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第1篇

為推動(dòng)住房制度改革，促進(jìn)住房消費(fèi)，充分發(fā)揮政策性住房資金和住房信貸資金的效用，加大北京市個(gè)人住房貸款力度，支持住房建設(shè)，現(xiàn)將北京市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行簽訂的《個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款協(xié)議書》印發(fā)給你們，請嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議書的規(guī)定，并做好組合貸款發(fā)放的各項(xiàng)工作，遇到問題，及時(shí)報(bào)告。

特此通知

個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款協(xié)議書

為推動(dòng)住房制度改革，促進(jìn)住房消費(fèi)，充分發(fā)揮政策性住房資金和住房信貸資金的效用，根據(jù)《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和《中國工商銀行北京市分行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理辦法》，結(jié)合北京實(shí)際，北京市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行就發(fā)放個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款問題，達(dá)成如下協(xié)議。

一、個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款是指北京市住房資金管理中心（含所屬分中心及直屬歸集部門，下同）運(yùn)用政策性住房資金、中國工商銀行北京市分行運(yùn)用信貸資金向同一借款申請人同時(shí)發(fā)放的，用于購買自住普通住宅的個(gè)人住房擔(dān)保貸款，是政策性和商業(yè)性貸款的組合總稱。

二、發(fā)放個(gè)人住房擔(dān)保貸款，必須同時(shí)符合北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款的規(guī)定和中國工商銀行北京市分行個(gè)人住房貸款的規(guī)定。

三、個(gè)人住房組合貸款，借款應(yīng)先向市住房資金管理中心提出申請，同時(shí)提供相關(guān)材料。由市住房資金管理中心負(fù)責(zé)初審，初審?fù)ㄟ^后，由市住房資金管理中心填制《委托調(diào)查通知單》，明確政策性委托貸款額度?！段姓{(diào)查通知單》應(yīng)注明組合貸款字樣。受托銀行憑《委托調(diào)查通知單》及相關(guān)材料進(jìn)行貸前調(diào)查，同時(shí)，確定商業(yè)性貸款額度及組合貸款比例。調(diào)查結(jié)果須報(bào)委托人。

四、個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款比例確定的原則是：每筆貸款中，政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款額度不超過市中心規(guī)定的單筆貸款的限額及借款人單位總額度。其余部分作為商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

五、組合貸款的發(fā)放，必須經(jīng)市住房資金管理中心和中國工商銀行北京市分行共同批準(zhǔn)。組合貸款的發(fā)生日必須為同一天。

六、組合貸款的期限政策性與商業(yè)性貸款應(yīng)一致。

七、組合貸款的利率應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，分別按政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款利率和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款利率執(zhí)行。

八、組合貸款借款須同時(shí)簽訂《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款合同》和《中國工商銀行個(gè)人住房借款合同》；個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款其它相關(guān)合同可用中國工商銀行北京市分行有關(guān)的合同版本。

九、個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款的還款方式采用等額比例本息還款，同時(shí)償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。

十、個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款出現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，由市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行共同按有關(guān)規(guī)定處置風(fēng)險(xiǎn)，并優(yōu)先償還北京市住房資金管理中心政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用。