摘要：關于房地產(chǎn)稅納稅能力的實證研究普遍忽視了短期收支波動和主觀意愿因素,利用全國30個省份130個城市的家庭調(diào)研數(shù)據(jù)研究基于可接受標準的房地產(chǎn)稅納稅能力問題。研究發(fā)現(xiàn):在同時考慮主觀支付意愿和客觀收入水平的標準下,房地產(chǎn)稅納稅能力受到房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價值的顯著正影響,而受到戶主體制內(nèi)工作類型的顯著負影響;納稅能力不足的單套房家庭比例非常接近歐美發(fā)達國家水平,而顯著低于發(fā)展中國家水平;納稅能力存在不同地區(qū)和家庭間的異質(zhì)性,相比而言,東部沿海地區(qū)和二三線城市的家庭、自評階層偏中等及收入分位居兩端的家庭納稅能力較弱;從保證單套房家庭納稅能力的標準來看,首套房免稅方案是短期內(nèi)推出房地產(chǎn)稅的最佳選擇。研究結(jié)論對于未來房地產(chǎn)稅職能定位與征收方案選擇具有一定的參考價值。