摘要：眾所周知，中國(guó)的物業(yè)管理直接肇始于以城市居民住房產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、私有化為目標(biāo)的住房制度改革，首先起步于1980年代初的深圳、廣州。1981年3月10日，深圳市房地產(chǎn)公司成立了深圳市物業(yè)管理公司，對(duì)東湖麗苑小區(qū)提供有償物業(yè)服務(wù)、綜合管理，這是中國(guó)大陸第一家物業(yè)管理企業(yè)。在1985—1990年間，深圳市政府成立住宅局，將原來(lái)政府直管的事業(yè)單位性質(zhì)的房管所全部改制為企業(yè)性質(zhì)的物業(yè)管理公司，新建小區(qū)則由開(kāi)發(fā)商組建物業(yè)管理公司，物管公司按照微利原則向住戶收取管理服務(wù)費(fèi)。