摘要：本文通過(guò)構(gòu)建一個(gè)代表性家庭的生命周期模型,考察了房?jī)r(jià)波動(dòng)如何影響居民消費(fèi)。理論分析表明,房?jī)r(jià)波動(dòng)會(huì)通過(guò)"工資效應(yīng)""財(cái)富效應(yīng)"和"成本效應(yīng)"作用于消費(fèi),而最終的效果取決于三者合力的大小、方向。接下來(lái),筆者基于2010、2012年中國(guó)家庭追蹤調(diào)查(CFPS)兩期面板數(shù)據(jù)進(jìn)行了實(shí)證分析,研究表明:房?jī)r(jià)上漲對(duì)家庭消費(fèi)的影響主要表現(xiàn)為"財(cái)富效應(yīng)"和"成本效應(yīng)",房?jī)r(jià)上漲對(duì)居民消費(fèi)支出具有微弱的促進(jìn)作用,且這種促進(jìn)作用僅存在于擁有多套房家庭中,在只有一套房或沒(méi)有住房的家庭中不明顯;房?jī)r(jià)上漲對(duì)家庭當(dāng)期工資性收入的影響并不顯著,本文未得到有關(guān)房?jī)r(jià)"工資效應(yīng)"存在的經(jīng)驗(yàn)證據(jù);從家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)上看,房?jī)r(jià)上漲顯著提高了家庭居住類、交通類消費(fèi)支出,對(duì)其他類消費(fèi)支出影響不明顯。