摘要：本文以重慶市38個區(qū)縣2004年至2017年的房價及其影響因素為研究對象,針對區(qū)域內部房價的時空特性及其影響因素,以全局Moran’s I、LISA集聚圖和空間計量相關模型理論為基礎,研究房價在不同空間的分布特征及動態(tài)演變過程,運用空間計量模型對重慶房價的影響因素進行分析。研究結果表明,重慶各區(qū)縣房價在空間上具有非隨機性和顯著的空間正自相關特征,呈現(xiàn)空間集聚現(xiàn)象;對房價的影響更大是人口環(huán)境變量以及區(qū)域的經濟環(huán)境變量,自然環(huán)境變量對房價波動影響微弱。針對上述研究結論,提出房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展的建議。