摘要：一、引言近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高和城市化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)村人口流向城市、中小城鎮(zhèn)人口流向大城市的趨勢(shì)不斷強(qiáng)化，加劇了我國(guó)大中城市的人口承載壓力和住房供求矛盾，這突出表現(xiàn)為大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格持續(xù)攀升。以“房?jī)r(jià)收入比”作為衡量指標(biāo)，目前國(guó)際普遍認(rèn)同的標(biāo)準(zhǔn)，