摘要：現(xiàn)階段,城市空間立體化建設(shè)已經(jīng)從獨(dú)棟建筑向地上地下開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向利用其他不動(dòng)產(chǎn)連接開(kāi)發(fā),權(quán)屬關(guān)系在多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)主體之間發(fā)生。從而,建筑物所有權(quán)主體與土地使用權(quán)主體錯(cuò)位利用的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題,成為現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度面臨的復(fù)雜問(wèn)題?；诖?筆者提出以地役權(quán)方式促進(jìn)土地多維度開(kāi)發(fā)的觀點(diǎn),并分析了這一情形下地役權(quán)的適用要件,以期為當(dāng)前城市創(chuàng)新空間利用提供解決思路。