時間：2023-03-20 16:14:34
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關鍵詞：房地產項目，環(huán)境評價，清潔生產
1 引言
近年來，房地產業(yè)已成為我國國民經濟支柱產業(yè)[1]，房地產開發(fā)項目在促進經濟社會發(fā)展的同時，帶來的環(huán)境問題也日益突出，引發(fā)的環(huán)境污染糾紛也時有發(fā)生。作為房地產開發(fā)項目環(huán)境管理的重要制度，房地產開發(fā)項目環(huán)境影響評價顯得越來越重要。與傳統(tǒng)建設項目相比，房地產開發(fā)項目環(huán)境影響評價開展較晚，技術尚未成熟，還沒有形成一套適合自身特點的完整的技術規(guī)范。因此，積極開展房地產開發(fā)項目環(huán)境影響評價探索與實踐，具有十分重要的意義。
目前，房地產開發(fā)項目環(huán)境影響報告書一般包括總論、工程概況及工程污染源分析、區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀調查、環(huán)境影響預測與評價、環(huán)保措施、環(huán)境經濟分析、施工期環(huán)境影響分析、景觀生態(tài)環(huán)境影響分析、環(huán)境管理與監(jiān)控計劃、公眾參與、結論與建議等[2]，一般很少進行清潔生產分析。
清潔生產是國際社會在總結了工業(yè)污染治理的經驗教訓后提出的一種新型污染預防和控制戰(zhàn)略，以后又將清潔生產的要求逐步擴展到服務領域和產品，并開始探索建立“循環(huán)經濟”和“循環(huán)社會”。清潔生產的實質[3]，是貫徹污染預防原則，從生產設計、能源與材料選用、工藝技術與設備維護管理等社會生產和服務的各個環(huán)節(jié)實施全過程控制，從源頭減少資源的浪費，促進資源的循環(huán)利用，控制污染的產生，實現(xiàn)經濟和環(huán)境效益的統(tǒng)一。建筑業(yè)能耗為世界總能耗的25～40%，建筑垃圾占城市垃圾的30～40%[4]，建筑工地噪音占城市噪音約1/3，水泥工業(yè)CO2排放量約占全球的7%。因此，對房地產開發(fā)項目進行清潔生產分析非常必要。
房屋的建設也是一種產品的生產，房地產開發(fā)項目必須審視可持續(xù)發(fā)展的需求，在設計施工運營過程中應以“清潔生產”為理念，從生態(tài)層來獲得對居住環(huán)境的重新認識，保護自己賴以生存的環(huán)境，解決人與自然和諧發(fā)展的問題。在房地產開發(fā)過程中清潔生產應貫穿于建筑整個生命周期——選址、規(guī)劃設計、施工、使用管理及拆除過程中，以最節(jié)約能源、最有效利用資源的方式建造最低環(huán)境負荷情況下最安全、健康、高效及舒適的居住空間，達到人及建筑與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。
2 建筑的規(guī)劃、設計
房地產項目在規(guī)劃、設計時必須結合當?shù)厣鷳B(tài)、氣候、經濟、人文環(huán)境特性等諸多因素進行綜合分析、整體設計，切勿盲目照搬所謂的先進綠色技術，也不能僅僅著眼于一個局部而不顧整體。如熱帶地區(qū)使用保溫材料和蓄熱墻體就毫無意義，而對于寒冷地區(qū)，如果窗戶的熱工性能很差，使用再昂貴的墻體保溫材料也不會達到節(jié)能的效果，因為熱量會通過窗戶迅速散失。在經濟拮據(jù)的情況下，將有限的保溫材料安置在關鍵部位，而不是均勻分布，會起到事半功倍的效果。而對于有些類型的建筑如內部發(fā)熱量大的商場或實驗室，沒有保溫材料利于降低空調能耗，也會更利于節(jié)能。
利用場地自然條件，合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然通風和天然采光，減少使用空調和人工照明，從而減少因采光、通風所導致的能耗和污染。日照時間是衡量日照效果最常用的指標，在冬季要求日照時間越長越好，而夏季則越短越好。居住區(qū)設計時日照時間應滿足GB50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。
3 施工期清潔生產
對房地產開發(fā)項目實施清潔生產，體現(xiàn)在工程建設的全過程，施工階段是需要更加重視的一個階段。建筑施工具有周期長，資源和能源消耗量大，廢棄物產生多等特點，項目施工過程會對環(huán)境、資源造成嚴重的影響。對施工過程進行控制和管理，提倡以節(jié)約能源、降低能耗、減少污染物的產生量和排放量為基本宗旨的清潔生產，對于實現(xiàn)房地產開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展有著不可忽視的作用。
3.1改進施工方式
（1）采用機械化、現(xiàn)代化、程序化、技術化的拆除方式，以盡量縮短拆除時間，并采取各種措施（如灑水抑塵、設置圍欄等）減少拆除中粉塵的排放量；妥善處理處置拆除后期建筑垃圾的存放和綜合利用問題。博士論文，環(huán)境評價。
（2）施工現(xiàn)場積極推行文明施工，大力開展“5S”（指對施工現(xiàn)場各生產要素所處狀態(tài)不斷進行整理、整頓、清潔、清掃和修養(yǎng)）活動，實施合理定置和目視管理，使施工現(xiàn)場秩序化、標準化、規(guī)范化。
（3）積極推廣應用施工新技術、新工藝、新設備和現(xiàn)代化管理方法，提高機械化作業(yè)程度。盡可能地集中設置現(xiàn)代化攪拌站，或采用商品混凝土、混凝土構件，鋼木加工等，盡量采用工廠化生產；改革施工工藝，減少現(xiàn)場濕作業(yè)、手工作業(yè)和勞動強度；并應用電子計算機和閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)提高機械化水平和工廠化生產比重；努力實現(xiàn)施工現(xiàn)代化，使文明施工達到新的更高水平。
3.2施工結合氣候
在選擇施工方法，安排施工順序，布置施工場地時應結合氣候特征。這可以減少因為氣候原因而帶來施工措施的增加，資源和能源用量的增加，有效地降低施工成本；可以減少因為額外措施對施工現(xiàn)場及環(huán)境的干擾；可以有利于施工現(xiàn)場環(huán)境質量的改善和工程質量的提高。博士論文，環(huán)境評價。為了能做到施工結合氣候，需了解現(xiàn)場所在地區(qū)的氣象資料及特征，主要包括：降雨、降雪資料，氣溫資料，風的資料。
施工結合氣候的主要體現(xiàn)有：（1）盡可能合理的安排施工順序，使會受到不利氣候影響的施工工序能夠在不利氣候來臨前完成。如在雨季來臨之前，完成土方工程、基礎工程的施工，以減少其它需要增加的額外雨季施工保證措施；（2）安排好全場性排水、防洪，減少對現(xiàn)場及周邊環(huán)境的影響；（3）施工場地布置應結合氣候，符合勞動保護、安全、防火的要求。產生有害氣體和污染環(huán)境的加工場（如瀝青熬制、石灰熟化）及易燃的設施（如木工棚、易燃物品倉庫）應布置在下風向，且不危害當?shù)鼐用瘢黄鹬卦O施的布置應考慮風、雷電的影響。（4）在冬季、雨季、風季、炎熱夏季施工時，應針對工程特點，尤其是對混凝土工程、土方工程、深基礎工程、水下工程和高空作業(yè)等，選擇適合的季節(jié)性施工方法或有效措施。
3.3施工節(jié)能
我國城鄉(xiāng)現(xiàn)有建筑總面積約400億m2，預計到2020年我國還將新增建筑面積300億m2 [5]。如果不做好建筑節(jié)能，如此龐大的耗能建筑空間，必將是我國經濟發(fā)展的承重負擔。減少資源的消耗，節(jié)約能源，提高效益，保護水資源是可持續(xù)發(fā)展的基本觀點。施工資源（能源）的節(jié)約主要有以下幾方面內容：
（1）水資源的節(jié)約利用。博士論文，環(huán)境評價。通過監(jiān)測水資源的使用，安裝小流量的設備和器具，在可能的場所重新利用雨水或施工廢水等措施來減少施工期間的用水量，降低用水費用；
（2）節(jié)約電能。博士論文，環(huán)境評價。通過監(jiān)測利用率，安裝節(jié)能燈具和設備，利用聲光傳感器控制照明燈具，采用節(jié)電型施工機械，合理安排施工時間等降低用電量，節(jié)約電能；
（3）減少材料的損耗。博士論文，環(huán)境評價。通過更仔細的采購、合理的現(xiàn)場保管，減少材料的搬運次數(shù)，減少包裝，完善操作工藝，增加攤銷材料的周轉次數(shù)等以降低材料在使用中的消耗，提高材料的使用效率；
（4）可回收資源的利用。博士論文，環(huán)境評價。可回收資源的利用是節(jié)約資源的主要手段，也是當前應加強的重點工作之一。主要體現(xiàn)在兩個方面：一是使用可再生的或含有可再生成分的產品和材料，這有助于將可回收部分從廢棄物中分離出來，同時減少了原始材料的使用即減少了自然資源的消耗；二是加大資源和材料的回收利用、循環(huán)利用，如在施工現(xiàn)場建立廢物回收系統(tǒng)，再回收或重復利用在拆除時得到的材料，這可減少施工中材料的消耗量或通過銷售來增加企業(yè)的收入，也可降低企業(yè)運輸或填埋垃圾的費用。
4 運營期清潔生產
4.1綠色室內裝修
建設單位裝修過程應符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001），并采用環(huán)保型室內裝修材料和建筑材料。為了從源頭上杜絕對室內環(huán)境的污染，物業(yè)管理部門要做好防治室內污染的宣傳，引導居民使用“綠色家具”，即要使用符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局規(guī)定的10項室內裝飾裝修材料強制標準[6]（包括：人造板及其制品中甲醛釋放限量，溶劑型木器涂料、內墻涂料、膠粘劑、木家具、壁紙、聚氯乙烯卷材地板、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑等有害物質釋放限量，混凝土外加劑中釋放氨的限量，建筑材料放射性核素限量等）的室內裝飾裝修材料，以減少室內有害氣體的釋放量，真正達到控制室內環(huán)境污染的目的。
項目工程竣工時，建設單位要按照GB50325-2001要求對室內環(huán)境質量進行檢查驗收，委托有資質的檢測機構對建筑工程室內氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）的含量指標進行檢測。建筑工程室內有害物質含量指標不符合GB50325-2001規(guī)定的，不得投入使用。
4.2 提倡中水回用
1996年建設部頒發(fā)了《城市中水設施管理暫行辦法》規(guī)定建筑面積超過2萬m2的旅館、飯店、公寓，超過3萬m2的機關、科研、大專院校、大型文化體育設施，規(guī)劃人口在3萬人以上（或中水回用量在750 m3/d以上）的住宅小區(qū)必須修建中水設施。采用建筑中水系統(tǒng)，使污水處理后回用，有著雙重意義：既可減少污染，又可增加可利用的水資源，可解決大量的水景景觀用水和大面積綠地用水，有明顯的環(huán)境效益、社會效益和經濟效益。
5 綠色物業(yè)管理
在環(huán)保方面，“綠色房產”的物業(yè)管理主要體現(xiàn)在對項目生活垃圾的控制。具體為：控制生活垃圾分布面積，減少垃圾在堆放、運輸過程中對自然環(huán)境的破壞，收集應體現(xiàn)“誰污染誰治理，誰堆放誰付費”，處置以“無害化、減量化、資源化”為原則；提倡垃圾袋裝化，實行分類收集（分有害類、可回收類和不可回收三類），盡量回收利用，其余的集中無害處理后回填大自然。
6 結語
對房地產項目實施清潔生產，使房產符合“住健康、可回收、低污染、省資源”的原則，實現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一，使房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻
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[6]申琪玉,李惠強.綠色建筑與綠色施工.科學技術與工程,2005,5，（21）：1634-1637
【關鍵詞】建筑工程，水電安裝，質量問題，改進對策
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：
一.前言
建筑行業(yè)是我國的經濟增長行業(yè)之一，關系到國計民生。隨著工程建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑水電安裝工程的質量問題也日漸突出，各種水電安裝的質量問題不斷出現(xiàn)，受到設計方案，施工管理，材料質量等多種因素的影響，供水管道和排水管道發(fā)生滲漏，發(fā)生堵塞，開關不靈，容易漏電等一系列水電安裝工程的質量弊端不斷出現(xiàn)，不僅僅造成了資源的浪費，加大了居民生活的成本，更嚴重影響到居民的生命財產安全，威脅到社會的穩(wěn)定，因此，在社會主義經濟建設的新時期，必須堅持以人為本的原則，加強對建筑水電安裝工程質量的控制管理，保證工程質量，消除安全隱患，保證居民合法利益，實現(xiàn)社會和諧。
二．建筑工程水電安裝中存在的問題及原因分析
1. 水電工程人員專業(yè)技能薄弱，綜合素質不高
在建筑工程水電安裝工程中，施工人員缺乏一定的專業(yè)素養(yǎng)，缺乏系統(tǒng)完整的水電理論知識，因而對水電工程的安裝施工難以做到精細化，和標準化，在施工過程中，水電安裝工程人員更多的是依靠著多年的水電安裝施工經驗，缺乏科學合理的理論規(guī)劃，技術力量薄弱，使得他們難以滿足日益變化的水電安裝需求。同時，質量檢查的內容偏重于操作工藝，缺乏對專業(yè)技術性內容和施工圖紙的設計要求的檢查。使得一些設計圖紙的施工安全隱患難以被及時發(fā)現(xiàn)。
2．給排水施工安裝坐標尺寸不合格
在進行給排水工程中，施工缺乏規(guī)范性，對各種規(guī)格，尺寸，坐標控制不嚴格，使得安裝的坐標難以符合標準，支架不全，或者是容易發(fā)生松動等。比如同一室內的支架安裝的高度不同，對排水管的設置沒有詳細的記錄，使得在發(fā)生質量問題時候，難以找到一些安裝在暗處的管道。
3.水電安裝材料質量不達標，施工方法不嚴格。
水電安裝工程中，各種水電安裝所使用的材料是保證工程質量的關鍵因素，但目前，很多水電工程安裝中，電氣材料不合格，或者是對各種材料規(guī)格，尺寸，配比選用不合理，施工方式不科學等多種因素，使得施工質量難以得到保證，這是目前我國水電安裝質量出現(xiàn)問題最多的環(huán)節(jié)。
4.配管和箱盒連接方法不正確或配管排列不整齊。箱、盒安裝不符合要求。箱、盒安裝標高不一致，箱盒體開孔不整齊；箱盒體變形、移位，四周嵌縫不嚴；盒內砂漿、雜物未清理干凈。
5.管道滲水、漏水，堵塞情況嚴重
在施工過程中，地基不穩(wěn)，使用有沙眼或裂縫的管道，在管道的承接口密閉性不強使得水電工程施工中，管道的漏水，滲水情況嚴重。同時，在管道安裝時候沒有認真清除管內垃圾雜物；安裝后的預留管口、衛(wèi)生器具預留排水口沒堵嚴，有垃圾雜物沒清除，沒做排水立管的通球試驗，使得管道發(fā)生堵塞的情況日益頻繁。
三．建筑水電安裝工程質量管理措施探究
1.做好水電安裝施工的準備
首先，要建立健全整個工程質量管理和控制的規(guī)范，明確分工，權責分明。其次，要要做好工程設計，并審核工程圖紙，對施工方法，工藝流程，技術標準等方面做出嚴格的規(guī)定，并組織施工人員，管理人員學習，同時，要加強施工人員的培訓，提高水電施工的操作能力，促進施工的規(guī)范性。最后，要對各種將要使用的機械設備，水電工程材料進行準備和檢查，確保工程正常開工。
2.嚴格控制水電安裝材料的質量
施工人員應當對工程所需設備、原材料進行檢查和控制。各種材料在進入安裝現(xiàn)場之前都必須驗證其產品合格證和使用說明書，并按有關標準規(guī)范進行抽檢，對不合格的和性能不明的材料嚴禁使用。對于未檢查的須有緊急放行報告及標識，安裝后補做檢查，重要的大型設備分承包方應編制專門的安裝方案且須經居民代表簽署確認。
3.嚴格控制配電箱，盒的施工規(guī)范
首先，安裝箱、盒時，要橫平豎直，應用水平儀調校水平，保證安裝高度的統(tǒng)一。其次，在現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)開孔與實際不符時，必須用機械開孔或送回生產廠家要求重新加工，或訂貨時嚴格標定尺寸，按尺寸生產。禁止用電焊或氣焊切割。最后，在穿線之前，應先清理箱、盒內的灰碴及雜物。防腐層如有腐蝕現(xiàn)象，應進行防腐處理。穿好線后，最好用臨時箱、盒板蓋好，待土建裝修噴漿完后，再拆去盒蓋，安裝電器、燈具，這樣可保證盒內干凈。以家庭配電箱的安裝為例，如圖1要嚴格遵守相關的范，控制配電箱的尺寸，保證配電箱質量的基礎上，規(guī)范施工，做好線路的敷設工作，以確保整個配電系統(tǒng)可以正常發(fā)揮其性能。
4.做好給排水工程施工
要依照相關規(guī)范要求，結合設計圖紙上管道坡度，進行施工，保持給排水管道的坡度均勻一致，嚴禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。在進行埋地管道施工時候，要一般要避開松軟土質，要對埋管道地進行夯實。同時，各種管道和管道的配件，都要根據(jù)設計規(guī)格，國家的質量標準進行采購，保證管道，配件的質量。最后，要做好排水管的焊接工作，要在綜合考慮到排水管厚壁的情況下，在管道口部位預先留下合適的空間距離，如果出現(xiàn)焊接質量問題時候，，可以有補救措施，同時，要做好排水管道以及承接口的打口工作，做好各種管道和器具的試驗工作。同時，在管道安裝完畢后，要做好封閉工作，并保證焊接質量。
以PP-R管在施工工藝為例，嚴格控制給排水管道的施工規(guī)范：
（一）管道連接前，須先將管道及附件上的灰塵及異物清除干凈。管材切割可采用專用管剪切斷。切斷前應將管剪刀片卡口調整到與所切割管徑相符，保證切入斷面與管軸線垂直；旋轉切斷時應均勻加力，切斷后，斷口應用配套整圓器整圓，保證斷口無毛刺。管道連接采用熔接機加熱管材和管件，如圖2所示，管材和管件的熱熔深度應符合要求。
圖2-PP-R管材管件熱熔深度要求
（二）管材和管件加熱時，應防止加熱過度，使厚度變薄，造成管材在管配件內變形。熱熔連接時，先將管端無旋轉地插入加熱套內，達到預定深度。同時，無旋轉地把管件推到加熱頭上加熱，達到加熱時間后，立即把管子與管件從加熱套與加熱頭上同時取下，迅速無旋轉地、均勻用力插入到所要求的深度，使接頭處形成均勻凸緣。
（三）與金屬管件或衛(wèi)生潔具的五金配件連接時，采用螺紋連接，安裝時不得用力過猛，以免損傷絲扣配件，造成連接處滲漏。管道安裝特別是熱水管安裝時，應考慮管道的熱脹冷縮因素，管道連接時在空間允許的地方可以利用管道轉彎折角自然補償管道的伸縮。利用自然補償時管道支架采用滑動支架，但不設固定支架的直線管道最大長度要比較合適。最后要做好U形管卡的安裝施工。
四.結束語
建筑水電安裝工程是整個建筑工程質量管理的重要環(huán)節(jié)，加強對水電安裝工程質量的控制，不僅僅可以促進整個工程管理的完善，更可以保證居民的生產生活安全，提升生活水平和生活質量。在水電安裝施工時候，要本著以人為本，質量至上的原則，科學設計，嚴格選材，高效施工，規(guī)范施工標準，加強質量監(jiān)督，嚴格質量驗收程序，使得水電工程使用具有穩(wěn)定性和安全性，既保證居民的切身利益，有實現(xiàn)施工單位的經濟效益，為實現(xiàn)社會的和諧奠定基礎。
參考文獻：
[1]宗有會 建筑工程水電安裝的質量問題與改進對策探討 [期刊論文] 《科技傳播》 -2011年19期
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[3]鄭健 建筑工程水電安裝存在的質量問題及對策 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年13期
[4]單培松 淺談建筑工程水電安裝中質量問題該如何預控 [期刊論文] 《科技致富向導》 -2011年22期
[5]陳妍妮 建筑工程水電安裝質量問題預控方法探討 [期刊論文] 《現(xiàn)代商貿工業(yè)》 -2011年11期
【關鍵詞】建筑工程，竣工結算，管理控制
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
建筑工程項目的竣工結算是整個工程管理中的重要環(huán)節(jié)，在工程竣工結算環(huán)節(jié)中，每一個細小的環(huán)節(jié)都會關系到大量的資金，任何疏忽都會造成大量的資金流失或資源的浪費，對工程的經濟效益和工程的質量控制，帶來十分嚴重的影響。但是，目前，我國的工程竣工結算管理中，存在著很多問題，不僅僅使得整個工程造價的整體成本上升，讓大量的資金和資源流失甚至是浪費，更使得基本建設的投資管理出現(xiàn)漏洞，工程造價不合理，影響到工程的質量，大大降低了工程資金的利用效率，降低了工程的經濟效益。因此，做好工程的竣工結算管理，對整個工程結算的管理，有著十分重大的現(xiàn)實意義。
二、建設項目工程竣工結算中出現(xiàn)的問題分析
1.合同條款不清晰導致的理解不一致
由于現(xiàn)在的建筑市場是一個典型的業(yè)主方主導的市場，很多建筑工程合同不是在平等協(xié)商的基礎上簽訂的，而且很多合同內容十分簡單或者概括，發(fā)生爭議事件后很難在合同中找到可操作的解決辦法。
2.變更簽證索賠等施工過程事件造價管理混亂
施工過程中的簽證、變更等事件發(fā)生后，由于工期緊任務重，很多涉及造價的工作都被推后到結算時再考慮，由于人員變化和時間的推移，很多事件到結算時已經很難讓雙方達成一致。
3.工程量的爭議
由于對施工工藝和計算規(guī)則的理解問題以及不同造價人員的計算習慣，工程量的爭議必然會存在，“對數(shù)”成了大家在結算時無法回避的問題。
4.結算依據(jù)收集整理問題
在結算時合同文件、中標報價文件、基準日之后的政策法規(guī)變化、施工中的變更單、索賠單、材料認價單等等都是結算的直接且重要的依據(jù)，施工單位往往由于各種原因不能提供完整合法的依據(jù)。不完整主要體現(xiàn)在單據(jù)原件的丟失、缺少相關當事人的簽認、單據(jù)中的事實描述不清等。
三、加強建筑工程項目竣工結算的控制措施探討
1.要加強對各種工程資料的收集整理
現(xiàn)在的工程大量使用新工藝、新材料、新技術，很多沒有現(xiàn)成可以套用的定額子目，需要編審人員收集有關新工藝、新材料、新技術施工的基礎資料，測算與此相關的人工、材料、機械的用量，編制補充預算定額，是做好編審工作的前提條件。
2.要加強對工程造價預結算人員的素質提升
首先，要加強竣工結算管理人員的專業(yè)素質的提升，加深對工程造價管理的理論的基本了解，熟悉各種工程造結算管理和控制技巧，并能據(jù)工程造價的實際情況作出合理的選擇。其次，要提高竣工結算管理人員的的職業(yè)道德，要本著公正客觀，嚴格嚴肅的結算管理態(tài)度，作出結算控制和管理。
3. 認真分析招標文件中的合同條款，理解其中涉及造價的所有內容，區(qū)分造價調整、支付等條款，根據(jù)自己的工程經驗，形成項目造價管理檢查表。檢查表中明確合同有可操作處理辦法的造價爭議事件和無處理辦法的事件清單，同時形成自己的處理意見方案，以備在合同談判或者工程中發(fā)生時及時發(fā)現(xiàn)問題并提出自己的方案，避免到結算時產生分歧無法解決。
4.按一定的時間段進行造價數(shù)據(jù)的匯總分析，測算項目的可結算造價，為公司和項目經理決策提供數(shù)據(jù)資料，同時也不斷提醒管理層強化結算的意識。
5.建立規(guī)范的施工過程造價管理方法。施工項目的造價管理目前沒有統(tǒng)一的方法，每個人都有自己的工作習慣，不管采用什么樣的管理方法，都需要能達到快速、清晰分析數(shù)據(jù)，快速形成結算數(shù)據(jù)的目的。
6.養(yǎng)成良好的自我管理習慣。在眾多的工程實踐中發(fā)現(xiàn)，結算時的很多爭議往往是由于在施工中的單據(jù)不完整或是該及時處理的沒有及時處理導致結算時事實不清而引起的。這些爭議的解決除了需要規(guī)范的造價管理方法的規(guī)范之
外，造價管理人員養(yǎng)成良好的自我管理習慣也非常重要。
7.加強對結算的重視和監(jiān)督
相關領導的監(jiān)督、重視程度對結算的影響。企業(yè)領導、單位工程承包人對工程結算全過程的嚴格監(jiān)督與充分重視對做好竣工結算工作起關鍵作用。領導重視了，工程竣工結算準備過程中相關人員工作起來必會更加認真、賣力，結算工作開展的每一步也必然準確、深入、可靠。并且企業(yè)領導、單位工程承包人在結算的過程中能利用好一切可以協(xié)調的社會關系，能組織配合好參與工程施工的相關人員，能確保工程結算工作在一個融洽的氣氛環(huán)境下順利進行。
8.加強建筑工程竣工結算的審核管理
（一）充分做好審核前的準備工作
工程竣工結算的審核是一項很細致很復雜的工作，必須做好各種審核之前的準備，保證審核的全面性和準確性。首先，要收集齊全各種和結算相關的資料，將施工合同，招標投標文件等相關的各種資料收集，分類，詳細整理，做出全面的了解。其次，要熟悉竣工圖紙，這是工程造價結算審核的關鍵性依據(jù)，要對所有的工程圖紙進行核對，清點，并一一認真審讀，減少失誤。
（二）加強工程計量和套用單價的審核
首先，是工程量計算審核。由于工程在實際勘察測量過程中，容易出現(xiàn)各種誤差，會出現(xiàn)設計圖紙和實際施工不相符合，出現(xiàn)漏洞項目等情況，因此，要在結合圖紙的基礎上，嚴格遵守工程計量規(guī)則進行工程量的審核。首先，要明確審核工程量計算的范圍和計算的限制范疇，比如基礎與墻身劃分以設計室內地坪為界。其次，要保證計算尺寸和圖紙的尺寸相一致，防止因為疏忽而出現(xiàn)工程計算量的審核失誤。最后，要嚴格依照標準計算方式計算，加強調研，規(guī)范審核。
其次，是套用單價的審核。工程造價具有很強的規(guī)范性和法律性，對各種指標都有著十分嚴格的規(guī)定，必須要遵守相關法律規(guī)定和套用單價的審核標準。首先，要做好直接套用單價的審核，在檢查審核項目名稱，單位，日期等基礎上，對材料的規(guī)格，類型，材料的等級做出審核，要審核是否具有反復套用的現(xiàn)象。
（三）逐項審查法
逐項審查法是工程造價預結算審核的重要方法之一。要按照預算定額順序或者是施工的前后順序，對每個環(huán)節(jié)的工程造價都一一核對，進行審查。要據(jù)相關的法律規(guī)定和工程量計算標準，計算工程量，并將審核人員的工程量計算結果和審核對象進行嚴格對比，同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。這種方法比較全面細致，工程造價的結算誤差小，但是工作量大，不適合快速審核進度的情況。
（四）分組計算審查法
分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。
（五）相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法。結算項目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬，這些項目，數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。要認真總結、仔細分析，摸索出它們的規(guī)律。利用這些規(guī)律來審核竣工圖結算，找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù)，如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等，然后，針對這些問題進行重點審核。相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法實質是工程量計算統(tǒng)籌法在結算審核工作中的應用。應用這種方法，可使審核工作效率大大提高。
9.建筑工程竣工結算的糾紛處理
在進行建筑工程竣工結算過程中，很多時候容易出現(xiàn)各種問題和糾紛，在進行糾紛處理過程中，施工單位一定要堅持效益至上的原則，從多方面協(xié)調處理好施工單位，監(jiān)理單位，審計單位等主體之間的關系，當遇到一些有爭議的問題時候，施工單位要本著客觀公正的態(tài)度，明確的表明本單位的立場，客觀公正，實事求是，一般而言，都需要只是對事不對人，尤其不能夠傷害到他人的尊嚴和感情，在處理一些糾紛和爭議過程中，可以將這個過程看做是一個互相交流，溝通，學習的機會，在一些糾紛上可以堅持，和平共處的原則。在進行竣工結算時候，要能夠始終如一，不能夠虎頭蛇尾，當工程竣工的結算值在多方面的商討研究下達成共識之后，可以迅速的辦理結算的報告，并進一步完善三方的簽章手續(xù)，如此，可以使得工程的款項能夠得到回收的保障。
五、結束語
工程竣工結算的控制和管理是整個工程管理中的重要部分，對整個工程的質量和成本控制有著十分重要的意義，因此，做好工程竣工結算的管理工作具有很重要的現(xiàn)實經濟意義。工程竣工結算的管理人員要本著客觀工作，實事求是的原則，堅持認真負責，細心嚴密的工作態(tài)度，以圖紙和相關文件為依據(jù)，嚴格執(zhí)行各種審核計量標準和法律規(guī)范，提高自己專業(yè)審核水平和綜合分析能力，確保工程造價審核的有效性。
參考文獻：
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【關鍵詞】職業(yè)資格 建筑工程 課程體系 研究
【中圖分類號】G710 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-4810（2014）34-0020-01
一 建筑工程職業(yè)資格證書制度
建筑工程專業(yè)資格證書涉及建設施工、生產、服務各崗位從業(yè)人員。2002年，建設部、勞動部共同下發(fā)了《關于建設行業(yè)生產操作人員實行職業(yè)資格證書制度有關問題的通知》。2012年住建部新頒布了《建筑與市政工程施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)標準》，在全國范圍內推行建筑“員”資格證書制度。職業(yè)資格認證類型分兩種：一是管理類的，從事工程項目管理人員的崗位證書，如建筑“員”和造價員等崗位證書;二是操作類的，主要有傳統(tǒng)的電工、電焊工、混凝土工、砌筑工、鋼筋工等職業(yè)工種和智能樓宇管理師、室內裝飾設計員、家具設計師、制圖員、裝飾裝修工、公路養(yǎng)護工等新職業(yè)工種。
二 與職業(yè)資格認證相融合的高職建筑工程專業(yè)課程體系開發(fā)研究
建筑工程專業(yè)課程體系應以職業(yè)崗位要求為起點，分析構成各專業(yè)崗位所需的職業(yè)能力和考評內容，根據(jù)職業(yè)資格考核標準和建筑工程崗位要求，構建包括基本素質、通用能力、職業(yè)技能和職業(yè)拓展技能四個學習領域的課程體系和框架，課程內容服務于職業(yè)任職資格及考核標準，實現(xiàn)“課、崗、證”的統(tǒng)一，體現(xiàn)課程理念緊緊瞄準人才市場的需求變化，為高技能人才培養(yǎng)奠定基礎。
第一，以建筑工程工作過程、所需知識和技能以及職業(yè)崗位設置為導向，確定專業(yè)技術和專業(yè)方向。參照建筑行業(yè)職業(yè)崗位（群）要求和相關職業(yè)資格標準、行業(yè)技術規(guī)范，把職業(yè)崗位所需要的理論和技能融入教學過程，構建職業(yè)資格證書和畢業(yè)證書相融通的課程體系;整合傳統(tǒng)教學內容，淡化課程學科性，將建筑施工技術、鋼結構、土力學與地基基礎、建筑工程質量控制等整合為幾門主要的施工課程，將房屋建筑課程調整為建筑構造與識圖，增加工程招投標與合同管理等知識，開設建筑施工圖識讀、結構施工圖識讀等整周教學;綜合實訓以工程項目工作全過程為內容，突出教學的應用性和實踐性，強化學生職業(yè)能力的培養(yǎng)，使課程設置與職業(yè)崗位資格、能力發(fā)展緊密融合，達到學以致用、課證結合的目的。
第二，以可持續(xù)發(fā)展和個性化培養(yǎng)為目標，搭建公共基礎和個性化知識框架。個性化教學包括專題、選修課程、社會實踐、創(chuàng)新教育、職業(yè)規(guī)劃與就業(yè)指導等。項目式、個性化專題教學圍繞建筑結構形式、建筑工程質量、論文等多種方向進行調研，調動學生積極性以及自主學習能力，實現(xiàn)課內教育與課外應用相結合、指導學習與自主學習相結合;選修課程從專業(yè)先進技術、延伸專業(yè)知識、提升學生創(chuàng)新能力等方面進行設置，滿足學生個性化學習需要;開展以思想政治教育和技術服務為主題的社會實踐，提高學生職業(yè)能力和社會能力;結合學生學習興趣開展創(chuàng)新教育，設立特長生課題學習和專業(yè)社團，引導學生積極參與各類技能競賽和校外項目，培養(yǎng)學生創(chuàng)新精神;同時針對學生的個性開展個案式職業(yè)生涯規(guī)劃與就業(yè)指導。
第三，建設工學結合職業(yè)崗位訓練基地，強化實習實訓。實訓基地建設是課程體系的重要內容，其核心是加強校內“理論實踐一體化”的專業(yè)教室建設和校外“工學整合學習崗位”實訓基地建設。在校企融合發(fā)展平臺上，借助與企業(yè)的深度合作，共建校內外綜合實驗、實訓基地;根據(jù)職業(yè)崗位能力設置實訓項目，加大綜合實訓、頂崗實習的力度;由在校專職教師和校外兼職工程技術人員共同研發(fā)課程、編寫實訓教材、組織實習實訓和考核，充分發(fā)揮專兼職教師的專長，整合教學資源和教學環(huán)境，通過專業(yè)教室、實訓室、教學工地等分層次、分項目、分階段開展知識技能一體化教學，全面培養(yǎng)學生的綜合能力。
第四，雙證合一，實施“教、學、證”一體化的教學考核模式。根據(jù)企業(yè)需求和職業(yè)資格認證要求，在教學過程中融合職業(yè)資格認證課程，將“員”、智能樓宇管理師、室內裝飾設計員、鋼筋工、砌筑工、混凝土工等國家職業(yè)標準、資格考核規(guī)范整合到課程內容和課程設置中，實現(xiàn)職業(yè)資格與專業(yè)課程的有機結合，幫助學生確定職業(yè)發(fā)展方向，為就業(yè)做好準備。根據(jù)學生專業(yè)、興趣和特長強化職業(yè)能力課程學習，積極開展職業(yè)技能訓練，開設以施工員、技術員、安全員等職業(yè)崗位為核心的能力培養(yǎng)課程，實施一體化教學，分層次進行專業(yè)技術應用能力培養(yǎng)，形成專業(yè)技術基本應用能力，鼓勵指導學生通過相應的施工員、質檢員、安全員等職業(yè)崗位技能鑒定并取得相應的職業(yè)資格證書，為今后的就業(yè)打好基礎。
三 結束語
高職教育應以工學結合為切入點，構建“理實一體、課證融合”的人才培養(yǎng)模式。建筑工程專業(yè)應根據(jù)專業(yè)方向和崗位要求，制定出符合行業(yè)發(fā)展和人才培養(yǎng)需求的課程體系，促進高職建筑工程技術專業(yè)的發(fā)展。
關鍵詞：建筑工程制圖；多媒體教學；模型；教學方法
中圖分類號：G642.0 文獻標志碼：B 文章編號：1674-9324（2014）26-0102-02
一、引言
建筑工程制圖課程是一門重要的專業(yè)基礎課。內容包括了制圖基本知識、投影制圖、建筑施工圖、結構施工圖、室內給水排水施工圖、AutoCAD制圖等內容。這門課程知識點多，內容豐富，而目前一般學校都大量減少了建筑制圖的授課課時，使得學生學好這門課程非常難。因此，為了既完成教學內容、又保證和提高教學質量，多數(shù)學校都對工程制圖課程進行了教學改革，目前有很多論文提出了對教學內容的精簡的改革[1，2]，但要教好這門課程，讓學生掌握和運用好這門課程，僅僅對教學內容改革是不夠的，因為教學改革雖然減少了教學的內容，但要求掌握的知識點依然很多，仍然要培養(yǎng)學生繪圖和讀圖能力，仍然要掌握制圖的有關規(guī)定。我校工程管理專業(yè)該課程之前為64學時，目前已降至48學時，為了讓學生系統(tǒng)地掌握建筑工程制圖這門課程，制圖基本知識、投影制圖、建筑施工圖內容仍詳細講解和練習，結構施工圖、室內給水排水施工圖等內容不作為重點內容，學時分配要少一些。要想在有限的學時內讓學生掌握好建筑工程制圖的知識，提高教學效率和教學質量是非常必要的，這就需要找出更好的教學方法。
二、教學方法探討
（一）重點突出，從實際需要出發(fā)，調整教學內容
建筑工程制圖[3]基本知識部分，應當重點讓學生充分認識本課程學習的重要性和必要性，養(yǎng)成嚴謹、踏實的學習態(tài)度；要求學生掌握并嚴格遵守“建筑制圖國家標準”。圖紙是工程界的語言，是施工的依據(jù)，自己畫出來的圖不僅自己看得懂，更重要的是讓別人能看懂。為便于利用這種語言進行技術交流，對圖樣的內容、格式、畫法、尺寸標注、圖例符號等必須有共同的法則和統(tǒng)一規(guī)范，即國家標準。因此制圖國家標準是所有工程技術人員在設計、施工、管理中必須嚴格執(zhí)行的。國家標準《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB/T 50001-2001）對圖樣的內容、格式、表達方式等都作了統(tǒng)一的規(guī)定。建筑制圖者必須樹立標準化概念，嚴格遵守國標中的每一項規(guī)定，認真執(zhí)行國家標準。
投影制圖部分重點掌握三面投影規(guī)律和組合體繪圖和讀圖、剖面圖和斷面圖等，為以后繪制建筑施工圖打好基礎。精簡畫法幾何的內容，降低難度。從滿足實際工作的需要的角度出發(fā)，例如，點、線、面部分在以后的實際工作中用得很少，有些內容還很難，即使花很多時間講，效果也很差，該部分內容主要結合投影規(guī)律和三視圖來講，刪減了難度較大的很多內容；求截交線、相貫線的問題，歷來被視為教學難點，學生覺得難學，教師感覺難教，經常是反復講、反復練后很多學生仍然一頭霧水。對我校工程管理專業(yè)的學生來說，在以后的實際工作中這部分內容其實很少被用到，故在授課過程中該專業(yè)這部分知識點刪減了難度較大的一些內容。
專業(yè)制圖部分應當是本課程講授的重點，要求學生能閱讀和繪制一般的建筑施工圖、結構施工圖和室內給水排水施工圖[4]。講課時要抓住重點內容重點分析，要把建筑施工圖作為重點對象來講述，它是識讀、繪制結構施工圖及給水排水施工圖的基礎，因此對建筑施工圖的形成、表達方法就應該講得細一些、透一些，還要安排手工上板繪圖，以加強學生對這部分知識的理解和掌握。學時分配要比結構施工圖和室內給水排水施工圖等內容多一些。
AutoCAD制圖方面，重點培養(yǎng)和訓練學生計算機繪圖能力，我校在學生學完建筑工程制圖課程后，安排了一周的AutoCAD制圖實訓課程，利用實訓課的機會，讓學生上機操作，運用建筑工程制圖所學到的理論知識，看懂工程圖，學會AutoCAD軟件的操作技巧，逐漸熟練應用計算機進行制圖，培養(yǎng)學生能夠成為服務于生產、技術管理等崗位的應用型人才。
（二）理論與實踐相結合，典型例體分析透徹
針對以上各部分重點內容，應理論與實踐相結合，典型立體，分析透徹。如投影基礎部分講三視圖時，可結合學生每天都會見到的樓梯、臺階等講三視圖的形成和畫法，啟發(fā)他們注重平時多想多練，并布置一道特殊的作業(yè)，不是習題集上人人都一樣的，讓學生畫出自己生活中熟悉的又感興趣的立體的三視圖，以激發(fā)他們對建筑工程制圖的學習興趣。在講組合體、剖視時，可將三維實體建模技術融入到制圖能力培養(yǎng)教學過程中，三維實體模型能夠表現(xiàn)設計對象的總體結構和形狀特征，幫助學生理解復雜的工程形體，可以讓學生仔細觀察，使學生充分了解外形，節(jié)省了課堂上教師繪圖所占用的時間，并且豐富了教學內容，大大提高了教學效果。
多媒體教學形象生動、直觀有趣，被越來越多地應用到教學過程中，但從教學實踐情況來看，單純依靠多媒體教學，效果并不非常理想。雖然信息量大，但很多學生理解、掌握不夠深入。因此，在運用多媒體教學的過程中，有必要經常穿插板書和實物模型演示。例如，在投影基礎部分，講授有關點線面投影的關系及形體的空間造型時，有針對性地選擇一兩道例題，在黑板上給學生演示作圖過程，再結合多媒體課件，圖文并茂，這樣效果就比較好。
還要講練結合，有些學生反映，老師講解時能聽得很明白，做題時又不知如何下手，所以必須講練結合，每講完一個重要知識點，還應給學生留出一些思考的時間，動手動筆畫一下，老師再針對出現(xiàn)比較多的重點知識部分的問題進行解析，做得比較差的學生再檢查、輔導。實踐證明，這樣反復講練，教學效果非常好。
（三）增強課程的趣味性
建筑工程制圖教學內容非?？菰?，又要做很多作業(yè)，經常聽到學生發(fā)牢騷說學這么多課太累了，所以非常有必要加強建筑工程制圖課程的趣味性，也就是如何把課堂上講的抽象理論和實際結合起來，用通俗易懂的比喻把所要講的內容表達出來，引起學生思想上的共鳴和情感上的交流，從而提高教學的效果。在講授教材中的一些抽象概念時，用生動的日?，F(xiàn)象作比喻，可讓學生在課堂上不會感到枯燥乏味，感到聽課是一種享受，從而大大提高同學們的學習興趣，在輕松活潑的氣氛中掌握學習內容，并能長久記憶。這樣的教學效果要比死搬硬套概念效果好得多。在講兩點之間的相對位置時，可讓兩位同學起立，把他們的頭看成兩個點來判斷相對位置。這樣既增加了趣味性，又形象地把空間和平面聯(lián)系起來。在講授組合體正立面圖選擇時，用照相來作比方。正立面圖的選擇，一個重要原則是能表達形體的形狀特征。這就好比正面像，它最能表達一個人的面貌特征。在講組合體畫圖時，內部是一個整體，是無輪廓線的，有些同學總認為內部還有基本體的輪廓線，這時可以用人體作比方，胳膊和身體用形體分析法可以看成兩個基本體，但畫圖時兩個是內部連接在一起的一個整體，內部是無線的。
三、結論
目前建筑工程制圖授課情況是教學課時減少，但內容相對較多，大都存在著學生難學、教師難教的問題。實踐證明，通過調整教學內容、理論與實踐相結合、增強課程趣味性，充分調動學生學習的積極性，可以收到良好的教學效果。
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【關鍵詞】：建筑工程；裝飾工程；施工控制
【 abstract 】 : the construction enterprise to change the construction management ideas, to adapt to the assembly of the construction of the war pouted. Architectural decoration project implementation factory turns the production processing, field assembly with fine the construction way, both saved the cost, also speed up the construction speed and quality can effectively keep impressing, is adornment decorates the modernized inevitably hair Calvin trend.
【 key words 】 : building engineering; Decoration engineering; Construction control
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：
工程概況
工程主體四層，局部二層，建筑高度為15.45m，層高均為3.60m，總建筑面積為4117.02㎡，占地面積為1214.91㎡。本工程的結構類型為框架結構，建筑類別為二類，結構安全等級為二級，結構設計使用年限為50年。抗震防裂度為六度，建筑物耐火等級為二級，結構構件的耐火極限要求如下：板為1.0h、梁為1.5h、墻柱為3.0h、樓梯為1.0h。本工程質量標準為優(yōu)良標準，施工工期為240日歷天。
裝飾裝修工程
本工程基礎設計等級為丙級，采用天然地基基礎，基礎持力層為粉質粘土1層，地基承載力特征值為260Kpa。砌體結構施工質量控制等級為B級，砌塊墻體均為非承重墻。屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為50年。該裝飾工程包括外墻裝修及室內初裝修。室內初裝修隨磚墻砌筑從底層開始逐層往上施工，外墻裝修由頂層逐層往下施工。
室內裝飾工程
室內裝修施工工藝流程程序
內墻管線預埋清理內墻基層貼灰餅門窗框安裝天棚、墻面抹灰、吊頂清理樓面樓地面找平清理驗收。
室內裝修施工控制
施工前檢查抹灰砂漿品種符合設計要求，砂漿采用機械攪拌，施工中嚴格控制配合比，砂漿的配合比和稠度等經檢查合格方可使用。砂漿的生產量和使用量相配合，嚴禁將硬化的砂漿搗碎后再次使用。抹灰前，應對基底表面的平整度進行全面檢查并鑿毛，清除表面的積灰、污垢和油漬等，并灑水潤濕。檢查門窗框的位置是否準確，與墻連接是否牢固，連接處的縫隙用水泥砂漿分層嵌塞密實。室內墻面、柱面和門洞的陽角，宜用1：2水泥砂漿做護角，其高度不低于2m，每側寬度不小于50mm。
抹灰的程序：陰陽角找方設置標筋分層趕平修整表面壓光。涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm，涂抹混合砂漿每遍厚度宜為7～9mm。抹灰過程中，應待前一層抹灰層凝結后，方可涂抹后一層。施工過程中及施工完畢應防止震動及碰撞以防止空鼓。抹灰工程驗收：嚴格按照施工規(guī)范及質量評定標準進行驗收。抹灰層空鼓超過200c㎡處須及時處理。處理方法是利用手提切割機沿空鼓部位周長切割，然后將空鼓部位鑿除，這樣處理可防止空鼓擴大。
樓地面工程
水磨石施工工藝流程
材料選擇基層處理彈線分格構造設計嵌分格條石粒預拌篩和高壓水篩選混合攪拌石子漿刷底漿罩面五漿石磨涂草酸去污上蠟拋光表面護理。
樓地面工程施工控制
施工一般應先完成吊頂龍骨、墻面粉刷，再做水磨石地面。待找平層的抗壓強度達到1.2MPa時，根據(jù)設計分隔尺寸，在房間中部彈十字線，周邊先彈出100mm寬的鑲邊寬度，以十字線為準可彈出分格線。鑲分隔條：應用靠尺比齊用小鐵抹子抹稠水泥漿將分格條固定?。ǚ指駰l安在分格線上），抹成30度八字形，高度應低于分格條條頂4～6mm，分格條應平直（上口必須一致）、牢固、接頭嚴密，不得有縫隙，作為鋪設面層的標志，另外在粘貼分格條時，在分格條十字交叉接頭處，為使拌和物填塞飽滿，在距交點40～50mm內不抹水泥漿。拌和物要求配合比準確，染料摻加比例精確，一般體積比宜采用1：1.5～1：2.5（水泥：石粒），拌和均勻。水磨石拌和料的面層厚度，一般設計為10mm厚,鋪設時將攪拌均勻的拌和料先鋪抹分格條邊，后鋪分格條方框中間，用鐵抹子由中間向邊角推進（不得用刮杠刮平），在分格條兩邊及交角處特別注意壓實抹光，隨抹隨用直尺進行平整度檢查。用滾筒滾壓前，先用鐵抹子或木抹子在分格條兩邊寬約100mm寬范圍內輕輕拍實（避免將分格條擠移位）。滾壓時用力要均勻，應從橫豎兩方向輪換進行，達到表面平整密實，出漿石粒均勻為止。待石粒漿稍收水時，再用鐵抹子將漿抹平、壓實。如發(fā)現(xiàn)石粒不均勻之處，應補石粒漿，再用鐵抹子拍平、壓實24h后澆水養(yǎng)護。
外墻裝飾工程
外墻裝修施工工藝流程
清理墻面拉線貼灰餅窗安裝墻面澆水濕潤刮底糙粉中層灰木蟹打平彈線外墻貼面勾縫清理。
外墻施工控制
要嚴格控制好原材料的質量，尤其是貼面材料的規(guī)格要一致，無缺棱掉角現(xiàn)象，色彩要均勻一致，無色差。材料要經檢驗部門試驗合格后方可使用。在正式施工前要先做樣板間或板塊，待業(yè)主和工程監(jiān)理有關人員驗收認可后方可大面積展開施工。要嚴格執(zhí)行本單位技術質量部門制訂頒發(fā)的成品保護制度，做到一次性成優(yōu)。裝飾工程的質量要求標準應符合《JGJ73-91》的規(guī)定。
施工準備：首先將所有的門窗角進行校正，外立面排水管卡已安裝，而且要安裝一節(jié)向外傾斜的排水管，以防雨水沖壞鑲貼的面磚，面磚的品種、規(guī)范、顏色按設計要求且做好小樣板，經設計建設單位認可后全面施工，同理注意挑選出不掉角、不缺邊、不開裂、不脫油的面磚。
施工方法：首先清理墻、柱面應將浮灰和殘余砂漿沖刷干凈再充分澆水濕潤后用1：3水泥砂漿抹7mm厚底層灰，并劃毛稍收水后再用1：3水泥砂漿抹中層（厚12mm）找平，找平以后按設計統(tǒng)一彈線合格，排磚一般要求橫縫與窗臉或窗臺一樣平，陽臺窗口都是整磚，如按塊分格應采取調整磚縫大小的方法，面磚鋪貼前，先用鋼皮背面刷漿一遍，接著在磚背括滿刀灰鋪貼，貼面磚的灰漿用1：0.2：2水泥、石灰膏、砂漿、灰漿的厚度10mm左右為宜。
結語
裝飾裝配化施工模式適應裝修工業(yè)化生產的發(fā)展趨勢，有著廣闊的應用前景。實現(xiàn)了裝修產品的標準化、集約化生產，能夠提高效率、縮短工期、保證質量、剛氏造價，實現(xiàn)“綠色裝修”的目的。
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關鍵詞:冬季，房屋建筑，施工技術，技術措施
中圖分類號： TU74文獻標識碼： A
一、前言
由于我國的地域遼闊，我國氣候條件的差異，特別是區(qū)域間溫度差異較大，很多地方，尤其是北方地區(qū)，冬季氣溫較低，使得房屋建筑施工過程中面臨著很多的問題，同時也讓建筑施工過程中的質量管理變得更為復雜。所以，在冬季，如何采取更加先進的技術和施工管理水平，去進行房屋建筑施工，對房屋建筑的安全和質量影響較大，而本文就是針對這個問題進行分析闡述的。
二、冬季房屋建筑施工技術特點分析
1、氣溫
我國處于北半球，冬季氣溫整體比較寒冷，尤其是我國大部的北方地區(qū)，整個冬季都會在零下度過。在如此嚴寒的溫度下施工的難度可想而知，很多建筑用材的保管難度、商用混凝土的制造及運輸難度、材料的運送難度、鋼筋焊接的難度、砌筑難度都很大，這在某種程度上也制約了施工的進度。
2、時間
北半球冬季黑夜時間長，而且夜間溫度特別低，幾乎無法進行施工，這就造成了冬季有效施工時間較短的特點，施工單位不能像其他季節(jié)一樣高效進行施工操作。再加上由于冬季施工條件惡劣，建筑工人的工價也會隨之上漲，這一因素也制約了冬季房屋施工的開展。
3、技術文件
房屋建筑施工工程進行冬季施工時，工程施工相關人員要提前做好冬季施工的文件處理工作和文件編制工作，將所有的技術要點以及施工注意事項記錄下來，指導施工隊伍進行冬季建筑施工工作，這些文件主要包括施工組織、施工方案以及施工技術措施三個方面工作，具體說來，要完成如下幾個方面工作：建筑施工原材料的采購和倉儲工作計劃，冬季建筑施工的建筑工程任務安排和時間安排工作，相關人員配備計劃，原材料部署計劃，建筑工程質量控制要點方面計劃，施工人員上崗培訓計劃，建筑施工安全方面的注意事項以及冬季施工工地工序以及工程進度方面的安排計劃。
三、冬季房屋建筑施工中存在的問題闡述
1、建筑材料質量難以達到相關的標準
在進行施工準備時候的材料物資質量管理問題。工程建設項目的材料物資將直接關系到整個項目質量管理的成敗，目前，我國很多單位在采集物料時候，難以達到質量要求，或是不符合設計施工的標準，或者是材料的保管不當，發(fā)生揮發(fā)磨損等等一系列問題，都使我國的工程項目質量管理存在著巨大的隱患。
2、缺乏對施工過程的監(jiān)督
在我國，加強對施工過程的施工質量監(jiān)督管理是整個施工質量控制的重要環(huán)節(jié)。但是，我國的監(jiān)理部門或者是監(jiān)理人員，在多數(shù)情況下，剛剛受到施工建設單位的監(jiān)理委托，便會立刻安排監(jiān)理工作人員去進行監(jiān)理，對整個工程的實際情況缺乏實際的了解，僅僅限于對施工一般工藝標準和施工工序流程進行監(jiān)理，忽視了對整個工程全過程的開展監(jiān)理工作，對施工過程中存在的問題因為各種利益關系和或限于監(jiān)理水平，面對施工過程中的違規(guī)操作，忽視施工階段個部分的質量標準，面對問題，難以及時迅速的采用有效措施進行管理，很大程度上喪失了監(jiān)理的真正職能。因此，使得施工過程中存在很多忽視施工規(guī)范，忽視工序的科學性，忽視施工工序的質量標準等多種現(xiàn)象，這些都對整個施工過程的質量管理產生了及其消極的影響。
四、冬季房屋建筑工程施工技術措施分析
1、做好施工前的準備
《建筑工程冬季施工規(guī)程》中，對施工的溫度有著明確的規(guī)定，一般認為，室外的平均氣溫連續(xù)5天低于5攝氏度，就意味著冬季施工的時間來臨了。所以，我們在施工前，首先要收集施工地冬天的氣溫變化資料。把對施工有可能產生不利影響的因素各個擊破、一一化解，做好充分的準備和防范。認真聽取天氣預報，對于未來一周甚至更長一段時間的天氣變化有個預判，了解氣溫變化趨勢和持續(xù)的時間等細節(jié)，防患于未然。
2、加強施工圖紙的會審
圖紙是建筑工程的靈魂,而如果圖紙出現(xiàn)錯誤且沒有被發(fā)現(xiàn),就會給整個建筑工程帶來不可言喻的后果。所以在工程中標之后,在做好一切準備工作之后,就要組織人力對圖紙進行細致的審查,在不影響其設計理念以及確保工程質量和功能為前提,檢查設計中存在的漏洞和弊端,是否違反國家規(guī)定,是否在某些地方不符合合同要求,并且進行積極的修改。并且在審查之后,工程施工的管理人員必須認真的熟悉整個圖紙,了解設計者的理念和整個工程的施工過程,對特殊的項目要加以注意。
3、加強施工過程的質量控制
（一）控制好原材料的加熱溫度?；炷猎牧系募訜崾潜ＷC混凝土早期強度增長的重要因素，在施工過程中要確定原材料的加熱溫度，作好加熱措施，定時進行溫度測量，保證加熱溫度達到要求。
（二）控制好混凝土的人模溫度?；炷翝仓肽囟纫话悴粦陀? qc。溫度過低，則容易造成新澆灌的混凝土冷卻過快，使混凝土在很短時間內降至冰點溫度而影響混凝土早期強度增長。
（三）作好試塊的留置工作。根據(jù)規(guī)范冬季施工試塊留置不少于2組(6塊)，與結構同條件養(yǎng)護，分別用于檢驗受凍前混凝土和轉入常溫養(yǎng)護28 d的混凝土強度。
（四）加強成品的養(yǎng)護。冬期混凝土的養(yǎng)護管理是保證混凝土質量的重要措施。新澆筑的混凝土，一是作好覆蓋保溫工作，并經常檢查；二是作好混凝土的測溫工作，隨時掌握混凝土的內部溫度，保證混凝土在初凝期不受凍。
五、冬季房屋建筑施工具體分析
1、鋼筋工程
（一）鋼筋冷拉
（1）在拉鋼筋的時候，可以采用控制應力方法，溫度降低，伸長率隨之而減少，而控制應力不變，伸長率不足。所以，在負溫下要使用大于常溫的控制應力，才能達到實際設計要求。（2）鋼筋負溫冷拉可以采用控制應力的方式，也能夠使用控制冷拉率的方式。然而，不可以采用控制冷拉率的辦法對那些不能分清爐批的冷軋鋼筋冷拉。
（二）鋼筋負溫焊接
（1）在負溫的狀態(tài)下進行焊接施工，常用的焊接方法有閃光對焊和電弧焊，有時也采用電渣壓力焊，電弧焊又分為幫條，搭接，坡口焊三種。（2）為了確保施工安全，對施工隊伍的施工資質一般都有比較嚴格的規(guī)定，要求工人必須具備焊工上崗證明。（3）鋼筋的焊接作業(yè)一般是在室內，如果條件不允許，只能在室外施工，這時應確保室外環(huán)境不能太低，否則會影響焊接質量，遇到雨雪天氣，一定要采取必要的遮蔽措施。
2、混凝土工程
（一）混凝土運輸
冬季運輸混凝土要使用恰當?shù)倪\輸容器，遴選正規(guī)的商用混凝土公司。在運輸?shù)倪^程中，高度關注混凝土混合材料的保溫，具體地從控制運輸?shù)木嚯x、為車輛裝設保溫裝置或者是現(xiàn)場直接攪拌的方式實施操作。
（二）混凝土澆筑
在進行澆筑操作前，施工人員要充分了解所購混凝土抗凍方面的性能，并根據(jù)這一信息制定相應的保暖措施。
在混凝土澆筑時，應該清除模板和預埋件上面的水、冰、霜以及雜物，在必要的時候還要設置保溫以及防風裝置。此外值得我們注意的是，混凝土入模時的溫度應該控制在10℃～20℃之間。
（三）混凝土的養(yǎng)護
（1）要采用干燥的草袋或者麻袋，作為保溫材料，不能水分過高。（2）一般來說，澆筑的混凝土抗壓強度不宜過低，不然會影響使用壽命，一般說，這個比例大約是40%，即抗壓強度應高于40%的標準量。（3）混凝土拆模后，要及時的將保溫材料蓋上，讓混凝土表面溫度不產生驟降，降低裂縫的發(fā)生率。
3、模板工程
冬施澆筑混凝土前，認真檢查模板，清理模板內的冰雪。模板在混凝土達到抗凍臨界強度（混凝土設計等級的30%并不低于5MPa） 并冷卻到5℃后方可拆除。拆模時混凝土溫度與環(huán)境溫度差大于20℃時，拆模后的混凝土表面應及時覆蓋，使其緩慢冷卻，以防出現(xiàn)溫差裂縫。
墻柱模板外側掛滿草簾或模板后嵌入聚苯板。冬施過程中，要注意及時清理模板上粘結的混凝土，澆完混凝土和拆模后的模板要保持干凈，一定要隨用隨清理，以保證混凝土質量和增加模板周轉使用次數(shù)。
六、結束語
綜上所述，在冬季房屋建筑工程的施工中，由于季節(jié)、溫度的變化，其施工具有一定的特點，因此需要采取相應的施工技術措施確保房屋施工的質量和安全，這對于居民的居住水平和安全具有重要的意義。
參考文獻：
[1]盧鋼，吳洪濤，唐永忠，銀泰中心北塔樓鋼結構工程冬季焊接施工技術[會議論文] 2006 - 2006中國機械工程學會焊接分會鋼結構焊接國際論壇
關鍵詞：建筑工程施工實訓基地建設運行實踐
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A 文章編號：
中圖分類號: G258.6
文獻標識碼: B
1、建筑工程施工專業(yè)綜合性實訓基地建設指導思想
我校建筑工程施工專業(yè)綜合性實訓基地建設本著以實踐技能培養(yǎng)為主線，校企合作為依托，技能培訓與職業(yè)鑒定相結合的原則，通過校企共建、共管、共享，使之成為具有學習性、生產和開放式的綜合性實訓基地。在建設與運行實踐中積極發(fā)揮實訓基地在實習、實訓、培訓、職業(yè)資格鑒定、科技服務等方面的示范和輻射作用，為建筑工程施工專業(yè)建設和人才培養(yǎng)提供有力支撐。
職業(yè)教育的教學旨在培養(yǎng)學生的職業(yè)行動能力，職業(yè)行動能力的培養(yǎng)關鍵在于實訓實踐，為此，在以行動為導向的教學理念的引導下，我們把工作領域轉化為教學領域，根據(jù)不同的教學內容進行教學設計，在教學中采取“邊做邊想” ，“邊做邊學”；使學生真正實現(xiàn)“做中學，學中做”，在實踐中增長知識，領會理論，提高能力。為了達到這樣的教學目標，實訓基地建設以還原真實工作場景為依據(jù)，逐步形成了以下建設思路:
1.1、推進校企深度合作,共同建設實訓基地；共享資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利雙贏。
1.2、在原有規(guī)模和條件的基礎上，將實訓基地建設成為融鋼筋工、砌筑工、抹灰工、裝飾工、測量工等為一體的工種鑒定中心及施工員、質檢員等資格認證中心和企業(yè)的職工培訓中心。
1.3、以校企合作為依托，大力加強校外實訓基地建設，充分滿足建筑工程專業(yè)學生的頂崗實習，為學生的實習實訓和就業(yè)創(chuàng)造良好條件。
2、圍繞人才培養(yǎng)目標，推進綜合性實訓基地建設
2.1校內實訓基地建設
我校建筑工程施工專業(yè)校內實訓基地建設的總目標是：建成融教學、培訓、職業(yè)技能鑒定等功能于一體的、能體現(xiàn)“教、學、做一體化“的綜合性實訓基地?；亟ㄔO以施工員職業(yè)崗位技能培養(yǎng)為目標、以課程體系要求為依據(jù)，建成的校內實訓基地現(xiàn)有的實訓項目包括建筑材料檢測、建筑識圖與構造實訓、建筑工種實訓、建筑CAD制圖實訓、建筑工程造價實訓、建筑工程招投標實訓、建筑工程內業(yè)資料管理實訓等。除滿足建筑工程施工專業(yè)學生相關課程全部技能訓練的需要外，還能承擔制圖員、鋼筋工、砌筑工、抹灰工、測量工、混凝土工等職業(yè)資格證書初、中、高級的培訓和考核鑒定，并能為建設行業(yè)提供培訓。
我校建筑工程施工專業(yè)實訓基地的實訓環(huán)境按照建筑行業(yè)施工現(xiàn)場設置, 學生在具有真實職業(yè)情境的校內實訓基地進行學習和培訓, 組建由專業(yè)教師和企業(yè)技術人員、工人師傅組成的專業(yè)實踐教學指導團隊, 依據(jù)國家、行業(yè)、企業(yè)標準和企業(yè)工作項目開展生產性實訓，將職業(yè)資格考核內容融入實踐教學過程中, 積極拓展社會化培訓，吸引校外建筑施工企業(yè)共建“教、學、 做一體化”專項實訓場所。
建筑工程施工專業(yè)在專業(yè)機房的基礎上, 建立廣聯(lián)達造價軟件教室, 企業(yè)把該專業(yè)學生作為自己的人才儲備庫和潛在的客戶目標群, 免費提供行業(yè)軟件和培訓指導教師, 承擔造價類課程實訓教學工作, 專業(yè)教師與學生在廣聯(lián)達軟件教室內實現(xiàn)真題真做, 完成了多項實際工程的預算任務, 切實強化了職業(yè)能力培養(yǎng)。
為了營造專業(yè)氛圍，我校要求學生到實訓基地培訓．都必須穿工作服，按施工現(xiàn)場模式工作，培養(yǎng)學生從大處著眼、小事人手的工作作風，通過實訓基地以工作過程為導向的教學模式進行綜合性、創(chuàng)新性的項目訓練，可以加強學生刻苦鉆研的堅強意志；通過開放性、自主性實訓，可以培養(yǎng)學生獨立思維與自立的能力。
與企業(yè)合作建設的建筑材料質量檢測中心，既能承攬材料檢測任務，又同時為我校在校學生提供實訓條件。該中心成員以企業(yè)試驗檢測人員為主，同時由我校教師指導配合，兼顧教學與業(yè)務開展工作，既鍛煉了學生的動手操作能力，增長了工程實踐經驗，同時也為我校校企合作、資源共享、服務社會拓寬了渠道。
2.2校外實訓基地建設
校外實訓基地是學生與職業(yè)崗位近距離接觸、鞏固理論知識、訓練職業(yè)技能、全面提高綜合素質的實踐性學習與訓練的平臺。選擇理念與技術先進、區(qū)域影響好、與學生就業(yè)結合緊密的企業(yè)進行合作, 建立牢固的人才供需關系, 開展多方位建設是我校進行校外實訓基地建設的宗旨。
我校在與企業(yè)合作過程中, 主動適應企業(yè)發(fā)展需要, 積極參與企業(yè)職工培訓、 技術革新、企業(yè)文化建設, 實現(xiàn)專業(yè)教師與企業(yè)技術人員身份互兼, 調動企業(yè)參與校企合作的積極性，將企業(yè)教師納入專業(yè)師資建設團隊范疇， 與企業(yè)共同開發(fā)培訓教材，聘請企業(yè)技術人員為企業(yè)導師加強實習指導, 嘗試校企聯(lián)合簽發(fā)工作經歷證書。
實訓基地的建設只有緊緊依托行業(yè)，加強與企業(yè)的合作，才是科學的發(fā)展道路，我校與中鐵二十三局、中鐵十三局、哈爾濱鐵路局等13家校外實訓基地保持長期穩(wěn)定的緊密協(xié)作關系，學校還與我省火電三公司等地方建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)等開展校企合作，取得了互利雙贏的良好效果。
3、實訓基地的運行與管理
3.1實訓基地的制度化建設
我校制定了完善的實訓基地管理制度，以及各項實訓基地運行管理文件。形成了具有規(guī)范化、系列化的整體性實訓基地規(guī)章制度，包括設備管理制度、教師實踐教學指導工作規(guī)范、學生實訓管理制度、實訓基地安全管理制度、學生頂崗實習管理制度和學生頂崗實習流程管理等，為實訓基地的運行與管理提供了可靠保障。
3.2實訓基地的軟件與硬件建設
我校十分重視實踐教學師資隊伍的建設。在充實和調整實訓指導教師隊伍的同時，先后派遣多位教師到國內著名施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)進行培訓。同時，積極引進施工現(xiàn)場工程師作為兼職教師，充實校內教學團隊。此外，學校高度重視實訓教材建設，及時組織教師編寫相關實訓課程的實訓教材，并在使用過程中不斷修訂，逐步完善。
3.3實訓基地的運行管理
我校實訓基地由校辦實訓基地辦公室管理，主要承擔學生的認識實習、工種實訓、頂崗實習，青年教師的技能培訓，有關費用由學校與實訓中心辦公室統(tǒng)一結算。
實踐教學任務由教務科依據(jù)專業(yè)人才培養(yǎng)方案，向各系部、實訓基地辦公室分別下達，教務科負責教學實施過程的全面督導與質量評價工作，確保各項教學任務的全面完成。
實訓基地建設是人才培養(yǎng)的關鍵所在，我校通過校企合作，完成了建筑工程施工專業(yè)綜合性實訓基地建設，與多家建筑施工企業(yè)建立了穩(wěn)定了校企合作關系和校外實訓基地，形成了長效機制，基本上滿足了建筑工程施工專業(yè)人才培養(yǎng)方案中職業(yè)能力培養(yǎng)的需求，保證了教學和人才培養(yǎng)質量。但在師資隊伍建設、教材建設、管理與分配制度等方面還需進一步研究和探索。
參考文獻:
暖通空調節(jié)能系統(tǒng)設計面臨的困難，進行了簡單的分析和闡述，希望能夠在論述過程中，發(fā)揮一定的借鑒作用。
關鍵詞：暖通空調 節(jié)能系統(tǒng)設計 面臨的困難 分析
隨著社會不斷的發(fā)展和進步，建筑行業(yè)也得到飛速的發(fā)展，但是隨著建筑行業(yè)的日益發(fā)展和完善，其能源問題也隨著出現(xiàn)了，其能源問題已經成為了人們備受關注和重視的問題了，為此，其節(jié)能減排問題，在一次出現(xiàn)在了我們面前，根據(jù)相關數(shù)據(jù)證實，在二十世紀中期，世界能源消費總量的由原來的百分之十，上漲帶了百分之二十七點四，其中有四分之三都是由暖通空調系統(tǒng)消耗掉的，由此可見，其暖通空調節(jié)能系統(tǒng)需要節(jié)能減排的問題，是我們需要解決和面臨的非常大的問題，如果在建筑工程的暖通空調系統(tǒng)設計中達到節(jié)能減排的效果，那么，就會在很大程度和意義上，節(jié)約了很多的能源，對其世界今后的發(fā)展都是發(fā)揮著非常重要的意義的，為了，向著這一目標發(fā)展，我們一直都在努力，但是在進行系統(tǒng)設計過程中還是面臨很多的困難和問題，下面我們簡單的對這些困難和問題進行認識和了解。
一、暖通空調系統(tǒng)節(jié)能設計中面臨的困難
能源問題，已經成為多了世界性的問題，目前，是世界每個國家的普遍面臨和需要解決的問題，在新能源還沒有得到合理的開發(fā)和利用之前，節(jié)能減排成為了，世界各國發(fā)展必須要關注和重視的問題，但是說到節(jié)能減排工程，我國還是處于一個相對落后的位置，一直以來經濟的建設的最基本問題就是以，犧牲環(huán)保為前提，因為經濟發(fā)展，是必須要對環(huán)境和自然進行的開發(fā)的，在加上沒有明確的規(guī)范性規(guī)范出臺，根本沒有從根本上做到節(jié)能減排的效果，可以說就是一種形式，并沒有從根本上受到人們的認可和重視，在建筑工程中，暖通空調節(jié)能設計也是一樣，暖通空調節(jié)能設計可以說是一個非常系統(tǒng)的節(jié)能工程，如果想要更為科學合理的對其進行政治和整理，那么必須要從每個環(huán)節(jié)入手，切實做好每個環(huán)節(jié)的各項節(jié)能工作。
在我國建筑工程中，長期以來，都是將建筑工程中的重點，放在了工程造價，以及個人利益方面上，從來都沒有對工程如何做到節(jié)能減排進行認知和了解，尤其是在質量方面有個別的工程更是達不到標準，導致了重復建設的情況發(fā)生，嚴重浪費了資源，這樣也在一定程度上限制了暖通空調系統(tǒng)節(jié)能設計的進度不成熟的情況發(fā)生，目前，我國在對進行暖通空調設計上面，相應的設計人員幾乎都不對室內負荷和面積，進行科學有效的計算和測量。通常大部分設計人員還都是采用估算的形式來進行負荷值的確定，即便是又很少一部分的設計人員，進行計算，也是只是采用程序的方式來進行計算，計算之后還是沒有具體的其特殊情況進行及時的調整和改進，這樣的情況，就導致了在很大意義和程度上，能源大量浪費的情況發(fā)生。
在對一些需要趕工程時間的工程來說，設計和施工人員都為了趕工程的進度，根本都不了解相應的暖通空調設計條件，沒有經過系統(tǒng)和全面的分析就拿出了相應的設計方案，這樣的情況，必然會導致了在施工過程中風管彎頭過多的情況發(fā)生，局部阻力發(fā)生了損失，產生壓力不平衡的情況發(fā)生，這樣就會導致能量分配不均勻的情況發(fā)生，引起不同房間空調冷熱不平衡的情況發(fā)生，達不到相應的標準和要求，我國的建筑行業(yè)在以發(fā)展的情況來看，可以說其發(fā)展速度和還是非常的迅速的，但是在采用新的建筑材料中，還是對節(jié)能減排方面考慮少，建筑物在采用隔熱性能差的材料進行設計過程中，在進行計算中一定要考慮采用相對成本較大的微氣候空調設備，但是往往在進行真正執(zhí)行設計過程中，由于多種因素的影響，導致了無法使用性能相對好的空調設備情況發(fā)生，這樣就會導致空調設備夏季過熱，冬天過冷的情況和現(xiàn)象發(fā)生。
暖通空調節(jié)能在進行設計和施工過程中，因為往往由于設計，施工會由不同的承包商進行的分層次的承包，這樣就會在很大程度和意義上，造成了利益傾向的情況發(fā)生，在一定程度上就造成了不能達到最佳配合比的情況發(fā)生，例如，在進行設計和施工過程中，我國采暖地區(qū)的相關規(guī)定是平均每平方米采暖能耗要達到30.5kg左右，但是由于相應的施工技術人員個別人員對圖紙不能夠及時的理解，這樣就導致了在施工和設計過程中，導致了構建不到位的情況發(fā)生，沒有從設計和施工中節(jié)能的意識和角度去考慮。
在暖通空調節(jié)能系統(tǒng)的維護和運行上不科學，因為欠缺相對科學合理的設計方案和施工程序，這樣就導致了相應的管理和維護人員不能夠，充分地認識和理解暖通空調系統(tǒng)運行條件和構造情況，由于管理和維護人員根本不了解其原理和運行的情況，即便是在運行過程中，發(fā)生非常大的浪費情況，管理和維護人員也不能夠及時的發(fā)現(xiàn)和解決，在進行維護和保養(yǎng)過程中，如果管理人員做不到位的話，那么風道滲漏的情況，就會引起熱損失，現(xiàn)在很大意義上，都會造成能耗浪費的情況發(fā)生。
還有一種情況就是，日常生活中，人們對于節(jié)能減排環(huán)保的意識差，根本沒有從觀點上意識上去，這樣也就使得暖通空調系統(tǒng)節(jié)能在設計上的得不到廣泛的運行和推廣，在建筑行業(yè)和社會中，沒有好的意識和相應的規(guī)范制度，都給暖通空調系統(tǒng)節(jié)能在設計上，帶來一定程度上的困難，還有就是在節(jié)能科技方面投資過于少，沒有從研究和推廣的環(huán)節(jié)上去開發(fā)節(jié)能系統(tǒng)的設計。
二、暖通空調節(jié)能系統(tǒng)設計的發(fā)展方向
想要做到暖通空調節(jié)能系統(tǒng)的節(jié)能效應，那么我們首先一定要在暖通空調設計上面，選擇科學合理的熱源系統(tǒng)，在進行的工程建筑過程中，一定要選擇相對使用和有效的熱源系統(tǒng)，通常情況下來說，在我國是市場中一般熱源種類主要就是有熱電站、熱泵等熱效能設備，從能量利用的效率上面來看，熱電站的使用效率和效果是最為廣泛的，其次一般都是采用熱泵的技術手段來進行設計。
熱泵主要是以大自然中蘊藏著大量相對低的溫度來作為熱能能量的主要熱源，例如，大氣，地表上面的水等等，其主要工作原理就是通過壓縮機的形式和工作，來對吸取熱源中蘊含著的大量相對較低的溫度，來作為熱能資源，然后通過提升其溫度，然后在傳給高溫熱源達到供暖的效果，為此，施工和設計人員在進行施工和設計過程中，可以通過系統(tǒng)的分析，來對暖通空調系統(tǒng)的設計，一定要根據(jù)工程建筑的自身情況，來進行科學合理的方案選擇，因為建筑工程中，其地域一定會有很多不同之處，所面臨的條件也不一樣，因此，一定從設計開始就對其進行有效的分析和了解，必須要注意的就是在熱源的選擇方面。
還有在設計過程中還要考慮，一定要減少熱媒介傳輸過程中的能源消耗，一定要選擇相對節(jié)能的環(huán)保，吸收其熱量較少的材料，來進行材料上的選用，在進行的能力傳輸系統(tǒng)管理中，需要采用現(xiàn)代化的科技手段，使用計算機來對其供暖效果和程度進行細致的分析和了解，然后采取相應的策略和手段來進行管理，還可以實用性強的動力傳輸系統(tǒng)，我們可以采用選用效率高、部分負荷特性好和大溫差、低流速的管道，達到節(jié)能的作用，由于篇幅的關系，我們就不多做介紹。
結束語：
綜上所述，在進行暖通空調設計節(jié)能設計過程中，一定要對其進行有效的測量和設計，做到最大限度上的節(jié)能減排的效果，希望相應的施工人員，能夠在工作中不斷的完善其方式方法，為其發(fā)展做出更多貢獻。
參考文獻：
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