、光線的協(xié)調(diào)以及人的視距觀感效果，優(yōu)化選擇合適的花崗巖石材。
（2 ）不同地面裝飾材料接茌應(yīng)平整、堅(jiān)固美觀。木地板與石材、石材與地毯、地毯與木地板、玻璃地面磚與上述材料接頭收口處理較難。為此，首先要核對不同材料的厚度、彈性，對基層標(biāo)高要處理好，防止出現(xiàn)大面積高低差現(xiàn)象。檢查驗(yàn)收時要注意地毯倒刺是否軋平，防止收口接縫處扎腳；門下不同材料接縫是否居中，還是靠一側(cè)，防止該露的沒露不該露的卻露出一條；木地板壓條過橋處必須粘接牢固，不得翹起；木地板基層必須清掃干凈，不得有灰塵；防止基層不平，腳一踩就冒灰的現(xiàn)象。如踢腳板與墻面不平順，出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象，特別影響美觀。
（3 ）墻面裝飾質(zhì)量預(yù)控。呼和浩特地區(qū)隔墻一般選用輕鋼龍骨外貼石膏板分隔。實(shí)踐中門上部及側(cè)面石膏板接縫處往往會出現(xiàn)溫差收縮裂縫。出現(xiàn)此種情況主要由于接茌時未考慮錯縫固定，加上門的開關(guān)振動，另外石膏板在刮膩?zhàn)訒r水分未充分干燥等多種原因所致。因此石膏板必須錯開固定，且不要在門上形成通縫，紗布條粘結(jié)時要保證寬度，讓膩?zhàn)臃鄢浞指稍?，以克服石膏板溫差裂縫。
墻面飾面材料一般有壁紙、木飾面、玻璃飾面、石材飾面、石膏板，材料不同其收縮率也有差異。因此接茌收口必須計(jì)算好尺寸，縫緊了會產(chǎn)生應(yīng)力可能擠壞玻璃面層；石材面層頂必須保持一定縫隙。如須打膠，打什么顏色膠、打多寬必須作出統(tǒng)一要求。如果要用金屬條嵌縫更需事先計(jì)算好。另外門窗的縫隙、戶門、衛(wèi)生間及其他房間門的五金件也必須按要求控制，防止錯用，并保證其開啟靈活。特別是高級酒店還有隔音要求， 必須小于4 0 d B ，以控制聲響。
4 裝飾質(zhì)量控制與進(jìn)度、投資、現(xiàn)場協(xié)調(diào)的手段與方法
裝飾工程施工一般先期較松，設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定，后期往往比較緊張，這時工期與質(zhì)量往往會發(fā)生矛盾，監(jiān)理工程師在任何情況下，要把質(zhì)量放在首位，工期次之。正確的做法是公正合理地向業(yè)主講明兩者之間關(guān)系，強(qiáng)調(diào)只有在保證質(zhì)量的前提下，方能保證業(yè)主的正常使用，發(fā)揮其功能。反之，不按合理工期安排施工，裝飾施工很難做細(xì)、做好，而倉促交工將導(dǎo)致保修期間會出現(xiàn)重復(fù)返修、更換，給業(yè)主（物業(yè)公司）造成諸多麻煩。為了規(guī)避搶工期造成的質(zhì)量風(fēng)險，監(jiān)理工程師必須在向業(yè)主講清道理，實(shí)事求是地講清合理工期的依據(jù)。一般說來，只要監(jiān)理單位據(jù)實(shí)反映情況，業(yè)主能通情達(dá)理，不會不顧質(zhì)量而倉促收活。再有一種情況，就是業(yè)主在工期方面不讓步，又不肯承擔(dān)風(fēng)險，那么監(jiān)理方應(yīng)該做好監(jiān)理記錄，書面告之業(yè)主方影響工期的相關(guān)事實(shí)，以規(guī)避監(jiān)理方責(zé)任和風(fēng)險。
裝飾施工會涉及到投資報價的變更。這種變更主要涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高或降低、功能的改變、材料的替換、工程量的增減，或合同外增加項(xiàng)目。監(jiān)理工程師必須熟悉總合同，以合同為依據(jù)，以設(shè)計(jì)、實(shí)際情況為根據(jù)，做出相應(yīng)記錄，提出監(jiān)理方的處理意見。一般情況下由國家投資或以國有投資為主體的項(xiàng)目，投資的追加或減少，必須由設(shè)計(jì)方認(rèn)可，業(yè)主才能予以批準(zhǔn)。而一般開發(fā)商可不受此限制，或自身要求改變投資，或同意施工方洽商簽證業(yè)主方認(rèn)可即生效，為此監(jiān)理方可不必刻意要求必須經(jīng)過設(shè)計(jì)方認(rèn)可。
監(jiān)理工程師在裝飾施工中，有內(nèi)外兩種協(xié)調(diào)內(nèi)容，一是監(jiān)理部內(nèi)部協(xié)調(diào)。按照業(yè)主批準(zhǔn)的總體施工進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格明確各專業(yè)的施工順序，做到內(nèi)部通氣，嚴(yán)格驗(yàn)收程序，各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真隱檢驗(yàn)收，聯(lián)合會簽，做到不遺漏項(xiàng)目。二是與外部協(xié)調(diào)。外部協(xié)調(diào)的對象是多家施工單位，有時由業(yè)主指定或業(yè)主本身自有專業(yè)隊(duì)伍施工，可能不一定服從監(jiān)理管理，各行其是。此時應(yīng)注意關(guān)系，有問題及時與業(yè)主相關(guān)工程師取得聯(lián)系，求得業(yè)主的協(xié)調(diào)支持，共同管理好工程。此時監(jiān)理工程師應(yīng)避免與其相抵觸，更要把握火候，切記不能不管，慎用停工令。
參考文獻(xiàn)：
趙志文，張吉祥，建筑裝飾構(gòu)造，北京大學(xué)出版社，2009，2-3。
GB50210-2001，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S]。
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號碼及復(fù)印件
工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。
一、 工程概況
1、工程地址：
2、居室規(guī)格： 房型 層 （式） 室 廳 廚 衛(wèi)
總計(jì)：施工面積 平方米；
3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工項(xiàng)目明細(xì)》和戶型施工圖。
4、委托方式：
二、 工程價款
清包工費(fèi)： 元，大寫：
三、 付款方式
1、施工隊(duì)進(jìn)場，預(yù)支生活費(fèi)： 元，
2、水電工完工，付 元
3、木工完成，付 元，
4、泥工完成，付 元，
5、工程竣工，付 元，
6、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，增減項(xiàng)目的價款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項(xiàng)目完工時一并結(jié)清。
7、工程質(zhì)量保修金 元，從竣工之日起1年后支付。
8、若工程竣工時所有驗(yàn)收項(xiàng)目均達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)且驗(yàn)收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。
四、 設(shè)計(jì)
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作；
2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。
五、 材料
1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗(yàn)收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用或保管不當(dāng)造成遺失的，應(yīng)按材料的實(shí)際價格的2倍補(bǔ)償給甲方。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料；若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。
4、若需乙方代購部分材料，乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票。
5、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。
6、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
7、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場。
8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費(fèi)中扣除。
六、 工期及工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收
1、從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天。
2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午 _________ 點(diǎn) _______ 分至 ______ 點(diǎn) _______ 分；下午 _________ 點(diǎn) _______ 分至 ______ 點(diǎn) _______ 分。
3、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收
a、本工程質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：
①施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；
②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327--）；
③《市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/to1-43-)
b、過程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前），防水工程（鋪設(shè)瓷片前），吊頂工程（封石膏板涂料前），門窗工程、細(xì)木工程、墻漆工程；
c、驗(yàn)收合格項(xiàng)目雙方確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。
七、 材料搬運(yùn)
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
八、 垃圾清運(yùn)
1、垃圾袋裝化；
2、垃圾應(yīng)日日清；
3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。
九、 勞動力管理
1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件；
2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜；
3、乙方應(yīng)具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)；
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員；
5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、 施工機(jī)具
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
十一、工地現(xiàn)場管理
1、現(xiàn)場禁止使用明火；
2、油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。
2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。
3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從工程保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工內(nèi)容項(xiàng)目及造價明細(xì)。
十四、合同爭議
1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。
2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提訟。
十五、其它說明和要求：
1、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。
2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費(fèi)不得高于同類平均水平。
3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由乙方施工承包人自備自理。
4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時予以改正。如竣工驗(yàn)收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。
5、乙方應(yīng)指派（姓名） 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、
7、施工單位負(fù)責(zé)及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場。
8、乙方應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全
教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。9、附則
①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
②本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
③工程竣工完結(jié)后合同履行完后自動終止。
④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
委托人(姓名)：
民族：住所：
身份證號：聯(lián)系電話：
手機(jī)號：
承包方(以下簡稱乙方)：
營業(yè)執(zhí)照號：
住所：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托人： 聯(lián)系電話：
建筑資質(zhì)等級證書號：
本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1工程地點(diǎn)：
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);
1.5工程承包，采取下列第 種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。
1.6工程期限 日(以實(shí)際工作日計(jì)算);
開工日期 年 月 日;竣工日期 年 月 日。
1.7 工程款和報價單
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)
金額大寫:
(2)報價單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
(3)報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計(jì)算書
3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：
(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計(jì)算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-xx)的要求。
3.3 雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。
3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條 甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.6不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
第五條 乙方工作
5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條 材料供應(yīng)
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。
(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。
(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由對方承擔(dān)。
(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第八條 工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/t01-43-xx)。
(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/t01-27-xx)。
9.3在竣工驗(yàn)收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收
10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
(1)材料驗(yàn)收;
(2)隱蔽工程驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收。
10.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額
第一次 開工三日前 55%
第二次 工程進(jìn)度過半 40%
第三次 竣工驗(yàn)收合格 5%
11.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
11.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十二條 違約責(zé)任
12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還工程款在扣除乙方提供的與不達(dá)標(biāo)無關(guān)的材料的成本價后的剩余部分;甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十四條 附則
14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動終止。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
法定代表人：委托人：
年 月 日
市場主辦單位(蓋章)：
法定代表人：
乙方：（承包方）
本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條工程概況
1.裝修施工地點(diǎn)：_____________________________________________
2.工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日
3.本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用元人民幣。
第二條材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。
甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方提供的材料乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方自帶施工的必須工具（錐子、切割片等），要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-2001及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50327-2001并參照《廣東省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他DB-35/T98》及《深圳市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
2.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：
1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4.保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
5.負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)常
8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。
第五條關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：
1.工程款付款方式：
布管驗(yàn)收合格后支付工錢的50%，水電完工后支付30%，整體竣工驗(yàn)收合格后支付20%
2.乙方承包內(nèi)容：
1）水電開槽、布線、穿線、埋槽
2）所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)（每天現(xiàn)場整理裝袋）
3）水電施工的穿墻、打孔、切割
4）開關(guān)面板安裝
5）小五金、馬桶、的安裝
6）后期燈具的安裝
3.工程結(jié)算方式：
按實(shí)結(jié)算：
總價結(jié)算：元/平米（套內(nèi)面積）
第六條違約責(zé)任：
1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。
第七條糾紛處理方式：
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決；當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。
第八條合同的變更和解除：
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第九條。其它約定：
1.雙方同意由第三方監(jiān)理（裝修監(jiān)理公司）進(jìn)行協(xié)商工作。
在未經(jīng)第三方監(jiān)理（裝修監(jiān)理公司）確認(rèn)情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
2.經(jīng)過第三方監(jiān)理（裝修監(jiān)理公司）確認(rèn)，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
3.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費(fèi)。
5.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)常由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
第十條附則
（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
（二）本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
（四）合同有效期至_____________________.
（五）水電工程保修伍年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
乙方：（承包方）
本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.裝修施工地點(diǎn)：_____________________________________________
2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
3.本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用 元人民幣。
第二條 材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要 材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。
甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方自帶施工的必須工具（錐子、切割片等），要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-2001及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50327-2001并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
2.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：
1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施
工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4.保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
5.負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場。
8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。
第五條 關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：
1. 工程款付款方式：
布管驗(yàn)收合格后支付工錢的50%，水電完工后支付30%，整體竣工驗(yàn)收合格后支付20%
2. 乙方承包內(nèi)容：
1）水電開槽、布線、穿線、埋槽
2）所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)（每天現(xiàn)場整理裝袋）
3）水電施工的穿墻、打孔、切割
4）開關(guān)面板安裝
5）小五金、馬桶、的安裝
6）后期燈具的安裝
3.工程結(jié)算方式：
按實(shí)結(jié)算：
總價結(jié)算：20元/平米（套內(nèi)面積）
第六條 違約責(zé)任：
1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元違約金。
第七條 糾紛處理方式：
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決；當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提訟。
第八條 合同的變更和解除：
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 10 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第九條。其它約定：
1.雙方同意由第三方監(jiān)理（廈門全壘打裝修監(jiān)理公司）進(jìn)行協(xié)商工作。
在未經(jīng)第三方監(jiān)理（廈門全壘打裝修監(jiān)理公司）確認(rèn)情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
2.經(jīng)過第三方監(jiān)理（廈門全壘打裝修監(jiān)理公司）確認(rèn)，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
3.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費(fèi)。
5.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場。由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
第十條 附則
（一） 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
（二）本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
（四）合同有效期至_____________________.
（五） 水電工程保修伍年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
甲方簽字：
乙方簽字（蓋章）
年 月 日
【關(guān)鍵詞】建筑；裝飾工程；現(xiàn)場管理
中圖分類號：F407文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、前言
建筑裝飾工程施工必須要按照一定的流程展開，并分析施工的要點(diǎn)和難點(diǎn)，只有針對存在的問題進(jìn)行分析，才能夠真正的提升建筑裝飾工程的施工質(zhì)量，確保裝飾工程的效果。
二、做好建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)
1.科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)現(xiàn)場施工，全面布置施工生產(chǎn)活動，控制施工進(jìn)度，保證質(zhì)量和安全，調(diào)整勞力和機(jī)械的基本依據(jù)。通過科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)對施工中每一階段、每一工種可能出現(xiàn)的技術(shù)和難題提出符合施工現(xiàn)場實(shí)際的施工方案和技術(shù)措施，有效地指導(dǎo)施工循序發(fā)展，保證工程質(zhì)量與進(jìn)度。
2.根據(jù)現(xiàn)場空間精心設(shè)計(jì)、繪制平面圖，放置在醒目處。對搭設(shè)臨時設(shè)施，安裝機(jī)械設(shè)備、堆放材料構(gòu)件、水電線路鋪設(shè)等認(rèn)真進(jìn)行規(guī)劃，并在平面圖上予以標(biāo)識。對各個場所和通道要設(shè)計(jì)標(biāo)識牌和指示牌，使整個現(xiàn)場做到：臨時設(shè)施布局合理、材料碼放整齊、機(jī)械操作范圍明確、車輛進(jìn)出方便、工序銜接緊密、場地衛(wèi)生整潔。
3.合理配置施工資源是保證施工現(xiàn)場動態(tài)投入生產(chǎn)要達(dá)到最佳組合，完全階段施工任務(wù)，獲取較大經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。在施工過程中，人力、材料和機(jī)械需求量不斷變化，在配置施工資源時應(yīng)力求均衡。要根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃編制人力、材
料、機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃；根據(jù)材料供應(yīng)與使用情況決定材料儲備量；根據(jù)主導(dǎo)機(jī)械配置與之能力相適應(yīng)的附屬機(jī)械；根據(jù)天氣情況和實(shí)際進(jìn)度對資源進(jìn)場計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。
三、建筑裝飾工程工藝技術(shù)管理
工藝是指將材料或半成品經(jīng)過藝術(shù)加工制作為成品的工作、方法、技藝等。技術(shù)是指擁有能力制作完成工藝的這一技能。工藝的制作，常因歷史時期、地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件，文化技術(shù)水平，民族習(xí)尚和審美觀念的不同而顯示出不同的時代風(fēng)格、民族風(fēng)格和地域特色。
1、施工人員素質(zhì)
裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，這要求施工人員具備一定的審美水平、有較強(qiáng)的施工經(jīng)驗(yàn)等，好的施工人員使工作事半功倍。
2、施工技術(shù)
施工技術(shù)包括施工器具的使用和嫻熟的技能?，F(xiàn)在裝飾施工大量使用電動工具，大大的提高了效率和品質(zhì)。但光會使用不行，必須要有熟練的技能，才能熟練掌握具的性能，在使用工具時游刃有余。
四、建筑裝飾工程現(xiàn)場管理的要點(diǎn)
1、施工現(xiàn)場全封閉作業(yè)
封閉作業(yè)有兩層意思：一是將整個施工工地筑圍保護(hù)；二是將各施工作業(yè)區(qū)在規(guī)定時間封閉。實(shí)行封閉后，只留施工過程中必要的出入口，其余通道用臨時設(shè)施封閉，使用指定的通道、員工電梯，服從酒店保安人員的指導(dǎo)和安排，并在出入口設(shè)立保安人員，嚴(yán)格控制非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。本單位的施工人員全部穿戴統(tǒng)一的工作服、工作帽，佩戴工作卡。來現(xiàn)場參觀的人員，必須持有現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽發(fā)的臨時工作卡，領(lǐng)出并戴好安全帽后，方可進(jìn)入工地。相關(guān)工種配合作業(yè)時，由出入口的保安人員登記其單位、工號、姓名、出入事由，并記錄在現(xiàn)場停留的起止時間。這樣，施工現(xiàn)場可形成有序的施工管理，保障工地上各類材料、工具無浪費(fèi)、無遺失，成品、半成品無破壞,同時，還可與其他施工隊(duì)伍進(jìn)行密切有效的配合。
2、劃分開料作業(yè)區(qū)
大型的賓館酒店改造裝修工程需要的材料復(fù)雜繁多。材料進(jìn)場后，要按具體尺寸開料加工。在開料加工時工具各不相同，同時又產(chǎn)生許多廢料、灰塵和噪聲，極易給施工造成紊亂，甚至發(fā)生事故。為提高工作效率、節(jié)約材料、消除事故隱患，應(yīng)在施工前劃分開料作業(yè)區(qū)，即在同一承包施工的區(qū)域內(nèi)，按施工的實(shí)際情況，將在現(xiàn)場制作加工的材料合理劃分作業(yè)區(qū)開料。具體可分為：木工區(qū)、電焊區(qū)、電工區(qū)和材料庫。各工種的工人在劃定的互不干擾的區(qū)域內(nèi)開料，不僅有寬敞安全的工作場所，而且減少材料的浪費(fèi)，提高工作效率，避免和消除了發(fā)生事故的誘因,還為各類材料管理創(chuàng)造了有利條件，使材料供應(yīng)部門對材料的使用情況了如指掌，能減少材料供應(yīng)過?；蚬?yīng)不足的現(xiàn)象。
3、開展文明生產(chǎn)
高檔裝飾工程的工種大多有幾個甚至十幾個，施工工期比較長，裝飾材料品種多樣，工人長期在施工現(xiàn)場工作,繁忙而辛苦。開展文明生產(chǎn)，培養(yǎng)現(xiàn)場施工人員的良好習(xí)慣，是保證工作人員身體健康、提高工作效率、節(jié)約原材料、不斷提高工程質(zhì)量的重要措施之一。為此，施工現(xiàn)場應(yīng)有文明生產(chǎn)的具體規(guī)定。如工人進(jìn)場施工一律穿公司標(biāo)志的工作服；必須在劃定的區(qū)域內(nèi)吸煙；每樓層固定地點(diǎn)放置小便桶；當(dāng)天開料后的廢料，必須由清潔工當(dāng)天處理。因?yàn)檠b修的板材、油漆、石材等為貴重物品，廢料的多少直接影響工程成本。為了減少浪費(fèi)，控制成本，項(xiàng)目部對每道工序應(yīng)當(dāng)生產(chǎn)多少垃圾廢料都按實(shí)際情況定量。通過嚴(yán)格執(zhí)行這些規(guī)定，工地現(xiàn)場整潔、舒適，工人精神振奮，榮譽(yù)感、責(zé)任感增強(qiáng)。一些素質(zhì)較低的工人接受一段時間的嚴(yán)格管理后，也提高了遵守各項(xiàng)規(guī)定的自覺性，增強(qiáng)了質(zhì)量意識。為整個工程節(jié)約材料、降低成本、縮短工期、提高質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
4、合理安排施工工序
大型的賓館酒店改造裝修工程工種繁多，大都有交叉作業(yè)。如果讓所有的工種同時進(jìn)場，不僅施工不能展開，還會出現(xiàn)“打架”現(xiàn)象，既浪費(fèi)材料、人工，又影響施工進(jìn)度，還容易發(fā)生事故。怎樣使施工工序科學(xué)化，省時、省力、省料、省錢，這就要根據(jù)各工程的實(shí)際施工需要,科學(xué)、合理地規(guī)范施工工序，安排施工進(jìn)度，各工種及人數(shù)嚴(yán)格按工序、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場。一般先讓水、電工進(jìn)場,開洞、鑿孔、放線、批蕩，做好隱蔽工程，依次是，泥工進(jìn)場補(bǔ)缺找平，墻面批蕩，然后木工進(jìn)場等。每道工序都要按有關(guān)質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，施工管理人員和質(zhì)量檢查人員嚴(yán)格把住每道工序的質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，上一道工序沒有驗(yàn)收簽字，下一道工序不得施工。施工工序的合理安排，有效地保證了工程質(zhì)量和施工組織計(jì)劃的落實(shí)，實(shí)現(xiàn)了工程快、好、省的要求。
5、規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
在施工過程中，每個工種在施工時必須嚴(yán)格按照本工種的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，然后進(jìn)行自檢，并作記錄,施工員簽名。上道工序沒有施工員的簽名，下道工序不得施工。對大型賓館酒店的裝修施工，木工、泥工等工種的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作一些補(bǔ)充規(guī)定，如木制作任何接口不得有縫隙，縫隙不能補(bǔ)灰; 木制作所有接口及連固處，根據(jù)北干南濕的氣候所定，北方工程用木膠，南方工程用白乳膠;要求橫向、縱向垂直，各類裝飾板都要使用“蚊釘槍”等等。把是否具有這類工機(jī)具作為能否承接工程的條件。同時，針對工程施工中實(shí)際發(fā)生的縫隙、陰陽角、見方、平整度等展開質(zhì)量調(diào)查活動，進(jìn)行攻關(guān)研究。實(shí)踐證明，由于采取了一些行之有效的質(zhì)量控制措施，工程獲得了業(yè)主和當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門的好評。
五、建筑裝飾工程施工結(jié)束后的管理
1、建筑裝飾工程項(xiàng)目管理人員應(yīng)組織工人對已完工后的建筑裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)，避免損壞和污染已完工的建筑裝飾成品。完工后項(xiàng)目部人員應(yīng)及時組織清理現(xiàn)場，剩余的建筑裝飾材料及臨時設(shè)施作好清點(diǎn)工作后及時退場。
2、每當(dāng)完成一項(xiàng)建筑裝飾工程，工程部門都應(yīng)進(jìn)行一次技術(shù)總結(jié)和交流，不管是否參與管理，通過總結(jié)增加對建筑裝飾新工藝、新技術(shù)和新材料盼認(rèn)識，特別是達(dá)到克服缺點(diǎn)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的目的。
六、結(jié)束語
總而言之，建筑裝飾工程現(xiàn)場管理工作影響著建筑裝飾完工后的使用效果，一定要針對建筑裝飾工程的施工要點(diǎn)展開分析，有步驟、有計(jì)劃的展開裝飾工程相關(guān)工作，提升建筑安裝工程的質(zhì)量。
【參考文獻(xiàn)】
[1]趙先進(jìn).論建筑裝飾工程的現(xiàn)場管理[J].時代報告，2013（02）
[2]黃偉東.淺談建筑裝飾工程的現(xiàn)場管理[J].城市建設(shè)，2010（06）
由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。
提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!
注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是哪里來的。
注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全
可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?
第一、一個完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。
第二、查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。
第三、檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達(dá)時間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。
第四、為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，也許從這時起，您就給自己下套了。
注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的合同范本
如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。
注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同
曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個小小提示。
注意六：合同中的幾個關(guān)鍵項(xiàng)
對北京市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：
第一、合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
第二、合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。
第三、關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。
第四、關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進(jìn)度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都接受的概念。
第五、關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。
第六、由于每個家庭的裝修千差萬別，消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以，本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。
第七、關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患，所以填寫時應(yīng)該把項(xiàng)目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。
第八、需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗(yàn)收人。
注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)
消費(fèi)者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán);第二類公司，如果是法人親自簽合同，基本不會發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。
注意八：家裝市場是否對合同進(jìn)行認(rèn)證
現(xiàn)在，消費(fèi)者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進(jìn)行過程監(jiān)督，但是有一個前提，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認(rèn)證。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證?
原因有三：
第一、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;
第二、市場管理部門要對合同建檔，進(jìn)行合同管理;
第三、對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;